视频先以郭有才成名后负债回到菏泽做烧烤为例，谈论个人能力与机会的关系，随后评论梁洪达、袁腾飞等海外自媒体人士是否属于反共阵营。主体内容集中分析2026年经济数据、税收政策和商业用地续期规定，称上海、广州等地的相关政策可能要求商业地产到期缴纳不低于楼面基准地价70%的续期费用，或因社会公共利益被收回，并进一步讨论普通住宅未来可能面临的续期问题、地方财政压力及社会反应。
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朋友们大家好，今天是2026年9月18日，星期五，欢迎大家来到翟山鹰YouTube频道。标题不是危言耸听，大家听完最近的政策，就会体会一个国家到了末期的时候什么叫毁灭。金融数据暴跌都不是大话题，一会儿你们就知道什么叫大话题了。
开篇先散散心，聊聊一分耕耘一分收获。以前讲过一万小时定律，也是这个原则。一分耕耘一分收获，是造物主制定的世界规则里面很重要的一条。人类的整个世界都是按照造物主制定的程序运行的，符合造物主的程序，也叫符合逻辑，你才能活得快乐幸福。不符合，就会有很多伤感，生命最后千万别竹篮子打水一场空。
大家明白，负义士跟负义士有巨大差别。估计很多朋友还记得，一年多前，山东菏泽有个小孩叫郭有才，原来做烧烤，后来直播唱歌，被资本抓住卖点捧火了，火得不得了。当时网传他一个月能挣几百万元，但我当时就想，这个小孩肯定要完蛋。他完全靠命运起来，靠资本衬托，自己没有能力驾驭命运，很快就会完蛋。
郭有才唱歌发达以后，南下开自己的公司，请赵雅芝捧场，火爆一时。到了2025年9月11日，不到两年，他赔光了所有积蓄，带着一屁股债，又回到山东省菏泽市火车站南站，在旧站台上继续做烧烤。这个烧烤跟以前有巨大区别：以前做烧烤是为了多赚一点钱、让自己富足，现在做烧烤是为了早日还清债务。郭有才这个事情大家一定要记住。
有时候我上不去，很抱歉，但有时候是真的上不去，得躲过一个时间。你们要知道什么叫低调子攻击。这几年大家都听我讲，我经常被攻击，中共卡着点弄我的视频、查我的事情。因为我这边是网络固定IP，尽管在英国，所以经常遇到这种情况。
我说过，人生成功有五个要素：知识、技能、经验、新性，最后才是机会。知识、技能、经验和新性，都是一分耕耘一分收获出来的。缺少这些支撑，有机会也抓不住，偶然抓住也守不住。
进入今天的正式话题，先谈谈最近网络上盛传的梁洪达和袁腾飞“叛逃”一事。海外很多自媒体称，反共大V梁洪达逃到了加拿大，袁腾飞逃到了美国，甚至把他们称为反共人士。梁洪达、袁腾飞都很有才华，也比我有钱、有本事，但我认为这种说法犯了一个原则性错误。
梁洪达也好，袁腾飞也好，这两个人跟反共八竿子打不着，跟打倒习近平也八竿子打不着。从出生到现在，所有公开能够看到的言论和说法，他们从来没有反共，更没有说过打倒习近平。他们做的最多叫针砭时弊。梁洪达评价雷锋、焦裕禄，袁腾飞评价毛泽东、文革，都是从自己的角度谈历史，最多叫借古喻今或者借古讽今。
这也是为什么袁腾飞多次公开说自己不是反共，甚至因为文昭、法轮功等人说他反共而生气，公开表示自己不反共。所以海外很多媒体谈论袁腾飞和老梁的时候，要注意一点：这两个人从来没有反共，跟反共八竿子打不着。
为什么这两个人在中共国内和国外都很火？从我的角度看，是因为他们的言论和格调，正好体现了绝大多数中共国人，或者说小粉红的心理底线。他们批评共产党、谈论社会，出发点恰到好处，绝不涉及中国共产党奴役人民的本质，也不涉及习近平的卑劣，正好到小粉红的底线，让人解气就行了。
我当年在中共国内开国家的政府大会，P2P很火的时候我就说，P2P都是骗子，雄安是傻逼工程，国内所有干金融的都是骗子，上市公司财报百分之百造假。就是这样的话，梁洪达、袁腾飞到今天都没有说过。我说话很直，不讨人喜欢，很多人不喜欢我很正常，但是我就是这么看事情。
梁洪达到了加拿大，袁腾飞到了美国，都已经有一段时间了，也没有在任何公开场合说过一句“打倒习近平”“推翻中国共产党”。这种情况下，他们会继续受到大多数中共国人，也就是小粉红的喜欢，也会得到同情，因为很多人觉得他们是迫不得已、为了避开形势才出去的。他们内心做的事情，是希望给中共提意见，让中共自己做有限改革。
这些人骨子里其实都盼着中共继续奴役他们，潜意识觉得被中共奴役的生活才是最好的生活，所以跟中共留余地，甚至希望有一天中共自己重新改革开放，回到江胡时代。因为没有跟中共翻脸，就有继续火爆的空间。华人自媒体圈，特别是所谓反共圈子里，很多人都这么做，大量博主都是被中共买通的，王志安等人也是这样。
我不喜欢这种人，是因为他们还保留着跟中共的深厚情感，行为上保留着回到中共统治下生活的可能性，没有利用自己的名望和声望让更多中国人觉醒，没有承担一个真正中华民族、华夏民族的人应该承担的义务，让大家明白中共的真相。
真正有影响力的人，最起码要明确说，中国共产党就是流氓独裁政党，剥夺了整个国家和人民的所有财富，本质上就是奴役中共国人民的奴隶主，对中共国人民犯下的罪行罄竹难书，迫害死过数千万中国人。你站在什么角度上，屁股决定脑袋，你的位置和态度决定一切。
中国人最可怕的，不是身体被奴役，而是在内心中已经把自己当成奴隶，根本不知道什么叫正常的人。很多媒体讲的逻辑和内容，都是为了迎合海量的、希望奴隶主能够优化、继续生活在奴隶主统治下的中国人。他们没有想过换成一个像日本、台湾那样由自由民主构建的社会体系，没有想让自己像个人，都愿意做奴隶。
所以不管这些人的名声多大、水平多高，我一辈子都瞧不上。一个狠人我喜欢。我觉得这些人身上没有一丝一毫华夏民族、文人和文化人应该有的风骨，真的就是真的，假的就是假的，为什么要模糊？我是修自然禅的，眼里不揉沙子。
老梁、袁腾飞很有才华，但是我很不喜欢。他们跟反共、打倒习近平没有关系，身上的标签都是海外那些为了拉热度、蹭流量的网红给他们贴上的。我觉得包括一些人，虽然讲得怎么样不一定相同，但有些人的人品很好，值得敬佩。我的频道人一直不多，就是因为我说话直白，但是我的三观很重要。
我从小到大也被中共洗脑，曾经深信中共，也曾经在中国国内骂中共，但是那时候的骂和现在不一样，那时还没有看清本质。到海外以后才彻底看清中共的本质，知道中共卑鄙无耻、没有下限。后来在海外五年多，经历了无数事情，最终几乎脱离了所有海外民运组织，因为我不喜欢投机、赚钱和机会主义。
我觉得中共国倒台现在看起来唯一最大的动因，就是中国共产党内部。这个内部必然会出现问题。只有中国共产党四分五裂以后，各个分裂体系发现必须依赖西方文明国家的势力才能重组，我才有进入新的国家、发挥自己力量的机会。谁三观正我就喜欢，三观不正就绝对不喜欢。
很多海外自媒体都用反共作为标签，赚中国人的钱，讲的东西全是套路和吸粉，没法让我看得上。以上只是我的直言，不影响大家自行判断。阳春白雪，和者必寡，这是正常的。
下面讲中共政策。9月份陆续发布了8月份的官方经济数据，又是一路下行，又是很多突破历史最差记录。金融非常差，信贷缩量达到历史最高水平，城镇失业率上升，青年人失业率一个月时间环比提高1%。城镇失业率还不包括广大农村地区，城市都已经很难看。
固定资产投资继续快速下降，社会融资数据增长几乎没有，银行坏账突破历史记录并且飙升，不良贷款核销记录又突破历史记录。中共没有办法，国有大银行都没有资本金，财政部不得不继续发行3000亿元特别国债，补充国有大银行资本金。去年财政部刚刚发行了5200亿元特别国债给大银行补充资本金，现在又赶快发行3000亿元。中国的大银行已经惨到这种程度，坏账已经到这种程度，经济当然没法看。
事故以前经常讲，是因为太多事故，天天着火、出事、死人，现在已经不想讲了，因为全是事故。经济也快不想讲了，因为全是历史最差记录，已经没有最差只有更差。这个月中国B站最流行的话题之一是“不要管境外势力破坏了，先看自己能不能活得下去”。这个话题背后，是越来越多中国人马上面临活不下去的处境。
在民不聊生的情况下，中共采取了很多严格政策。比如要求核查、严查企业各种税收和补税，罚款追缴年限从倒退五年延长到二十年；所有吊销、注销的企业重新核查；企业及居民海外历史投资记录也要更加严格审核，核查年限从五年延长到二十年。
财政部、税务总局联合发布了2026年第28号文，规定从11月1日起全国强制执行“境内单位代扣代缴自然人增值税管理办法”。不管任何单位，包括个体户在内，只要与非签约职工进行费用结算，产生增值税，付款单位就是法定增值税代扣义务人，付款单位要直接代缴增值税，而不是只涉及所得税。
比如饭馆老板张三找亲侄子李四设计饭馆的VI、品牌标识、视觉效果和菜单方案，按照约定给李四5万元劳务费。过去李四拿到5万元，缴税与饭馆没有关系，由李四自己以劳务所得等名义缴税。政策出台以后，饭馆在向李四支付劳务费之前，要强制扣除增值税、城建税、教育附加费、地方教育附加税和个人所得税，如果签了合同还要交印花税。饭馆不扣这些税，就要承担共同偷税责任并接受处罚。5万元扣完以后，李四到手最多3万多元。
这些年税收、社保等小钱不断割韭菜，大家已经习惯了。但今天的重点不是割韭菜，而是全民把韭菜根都挖出来。今天的主题是，如果你在中华人民共和国有房子，无论住不住，只要房子在自己名下，你的生活已经可能发生重大改变。
目前中华人民共和国已经在上海、广州、江西三个地方明确公告实施，超过十个省份已经制定完成、准备公告实施的地方性法规，名称是“商业用地使用权续期管理办法”或者“工作指导意见”。这些都是地方性法规，执行时不是可执行可不执行，而是法律法规，拒不执行就是违法行为。
目前已经出台相关法规的地方，都是经济较好的地方，而且有一个共同点：针对商业用地使用权续期。中国商业地产大部分是40年、少部分是50年产权。根据民法典，住宅地产到期自动续期，商业地产到期不自动续期，所以地方政府出台相关法规。相关收入归地方政府取得，因此各地自己制定规则。
按照这些法规，商业地产有两种情况：一种是允许续期，另一种是不能续期。允许续期的商业地产不是免费续期，酒店、饭店、办公楼、商住两用住宅都要按照标准缴纳续期费用。续期费用最低不低于到期日当时楼面基准地价的70%，上限没有明确限制，可能达到200%。
不能续期的原因，是当地政府根据社会公共利益认定不适合续期，直接收回土地。什么叫社会公共利益、什么叫违反社会公共利益，地方性法规没有司法解释或细致描述。比如上海市公告文件写明，社会公共利益由各区管委会根据项目实际情况综合研究判定，也就是由管委会人为判定。
因此，手里买的是商品房，无论做什么用途，包括商住两用房，只要房本是40年、50年产权，可能面临这样的局面：房子到期以后，因为社会公共利益需要不再续期，房子就没了，政府无偿收回，一分钱补偿不会给。
