2026년 11월 11일
한 네티즌이 샤오훙수(RedNote)에 부동산 권리증을 올리며 2019년 쓰촨성 메이산에서 160만 위안을 주고 산 집이 현재 같은 평형대 매물 가격이 30여만 위안에 불과하며, 은행 대출은 아직 100만 위안이 남아있다고 밝혔다.
2026년 11월 10일
11월 10일, 선전 바오안 핑저우역 인근에서 장기간 공사가 중단된 미완공 건물의 외벽이 파란색 가림막으로 완전히 덮인 모습이 여러 네티즌에 의해 포착되었다. 네티즌들은 이를 두고 '워터큐브' 같다며 회의가 끝나면 원래대로 돌아올 것이라고 조롱했다. 한 지역 네티즌은 이 미완공 건물을 2005년부터 봐왔다고 전했다.
2026년 11월 6일
11월 6일, 허베이성 친황다오의 한 네티즌이 둥푸뎬신춘 미완공 건물 영상을 게시했다. 해당 프로젝트는 당시 노총각·노처녀들을 위한 신혼집 마련을 명목으로 홍보되었으나 16년이 지난 지금까지도 완공되지 않았으며, 다수의 건물이 벽돌이 그대로 드러나고 문과 창문조차 설치되지 않은 골조 상태로 방치되어 있다고 전했다.
2026년 10월 30일
화파주식이 3분기 보고서를 발표함. 1~3분기 지배기업 귀속 순손실은 64억 3,700만 위안임. 9월 30일 기준 상장사 주주 귀속 자본총계는 30억 9,300만 위안에 불과하여, 1년 만에 190억 위안에서 대폭 하락함.
장소: 주해, 광둥 ·
중요도 IV ·
검증 상태: 당국 발표 ·
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2026년 10월 23일
10월 23일 재정부가 올해 1~3분기 재정 수지 데이터를 발표했다. 9월 전국 토지 양도 수입은 2334억 위안으로 전년 동기 대비 23.2% 감소했고, 개인소득세 수입은 1384억 위안으로 전년 동기 대비 10.5% 증가했다. 1~3분기 토지 양도 수입은 전년 동기 대비 6215억 위안 감소했다.
2026년 10월 21일
10월 21일 파이낸셜타임스의 심층 보도는 중국의 인구 감소, 디플레이션, 소비 부진, 부동산과 주식시장의 침체가 당시 일본과 유사하다고 지적했다. 부동산 거품이 2021년 무너진 뒤 신규 주택 착공은 정점 대비 78% 감소했다. 경제학자 리처드 쿠는 재정 지출로 수요를 자극할 것을 주장하며, 애덤 슬레이터는 향후 10년간 성장률이 2%에서 2.5%로 떨어질 가능성을 배제하지 않고 있다.
2026년 10월 19일
10월 19일 발표된 경제 데이터에 따르면, 2026년 1~9월 중국의 부동산 개발투자는 전년 동기 대비 20.6% 감소해 1~8월보다 감소 폭이 확대됐다. 전국 고정자산투자는 전년 대비 7.2% 감소했고, 9월 사회소비품 소매총액은 전년 동기 대비 1.1% 증가해 8월보다 증가율이 회복됐다.
2026년 10월 17일
10월 17일, 네티즌이 게시물을 올려 청두의 여러 부동산 업체가 갑자기 전 직원 대회를 열어 공사 중단과 대기 발령을 발표했으며, 다음 날부터 출근하지 않아도 된다고 밝혔다. 청두 지역 여러 프로젝트 회사가 해당하며, 직원들은 이미 대기 발령 통지서를 받았다.
2026년 10월
10월 말 JP모건 통계에 따르면 화파의 여러 해외 채권이 평균 54포인트 급락했으며, 이에 따라 화파주식(Huafa Shares)의 주가가 하한가를 기록하며 부채 위기에 대한 시장의 광범위한 우려를 불러일으켰다.
2026년 1월
영상에서 인용된 자료에 따르면, 2026년 첫 5개월 동안 중국의 토지 양도 수입은 전년 대비 약 30% 감소해 그 감소 폭이 2025년 전체보다 컸다.
2026년
2026년 상반기, 중국의 60세 이상 주택 소유자가 매물을 등록하는 비율이 22.7%로 급증했으며, 이는 2022년의 11.3%에서 크게 증가한 수치이다.
