中国共産党によって人々の住宅まで強制的に回収されるようになる
動画では、まず郭有才が有名になった後に負債を抱えて菏沢に戻りバーベキュー店を再開した事例を挙げ、個人の能力と機会の関係について論じ、続いて梁宏達や袁騰飛といった海外の自メディア関係者が反共陣営に属するかどうかを論評している。主な内容は2026年の経済データ、税制、商業用地の更新規定の分析に集中しており、上海や広州などの関連政策では、商業不動産の期限切れに際して床面積基準地価の70%を下回らない更新料の支払いが求められるか、あるいは社会公共の利益のために収用される可能性があると指摘し、さらに一般住宅が将来直面しうる更新問題、地方財政の圧力、および社会の反応について議論している。
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皆さんこんにちは。今日は2026年9月18日、金曜日です。翟山鷹のYouTubeチャンネルへようこそ。タイトルは決して大げさな脅しではありません。最近の政策を聞けば、国家が末期を迎えた時に何が「破滅」と呼ばれるのかを実感できるでしょう。金融データの暴落など大した話題ではありません。すぐに何が本当の大話題なのか分かるはずです。
冒頭は少し気分転換に、「一分の耕作に一分の収穫あり」という話から始めましょう。以前「一万時間の法則」について話しましたが、これも同じ原則です。一分の耕作に一分の収穫があるというのは、創造主が定めた世界のルールの中で非常に重要な一つです。人類の世界全体は創造主が定めたプログラムに従って動いており、そのプログラムに適合すること、つまり論理に適合することこそが、楽しく幸せに生きるための条件です。適合しなければ多くの悲しみが生じ、人生の最後にはすべてが水の泡となってしまうでしょう。
皆さん、負義士（義を背負う者）と負義士の間には大きな違いがあることを理解してください。一年以上前、山東省菏沢に郭有才という若者がいたことを覚えている方も多いでしょう。元々はバーベキュー屋でしたが、ライブ配信で歌を歌い、資本にその売りを見出されて人気者になりました。当時、ネット上では彼が月に数百万元稼いでいると噂されましたが、私は当時から、この若者は必ず破滅すると考えていました。彼は完全に運命に頼って成り上がり、資本の引き立てに頼っていただけで、自分自身で運命をコントロールする能力がなかったため、すぐに破滅するはずでした。
郭有才は歌で成功した後、南下して自分の会社を設立し、趙雅芝を招いて盛り上げ、一時は爆発的な人気を博しました。しかし2025年9月11日、2年も経たないうちに彼は全貯金を使い果たし、借金を背負ったまま、再び山東省菏沢市の駅南口に戻り、古いプラットフォームでバーベキューを再開しました。このバーベキューは以前とは大きな違いがあります。以前は少しでも多く稼ぎ、自分を豊かにするために焼いていましたが、今は借金を一日も早く返済するために焼いているのです。郭有才のこの出来事を、皆さんは必ず覚えておいてください。
時々接続できないことがあり、申し訳ありません。しかし、本当に接続できない時があり、ある時間をやり過ごさなければなりません。皆さんは「低調子攻撃（目立たない攻撃）」とは何かを知る必要があります。ここ数年、皆さんは私が頻繁に攻撃を受けているのを聞いているでしょう。中国共産党はタイミングを計って私の動画を妨害し、私の身辺を調べています。私はネットワークの固定IPを使っているため、イギリスにいてもこうした状況に頻繁に遭遇するのです。
私は以前、人生の成功には5つの要素があると言いました。知識、技能、経験、心性、そして最後に機会です。知識、技能、経験、心性はすべて「一分の耕作に一分の収穫あり」から生まれるものです。これらの支えが欠けていれば、機会があっても掴めず、偶然掴めたとしても守り抜くことはできません。