允许续期、不被强制收回的前提，是按照规定期限足额缴纳相应续期费用，金额不低于当年政府制定的楼面基准地价70%。上海2026年不同地区商业用地楼面基准地价，第一档每平方米36,670元，第二档29,790元，第三档21,030元，第四档16,780元。
如果在上海有一套100平方米的房子，无论是酒店、住宅、餐馆还是其他用途，40年到期以后，按照最低第四档计算，16,780元乘以100平方米，再乘以70%，就是117.46万元左右。如果按照第一档、百分之百缴纳，就是366.7万元。不能按期缴纳，就会被收回，强制搬走，政府还可能把房子拍卖。
更重要的是，缴纳费用以后，续期时间由各区政府自行制定，要求大于等于5年，也可能是10年，但小于40年。也就是说，缴纳117万元或366.7万元，可能只给你续5年或10年，之后还要按照当时上涨后的楼面价再次缴费。如果不缴，仍然会被强制收回。
这些续期费用根据《国有土地使用权出让收支管理办法》属于地方政府财政收入，不需要上缴中央财政。地方政府普遍缺钱，所以会想办法从土地财政中获得收入。上海、广州等财政收入相对充足的地方，已经规定不低于70%，财政缺口更大的地方，可能出现更高的标准。
有人说这只是商业地产，与普通百姓没有关系。但改革开放初期先有商业地产制度，1980年以后才有普通住宅。中国合法住宅主要有普通住宅和商业性质的商住两用住宅，普通住宅产权70年并自动续期，商业住宅产权40年，需要审批续期。商业住宅续期规则一旦制定，就可能成为普通住宅将来制定续期规则的参考。
目前普通住宅没有地方政府出台相关法规，因为1980年开始的住宅用地要到2050年以后才会陆续出现续期问题。根据中国土地使用权出让收支规则，商业地产和住宅续期出让金都归地方政府，法律上也不允许两者在续费上有重大区别。因此，普通住宅将来续期费用不低于楼面基准价70%，基本是可能出现的标准，经济较差的地方甚至可能达到80%或90%。
上海2026年住宅楼面基准地价，第一档每平方米52,600元，第二档44,800元，第三档37,200元，第四档29,140元。第四档也接近3万元。如果一套100万元的房子到期时按照标准续期，可能需要数百万元。很多人还背着几十年房贷，辛辛苦苦还完贷款，房子可能就快到续期时间，却没有能力再缴纳续期费用。
房屋使用年限是跟土地使用年限走的，不是从购房者拿到房产证时重新计算。土地使用年限从开发商与地方政府签订土地出让合同、取得土地开始计算。土地所有权属于国家，开发商只是租用土地，租用后盖房卖给居民，居民实际上也是租用土地，所以才会有到期续期的问题。
如果开发商1990年取得商业土地出让权，商业地产到2030年就可能到期。北京东四环金茂府就有住宅和商住两种性质，商住部分属于商业地产，购房者可以到朝阳区相关土地或不动产交易机构查询房屋还剩多少年到期。北京一线城市的商住房，如果没有几百万元续期，房子就可能与个人无关。
住宅相对好一些，1990年取得土地，可能到2050年、2060年才到期，但商住两用房大量存在。杭州修建的房子中，约25%是商住性质，购买二手房尤其是商住老房，必须查看土地使用年限。如果房子已经使用35年，五年后就要续期，购房者未必有能力缴纳费用。房屋位置越好，楼面地价越高，续期费用可能越高。
土地、房子和地方财政的逻辑，就是土地属于国家，地方政府把土地以不同年限租给开发商和居民，到期以后是否允许继续租、租多少年、收多少费用，由相关法规确定。地方政府财政收入不足，就会重新依靠土地财政。2026年全国各省市自治区财政支出都可能高于财政收入，地方政府需要自己寻找收入来源。
受这个政策影响的人目前还不多，因为1990年以前商业地产项目较少，2030年开始需要续期的商业项目数量还不大，不会立刻形成明显的社会影响。1980年以前没有普通住宅，2030年也不会有大规模住宅续期，但再过二十年，体感就会非常明显。
有人问这么大的政策会不会引发民变。我认为不会。中共过去通过文革、计划生育、疫情清零、增加社保缴纳年限和缴费资金等政策，多次考验中国民众，没有一件事形成反对浪潮。吴英非法集资案中，受害人的债权至今没有得到相应赔偿；东航飞机失事造成上百人死亡，至今没有一个完整说法；河南、福建村镇银行事件造成数十万人受害，也没有形成大规模抗议。
2026年针对两亿多灵活就业人员的社保和税收政策变化、养老政策、禁止信贷转贷和续贷政策、严控出境政策，以及9月15日实施的出境限制，都没有形成大规模抗议。强制电动自行车执行新国标，许多人被迫换车，也没有出现大规模抗议。中共眼里的老百姓就是奴隶，想怎么折腾就怎么折腾。
现在很多人背负债务，收入超过最低生活需要的部分很快就被转走，甚至有人走到跳河、跳楼、自杀的地步，也没有形成集体行动。所以我给大家的办法是，有条件的一定要逃出来。你在国内只是个体，不能形成真正的民众力量。
2026年出台的各种法律法规，让人看到什么叫科捐杂税：所有地方能刮的钱都刮，所有能收的钱都收。房地产领域还有危旧住房原拆原建、四层以上加装电梯、房票制度、二手房按当地房产评估值纳税等政策，名称虽然不同，背后都是要钱。
过去叫拆迁，政府拆房子就要给拆迁补偿；现在改成原拆原建，就可以让居民自己承担费用，又不必按照过去的拆迁回迁方式扩大住房面积。危旧住房改造、加装电梯和房票制度，都可能让居民承担更多费用。政策叫什么并不重要，重要的是看背后的逻辑。
有人在评论区说，民法典规定住宅到期自动续期，续期费用很低。我认为这是带节奏。民法典规定的是住宅期满自动续期，并没有规定所有住宅续期费用很低。法律中存在减免情况，不等于续期费用普遍很低。上海发布的是工商业项目土地使用权续期工作指导意见，商住住宅、商住公寓的40年、50年产权，都属于商业用地或工商业项目范围。
商业地产并不是不能续期，而是分为不能续期和允许续期两种。允许续期和住宅自动续期并不等同，续期费用和期限仍然由地方规则确定。所谓“老破小”只是俗语，法律上没有明确的“老破小”定义，不能用这个模糊概念搅浑水。
在中共国出生的人，和周边国家相比，获得的补贴很少，很多地方还拖延发放；收入待遇与劳动付出不成正比；工资和物价的相对水平很低，污染严重，抗生素、化肥、农药、垃圾焚烧、废旧锂电池处理等问题很多，收入和税收之间的差距也很大。教育不教逻辑学，只讲辩证唯物主义，很多人因此无法看清政策背后的逻辑。
最近有人说，一个叫伦敦KJ的人在伦敦皮卡迪利广场半夜12点左右被打，还称有人要抢他的手表但没有抢走，相关内容上了国际新闻。这个账号过去在2024年和2025年分别在意大利、巴黎直播期间被打，都说有人挑衅、抢手表，没有抢走，受伤后报警但警察不管，最后还称只有中国警察最可靠。我认为这些说法不可信，皮卡迪利广场是伦敦繁华地区，也是警察重点巡逻区域，不可能每次都发生类似情形并得到同样的结果。
关于南京大屠杀，我认为应当查历史资料。1937年11月30日，南京安全区国际委员会统计，当时南京市区留下的人口不到20万，原来南京有约100万人，因为战争和逃难离开了大部分人口。美国、德国、英国使领馆都有人员撤离记录，能够与南京安全区国际委员会的数据对应。
1937年12月，日军进入南京城，南京保卫战中，国民党军队参战人数的公开资料约为7万至10万人。1937年12月16日至31日以及1938年1月初，国际使领馆和国际救济机构有相关统计。国际救济委员会1938年1月统计，安全区收容难民约25万人。战前留下人口不到20万，战后安全区收容人数达到25万人，关于30万人死亡的说法需要与人口、参战人数、国际机构记录和尸体证据相互核对。
我认为一些叙述只引用个别人证和单方面数字，却排除了国际组织的资料。历史资料应该把战前人口、战争期间人口、战后收容人数、参战军队和死亡人数一一对应，不能只凭一句话确定数字。关于南京大屠杀的具体数字，应当查阅南京安全区国际委员会、国际救济委员会、美国和英国使领馆以及国民党相关资料。
长春围城造成大量人员因饥饿死亡，则有围城前后的人口和历史资料，中共方面也承认长春发生过饿死人的事情，只是在二十六万还是三十多万等数字上存在争议。历史问题都应该查资料、讲事实、讲道理。
今天再谈一下习近平的身体情况。根据我掌握的信息，习近平确实到305医院检查，但没有中风，也没有出现已经被确认的重大身体问题。不过，他的身体客观上存在可能发生大问题的因素，小问题现在医学可以处理，如果出现中风等情况，就会是大问题。
习近平现在的状态是胆战心惊、夜不能寐，总担心有人要害他，担心有人冲进寝宫把他杀掉。他长期抓人，也长期处在恐惧之中。中共内部必然会分裂，习近平如果出现问题，中共内部的派系斗争会更加激烈。
中共内部斗争十分复杂，党内有党、党外有派，无党无派、千奇百怪，派系之间斗争激烈。习近平如果去世，未必有人能够顺利接班。袁世凯去世以后，军阀割据，各个总统像走马灯一样更换，问题就在于谁也无法长期稳定掌权。习近平死后，谁都可能上台，但谁也可能因为内部斗争而下台。
北京305医院曾经是周恩来住院的地方，距离中南海较近，301医院主要服务部级以上领导，305医院的核心医疗水平也很高。商住性质房产通常是40年，住宅是70年，续期费用和土地使用权问题将来还会影响很多人。
商业用地使用权续期工作指导意见，大家可以自行查阅。最优质、允许续期的A类项目，也要缴纳不低于楼面地价70%的费用。中共现在的情况很不好，今年尤其不好。下一期再讲，如果习近平出现重大变故，会出现什么局面。今天就讲到这里。
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[00:06] 朋友们大家好,周末了,一周一周过得老快了,一转眼年纪就好大了,朋友们大家好,今天是2026年的9月18号,星期五,欢迎大家来到杰山英YouTube频道聊天,散心,国内的朋友住眠,海外的朋友清醒,希望真的能住眠,能让大家清醒,好吧,标题不是危言耸听,你们听就行了,最近的政策。体会一下
[00:46] 一个国家真的到了末期的时候
[00:50] 什么叫做毁灭
[00:52] 体会一下
[00:54] 金融数据暴跌都不是大话题
[00:57] 一会儿你们就知道什么叫大话题
[00:59] 老习惯开篇的时候咱们散散心好吧
[01:03] 第一个闲聊
[01:05] 每次叫什么也好成功学也好叫什么也好清理鸡汤
[01:11] 就是一分耕耘一分收获
[01:13] 十分重要
[01:14] 以前讲过的一万小时定律
[01:17] 也是这个原则
[01:20] 一分耕耘一分收获
[01:22] 是若干涉造物主的世界规则里面很重要的一个
