친황다오 둥푸뎬신춘(东付店新村) 미완공 건물 16년 방치, 네티즌 폭로
11월 6일, 허베이성 친황다오의 한 네티즌이 둥푸뎬신춘 미완공 건물 영상을 게시했다. 해당 프로젝트는 당시 노총각·노처녀들을 위한 신혼집 마련을 명목으로 홍보되었으나 16년이 지난 지금까지도 완공되지 않았으며, 다수의 건물이 벽돌이 그대로 드러나고 문과 창문조차 설치되지 않은 골조 상태로 방치되어 있다고 전했다.
오피스 빌딩, 상가, 주거용 건물, 공장이 건설된 후 대규모로 사용되지 않는 현상: 공실률, 불이 켜진 복도와 텅 빈 사무실, 전체 층이 원시 상태인 고층 건물.
11월 6일, 허베이성 친황다오의 한 네티즌이 둥푸뎬신춘 미완공 건물 영상을 게시했다. 해당 프로젝트는 당시 노총각·노처녀들을 위한 신혼집 마련을 명목으로 홍보되었으나 16년이 지난 지금까지도 완공되지 않았으며, 다수의 건물이 벽돌이 그대로 드러나고 문과 창문조차 설치되지 않은 골조 상태로 방치되어 있다고 전했다.
화파주식이 3분기 보고서를 발표함. 1~3분기 지배기업 귀속 순손실은 64억 3,700만 위안임. 9월 30일 기준 상장사 주주 귀속 자본총계는 30억 9,300만 위안에 불과하여, 1년 만에 190억 위안에서 대폭 하락함.
10월 23일 재정부가 올해 1~3분기 재정 수지 데이터를 발표했다. 9월 전국 토지 양도 수입은 2334억 위안으로 전년 동기 대비 23.2% 감소했고, 개인소득세 수입은 1384억 위안으로 전년 동기 대비 10.5% 증가했다. 1~3분기 토지 양도 수입은 전년 동기 대비 6215억 위안 감소했다.
10월 21일 파이낸셜타임스의 심층 보도는 중국의 인구 감소, 디플레이션, 소비 부진, 부동산과 주식시장의 침체가 당시 일본과 유사하다고 지적했다. 부동산 거품이 2021년 무너진 뒤 신규 주택 착공은 정점 대비 78% 감소했다. 경제학자 리처드 쿠는 재정 지출로 수요를 자극할 것을 주장하며, 애덤 슬레이터는 향후 10년간 성장률이 2%에서 2.5%로 떨어질 가능성을 배제하지 않고 있다.
10월 19일 발표된 경제 데이터에 따르면, 2026년 1~9월 중국의 부동산 개발투자는 전년 동기 대비 20.6% 감소해 1~8월보다 감소 폭이 확대됐다. 전국 고정자산투자는 전년 대비 7.2% 감소했고, 9월 사회소비품 소매총액은 전년 동기 대비 1.1% 증가해 8월보다 증가율이 회복됐다.
10월 17일, 네티즌이 게시물을 올려 청두의 여러 부동산 업체가 갑자기 전 직원 대회를 열어 공사 중단과 대기 발령을 발표했으며, 다음 날부터 출근하지 않아도 된다고 밝혔다. 청두 지역 여러 프로젝트 회사가 해당하며, 직원들은 이미 대기 발령 통지서를 받았다.
10월 말 JP모건 통계에 따르면 화파의 여러 해외 채권이 평균 54포인트 급락했으며, 이에 따라 화파주식(Huafa Shares)의 주가가 하한가를 기록하며 부채 위기에 대한 시장의 광범위한 우려를 불러일으켰다.
영상에서 인용된 자료에 따르면, 2026년 첫 5개월 동안 중국의 토지 양도 수입은 전년 대비 약 30% 감소해 그 감소 폭이 2025년 전체보다 컸다.
2026년 상반기, 중국의 60세 이상 주택 소유자가 매물을 등록하는 비율이 22.7%로 급증했으며, 이는 2022년의 11.3%에서 크게 증가한 수치이다.
9월 17일, 헝다자동차는 2026년 상반기 실적을 발표하며 현재 직원이 7명만 남았고, 총자산은 약 1억 8,200만 위안, 부채는 327억 2,200만 위안에 달한다고 밝혔다. 회사는 자동차 제조 사업에서 이미 철수했으며 재개할 의사가 없음을 명확히 했으며, 상반기 순이익은 주로 차입금 환차익에서 발생했다고 설명했다.
2026년 9월 항저우의 한 세입자가 자신이 있는 오피스빌딩의 공실률이 높다고 밝혔다. 해당 층 세입자들이 거의 전부 이사해 나가 한 회사만 남았으며, 여러 사무실이 공실로 남아 재계약자가 없다는 것이다.
2026년 9월 한 블로거가 밤에 상하이 루자주이의 여러 건물을 직접 촬영하며, 밤 8시 이후 건물 내 모든 층의 불이 켜져 있지만 실제로는 대부분 공실이며, 그 내부 조명은 번영된 모습을 연출하기 위해 인위적으로 만들어낸 것이라고 주장했다.
2026년 9월 14일, 블로거가 상하이의 다층 오피스 빌딩에서 야간 현장을 직접 촬영했으며, 일부 층에서 대규모 공실이 발견되고 복도 조명은 켜진 채 사무실 내부에는 사람이 없었다. 영상은 외관은 불빛이 밝지만 내부는 대부분 공용 복도이며 실제 사무실 구역은 텅 비어 있음을 보여준다. 여러 부동산 컨설팅 기관이 발표한 2026년 2분기 데이터에 따르면, 상하이의 A급 오피스 빌딩 전체 공실률은 22%에서 23.5% 사이이다. JLL 보고서는 상하이 A급 오피스 빌딩 전체 공실률이 23.5%이며, 중심 업무 지구는 19.3%, 비중심 업무 지구는 27.1%로, 4제곱미터당 1제곱미터 이상이 공실 상태임을 나타낸다. 이 현상은 상하이 오피스 빌딩 시장이 공급 과잉 상황임을 드러낸다.
한 이웃에 따르면, 2021년 약 135만 위안에 집을 구입하고 인테리어 비용을 지출했으며, 5년간 주택담보대출을 상환한 뒤 집을 80만 위안에 매각했다. 남편은 실직 상태이며 가계의 대출 상환 부담이 크다고 한다.
주하이 화파는 9월부터 최소 3곳의 중국계 은행과 협상을 시도하며 모든 예금의 만기를 연장하고 금리를 낮추려 했으나 은행들의 거절을 당했고, 이후 신탁 상품의 만기 미상환 문제가 발생했다.