今日の正式な話題に入ります。まずは最近ネット上で盛んに噂されている梁宏達と袁騰飛の「亡命」についてです。海外の多くの自メディアは、反共の大物である梁宏達がカナダへ逃亡し、袁騰飛がアメリカへ逃亡したと報じ、彼らを反共人士と呼んでいます。梁宏達も袁騰飛も非常に才能があり、私よりも金持ちで能力もありますが、私はこの言い方は原則的な誤りを犯していると考えます。
梁宏達にせよ袁騰飛にせよ、この二人は反共とは全く無縁であり、習近平打倒とも全く無縁です。生まれてから現在まで、公開されているすべての言論や主張において、彼らは一度も反共を掲げたことはなく、ましてや習近平打倒などと言ったこともありません。彼らが行ってきたのは、せいぜい「針砭時弊（時勢の弊害を鋭く指摘すること）」に過ぎません。梁宏達が雷鋒や焦裕禄を評価し、袁騰飛が毛沢東や文化大革命を評価したのも、すべて自分自身の視点から歴史を語っただけであり、せいぜい「借古喩今（古を借りて今を諭す）」あるいは「借古諷今（古を借りて今を諷刺する）」の類です。
これが、袁騰飛が自分は反共ではないと何度も公言し、文昭や法輪功などの人々から「反共だ」と言われたことさえ怒り、自分は反共ではないと公に表明している理由でもある。そのため、海外の多くのメディアが袁騰飛や老梁（梁洪達）について語る際には、1つ注意すべき点がある。この2人は一度も反共であったことはなく、反共とは全く無縁なのだ。
なぜこの2人は中国国内でも海外でも人気があるのだろうか。私の見方では、彼らの発言やトーンが、大半の中国国民、言い換えれば小粉紅の心理的限界をまさに体現しているからだ。彼らが共産党を批判し、社会について語る際の出発点は絶妙であり、中国共産党が人民を奴隷化している本質にも、習近平の卑劣さにも決して触れず、小粉紅の限界のちょうど手前で留まり、人々をスッとさせるだけで十分なのだ。
私が昔、中国国内で政府の全国会議を開き、P2P（個人間融資）が流行していた頃、「P2Pはすべて詐欺だ、雄安はバカげた工事だ、国内の金融関係者は全員詐欺師であり、上場企業の財務諸表は100パーセント捏造だ」と言ったものだ。こうした言葉を、梁洪達や袁騰飛は今日まで一度も口にしたことがない。私は言い方が率直で好かれないし、多くの人に嫌われるのも当然だが、物事をそのように見ているのだ。
梁洪達はカナダに、袁騰飛はアメリカに渡ってすでにしばらく経つが、いかなる公の場でも「習近平を打倒せよ」「中国共産党を打倒せよ」という言葉を一言も口にしていない。そのような状況であるため、彼らは大多数の中国国民、すなわち小粉紅から引き続き好まれ、同情も受けている。なぜなら、多くの人は彼らがやむを得ず、状況を避けるために出国したと感じているからだ。彼らが内心で行っていることは、共産党に意見を提言し、共産党自身に限定的な改革を行わせることである。
これらの人々の骨の髄には、実は共産党に引き続き自分たちを奴隷化してほしいという願いがあり、潜在意識では共産党に奴隷化された生活こそが最高の生活だと感じている。だからこそ共産党に余地を残し、いつの日か共産党自身が再び改革開放を行い、江沢民・胡錦涛時代に戻ることを願っているのだ。共産党と決裂していないため、人気を保ち続ける余地がある。華人系セルフメディア界、特にいわゆる反共界隈では、多くの人がこのように振る舞っており、大量のブロガーが共産党に買収されている。王志安らも同様だ。
私がこのような人々を好まないのは、彼らが依然として共産党に対する深い感情を残しており、行動においても共産党の支配下での生活に戻る可能性を残しているからだ。自分の名声や影響力を使ってより多くの中国人を覚醒させようとせず、真の中華民族、華夏民族の人間が担うべき義務を果たさず、人々に共産党の真相を理解させようとしていない。
真に影響力のある人物であれば、最低限、中国共産党とはならず独裁政党であり、国全体と人民のすべての富を剥奪し、本質的には中国国民を奴隷化している奴隷主であり、中国国民に対して犯した罪は筆舌に尽くがたいものであり、数千万人の中国人を迫害して死に追いやったと明確に述べるべきだ。どのような視点に立つかによって、立場が頭脳を決定し、自分の立ち位置と態度がすべてを決定するのだ。