[01:27] 人类的整个世界
[01:29] 都是按照造物主制定的程序运行的
[01:32] 符合造物主的程序
[01:34] 也叫符合逻辑
[01:36] 你才能活得快乐幸福
[01:38] 那不符合呢
[01:39] 那就会很多的伤感
[01:41] 生命最后千万别竹篮子打水
[01:45] 一场空
[01:47] 对一分耕耘一分收获
[01:48] 大家明白负义士跟负义士
[01:50] 有巨大差别
[01:51] 估计很多朋友都应该记得
[01:54] 一年多前
[01:58] 山东中共国的山东合泽
[02:01] 有个小孩叫郭有才
[02:02] 原来做烧烤的
[02:04] 后来直播唱歌
[02:06] 被资本抓住卖点了捧火了
[02:10] 火得不得了
[02:11] 那时候我就讲过这个小孩
[02:13] 当时网传盛传
[02:15] 一个月能挣几百万
[02:16] 但是我当时就想了
[02:18] 这个小孩肯定要完蛋
[02:20] 完全靠命运起来的资本衬托的
[02:24] 自己没有能力去驾驭命运
[02:26] 很快就会完蛋
[02:28] 估计老朋友记得
[02:30] 历史规律再说一下没有例外
[02:32] 国有才经历
[02:34] 唱歌发达了
[02:36] 南下开自己公司
[02:38] 请赵雅芝捧场
[02:40] 火爆一时再接着呢
[02:42] 这个月
[02:44] 2025年9月11号
[02:46] 不到两年
[02:47] 国有才赔光了自己所有的积蓄
[02:49] 带着一屁股债
[02:51] 又回到当年山东省
[02:55] 河泽市火车站南站
[02:57] 在旧站台上继续做烧烤
[03:00] 又回去做烧烤了
[03:03] 不过这个烧烤跟以前有个巨大的区别
[03:06] 就是以前压力小
[03:07] 以前小郭同学做烧烤
[03:08] 为了能让自己多赚点钱富足
[03:11] 现在小郭同学做烧烤
[03:13] 是为了早日还清债务
[03:15] 所以国有才这个事
[03:18] 大家一定要记得
[03:19] 跟大家亲身讲过这个事好吗讲过这个事
[03:22] 老迟到抱歉
[03:24] 有时候我上不去
[03:25] 很抱歉
[03:26] 但是有时候我真的上不去
[03:28] 我得躲过一个时间
[03:30] 你们要知道什么叫低造子攻击
[03:31] 就知道了
[03:32] 你们要是这几年都听我讲就知道
[03:35] 我是经常被攻击
[03:37] 中共那么的卡着点
[03:39] 弄我的视频查我的事
[03:42] 因为我这边是
[03:44] 网络固定IP
[03:45] 尽管在英国
[03:46] 所以跟大家讲过这真实案例
[03:49] 大家一定要记住
[03:50] 我说过人生的成功五个要素
[03:52] 知识技能经验新性
[03:55] 最后才是机会
[03:56] 知识技能经验新性
[03:59] 都是一分耕耘一分收获出来的
[04:02] 缺少这些知识
[04:04] 技能经验新性的支撑
[04:07] 有机会也抓不住
[04:09] 偶然抓住也藏不了好吧
[04:11] 闲聊完了
[04:13] 进入今天正式话题
[04:15] 先谈一谈
[04:16] 我对最近网络盛传一个事情的看法
[04:18] 因为不少朋友都问我
[04:20] 比较火爆的事
[04:22] 你们大家应该听说过
[04:23] 海外很多自媒体都报
[04:25] 叫反共的大V
[04:27] 梁洪达
[04:28] 我们俗称老梁袁腾飞
[04:30] 两位老师叛逃了
[04:32] 一个梁洪达逃了加拿大
[04:34] 袁腾飞逃到了美国成功叛逃
[04:37] 老梁和袁腾飞都是大财
[04:40] 比我都有财
[04:41] 黄真博引
[04:44] 都比我有本事
[04:45] 但是我觉得这个事
[04:48] 你们很多人问我
[04:49] 说法犯了一个很原则性的错误
[04:54] 大家知道我眼里是不揉沙子的
[04:56] 就是梁洪达也好袁灯墨也好
[04:58] 这两个人跟反共八根子打不着
[05:02] 跟打倒习近平八根子打不着
[05:06] 就这两个人从出生到现在
[05:10] 所有公开能看到的
[05:11] 所有的言论和说法
[05:13] 从来都没有过反共的
[05:15] 更没有打倒习近平的
[05:18] 这两个老师做的事
[05:21] 最多叫真贬实弊
[05:23] 梁洪达评价雷锋也好焦裕露也好
[05:28] 袁登威评价毛泽东也好文革也好
[05:30] 都是用自己的角度谈历史
[05:32] 最多叫借骨玉金或借骨讽金
[05:36] 这也是为什么袁登威多次公开
[05:41] 都不说挤得了
[05:42] 辱骂文昭啊法轮功
[05:45] 因为文昭说他反共
[05:47] 袁登威急了
[05:49] 骂袁文昭他说他不反共
[05:51] 所以我跟大家先说一下
[05:55] 海外这么多媒体在谈论袁能飞
[05:57] 谈论老梁的时候你们要注意一点
[06:00] 这两个人从来没有过反共
[06:02] 他跟反共八根的打不着
[06:05] 谢谢谢谢
[06:06] 感谢别冲会员了
[06:10] 我会员在那里我就这么多内容
[06:12] 你们大家都已经学会了
[06:13] 不冲了
[06:14] 谢谢大家
[06:16] 那是为什么你们有没有想过
[06:20] 这两个人在中共国内和国外都超级火
[06:24] 从我的角度看什么
[06:26] 就是因为他们的言论和格调
[06:29] 正好能体现绝大多数
[06:33] 中共国人的心理底线
[06:35] 或者说小粉红们的心理下线
[06:38] 就这些人批评共产党也好
[06:41] 谈论社会也好
[06:42] 他们说话的出发点恰到好处
[06:46] 这绝不涉及到中国共产党奴役人民的本质
[06:51] 也不涉及到傻逼习近平的卑劣
[06:53] 就正好到这个小粉红底线就解气就行了
[06:58] 我当年在中共国内
[07:01] 我这还算是很烂的一个人
[07:04] 我在国内开国家的政府大会P2P很火
[07:07] 都是P2P骗子完蛋
[07:09] 熊安傻逼工程
[07:11] 国内所有干金融都是骗子无一例外
[07:13] 上市公司财报百分百造假
[07:15] 就是我这种话
[07:17] 梁洪达 袁冬飞
[07:18] 到今天都没有说过
[07:19] 我说我这人很直
[07:22] 说话不讨好
[07:23] 不讨人喜欢
[07:25] 很多人不喜欢我正常
[07:27] 但是我就是这么看事
[07:29] 所以到今天
[07:31] 梁洪达老师老梁到了加拿大
[07:34] 袁能威到了美国都有一段时间了
[07:36] 也没有在任何公开场合
[07:39] 说过一句打倒傻逼习近平
[07:42] 推翻中国共产党
[07:44] 这种话一句都没说过
[07:47] 这种情况呀
[07:49] 他们会继续受到大多数的中共国人
[07:53] 也就是小粉红们的喜欢
[07:55] 他们会能得到同情的
[07:58] 因为觉得是迫不得已
[07:59] 避免现在形势出去的
[08:01] 这些人内心呢
[08:04] 做的也是希望给中共提意见
[08:07] 让中共自己做有限的改革
[08:09] 所有这些人骨子里
[08:12] 其实都盼着中共能继续奴役他们
[08:15] 而且潜意识觉得被中共奴役的生活
[08:19] 才是最好的生活
[08:21] 所以现在都跟中共留余地
[08:23] 甚至很多人都跟中共按通缓取
[08:28] 希望有一天中共自己又改革开放了
[08:32] 江湖时代自己又回去了
[08:35] 因为跟中共没翻脸啊
[08:37] 有继续火爆的空间
[08:38] 而且我跟大家坦诚的说
[08:41] 就这么做的在华人自媒体圈子
[08:44] 特别是所谓反则圈子里
[08:46] 很多人都这么干
[08:48] 大量的博主都是被中共买通的
[08:52] 王志安等人很多人
[08:54] 所以我跟大家说就是这些人呢
[08:57] 我不喜欢
[08:58] 就是我觉得这种
[09:00] 还保留跟中共深厚的情感
[09:03] 行为上保留继续
[09:06] 自己继续回到中共统治下
[09:08] 生活的可能性
[09:10] 没有利用自己的名望跟声望
[09:13] 让更多中国人觉醒
[09:14] 不承担作为一个真正
[09:17] 中华民族
[09:18] 华夏民族的人
[09:19] 应该有的义务的
[09:21] 让大家都明白中共真相的
[09:23] 我都不喜欢
[09:24] 留充分回旋余地
[09:28] 就我觉得这种真正有影响力的人
[09:31] 最起码要明确说
[09:32] 中共就是流氓独裁政党
[09:34] 中国共产党就是剥夺了
[09:36] 整个国家和人民的所有财富
[09:38] 本质就是一个奴役
[09:41] 中共国人民的奴隶主
[09:43] 对中共国人民犯下的罪行
[09:47] 庆竹难书
[09:48] 迫害死过数千万中国人
[09:51] 全都抄家灭酒族都不过分
[09:54] 就这个话我是觉得必须得说的
[09:57] 这是你的态度
[10:00] 你站在什么角度上
[10:02] 屁股决定脑袋
[10:03] 对啊你的位置
[10:05] 你的态度决定的
[10:06] 就是中国国人最可怕的
[10:09] 不是身体被奴役
[10:11] 而是在内心中就已经把自己当做一个奴隶看了
[10:16] 根本不知道什么叫正常的人
[10:19] 好吧
[10:21] 这是我觉得
[10:22] 不管是中国国内的和国外的人
[10:26] 很多人都这样
[10:27] 为什么很多次媒体我讲了
[10:30] 这些人的逻辑讲述的内容
[10:33] 都是为了迎合海量的
[10:35] 从来没有想过真正要打倒中共的
[10:39] 就想奴隶主能够优化
[10:41] 继续在奴隶主生活的
[10:43] 海量的这些中国国人群体的胃口
[10:46] 这些人骨子里根本不需要换成一个新的
[10:50] 和日本台湾类似这样
[10:52] 由自由民主构建社会体系国家生活的
[10:56] 就他们没想让自己像个人
[10:59] 都愿意变成奴隶的
[11:00] 所以这么干的人