2026년 9월 17일
9월 17일, 헝다자동차는 2026년 상반기 실적을 발표하며 현재 직원이 7명만 남았고, 총자산은 약 1억 8,200만 위안, 부채는 327억 2,200만 위안에 달한다고 밝혔다. 회사는 자동차 제조 사업에서 이미 철수했으며 재개할 의사가 없음을 명확히 했으며, 상반기 순이익은 주로 차입금 환차익에서 발생했다고 설명했다.
2026년 9월 15일
2026년 9월 항저우의 한 세입자가 자신이 있는 오피스빌딩의 공실률이 높다고 밝혔다. 해당 층 세입자들이 거의 전부 이사해 나가 한 회사만 남았으며, 여러 사무실이 공실로 남아 재계약자가 없다는 것이다.
2026년 9월 15일
2026년 9월 한 블로거가 밤에 상하이 루자주이의 여러 건물을 직접 촬영하며, 밤 8시 이후 건물 내 모든 층의 불이 켜져 있지만 실제로는 대부분 공실이며, 그 내부 조명은 번영된 모습을 연출하기 위해 인위적으로 만들어낸 것이라고 주장했다.
2026년 9월 14일
2026년 9월 14일, 블로거가 상하이의 다층 오피스 빌딩에서 야간 현장을 직접 촬영했으며, 일부 층에서 대규모 공실이 발견되고 복도 조명은 켜진 채 사무실 내부에는 사람이 없었다. 영상은 외관은 불빛이 밝지만 내부는 대부분 공용 복도이며 실제 사무실 구역은 텅 비어 있음을 보여준다. 여러 부동산 컨설팅 기관이 발표한 2026년 2분기 데이터에 따르면, 상하이의 A급 오피스 빌딩 전체 공실률은 22%에서 23.5% 사이이다. JLL 보고서는 상하이 A급 오피스 빌딩 전체 공실률이 23.5%이며, 중심 업무 지구는 19.3%, 비중심 업무 지구는 27.1%로, 4제곱미터당 1제곱미터 이상이 공실 상태임을 나타낸다. 이 현상은 상하이 오피스 빌딩 시장이 공급 과잉 상황임을 드러낸다.
2026년 9월 4일
한 이웃에 따르면, 2021년 약 135만 위안에 집을 구입하고 인테리어 비용을 지출했으며, 5년간 주택담보대출을 상환한 뒤 집을 80만 위안에 매각했다. 남편은 실직 상태이며 가계의 대출 상환 부담이 크다고 한다.
2026년 9월
주하이 화파는 9월부터 최소 3곳의 중국계 은행과 협상을 시도하며 모든 예금의 만기를 연장하고 금리를 낮추려 했으나 은행들의 거절을 당했고, 이후 신탁 상품의 만기 미상환 문제가 발생했다.
2026년 9월
중국이 발표한 재정 데이터에 따르면 2026년 첫 8개월간 국유 토지 양도 수입은 1조 3,000억 위안을 넘어서며 전년 동기 대비 28.6% 감소했다.
2026년 9월
2026년 9월, 자체 매체가 상하이 루자주이의 여러 사무빌딩에 들어가 다수의 빈 층을 촬영했다. 외국 기업이 철수하고 사무 면적이 크게 줄었음에도 불구하고 건물은 밤에도 불이 환하게 켜져 있어 경제 번영의 가짜 인상을 연출하고 있다는 지적을 받았다. 관리 회사 경비원은 체납을 이유로 철수했고 관리는 느슨한 상태다.
2026년 9월
인터넷에서 선전 미래자산대하 등 오피스빌이 밤에는 외부 조명만 켜고 내부는 텅 비어 있어 불빛으로 환한 번화한 착시를 연출하고 있으며, 실제로는 많은 층이 비어 있다는 소문이 돌고 있다.
2026년 8월 21일
중국공산당 재정부가 발표한 데이터에 따르면, 2026년 1월부터 7월까지 중국 전역의 토지 양도금이 31% 감소했다.
2026년 8월 17일
중국의 2026년 1월부터 7월까지 부동산 개발투자가 전년 대비 19.2% 감소했고, 신규 착공 관련 데이터는 24% 감소했다.
2026년 7월 22일
2026년 7월 22일 재정부는 상반기 국유 토지 사용권 양도 수입이 9778억 위안으로 전년 동기 대비 31.5% 감소해 최근 10년간 상반기 기준으로 가장 큰 폭의 감소세를 기록했다고 발표했다.
2026년 7월 22일
영상은 데이터를 인용해 중국의 2026년 상반기 토지 양도 수입이 약 9700억 위안 이상으로 전년 동기 대비 31.5% 감소했다고 전했다.
2026년 7월 15일
중국은 올해 상반기 부동산 투자가 전년 대비 크게 18% 감소했으며, 부동산 시장은 계속 하락하고 있다.