中国人の最も恐ろしいところは、身体が奴隷化されていることではなく、内面ですでに自分自身を奴隷だと思い込み、まともな人間とは何かを全く知らないことである。多くのメディアが語る論理や内容は、奴隷主に最適化してもらい、奴隷主の支配下で生活し続けたいと願う膨大な中国人に迎合するためのものだ。彼らは日本や台湾のような自由民主主義によって構築された社会体制に置き換えようとは考えず、人間らしく生きようともせず、誰もが喜んで奴隷になろうとしている。
だからこそ、これらの人々の名士としての知名度がどれほど高く、レベルがどれほど高くとも、私は一生見下している。私は筋金入りの硬派な人間が好きだ。これらの人々には、華夏民族や文人、文化人が持つべき気骨が微塵も感じられない。本当のものは本当、嘘のものは嘘であり、なぜ曖昧にする必要があるのか。私は自然禅を修めているため、砂を噛むような妥協は一切しない。
老梁や袁騰飛は非常に才能があるが、私は彼らが大嫌いだ。彼らは反共や習近平打倒とは何の関係もなく、彼らに貼られているレッテルはすべて、海外で知名度を上げ、アクセス数を稼ぐためのインフルエンサーたちが勝手に貼ったものにすぎない。私を含め、語る内容の是非はともかく、人間性が非常に優れていて敬服に値する人物もいる。私のチャンネルの登録者数が常に少ないのは、私の言い方が率直だからだが、私の三観（世界観・人生観・価値観）は非常に重要なものなのだ。
私も幼い頃から中国共産党に洗脳され、かつては共産党を深く信じ、中国国内で共産党を罵ったこともあったが、当時の悪態と現在とは異なり、当時はまだ本質を見抜けていなかった。海外に出て初めて共産党の本質を徹底的に見抜き、その卑劣で恥知らず、下限のない姿を知ったのだ。その後、海外で5年余りを過ごし、数え切れないほどの出来事を経て、最終的に海外の民主化運動組織のほとんどから離脱した。私は日和見主義や金儲け、キャリア主義が嫌いだからだ。
現在、中国共産党崩壊の唯一最大の原動力は、中国共産党内部にあると私は考えている。この内部で必ず問題が発生する。中国共産党が四分五裂し、それぞれの分裂した勢力が再編成のために西洋文明国の勢力に頼らざるを得ないと気づいた時節にこそ、私が新しい国家に入り、自分の力を発揮する機会が訪れるのだ。三観が真っ当な人であれば誰でも好きだが、三観が曲がっている人は絶対に嫌いだ。
多くの海外セルフメディアは「反共」をレッテルとして利用し、中国人の金を稼ぎ、語る内容はすべて決まり文句とファン獲得のためのものであり、評価に値しない。以上は私の率直な意見にすぎず、各自の判断の妨げになるものではない。「陽春白雪」を知る者が少ないのは自然なことだ。
以下、共産党の政策について語る。9月に8月の公式経済データが相次いで発表されたが、再び右肩下がりであり、歴史上最低記録を何度も更新している。金融状態は非常に悪く、融資の縮小規模は過去最高水準に達し、都市部の失業率は上昇、若年層の失業率は1ヶ月で前月比1パーセント増加した。しかも都市部の失業率には広範な農村地域は含まれておらず、都市部だけでもすでに目を覆いたくなるような惨状である。
固定資産投資の急速な低下が続いており、社会融資データの伸びはほぼゼロに近く、銀行の不良債権は過去最高を突破して急増し、不良債権の償却記録も再び過去最高を更新しました。中国共産党にはどうすることもできず、大手国有銀行はいずれも資本金を持ち合わせておらず、財務省は大手国有銀行の資本金を補充するため、3000億元の特別国債を引き続き発行せざるを得なくなっています。昨年、財務省が大手銀行の資本金補充のために5200億元の特別国債を発行したばかりであるにもかかわらず、今また急遽3000億元を発行しています。中国の大銀行はすでにこれほど悲惨な状態に陥り、不良債権はここまで深刻化しており、経済がどうしようもないのは言うまでもありません。