[11:03] 不管这些人名声有多大水平有多高
[11:05] 坦诚说都是我一辈子瞧不上的群体
[11:08] 好吧
[11:09] 都是我一辈子瞧不上的群体
[11:10] 一个狠人我喜欢
[11:13] 一个狠人我喜欢
[11:16] 我觉得这些人身上
[11:18] 没有一丝一毫过去
[11:19] 可能很多人不喜欢
[11:21] 但是我叫做华夏
[11:23] 叫文人文化人身上的风骨
[11:25] 很多真的就是真的假的就假的你模糊啥呀
[11:29] 我是修自然禅的
[11:31] 所以眼里不如沙子好吧
[11:34] 我觉得就是老话
[11:37] 老梁袁敦威很大才
[11:40] 但是我很不喜欢
[11:41] 这些人更跟什么反共
[11:43] 打倒习近平屁关系都没有
[11:45] 身上的标签
[11:48] 都是海外的那些
[11:49] 给自己拉热度
[11:51] 蹭流量的网红们标记上去
[11:53] 谈论上去好吧
[11:56] 就是这些网红都软了
[11:59] 然后呢我觉得很多人
[12:00] 包括刚才是一个很人
[12:02] 还包括什么王健等等
[12:03] 你不管讲的怎么样
[12:05] 但是我都觉得骨子里都是特别好的人
[12:09] 值得我敬佩的
[12:11] 你们可以不喜欢
[12:12] 但是我觉得人品很好
[12:15] 人品很好
[12:16] 我自己频道人一直不多
[12:19] 就是因为我说话很直白
[12:21] 但是我三观很重要
[12:24] 我三观很重要
[12:26] 我自己从出生多少年长大
[12:29] 也是被中共洗脑的
[12:30] 也曾经一度深信中共一直当傻逼
[12:33] 虽然在中国国内也骂中共
[12:36] 但是那个时候的骂跟现在骂不一样
[12:38] 那时候还是没看清本质
[12:40] 到海外以后才彻底看清中共的本质
[12:43] 所以我就很清楚中共卑鄙无耻
[12:49] 到了夺无下限的地步
[12:52] 当然这也是我后来到海外这五年多的时间
[12:59] 经历过无数事
[13:01] 最终几乎脱离了所有海外民运组织的原因
[13:04] 大家都能想
[13:06] 投机也好赚钱也好各种东西也好机会主义也好
[13:11] 我都不喜欢
[13:12] 我是很想做事
[13:14] 就跟开篇说的一分工一分收获
[13:16] 踏踏实实做事认真是做人
[13:17] 所以我跟大家讲说句丧气话
[13:21] 我觉得中共国的倒台产生的
[13:24] 现在看起来
[13:25] 唯一的最大的动因就是中国共产党内部
[13:29] 当然这个内部是必然出现的
[13:31] 那我呢
[13:33] 只有中国共产党四分五裂以后
[13:35] 各分裂的体系
[13:37] 发现必须依赖西方文明国家的势力
[13:40] 才能进行重组的时候
[13:44] 这个时候我才有新的
[13:46] 能够进入到新的这个国家
[13:48] 发挥自己力量的机会
[13:49] 好吧
[13:50] 所以谁三观正
[13:53] 我讲了我就喜欢
[13:55] 三观不正的
[13:57] 那就绝对不喜欢
[13:59] 大部分海外的很多自媒体
[14:02] 都用反共作为标签
[14:03] 赚中国人兜了一点钱
[14:04] 讲的东西里全是套路吸粉
[14:07] 没法让我看得上
[14:10] 以上都是一家直言
[14:11] 不影响大家自行的判定
[14:13] 我可以不做西墙拜不胡说八道
[14:16] 但是大家根据自己生活
[14:17] 自己看得来
[14:19] 在我的神秘中对的就是对的错的就是错的
[14:22] 有的就是有没有就没有
[14:23] 不甘其搭的
[14:25] 而且呢
[14:26] 从小到大我也知道
[14:27] 阳春白雪
[14:29] 何者必寡
[14:30] 正常好吧
[14:32] 下面讲一下中共政策
[14:34] 刚才也有人说了经济
[14:36] 大家知道这两天九月份
[14:37] 陆续发布了八月份
[14:39] 中共的官方经济数据
[14:41] 又是全部一路下情
[14:43] 又是很多突破历史最差记录
[14:47] 像刚才有说的金融超级差
[14:49] 信贷缩量历史最高水平
[14:52] 城镇的失业率上升
[14:54] 到什么情况
[14:55] 青年人失业率一个月时间
[14:57] 跟上月环比提高1%
[15:00] 一个月提高1%
[15:02] 以前说城镇失业率是不包括广大农村地区的
[15:06] 就是城市都都没法看固定资产投资
[15:09] 继续快速下降
[15:11] 社灵数据增长几乎没有
[15:13] 那银行的坏账又突破历史记录而且飙升
[15:18] 不良贷款合销记录又突破历史记录
[15:21] 中共没办法了
[15:23] 国有大银行都没有资本金
[15:25] 财政部不得不继续赶快发3000亿特别国债
[15:29] 补充国有大银行资本金
[15:31] 大家还记得去年财政部刚刚发行了5200亿
[15:36] 特别国债给大银行补充资本金
[15:38] 这又赶快发3000亿补充资本金
[15:41] 你们就想想中国这些中东公建等
[15:44] 大银行都惨到这种程度
[15:46] 坏账都到这种程度
[15:50] 你们想想这国家怎么样
[15:52] 经济上没法看很多没法看
[15:55] 就越来越差因为老聊差
[15:57] 就跟现在不聊事故一样
[15:58] 现在大家想没想过
[16:00] 2026年我没不聊事故以前聊
[16:02] 因为太多事故了
[16:04] 天天都是事故着火
[16:06] 出事死人
[16:07] 所以没得了
[16:09] 瞧他了我聊啥呀
[16:10] 就事故我已经不聊了
[16:12] 跟前两年相比
[16:14] 以前出个什么事烧个房子
[16:16] 现在不聊了因为全是事
[16:18] 经济我觉得我也快不聊了
[16:20] 因为全是破历史记录你说还聊啥呀老是破
[16:24] 就没有最差只有更差
[16:26] 所以这个月呢
[16:28] 你们看海外都有媒体
[16:29] 这个月中国B站哔哩哔哩
[16:32] 最流行的话题叫什么
[16:33] 叫不要管境外势力破坏了
[16:36] 先看自己能不能活得下去
[16:38] 就你想想这个话题的内部是什么原因
[16:41] 所以越来越的中国人马上就面临是活不下去的地步好吧在聊这个
[16:48] 那聊什么呢
[16:49] 聊中共在这么一个民不聊生的情况下
[16:53] 中共采取的政策都有什么
[16:56] 那就很多了
[16:58] 这段时间严格的政策有很多
[17:00] 比如说要求核查严查企业各种税收补税
[17:03] 罚款的年限从倒退五年延长到二十年
[17:07] 所有吊销注销的企业重新核查
[17:10] 可怕吧
[17:14] 这就账翻了
[17:15] 法律是新定的
[17:16] 账是能往前翻的
[17:19] 要更加严格审核企业及居民海外历史投资记录
[17:24] 核查年限也从倒退五年到二十年
[17:27] 我疯了
[17:28] 然后中共的财政部税务总局联合发布
[17:32] 2026年28号文
[17:34] 11月1号没几天了
[17:36] 要全国强制执行
[17:38] 叫境内单位代扣代表自然人增值税管理办法
[17:43] 也就是不管任何单位
[17:46] 包括个体户在内
[17:47] 与非签约的职工进行费用结算
[17:50] 产生增值税的付款单位
[17:53] 就是法定增值税代扣义务人
[17:55] 那么付款的单位直接代缴增值税不是所得税
[18:00] 增值税
[18:02] 你们想多有意思吧
[18:04] 啥叫增值税
[18:05] 你给人画幅画
[18:07] 人拿这个画用了
[18:08] 人一个机构艺术品
[18:10] 人用了
[18:11] 你这时候给你的钱
[18:13] 不管是所得税还有增值税
[18:15] 举个例一个饭馆
[18:17] 老板张三
[18:18] 找了自己亲侄子李四
[18:20] 设计了饭馆的VI
[18:21] 品牌标识
[18:23] 视觉效果
[18:25] 菜单方案等等
[18:26] 按照说好的
[18:28] 给了侄子五万块钱劳务费
[18:30] 那过去大家都知道
[18:31] 侄子拿了五万块钱劳务费
[18:33] 缴税不缴税
[18:34] 跟饭馆没关系
[18:36] 而用什么名义缴税呢
[18:38] 彩票一所得等等那是李四自己的事
[18:41] 现在不一样了政策出了以后
[18:44] 饭馆的责任
[18:46] 给李四支付这个劳动费之前
[18:48] 要强制由饭馆扣除增值税承建税教育附加费
[18:53] 地方教育附加税个人所得税
[18:55] 如果还签合同
[18:57] 还要交印花税
[18:59] 都是代扣的
[19:00] 也就是这个税的事
[19:02] 过去跟单位跟饭馆没关系
[19:04] 现在饭馆不扣这些税
[19:06] 就要承担共同的偷税责任接受处罚
[19:10] 明白了吗
[19:13] 五万块钱强制扣完
[19:15] 李四到手最多三万多
[19:17] 跟大家讲一下啊
[19:18] 自己具体能扣多少
[19:19] 问一下人工智能吧
[19:21] 不给你们算了
[19:22] 这当然这个
[19:25] 如果你要从今年1月1号开始
[19:27] 听咱们直播到现在九个多月
[19:29] 哎呀条老师太多了太多了
[19:31] 这种税收啊什么什么社保
[19:33] 这种小钱啊太多了割韭菜
[19:36] 玩米割割割割
[19:37] 都听习惯了
[19:39] 所以大家如果对于割韭菜已经很习惯了
[19:43] 今天的重点就
[19:45] 不是割韭菜了
[19:47] 今天叫全民把韭菜根
[19:50] 比如说今天这个主题
[19:52] 是不是忽悠
[19:53] 不忽悠啊
[19:55] 全民把韭菜根
[19:56] 跟大家讲
[19:59] 如果你是在中华人民共和国有房子的人
[20:03] 买了房子自己房子不管你住不住只要自己名下
[20:07] 都不是房产税
[20:08] 房产税虽然不少了那都不是事
[20:10] 跟你讲
[20:11] 自己有房子的人
[20:13] 一定要好好听厦门内容