2026년 7월 15일
상반기 전국 부동산 개발투자가 전년 동기 대비 18% 감소하며此前의 -15.2%에서进一步 확대됐다. 주택 신규 착공 면적은 23.4% 감소, 판매액은 13.6% 감소, 부동산 기업 자금 유입은 10.2% 감소했다.
2026년 7월
영상은 부동산 중개인의 말을 인용해, 상하이 일부 주택이 반년째 내방자 한 명 없이 매물로 나와 있고 부동산 거래가 어렵고 가격이 계속 하락해 시장에 가격만 있고 거래는 없는 상황이라고 전했다.
2026년 7월
深圳의 주택 공실률이 60%에 이르렀으며, 많은 외국인 노동자들이 열악한 공동 임대 주택에 거주하고 있어 하층민의 생존이 얼마나 어려운지 보여줍니다.
2026년 7월
CRIC 데이터에 따르면, 2026년 1월부터 7월까지 백강 부동산 기업의 누적 판매 금액은 1조 5918억 위안으로, 전년 동기 대비 14.6% 감소했다.
2026년 7월
베이징 주민 한 명이 �이징 교외 별장 가격이 약 500만~600만에서 200만 미만으로 떨어졌다고 말했다.
장소: 베이징시, 중국 ·
중요도 II ·
검증 상태: 보도됨 ·
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2026년 7월
쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield)가 발표한 보고서에 따르면, 2025년 말 상하이 A급 오피스 빌딩의 공실률은 23%에 달했으며, 선전은 한때 30%를 넘어서기도 했습니다. 이는 일자리 감소와 인력 유출 현상을 반영하는 것입니다.
2026년 6월 16일
2026년 6월 16일, 국가통계국이 70개 대·중도시 상품주택 판매가격 변동 상황을 발표했다. 5월 신규 상품주택은 전월 대비 0.20% 하락했고, 중고주택은 전월 대비 0.26% 하락해 하락 폭이 더욱 확대됐다.
장소: 베이징, 중국 ·
중요도 III ·
검증 상태: 당국 발표 ·
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2026년 6월 16일
2026년 6월 16일 블룸버그는 중국 5월 신규 주택 가격이 전월 대비 0.2% 하락했고 중고 주택 가격 하락폭은 3개월 최대를 기록했다고 보도했다. 부동산 조정 압력이 아직 완화되지 않았음을 보여준다.
2026년 5월
중지연구원 데이터에 따르면, 2026년 5월 전국 주택 평균 가격이 전년 대비 3.6% 하락하고, 전월 대비 0.2% 하락하여 부동산 시장이 지속적으로 침체되고 있음을 보여준다.
2026년 4월 25일
2026년 4월 25일, 블로거는 선전시 핵심 비즈니스 지구에 위치한 조신회 오피스 빌딩을 현장 탐방했다. 이 건물은 외관이 웅장하고 61층으로 이루어져 있지만, 블로거는 21층부터 60층까지 거의 전부가 비어 있고 대부분의 층이 아직 골판 상태(거친 상태)이며, 오직 1층과 61층만이 인테리어가 되어 있음을 발견했다. 블로거는 영상에서 막대한 투자를 받아 건설된 초고층 빌딩이 왜 이렇게 넓게 공실 상태인지 의문을 제기하며, 개발업체가 자금 사슬이나 프로젝트 진행에 문제가 있을 수 있음을 암시했다.
2026년 4월
쿠시먼 앤드 웨이크필드(Cushman & Wakefield) 데이터에 따르면 2026년 4월 가우룽 이스트의 1급 오피스 공실률이 20.7%로 올라 홍콩 전체에서 가장 높은 수준이 되었다. 2025년에는 가우룽 이스트 임대료가 7.9% 하락했고, 홍콩 섬 이스트는 10.5% 하락했다.
2026년 2월
S&P의 2026년 2월 보고서는 중국 주택이 공급 과잉 상태이며, 2026년에도 집값이 2%~4% 추가 하락할 것으로 예상하고, 핵심 도시의 하락 폭이 커져 악순환이 형성될 것이라고 밝혔다.
2026년 2월
S&P는 2026년 2월 초 보고서에서 전망을 하향 조정하며 2026년 중국 부동산 판매가 10~14% 감소할 것으로 예상했다. 이전 10월 전망은 5~8% 감소였다.
2026년
인터넷에는 완공 후 미분양과 건설 중인 잠재 재고를 합산해 중국 부동산 재고가 약 93조 위안, 약 8000만 세대라고 전해지며, 이 산출 기준은 공개 출처를 찾을 수 없다고 한다.