事故については以前、あまりに多すぎるため、毎日火災が発生し、事件が起き、人が亡くなっているとして頻繁に取り上げられていましたが、今ではすべてが事故であるため、誰も語りたがらなくなっています。経済についても、過去最悪の記録が更新され続けており、「最悪」ではなく「さらに最悪」しかないため、もう語りたくなくなっています。今月の中国のビリビリ（bilibili）における最もトレンドの話題の一つは、「海外勢力の破壊工作を気にする前に、まず自分が生き延びられるかどうかを考えろ」というものです。この話題の背後には、多くの中国人が即座に生存の危機に直面している現実があります。
民衆の生活が苦しくなる中、中国共産党はさまざまな厳格な政策をとっています。例えば、企業に対する各種税金の調査や追徴課税が厳しく求められており、罰金や追徴の対象期間は過去5年から20年へと延長されました。また、すべての取り消しや廃業を行った企業の再調査も行われています。さらに、企業や住民による海外での過去の投資記録についてもより厳格な審査が行われ、調査期間は5年から20年へと延長されました。
財務省と国務院税務総局は共同で「2026年第28号文書」を発表し、11月1日から全国で「国内単位による自然人の付加価値税源泉徴収管理弁法」を強制的に実施することを規定しました。個人事業主を含むあらゆる単位が、契約を結んでいない従業員と費用決済を行い、付加価値税が発生した場合、支払う側が法定の付加価値税源泉徴収義務者となり、所得税だけでなく付加価値税も直接源泉徴収して納付しなければなりません。
例えば、レストランのオーナーである張三が、親の甥である李四にレストランのVI、ブランドロゴ、ビジュアル効果、メニュー案のデザインを依頼し、合意に基づいて李四に5万元の労務費を支払ったとします。かつては李四が5万元を受け取った場合、納税はレストランとは無関係であり、李四自身が労務所得などの名目で納税していました。この政策の導入後、レストランは李四に労務費を支払う前に、付加価値税、都市建設税、教育費付加、地方教育費付加、個人所得税を強制的に控除しなければならず、契約を締結している場合は印紙税も納める必要があります。レストランがこれらの税金を控除しなかった場合、共同脱税の責任を問われ、処罰を受けることになります。5万元からこれらが控除された結果、李四の手元に残るのは3万元余りとなります。
近年の税金や社会保険料などの細かな搾取によって、人々はすでに麻痺しています。しかし、今日の重点は搾取ではなく、国民総出で搾取の根源まで掘り起こされることにあります。今日の主題は、もし中華人民共和国に住宅を所有している場合、住んでいるかどうかにかかわらず、自分の名義で家がある限り、あなたの生活にすでに重大な変化が生じている可能性があるということです。
現在、中華人民共和国はすでに上海、広州、江西の3地域で明確に公告を実施しており、10以上の省が「商業用地使用権更新管理管理弁法」または「業務指導意見」という名称の地方自治体の法規を策定し、公告の準備を整えています。これらはすべて地方法規であり、執行するかどうかを選べるものではなく法規そのものであり、拒否すれば違法行為となります。
関連法規をすでに発表している地域はいずれも経済が比較的良好な地域であり、一つの共通点があります。それは商業用地使用権の更新をターゲットにしている点です。中国の商業不動産の大部分は40年、少部分は50年の所有権です。民法典によると、住宅不動産の期限が来れば自動更新されますが、商業不動産の期限は自動更新されないため、地方政府が関連法規を策定しています。関連収入は地方政府の収入となるため、各地域が独自にルールを定めています。