[20:15] 你们的生活
[20:17] 已经必须将有重大改变了
[20:20] 目前中华人民共和国
[20:23] 已经在上海广州江西三个地
[20:25] 明确公告实施
[20:26] 超过十个省份
[20:28] 制定完成准备公告实施
[20:31] 叫什么地方性法规
[20:33] 名称叫什么
[20:35] 都叫商业用地使用权
[20:38] 续期管理办法或工作指导意见
[20:42] 明确叫地方性法规
[20:44] 执行的不执行法律法规
[20:46] 这是违法行为
[20:48] 为什么这个东西跟今天名字有关
[20:51] 这个法规的规定将彻底改显
[20:55] 整个中华人民共和国
[20:57] 所有有自己房子的人的未来人生
[21:01] 如果中国共产党不倒台
[21:04] 你们就全倒台全死
[21:06] 95%吧
[21:08] 包括什么什么
[21:10] 那个这个公务员
[21:12] 国企央企事业边全一样
[21:13] 好吧
[21:14] 那目前已经出台
[21:18] 这个法规的各地方的样板意见
[21:22] 出台的都是有钱的地
[21:24] 出台的都有一个一致性
[21:27] 针对的听名字就是商业用地使用权续期
[21:31] 管理办法
[21:32] 或者工作指导意见就是
[21:34] 这是针对商业地产的
[21:36] 我们知道在中国商业地产40年50年大部分40年产权这个政策上有
[21:42] 那么这个呢根据民法典住宅地产到期是自动续期的
[21:49] 商业地产到期不自动续期
[21:53] 所以中国共产党说很合理该出这么一个法规了
[21:57] 那么这个法规所产生的相关收入是地方政府获取
[22:01] 所以这个法规都是地方政府自己定的
[22:05] 但是跟法律一样
[22:06] 他带法子头都得执行
[22:08] 那按照这个法规呢
[22:10] 商业地产会有两种情况
[22:13] 一种跟住宅地产一样
[22:15] 允许续期的
[22:16] 第二种叫不能续期的
[22:20] 但是商业地产能续期的记住了
[22:23] 不是白给你续
[22:26] 你还要住这吗
[22:27] 甭管你是什么酒店是什么饭店
[22:30] 是办公楼
[22:31] 是商住两用的住宅
[22:33] 商住两用的不管你什么
[22:35] 按照标准交纳续期费用
[22:38] 交多少钱
[22:39] 最低交纳续期不低于
[22:43] 到期日当时低价的70%
[22:48] 也就是允许续期的交钱
[22:51] 交多少不低于当时
[22:54] 续期低价70%大家看看原文
[22:56] 全一样都是一样
[22:58] 不能续期的原因很简单
[23:01] 当地政府根据社会公共利益
[23:06] 你不合适
[23:08] 要直接收回该府土地
[23:10] 这都是名文写的自己看
[23:13] 自己回看原件
[23:14] 收回
[23:15] 至于什么叫社会公共利益
[23:18] 什么叫违反社会公共利益
[23:21] 所有政府的地方法规中
[23:23] 没有任何司法解释或细致描述
[23:26] 比如上海市公告的文件中这么写
[23:30] 社会公共利益是各区管委会
[23:35] 根据项目实际情况
[23:37] 综合研究判定的
[23:40] 也就是人为判定的管委会
[23:43] 说你行你就行不行也行
[23:46] 说你不行你就不行
[23:49] 行也不行
[23:50] 所以这个时候
[23:53] 你手里买的是商品房
[23:56] 甭管你是干嘛用的
[23:57] 包括商住两用的房子
[23:59] 房本40年50年的中共国人记住了
[24:02] 你面临局面就是
[24:03] 你房子到期那天
[24:05] 由于社会公共利益的需求
[24:10] 不再续期了
[24:12] 也就是房子没了
[24:14] 跟小产权房子一样
[24:16] 政府无偿收回
[24:18] 一分钱补偿不会给你
[24:19] 全收回
[24:20] 看看我在讲里面法规去看原文
[24:23] 看原文听明白了吗
[24:25] 也就是没了这房子
[24:27] 第二个我讲了
[24:29] 都是一致到现在出台的
[24:31] 允许你续期不强制收回的前提
[24:35] 你要按规定期限足额交纳相应的续期费用
[24:41] 多少不低于当年政府制定的楼面基准地价的70%
[24:49] 不低于也就是70%往上
[24:52] 往上多少没有底
[24:53] 200%你也得交
[24:55] 200%你也得交
[24:56] 但是不低于70%
[25:00] 那这个楼面基准地价是中共国所有地方政府都会
[25:05] 出的每年都有
[25:06] 比如说2026年
[25:08] 上海市不同地区
[25:11] 原来的规委
[25:13] 现在叫什么规划什么什么委
[25:15] 出台的法律明确规定
[25:17] 不同地区的楼层
[25:20] 商业用地楼面机架
[25:22] 比如一到四层一层
[25:24] 每平方米36,670元
[25:28] 第二级每平方米29,790元
[25:31] 第三级每平方米21,030元
[25:34] 第四级每平方米
[25:35] 一万六千七百八十元
[25:36] 这是商业用地记住了吗商业用地
[25:43] 所以你要在上海普通
[25:49] 有个一百平米的房子我说了甭管你是酒店是住宅
[25:52] 是什么餐馆
[25:54] 什么管你是啥呢
[25:56] 一百平米你有一个房子
[25:58] 四十年到期了
[26:00] 那这个时候
[26:02] 不能低于基准低价70%
[26:04] 所以即使按照第四级
[26:07] 我刚才说的
[26:08] 最低的第四级
[26:09] 16780地价
[26:11] 你要想继续住在
[26:13] 使用这100平米房子你要较大
[26:15] 16780乘以100
[26:18] 这是建筑面积
[26:20] 中国是建筑面积你听好了
[26:22] 再乘70%
[26:23] 也就是117.74万
[26:25] 那如果你这普通房子地方也不好
[26:29] 位置在第一级
[26:31] 而且百分之百交纳
[26:32] 它不是百分之二百百分之百你要交纳
[26:35] 366.7万元
[26:37] 你不按期交纳
[26:40] 从这117到366
[26:43] 这么多钱
[26:44] 万元对不起这房子收回了
[26:47] 强制让你搬走
[26:49] 政府然后把你的房子拍卖了
[26:52] 听明白了吗
[26:53] 我写字楼我有个办公室
[26:55] 我有一个商务住宅
[26:56] 你他妈有什么都不好使
[26:58] 而且下面更狠的是
[27:01] 缴纳了
[27:04] 按照比如说百分之百
[27:05] 你缴纳了
[27:07] 续期时间
[27:08] 是什么是各区政府自行之力
[27:12] 要求大于等于五年
[27:15] 也就是他妈你缴的这117.74
[27:18] 或者366.7万元
[27:20] 可能只给你续五年
[27:22] 大于五年就行
[27:24] 等于大于也可能十年
[27:26] 但小于四十年
[27:29] 听懂了吗
[27:30] 为什么大家看原文认真看
[27:32] 所以为什么要摆事实讲道理
[27:35] 我操真的中共我跟你讲啊你们真体会我会揍着什么叫科捐杂税
[27:40] 玩死你们
[27:42] 真的玩死你们
[27:44] 也就是允许允许啊
[27:46] 我没说不允许啊但是他妈
[27:49] 如果你不缴这几百万
[27:51] 那就不赖我了
[27:52] 是他妈你不交钱呢
[27:53] 这房子是国家的
[27:56] 那你交的这几百万
[27:57] 我他妈可以只给你续五年
[27:59] 反正不会续四十年
[28:01] 小于等于最多四十年
[28:03] 大于等于五年
[28:05] 我可以给你续十年十年后
[28:07] 我他妈让你再交三百六六万
[28:09] 看文件就好了
[28:12] 看文件就好了好吧
[28:15] 牛逼吧哎呀
[28:18] 这个牛逼呀
[28:20] 卧槽太牛了
[28:21] 当然你之后再去
[28:22] 可能原来交三百六六就不是三百六六了
[28:24] 因为楼面价又涨了
[28:27] 楼面价又涨了
[28:31] 不去就强制收回
[28:34] 听懂了啊
[28:36] 地方法规出台自己看
[28:38] 不是这么我拍脑袋梦想预想
[28:41] 那为什么这么干
[28:43] 大家都讲过了
[28:45] 因为中国目前出台的相关法律
[28:47] 这些费用
[28:49] 你们缴纳的这些相关的费用
[28:51] 根据国有土地使用权
[28:53] 出让收支
[28:55] 管理办法这是法律
[28:57] 这些钱是给地方政府
[29:00] 属于地方财政收入
[29:03] 不需要地方政府上缴中央财政的
[29:06] 那你明白为什么这么疯狂了
[29:07] 大家知道地方政府都缺钱吗
[29:09] 但是可怕的是
[29:12] 现在出台法规的广州上海
[29:14] 都是有钱的地
[29:15] 就是财政收入支出差距很小
[29:19] 很富裕的地方
[29:21] 地方财政号称很充足的地方
[29:24] 出台的不低70%
[29:27] 那你们想一想
[29:30] 那地方财政资金缺口大的会多少
[29:32] 穷的那些地方会多少
[29:35] 那咱就不知道了
[29:37] 这件事情为什么我叫做剥夺所有房产
[29:41] 这里面有两个地方是特别值得大家关注的
[29:46] 第一个是钱第二个时间
[29:48] 先说钱
[29:50] 别觉得跟老百姓没关系
[29:52] 杰老师这是商业地产
[29:54] 你要看中国法律文件出台就知道了
[29:58] 你们要知道改革开放支出最开始出台
[30:01] 没有1978年就出台商业地产方面的一些制度规则
[30:06] 然后1980年才出台的住宅
[30:08] 商业住宅是从1980年才有的不是商业住宅
[30:12] 就是我们现在的普通的住宅
[30:14] 就是中共国的法律法规延续性制定和所有的逻辑
[30:19] 中国只有两种住宅是合法的没有小产权啊合法的