2026년
2026년 중국 중고 주택의 실거래가가 2021년 고점 대비 약 40% 하락했다는 영상이 있다. 중국지수연구원에 따르면 2025년 10월 100개 도시 중고 주택 평균 가격은 전년 대비 7.6% 하락했고, 명원부동산연구원은 외곽 지역 등의 중고 주택이 2021년 대비 20%에서 50% 하락했다고 추정하지만, 40%라는 주장의 출처는 확인되지 않는다.
2026년
한 영상은 주택 가격 하락과 순자산 감소로 인해 중국에서 약 6000만~8000만 가구가 계층 하락을 겪고 있다고 추정했다. 이 수치는 영상 기반 추정치이며 권위 있는 출처는 확인되지 않지만, 주택 가격 하락으로 중산층 가구의 자산이 크게 줄었다는 보도가 있다.
2026년
구린 야오족자치현이 양수 문화관광도시 건설에 16.5억 위안을 투자할 것을 계획했으나, 실제 5.4억 위안을 투입한 뒤 자금고리가 끊어져 현 소재지 건물 11동 대부분이 장기간 비어 있다.
2026년 1월
올해 1~7월 부동산 개발투자가 전년 대비 19.2% 급락했고, 신규 착공 면적, 판매 면적, 판매액이 전면적으로 큰 폭으로 감소했다.
2025년 12월
CBRE(콜리어스) 자료에 따르면 2025년 말 홍콩 전체 A급 오피스 공실 면적은 1590만 제곱피트(약 148만 제곱미터)에 이르렀으며, 전체 공실률 17.3%가 사상 최고치를 기록했다. 2026년 2분기에는 16.1%로回落했다.
2025년
부동산 시장 침체의 영향으로 중국의 토지 재정 수입은 4조 1,500억 위안으로 떨어져 2021년 최고점 대비 반토막이 났다.
2025년
국가통계국 데이터에 따르면 2025년 전국 신규 상업용 주택 판매액은 8조 3,937억 위안으로 전년 대비 12.6% 감소했으며, 2021년 상업용 주택 판매액은 18조 1,930억 위안이었다.
2025년
2025년 광저우시의 토지 매각 수입이 전년 대비 23.6% 감소했으며, 시 본급 토지 매각 수입은 37.2%나 감소했다.
2024년 1월 29일
2024년 1월 29일, 홍콩 고등법원 판사 진징펀은 부채가 2.4조 위안을 초과하는 중국 헝다에 청산 명령을 내렸으며, 실행 가능한 구조조정 방안을 제시하지 못했다고 밝혔다.
2021년
2021년 중국 주택 가치가 정점을 찍었으며, 경제학자들은 약 GDP의 6배에 달한다고 말한다. 영상에서 인용된 추정치는 약 400조~470조 위안이다.
2021년
2021년 중국의 주택 가격은 정점에 달했고, 토지 매각 수입은 8조 7,100억 위안으로 사상 최고치를 기록했으나 이후 매년 큰 폭으로 하락하기 시작했다.
2018년
정저우의 한 주택 구매자가 2018년에 매입한 부동산의 매입가에 계약금과 이자를 더하면 100만 위안이 넘는다고 호소했다. 현재 같은 단지의 매물 호가는 크게 하락해 거액의 자산 손실에 직면해 있는 상황이다.
장소: 정저우, 허난 ·
중요도 III ·
검증 상태: 확인 중 ·
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2018년
영상은 2018년부터 2022년 사이 약 1억 가구가 고점에서 주택을 매수해 전국 가구의 20% 이상을 차지했다고 주장한다. 이 추정치는 공개된 출처를 찾을 수 없다.
2014년
판스이가 토지 매입을 중단하고 상하이 등 여러 곳의 SOHO 자산을 대량 매각하기 시작해 누적으로 약 300억 위안(인민폐)을 현금화했다.
장소: 상하이, 중국 ·
중요도 III ·
검증 상태: 확인됨 ·
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1992년
영상은 일본의 거품이 꺼진 뒤 1992년 도쿄 주택용지 가격이 19%, 상업용지 가격이 13% 하락했다고 주장하지만, 이 구체적인 수치는 공개 보도에서 확인되지 않는다.
1990년
1990년대 일본 부동산·주식시장 거품이 꺼지며, 노무라종합연구소 추산에 따르면 1990년부터 2002년 사이 국민재산이 약 9.3조 달러 증발했고, 완전실업률은 1992년 이후 점차 상승했다.