これらの法規によれば、商業不動産には2つのケースがあります。1つは更新が許可される場合、もう1つは更新が許可されない場合です。更新が許可される商業不動産であっても無料ではなく、ホテル、レストラン、オフィスビル、店舗兼住宅のいずれも基準に従って更新費用を支払う必要があります。更新費用は、期限到来時点の床面積基準地代の70%を下回ってはならず、上限には明確な制限がなく、200%に達する可能性もあります。
更新ができない理由は、地元の政府が社会的公共利益に基づき更新に適さないと判断し、土地を直接回収するためです。「社会的公共利益」とは何か、「社会的公共利益に違反する」とは何かについて、地方法規には司法解釈や詳細な説明がありません。例えば、上海市の公告文書には、社会的公共利益は各区の管理委員会がプロジェクトの実際の状況に基づいて総合的に研究・判定すると明記されており、つまり管理委員会による主観的な判断となります。
したがって、手元にあるのが分譲住宅であり、ホテルや店舗兼住宅などどのような用途であれ、不動産権利書の所有権が40年または50年である限り、次のような状況に直面する可能性があります。すなわち、住宅の期限が到来した後、社会的公共利益の必要性から更新されなくなり、住宅が消滅し、政府が無償で没収し、1ペニーの補償も支払われないという事態です。
更新が許可され、強制的に没収されない前提条件は、規定された期限内に対応する更新費用を全額支払うことであり、その金額は当時の政府が定めた床面積基準地代の70%を下回らないことです。2026年における上海の異なる地域の商業用地における床面積基準地代は、第1段階が1平方メートルあたり3万6670元、第2段階が2万9790元、第3段階が2万1030元、第4段階が1万6780元です。
もし上海に100平方メートルの住宅を所有している場合、それがホテル、住宅、レストラン、その他の用途であれ、40年の期限が到来した後に最低の第4段階で計算すると、1万6780元に100平方メートルを掛け、さらに70%を掛けた約117万4600元となります。第1段階に従って100%支払う場合は366万7000元になります。期限通りに支払えない場合、没収されて強制的に退去させられ、政府によって住宅が競売にかけられる可能性もあります。
さらに重要なことに、費用を納付した後、更新期間は各区政府が独自に定め、5年以上、あるいは10年とされる可能性もあるが、40年未満となる。つまり、117万元や366.7万元を納付しても、わずか5年や10年しか更新されず、その後は当時値上がりした容積率単価に基づいて再び費用を納付しなければならないということである。納付しない場合、引き続き強制的に回収される。
これらの更新費用は「国有土地使用権出讓収支管理弁法」に基づき、地方政府の財政収入となり、中央財政に納付する必要はない。地方政府は総じて資金難であるため、土地財政から収入を得る方法を模索する。上海、広州など財政収入が比較的潤沢な地域ではすでに70%を下回らないと規定されており、財政の穴がさらに大きい地域では、さらに高い基準が出現する可能性がある。
これは商業用不動産に過ぎず、一般の庶民とは関係がないと言う人もいる。しかし、改革開放の初期にはまず商業用不動産制度があり、1980年以降に一般住宅が生まれた。中国の合法住宅は主に一般住宅と商業用の店舗付き住宅（商住両用住宅）があり、一般住宅の権利は70年で自動更新され、商業用住宅の権利は40年であり、承認を得て更新する必要がある。商業用住宅の更新ルールがいったん定められれば、将来の一般住宅の更新ルールを定める際の参考となる可能性がある。
現在、一般住宅については地方政府から関連法規が発表されていない。1980年から始まった住宅用地は2050年以降になってようやく順次更新の問題が生じるためである。中国の土地使用権出讓収支ルールによれば、商業用不動産も住宅の更新出讓金もいずれも地方政府に帰属し、法律上も両者の更新費用に大きな違いがあってはならない。したがって、一般住宅の将来の更新費用が容積率基準価格の70%を下回らないことは、基本的に起こりうる基準であり、経済的により劣る地域では80%や90%に達することもあり得る。