[30:24] 第一普通的住宅
[30:25] 第二商业的商用住宅商住两用
[30:29] 区别咱们也知道
[30:32] 一个产权70年
[30:33] 一个自动续期
[30:35] 这是这个这个法律约束的
[30:38] 一个产权40年需要经过审批续期
[30:42] 两个区别
[30:44] 所以你明白商业住宅续期的条款标准
[30:49] 被批准制定后
[30:51] 它呈现的状态就是住宅
[30:55] 普通住宅续期相关的规则的底层样板
[31:00] 因为根据现在普通住宅
[31:05] 大家知道1980年
[31:06] 要70年得2050年才可能出现续期的问题
[31:10] 所以目前中国普通住宅
[31:13] 是没有任何地方政府出台相关法规的
[31:18] 只出台了商业地产40年嘛
[31:20] 80年到现在很多的就开始有了
[31:23] 但是标准一定是参考商业住宅的
[31:28] 而且中共也很清楚
[31:29] 这个东西出那事前要看看
[31:32] 对于民众军管的力量
[31:35] 统治的力量到什么程度什么时候出
[31:37] 因为根据国有土地使用权出让收支管理办法
[31:43] 不管商业地产这个补的续期出让金
[31:47] 还是住宅续期出让金
[31:49] 都是给地方政府的
[31:50] 都是给地方政府的
[31:53] 法律上也不允许他们两个在续费上有重大区别
[31:57] 不允许
[31:58] 所以按照我讲了中共国政府行为的规则和历史规律
[32:04] 那住宅续期不低于楼面
[32:08] 基准价70%
[32:10] 我可以负责任的告诉大家
[32:13] 基本是板上钉钉
[32:14] 如果对经济不好的地方
[32:17] 这还是不可能可能80 90
[32:19] 也就是允许你续期
[32:21] 但是一样得交钱
[32:24] 所以不要觉得中共国人
[32:27] 现在你们很多人说
[32:28] 我有个房子
[32:29] 你是个傻子
[32:31] 我交了全款
[32:33] 你可别逗了
[32:34] 你是个大债主
[32:36] 还有人跟我讲
[32:37] 哎呀中共国也100年不倒闭
[32:40] 你们全倒闭了
[32:42] 对啊你们全倒闭了
[32:44] 你们好好想想到期
[32:46] 你们有多少人能偿还这个房子
[32:50] 就好好想一想就完了
[32:51] 这个时候出的价格
[32:53] 可跟你们现在价格不一样
[32:54] 你们要知道商业用地
[32:57] 我刚才跟你讲的是商业用地上海
[32:59] 今年的楼面基础地价
[33:01] 第一集36,670
[33:03] 第二集29790
[33:05] 第三集21030
[33:06] 第四集才16780
[33:09] 你看你们知不知道住宅的楼面基准地价
[33:13] 今年上海第一集是52600
[33:17] 第二集是44800
[33:20] 第三集37200
[33:21] 第四集29140
[33:23] 四集都快3万了
[33:25] 跟山英地的一集差不多
[33:27] 上海是规划和自然资源局公告的价格
[33:32] 你们有没有想过
[33:34] 你们续期的会是个什么成品
[33:36] 同样一百万一套的房子
[33:39] 如果最后给你出了你是住宅
[33:41] 到你该续期的时候
[33:42] 按照这个标准
[33:43] 你兜里怎么也得五百万
[33:45] 你这五百万是交的
[33:48] 你不交这五百万
[33:50] 房子他妈怎么可能给你呢
[33:53] 房子怎么可能给你呢
[33:56] 一样要花钱买新房补乡七十六七
[34:00] 你知不知道讲这个话
[34:01] 叫站着说话不要疼
[34:03] 何不是肉迷啊
[34:04] 你知不知道中国有多少人这个房贷
[34:07] 几十年房贷还完都遥遥无期呢
[34:11] 几亿人呢
[34:12] 还房贷都遥遥无期呢
[34:14] 还完房贷房子就过期了
[34:18] 你让他们拿什么续期呢
[34:20] 就是拿什么去续期
[34:24] 因为有评论区说哎呀
[34:26] 一样花钱买新房哇塞别生气啊
[34:29] 你这真的叫何不是肉迷
[34:31] 真的是何不是肉迷
[34:34] 否则你说我能说你点啥
[34:35] 我才哪有钱呢
[34:40] 每个人有房子的人都背着一个大债务
[34:45] 好吧
[34:46] 都背着一个大债务
[34:48] 你一百多万房子不够还款
[34:50] 等你辛辛苦苦还到了
[34:53] 你那房子可能就距离要续期的时候不远了
[34:58] 为啥讲第二个时间方面的
[35:03] 大家都以为我买个商业用地
[35:06] 房子上住两个用住40年
[35:08] 我买个住宅住70年
[35:10] 别逗了
[35:12] 这是大家产生的一个严重的错觉
[35:15] 按照中国的法律
[35:17] 房子的使用年限是跟土地使用年限走的
[35:21] 土地使用年限是开发商
[35:24] 跟地方政府签订了土地出场合同盖房子开始
[35:28] 土地使用年限就计数了
[35:31] 政府把土地租给开发商
[35:33] 土地所有权都是国家的
[35:35] 中华人民共和国法律规定
[35:38] 所有的土地每一分都是国家的
[35:41] 开发商是租走的
[35:43] 租走那一分钟起
[35:45] 这地就算使用权了
[35:47] 你说这地我捂着
[35:49] 我二十年不开发二年以后开发抱歉
[35:51] 就算住宅只剩五十年使用权了
[35:54] 就是很多人会有错觉
[35:56] 要买个住宅七十年
[35:58] 你可别逗了
[35:59] 好好去查查你们那个房子
[36:02] 开发商什么时候买的地
[36:04] 再说一遍
[36:05] 中华人民共和国的土地
[36:07] 全是国家的
[36:09] 开发商租了
[36:11] 租了以后盖了房子卖给你们老百姓
[36:13] 老百姓也是租的
[36:14] 不然怎么会有到期
[36:16] 续期不续期的问题
[36:17] 所以不要觉得
[36:20] 我不交council
[36:22] 我每个年不交地租
[36:24] 我这么着不交
[36:26] 不交中国共产党
[36:28] 能让你不交钱吗
[36:29] 中华人民共和国
[36:31] 能有为老百姓想的事吗
[36:33] 你可想的太美了
[36:35] 所以你不明白
[36:39] 就是你这房子
[36:40] 如果开发商1990年取得一个土地的出让权
[36:44] 商业土地出让权
[36:47] 商业地产
[36:48] 2030年还有四年
[36:52] 这地就到期了
[36:53] 所以您手里现在如果你在北京
[36:56] 比如说金茂府
[36:58] 东四环你住的金茂府
[37:00] 你去看看你那个商业地产金茂府这么大
[37:04] 对金茂府
[37:05] 因为我在那当年买房
[37:07] 一半是住宅
[37:08] 一半是商住
[37:10] 所有金茂府的商务
[37:13] 你去朝阳区土地
[37:15] 朝阳区不动产交易中心你去问一下
[37:18] 你看看你那个金茂府房子
[37:21] 还有多少年到期
[37:22] 没多少年了
[37:24] 你那是商业地产
[37:26] 那金茂府的房价那不用讲
[37:28] 在北京一线
[37:29] 你兜里没有大几百万
[37:33] 那那房子跟你有屁关系
[37:35] 所以就想想吧
[37:38] 就想想吧
[37:40] 我知道明年后年还不知道咋回事呢我想多了
[37:44] 我知道中共要倒台
[37:46] 但是我得把中共怎么迫害人的招
[37:49] 给你们讲明白啊
[37:51] 就是大家都知道实现不了国家倒闭了
[37:55] 但是我也知道
[37:56] 可是我得把中共干的事
[37:58] 你们很多人我以后说
[38:00] 没见过科捐杂税吧
[38:01] 什么叫科捐杂税
[38:03] 就是削尖了脑袋
[38:04] 所有能从老百姓身上挣的钱挣
[38:06] 这土地
[38:08] 他们中共是能吃一辈子的
[38:10] 一遍一遍的卖
[38:12] 一次一次的要钱
[38:14] 中国共产党的流氓
[38:17] 是你们大家绝对想不到的
[38:19] 听得明白了吗
[38:21] 住宅还好点
[38:24] 你说1990年取得的土地
[38:26] 2050 2060年才到期
[38:29] 你可能还好点还有几十年
[38:31] 但是商住
[38:32] 那你就想吧你回去好好看看吧商住大把的
[38:36] 杭州修建的房子
[38:38] 有25%左右都是商住
[38:40] 你在杭州买的房子你好好看看吧
[38:43] 就是商业住宅影响的人有多少
[38:47] 大家记住了
[38:49] 一定要记住了
[38:50] 商业住宅有多少
[38:52] 所以不要觉得我这房子什么时候买的
[38:55] 现在知道买二手房的人的问题
[38:58] 面临的是什么吗
[38:59] 二手房很多人还买老破小
[39:02] 商住两用还买老破小
[39:04] 大哥你就想想你那个老破小啥概念
[39:09] 他有一个破字啊
[39:11] 你买那房子
[39:13] 如果他已经用了35年
[39:15] 他就是再老破晓
[39:18] 你就是再便宜花了5年后
[39:20] 让你续这个地租
[39:22] 你续得起续不起
[39:23] 老破晓如果地理位置还很好
[39:27] 那你更惨了
[39:29] 因为楼层地面价是按地理位置决定的
[39:33] 所以这个时候你就想想
[39:36] 这个价格和时间
[39:39] 就是跟真是全世界都没人玩过的
[39:42] 全世界哪个国家这么干
[39:43] 太牛逼了
[39:45] 真的太牛逼了
[39:47] 您现在在上海有一套100平米的房子好地方
[39:51] 反正你就是认为中共不淘汰
[39:55] 你就先想想你怎么留给你儿子
[39:58] 因为你可能留给你儿子
[40:01] 同时还有一个500万的债务
[40:02] 因为这房子将来你儿子交不起这个债务续的地
[40:08] 中国共产党如果继续领导
[40:10] 你儿子交不起这500万续地
[40:13] 这房子就被强制收走了
[40:16] 所以都去想想吧好吧
[40:19] 这个问题大家不用再去纠缠讲的
[40:22] 自己去看一看
[40:23] 广州啊上海啊公告的相关文件的细节
[40:27] 去琢磨琢磨里面整体的逻辑就明白逻辑
[40:32] 就跟上回我说的这个军队什么战争后备法叫什么我忘了那名字了
[40:39] 就是你打仗需不需要这么看
[40:41] 原来干这事
[40:43] 那是真的就要打仗哪怕是大仗
[40:45] 后备就这么多
[40:47] 这个什么
[40:49] 后备兵役吧就这么多
[40:51] 足够了
[40:52] 胡锦涛说做的
[40:53] 国家足够了
[40:54] 那是为了打仗干的
[40:57] 习近平这个傻逼
[40:59] 现在把这个法律改成这么一个样子
[41:01] 所有的财产都要收
[41:02] 所以你琢磨他还能为了打仗吗
[41:04] 就是你想想他那个逻辑
[41:06] 打什么仗能到这个程度啊
[41:08] 中国还是那么有核武器的
[41:10] 这就已经不是为了打仗了
[41:13] 以打仗为名
[41:15] 军备为名
[41:16] 剥削所有人的财产了
[41:19] 那那个时候呢讲了啊
[41:21] 你必要的日用品和必须住的房子留给你
[41:24] 军备法还能留给你
[41:26] 现在再加上这个
[41:28] 留给你可以
[41:29] 你拿着你得交钱
[41:31] 你没这几百万房子也不是你的国防动员法
[41:34] 所以为什么叫逻辑
[41:37] 就是原来的国防动员法后备你想一下
[41:41] 他是真的为了国防就够了
[41:43] 胡锦涛那时候出的
[41:44] 现在改的这个走
[41:46] 他妈不是为了国防
[41:47] 还国防吗
[41:49] 所有的钱都没了
[41:51] 这就是逻辑
[41:52] 你现在想想这个法律房子
[41:54] 还是让你去吗
[41:56] 那正常我们想
[41:58] 土地是我们的房子
[41:59] 因为我们又得交老房子
[42:00] 我们又得交房屋保险
[42:02] 又得交房屋维修资金
[42:03] 负担就更重了
[42:05] 如果我还是贷款买的房子
[42:07] 到时候我都不知道怎么样
[42:09] 现在还贷款40年
[42:10] 我都没贷款40年如果买这一房子
[42:13] 他可能只有40年使用期
[42:16] 然后到期那房子老了
[42:18] 我还得交他们的维修基金
[42:20] 房产保险
[42:22] 我哪有钱续租
[42:23] 所以你把那房子维持到那个程度
[42:26] 你那房子就可以交出去
[42:27] 所以什么事不用纠缠细节
[42:29] 你想想逻辑就行
[42:30] 就想想逻辑就行
[42:33] 很神奇的事
[42:35] 就全世界没有
[42:36] 这全世界没有你去查一下
[42:38] 就这种流氓手段
[42:40] 因为很多人讲过了
[42:42] 国外的土地都是私有的
[42:44] 人家怎么会出这种政策呢
[42:46] 对呀没错呀都是私有的
[42:48] 怎么出这种政策呢
[42:50] 为什么现在地方政府出法规
[42:53] 地方政府可不得发力吗
[42:55] 越来越穷
[42:56] 中国已经2026年
[42:59] 全中国所有的省市自治区
[43:01] 百分之百无法达成财政自己了
[43:04] 也就是百分之百财政支出比财政收入多了
[43:08] 都活不下来
[43:09] 地方政府穷的都不得了
[43:11] 那中央政府呢
[43:12] 现在欠的越来越多的债
[43:14] 还得维系社保
[43:15] 那怎么办呢
[43:17] 口袋空空
[43:18] 所以就得让地方政府自己想办法去剥削
[43:22] 那大家想想地方政府最大能玩活的就是土地财政
[43:27] 你看出来了吗
[43:29] 那么土地你们在中国活着
[43:31] 就是你们不死啊
[43:33] 资产扩大表啊
[43:35] 资产负债表这个这个这个缩减啊
[43:38] 这个损失大损失
[43:40] 谁管你啊
[43:42] 什么求是杂志登里
[43:43] 什么这那的老百姓
[43:45] 什么权益权益为人民服务
[43:46] 如果到今天2026年别看前面
[43:50] 就这一年中共出台的所有政策
[43:53] 法律法规
[43:55] 你看一下就今年一年
[43:57] 你他们还觉得中共在权益权益为人民服务
[44:01] 你不死都活该活在这个世界上
[44:03] 你都是个废物是个垃圾
[44:06] 这话你还能信
[44:07] 不听别人说什么看别人做什么
[44:09] 2026年这一年都干了啥了
[44:11] 都干了杀了你们好好想想
[44:14] 对吧
[44:16] 土地啊地方财政啊房子是你的
[44:20] 那是他妈租的地给你的土地是我的
[44:23] 甭管他妈什么属性
[44:24] 什么商业工业住宅
[44:25] 租给你都有年限
[44:27] 年期到年限到期
[44:29] 法律允许你继续租
[44:31] 但是你的租金多少
[44:33] 租给你多少年的年限那可是我说的犯
[44:36] 所以中华人民共和国有房子的人
[44:41] 以前如果说有房子
[44:42] 结婚买个房子
[44:44] 两口子踏实
[44:45] 理性点
[44:47] 你将来如果打着生孩子不生孩子就算了你打着生孩子
[44:51] 你打算让孩子付多少债
[44:52] 理性点你要不要买房
[44:55] 对呀
[44:56] 你这房子将来你老了这房子怎么弄
[44:59] 你要不要买房
[45:00] 房子这么跌价卖出去可能性很小
[45:03] 要不然财产自动损失啊租房买房
[45:06] 买房你打算让儿子将来付多少债
[45:08] 自己想好吧
[45:10] 然后我讲了
[45:12] 出台这个法律的
[45:13] 都是经济不错的地方
[45:15] 还是财政自己率最高的
[45:17] 排名最前的一些地方
[45:19] 那你想想经济差的
[45:21] 这些地方政府怎么办
[45:23] 出台的法规
[45:25] 有人说为什么都没出来
[45:26] 那应该是很变态
[45:28] 看看这70%影响怎么样
[45:29] 如果影响不大
[45:31] 那更变态的就出来
[45:32] 现在呢
[45:35] 受这个政策影响的还少
[45:37] 毕竟1990年以前
[45:38] 中国的商业地产项目就很少
[45:42] 所以2030年
[45:46] 虽然有一些商业电展项目开始出于续费了
[45:49] 但总数比较少不会形成社会影响
[45:51] 而1960年以前根本就没有住宅
[45:56] 1980年才有
[45:57] 所以2030年需要续费的住宅项目是没有的
[46:01] 感觉体感不明显
[46:04] 但是你也知道
[46:05] 等你体感明显
[46:06] 说再过个20年
[46:08] 那你怎么活80年的时候
[46:09] 所以大家就知道了
[46:12] 等中共国如果继续统治下去
[46:14] 那有多少人活得下去活不下去
[46:16] 小粉红好好待着吧
[46:17] 很多人说你为什么不回国
[46:20] 操我他妈为什么回国呀
[46:22] 就问你你为什么不来监狱里待着
[46:24] 我为什么去监狱呀
[46:26] 你为什么不在死地
[46:28] 我为什么去死地呀
[46:30] 好吧
[46:31] 当然有人说这么大的一个政策
[46:36] 会不会引起民变
[46:37] 大家都活不下去了
[46:39] 房子都交会不会民变啊民变不了
[46:42] 至少在中国共产党的心态里面
[46:45] 中国社会大众
[46:47] 那是怂的要多怂有多怂的一批逼样
[46:50] 不可能明辩
[46:51] 不管你们经历啊
[46:53] 比如说就看近几十年文革也好
[46:55] 计划生育也好
[46:57] 疫情的动态清零静态清零
[46:59] 政府随便就可以增加社保的
[47:02] 缴纳年限和缴诈资金等等
[47:05] 就是中共用实际行为
[47:08] 无数次的考验了中国的民众
[47:11] 没有任何事让民众形成
[47:15] 反对浪潮
[47:17] 大事小事都一样
[47:19] 小事也是一样的
[47:21] 比如说咱们吴英当年应该记住
[47:23] 把非法集资弄那个案件
[47:25] 那你知不知道吴英当年
[47:27] 非法集资十几亿的资产
[47:30] 看看现在都有公开资料
[47:32] 几百亿了上百亿了
[47:33] 所有的债权人
[47:36] 非法集资受害人一分钱都没拿到
[47:38] 东航飞机失事上百人死了
[47:41] 现在一个说法都没有
[47:43] 河南村镇银行福建村镇银行几十万人受害
[47:47] 一个说法都没有
[47:48] 你看有人闹吗
[47:50] 闹得起来吗
[47:51] 所以中共中国共产党的心里面
[47:56] 民众就是百分之百的奴隶
[47:58] 奴隶已经被奴役过无数次
[48:01] 试验过无数次
[48:02] 想怎么折腾怎么折腾
[48:03] 想怎么死就怎么死
[48:05] 对呀
[48:07] 上半年出台针对两亿多灵活就业人的
[48:10] 社保和税收的政策改变没人闹
[48:12] 出台护住养老没人闹
[48:14] 出台的信贷不许转贷
[48:16] 不许续带政策没人闹
[48:18] 出台的严控出境的政策
[48:20] 9月15号实施没人闹
[48:22] 强制电动自行车国标
[48:25] 那么多人被迫换车
[48:27] 没人闹等等
[48:28] 明白吧
[48:30] 所以在中国共产党眼里
[48:32] 老百姓就是傻子
[48:34] 根本就没人闹
[48:36] 都吃饱了凭什么造反你可全扯淡
[48:39] 谁吃饱了去网上看看
[48:40] 多少吃不饱要饿着的
[48:42] 人家自己跳河跳楼四杀
[48:45] 也不闹
[48:46] 因为都是从小
[48:48] 被中国共产党洗脑的
[48:49] 骨子里资愿当奴隶
[48:50] 吃饱了当然没人闹
[48:53] 关键你吃得饱吗
[48:54] 你看看中国多少债主