上海の2026年の住宅容積率基準地価は、第1段階が1平方メートルあたり52,600元、第2段階が44,800元、第3段階が37,200元、第4段階が29,140元である。第4段階でも3万元に近い。もし100万元の住宅が期限を迎えた時に基準通りに更新する場合、数百万元が必要になる可能性がある。多くの人が今なお何十年もの住宅ローンを抱えており、苦労してローンを返済し終えた頃には、住宅がもうすぐ更新時期を迎えるにもかかわらず、再び更新費用を納付する能力を持ち合わせていない。
建物の使用年数は土地の使用年数に連動しており、購入者が不動産権利書を取得した時点から再計算されるわけではない。土地の使用年数は開発業者と地方政府が土地出讓契約を締結し、土地を取得した時点から起算される。土地の所有権は国家に属し、開発業者は土地を借りているに過ぎず、借りた後に建物を建てて住民に販売するため、住民も実質的に土地を借りていることになり、それゆえに期限切れの更新という問題が生じるのである。
もし開発業者が1990年に商業用土地の出讓権を取得した場合、商業用不動産は2030年に期限を迎える可能性がある。北京東四環の金茂府には住宅と店舗付き住宅（商住）の2つの性質があり、店舗付き住宅の部分は商業用不動産に属し、購入者は朝陽区の関連土地または不動産取引機関で建物があと何年で期限を迎えるかを確認することができる。北京のような一級都市の店舗付き住宅で、もし数百万元の更新費用がなければ、その住宅は個人とは無関係なものになってしまうかもしれない。
住宅は比較的マシであり、1990年に土地を取得した場合、2050年や2060年になってようやく期限を迎えるが、店舗付き住宅は大量に存在する。杭州で建てられた住宅のうち、約25%が店舗付きの性質を持っており、中古住宅、特に古い店舗付き住宅を購入する際には、必ず土地の使用年数を確認しなければならない。すでに35年使用されている住宅であれば、5年後には更新を迎えることになり、購入者が費用を納付する能力を持っているとは限らない。建物の立地が良ければ良いほど、容積率地価は高くなり、更新費用も高くなる可能性がある。
土地、住宅、そして地方財政のロジックは、土地が国家のものであり、地方政府が土地をさまざまな年数で開発業者や住民に貸し出し、期限切れのあとに引き続き貸し出すことを許可するかどうか、何年貸し出すか、いくらの費用を徴収するかを関連法規によって決定するというものである。地方政府の財政収入が不足すれば、再び土地財政に頼ることになる。2026年には全国の各省、市、自治区の財政支出がいずれも財政収入を上回る可能性があり、地方政府は自ら収入源を探さなければならない。
この政策の影響を受ける人は現時点ではまだ多くない。1990年以前の商業用不動産プロジェクトが比較的少なく、2030年から更新が必要になる商業プロジェクトの数もまだ大きくないため、すぐに明らかな社会的影響を形作るわけではない。1980年以前には一般住宅がなく、2030年にも大規模な住宅の更新は存在しないが、さらに20年が過ぎれば、その体感は非常に顕著なものとなる。
これほど大きな政策が民衆の反乱を引き起こさないのかと問う人がいる。私は引き起こさないと考えている。中国共産党は過去に文化大革命、一人っ子政策（計画生育）、コロナゼロ政策（清零）、社会保険の納付年数および拠出資金の引き上げなどの政策を通じて、何度も中国民衆を試してきたが、一つの出来事も反対の波を形成することはなかった。ウー・イン（呉英）の違法資金調達事件では、被害者の債権は現在に至るまで相応の賠償を受けておらず、中国東方航空の墜落事故では数百人の死者を出したにもかかわらず、現在に至るまで完全な説明はなされていない。河南省や福建省の村鎮銀行事件では数十万人が被害を受けたが、大規模な抗議活動は形成されなかった。
2026年の2億人を超える柔軟な就労者（ギグワーカー）を対象とした社会保険および税制政策の変化、年金政策、信用貸付の借り換えや継続の禁止政策、出境の厳格管理政策、および9月15日に実施された出境制限はいずれも、大規模な抗議活動を引き起こさなかった。電動自転車に対する新国家基準の強制執行により、多くの人が無理やり車両の買い替えを迫られたが、それでも大規模な抗議活動は起きなかった。中国共産党の目から見た庶民とは奴隷にすぎず、どのように痛めつけようとも勝手なのである。
現在、多くの人が借金を抱え、収入のうち最低生活に必要な部分を超える分はすぐに奪われ、川への身投げ、ビルの飛び降り、自殺の域にまで至る人がいても、集団行動が形成されることはない。だからこそ私が皆さんにお伝えする手段は、条件が整っているならば必ずここから逃げ出すことである。あなた方は国内においてはただの個体にすぎず、真の民衆の力を形成することはできない。
2026年に打ち出された様々な法律や法規は、何が「苛斂誅求（過酷な税金や取り立て）」であるかを人々に思い知らせるものだ。地方が搾り取れる金はすべて搾り取り、徴収できる金はすべて徴収している。不動産分野においても、老朽化した住宅の現地建て替え、4階以上のエレベーター設置、住宅引換券（房票）制度、中古住宅の現地不動産評価額に基づく課税などの政策があるが、名称は異なってもその背後にある目的はすべて金である。
以前は「立ち退き（拆遷）」と呼ばれ、政府が家を取り壊す際には立ち退き補償を支払わなければならなかった。しかし現在は「現地建て替え」に変更されたことで、住民自身に費用を負担させることが可能となり、かつての立ち退き・再入居方式のように居住面積を拡大する必要もなくなった。老朽住宅の改修、エレベーター設置、住宅引換券制度のいずれも、住民により多くの費用を負担させる可能性がある。政策の名称が何であるかは重要ではなく、その背後にある論理を見ることが重要である。
コメント欄で、民法典には住宅期間満了時の自動更新が規定されており、更新費用は非常に安いと主張する人がいる。私はこれは世論誘導（帯節奏）だと思う。民法典が規定しているのは住宅期間満了時の自動更新であり、すべての住宅の更新費用が安いと規定しているわけではない。法律に減免のケースが存在することは、更新費用が普遍的に安いことを意味しない。上海が発表したのは工商業プロジェクトの土地使用権更新に関する作業指導意見であり、商住住宅や商住アパートの40年、50年の所有権は、いずれも商業用地または工商業プロジェクトの範囲に属する。
商業不動産は更新できないわけではなく、更新できないものと更新が許可されるものの2種類に分かれる。更新が許可されることと、住宅の自動更新は同義ではなく、更新費用と期間は依然として地方の規則によって決定される。いわゆる「老破小（古くてボロボロの狭い住宅）」は単なる俗語であり、法律上に明確な定義はない。この曖昧な概念を使って混乱させてはならない。
中国共産党の支配下で生まれた人々は、周辺諸国と比較して受け取る補助金が少なく、多くの地域で支給が遅延している。収入や待遇は労働の対価と釣り合っておらず、賃金と物価の相対水準は非常に低く、汚染は深刻である。抗生物質、化学肥料、農薬、ゴミ焼却、廃リチウム電池処理などの問題が多く、収入と税収の格差も大きい。教育では論理学を教えず、弁証法的唯物論しか語らないため、多くの人が政策の背後にある論理を見抜くことができない。
最近、ロンドンKJという人物がロンドンのピカデリー・サーカスで深夜12時頃に暴行を受け、時計を奪われそうになったが奪われなかったという話があり、関連内容が国際ニュースになった。このアカウントは過去に2024年と2025年にも、それぞれイタリアとパリでのライブ配信中に暴行を受けたと主張しており、いずれも誰かに挑発され、時計を奪われそうになったが奪われなかった、負傷後に通報したが警察は動かなかった、最終的には中国の警察が最も信頼できると主張している。私はこれらの主張は信憑性に欠けると思う。ピカデリー・サーカスはロンドンの繁華街であり、警察が重点的にパトロールしているエリアでもある。毎回同様の状況が発生し、同じ結果になることはあり得ない。
南京大虐殺について、私は歴史資料を調べるべきだと考える。1937年11月30日、南京安全区国際委員会（南京国際安全区委員会）の統計によると、当時南京市内に残っていた人口は20万人未満であった。元々南京には約100万人がいたが、戦争と避難のために大部分の人口が離れていた。米国、ドイツ、英国の領事館には人員撤退の記録があり、南京安全区国際委員会のデータと照合できる。
1937年12月、日本軍が南京城に入城した際、南京防衛戦における国民党軍の参戦人数に関する公開資料は約7万人から10万人である。1937年12月16日から31日、および1938年1月初旬にかけて、国際領事館や国際救済機関による関連統計が存在する。国際救済委員会（国際赤十字委員会南京委員会）の1938年1月の統計では、安全区が収容した難民は約25万人であった。戦前に残った人口が20万人未満で、戦後に安全区が収容した人数が25万人に達したという点について、30万人死亡という説は、人口、参戦人数、国際機関の記録、および遺体の証拠と相互に照合する必要がある。
私は、一部の記述が個人の証言や一方的な数字のみを引用し、国際組織の資料を排除していると考える。歴史資料は、戦前の人口、戦争中の人口、戦後の収容人数、参戦軍隊、死亡人数を一つ一つ対応させるべきであり、一言だけで数字を確定させることはできない。南京大虐殺の具体的な数字については、南京安全区国際委員会、国際救済委員会、米国および英国の領事館、ならびに国民党の関連資料を閲覧すべきである。
長春包囲戦（長春囲城）による飢餓での大量死については、包囲前後の人口と歴史資料が存在する。中国共産党側も長春で餓死者が出たことは認めているが、26万人か30万人以上かといった数字には議論がある。歴史問題はすべて資料を調べ、事実を語り、道理を説くべきである。
今日、習近平の身体状況について改めて触れる。私が入手した情報によると、習近平は確かに305病院で検査を受けたが、脳卒中ではなく、確認された重大な身体的問題も発生していない。しかし、彼の身体には客観的に見て大きな問題が発生する可能性のある要因が存在する。小さな問題は現在の医学で対処できるが、もし脳卒中などが起これば、それは大きな問題となるだろう。
習近平の現在の状態は、戦々恐々として夜も眠れず、常に誰かが自分を害しようとしているのではないか、誰かが寝宮に押し入って自分を殺すのではないかと心配している。彼は長年にわたり人々を逮捕してきたが、同時に長年恐怖の中に置かれている。中国共産党内部は必然的に分裂する。もし習近平に問題が発生すれば、中国共産党内部の派閥闘争はさらに激化するだろう。
中国共産党内部の闘争は非常に複雑であり、党の中に党があり、党の外に派閥があり、無党無派もあれば千差万別で、派閥間の闘争は激しい。もし習近平が死去すれば、順調に後継者が決まるとは限らない。袁世凱の死後、軍閥が割拠し、大統領が走馬灯のように交代した問題は、誰も長期的に安定して権力を握ることができなかった点にある。習近平の死後、誰が台頭してもおかしくないが、誰であっても内部闘争によって失脚する可能性がある。
北京305医院曾经是周恩来住院的地方，距离中南海较近，301医院主要服务部级以上领导，305医院的核心医疗水平也很高。商住性质房产通常是40年，住宅是70年，续期费用和土地使用权问题将来还会影响很多人。
商业用地使用权续期工作指导意见，大家可以自行查阅。最优质、允许续期的A类项目，也要缴纳不低于楼面地价70%的费用。中共现在的情况很不好，今年尤其不好。下一期再讲，如果习近平出现重大变故，会出现什么局面。今天就讲到这里。