[48:56] 你就看看自媒体上有多少债主
[48:58] 背负着所有负债
[49:00] 收入除了最低生活标准剩下劲子钱马上就转走
[49:04] 你看有人闹吗
[49:06] 没人闹
[49:08] 没人闹
[49:10] 所以大家记住了
[49:12] 我给大家的办法是什么大家有没有想过
[49:15] 逃出来
[49:16] 有没有2026年
[49:18] 所有我给你们最理性的办法干什么
[49:20] 有条件的一定要逃出来
[49:23] 没办法
[49:24] 你在国内都是个体行不成民众
[49:28] 知道吗
[49:30] 中国老百姓活活活不下去
[49:32] 负债杖死了他就死
[49:34] 你看看最近死多少人
[49:36] 你们自己看看最近死多少人
[49:39] 对啊活不下去死呗
[49:41] 死了他也不闹
[49:42] 他可以死
[49:44] 他也不闹
[49:45] 听得明白吗
[49:48] 这就是中共国人
[49:49] 当然中共国肯定内部会分裂
[49:51] 咱们下面有时间
[49:52] 咱们下期找时间我给你们会讲那是百分之百的事
[49:55] 没法不分裂
[49:56] 但是我给你们讲这个干嘛
[49:59] 就是你们看看
[50:00] 2026年中共做的所有事
[50:01] 先不管它能执行到什么地步
[50:03] 你就看看出台的所有法律法规
[50:05] 大家是不是以前只听说我是只听说
[50:08] 我在小的时候只听说
[50:11] 封建社会末代王朝
[50:12] 科捐杂税
[50:14] 听说过这个词
[50:16] 但是我是没有见识过
[50:18] 就是什么叫科捐杂税什么叫做
[50:21] 所有地方能刮地址都刮
[50:23] 所有收的钱能都收
[50:24] 所以现在上天给我个机会
[50:29] 让我感受一下
[50:32] 什么叫做
[50:33] 科捐杂税
[50:34] 所有能收的钱
[50:36] 什么消费税这税
[50:38] 给你们现在就对于房产
[50:40] 什么叫微旧住房原拆原件
[50:43] 什么四层以上加张电梯
[50:45] 什么房票制度
[50:47] 什么二手房买卖
[50:48] 按当地房产评估值纳税等等
[50:50] 你好好琢磨琢磨
[50:52] 全一个合金就是他妈要钱
[50:54] 全是套路
[50:56] 叫的名称不一样
[50:58] 再跟大家说一遍
[50:59] 什么房地产的
[51:01] 什么保险呀什么新的
[51:02] 什么维修基金呢
[51:05] 物列管理新制度啊
[51:07] 微房原材原件呀
[51:08] 我跟大家讲讲你房票
[51:10] 你们仔细想
[51:11] 全是俩字要钱
[51:13] 坑钱
[51:14] 没有任何主题
[51:16] 原来我讲过那叫拆迁
[51:19] 哪他妈有原材原件
[51:20] 拆迁的案拆迁补偿
[51:22] 为什么给你换词
[51:24] 他不换词他就要拆迁
[51:26] 你们就不干了
[51:27] 而且什么叫2000年的房子
[51:30] 必须要平微秀要拆迁
[51:33] 原拆原件
[51:34] 是因为逼着你们
[51:36] 在2000年盖的
[51:38] 都还是新的时候
[51:40] 土地可没给你续期
[51:42] 原拆原件
[51:43] 土地证可没给你续期
[51:45] 先说明白
[51:46] 但是逼着你
[51:47] 把这头比较新的房子
[51:49] 再拆了政府在里面再挣钱
[51:50] 他不给你们定这些房子的危机
[51:54] 我得得拆哪是坑钱
[51:55] 按过去的制度
[51:57] 政府是说房子拆迁
[51:59] 那不他妈得给你拆迁补偿
[52:01] 又拆有钱
[52:03] 让你们原件就在老地方
[52:05] 你原来叫拆迁回迁一样的
[52:09] 你问问所有当年卖房的人
[52:11] 是不是叫拆迁回迁
[52:12] 也就是政府拆这个地
[52:15] 就给你们出个政策
[52:17] 就是你们可以要回迁房
[52:19] 拆60给你200
[52:21] 还在这个地方都有啊
[52:23] 那为什么原差还原件
[52:26] 对呀
[52:28] 不光花了钱让你出了土地
[52:30] 自己掏了给了费用
[52:31] 还不给你扩大房面积
[52:34] 将来让你又改善住房需求
[52:35] 全是算计
[52:37] 家装电梯老房子全是算计
[52:40] 跟你们讲讲
[52:41] 什么政策你自己
[52:43] 鼓励想想背后
[52:45] 就是你按我这想
[52:46] 全是算计
[52:48] 听懂了吗
[52:50] 全是算计
[52:51] 听明白了吗
[52:54] 所以其他不说什么了
[52:57] 其他不说什么了
[52:58] 上海商业工商业项目
[53:05] 土地使用权续期工作
[53:07] 老破小住宅用地
[53:08] 行期满自动区
[53:11] 你他妈讲的是商业地产吗
[53:13] 商业地产老破小
[53:16] 老破小怎么定义的呀
[53:19] 所以我就不知道
[53:21] 你他妈这个写这个标准的人
[53:23] 你那脑子怎么啥的呀
[53:24] 还根据中国民法典
[53:27] 民法典所有住宅
[53:30] 记住了中华人民共和国民法典
[53:32] 所有住宅期满自动续期
[53:35] 续期费用很低
[53:38] 你给我找找哪个文件敢说续期费用很低
[53:40] 大家记住了
[53:42] 这就是中共典型的评论区有一个人
[53:44] 这就是中共典型的带节奏
[53:46] 满嘴活拔道听都明白了吗记住了
[53:49] 我这个人很讲究
[53:51] 记住了民法典就怎么带节奏
[53:53] 民法典规定中华人民共和国所有住宅
[53:57] 叫期满自动续期
[54:00] 听明白了吗
[54:01] 第二个全中国所有住宅类的续期费用很低的文件
[54:08] 从没有存在
[54:09] 你们自己查人工智能
[54:11] 存在减免情况
[54:12] 这是标准的胡说八道
[54:14] 第三个他引用的上海市工商业
[54:17] 工商业项目
[54:19] 记住了所有工商业项目看看文件
[54:22] 什么他妈的
[54:24] 这商住住宅商住公寓
[54:25] 你去看看所有的商业
[54:28] 四十年五十年
[54:30] 是不是全在工商业项目土地使用权
[54:33] 这个指导意见里面
[54:35] 听明白了吗
[54:37] 这就是中国共产党干的
[54:39] 就跟他妈这次菲律宾收到
[54:41] 那个中国大使提的违法
[54:42] 你看看菲律宾全是合法的
[54:44] 中国加入海洋公寓按照法律
[54:47] 你他妈就必须服供判决
[54:48] 参加都不参加
[54:50] 因为他怕判决他输了他没法干
[54:52] 中国共产党
[54:55] 这都是共产党的走狗听明白了吗
[54:57] 就这什么user
[54:59] 名字都是user
[55:00] 中国共产党的走狗
[55:02] 大家自己去查人工智能吧
[55:06] 大家自己查人工智能吧
[55:09] 自动续期
[55:13] 听懂了
[55:15] 但是续期的费用
[55:17] 没有任何地方告知
[55:20] 自己想明白了
[55:21] 好
[55:23] 商业地产已经告诉你了
[55:25] 现在不是不能续期的问题
[55:28] 商业地产两种
[55:30] 一种叫不能续期
[55:31] 一种叫允许续期
[55:35] 允许续期跟自动续期
[55:38] 没有任何区别
[55:40] 听明白了吗
[55:42] 大家听明白了啊
[55:44] 就是中国共产党干这事
[55:46] 中国共产党愿意在这里面
[55:48] 做这些文章啊
[55:50] 就是给你干哪
[55:51] 这种走狗啊
[55:52] 我这个大家知道评论区有多少都是
[55:54] 他们中共的这种五毛走狗
[55:57] 很多都是这样子的
[55:59] 所以其他不说
[56:01] 老破晓没法定义
[56:02] 他给你胡说八道
[56:03] 我再说一下老破晓是没法定义
[56:05] 这是咱们的俗语叫老破晓
[56:08] 他为什么叫老破晓
[56:09] 他给了你一个很模糊的概念
[56:12] 明白吗
[56:14] 让你们觉得什么
[56:16] 推倒我讲的不对
[56:17] 懂了吗
[56:19] 他给你讲的是让你质疑我
[56:21] 他讲这个东西就搅浑水
[56:22] 什么叫带节奏
[56:24] 是为了质疑我讲的没问
[56:25] 我为什么让你问人工智能
[56:26] 有没有老破小这一说
[56:28] 问问人工智能
[56:29] 不要听这些胡说八道
[56:32] 你问问豆包都可以在国内
[56:34] 中国关于房地争政策有没有老破小这
[56:37] 法律上有没有老破小的定义
[56:39] 和老破小的法律法规
[56:40] 大家懂就行了
[56:44] 其实你们都是老住户不说了
[56:46] 我看着中共这帮人就特别烦
[56:48] 其他都不说
[56:49] 老百姓交钱科捐杂税
[56:51] 大家记住了吗
[56:53] 在中共国出生
[56:55] 跟周边所有国家相比
[56:56] 补贴他们最少几乎都没有
[56:59] 很多地方还拖延不给
[57:02] 收入待遇付出劳动完全不成正比
[57:05] 全世界工资和物价比较程度
[57:09] 是最低的污染最严重
[57:12] 大量的这种抗生素
[57:14] 大量的化肥和农药
[57:17] 燃烧垃圾发电主导
[57:19] 废旧锂电池处理等等
[57:21] 收入跟税收之间的比例差距全世界最高
[57:25] 事业力超高
[57:26] 教育的本质
[57:28] 为什么刚才出现这个东西
[57:30] 就是教育的本质
[57:32] 不教大家逻辑学
[57:34] 讲什么辩证唯物主义
[57:37] 讲什么辩证唯物主义
[57:39] 所以你们就想想吧
[57:41] 哪他们有辩证唯物主义
[57:43] 这世界就是造主规则制定的
[57:47] 哪有什么辩证唯物主义纯扯淡
[57:49] 时间不说了不跟大家讲了记住了
[57:52] 百事实讲道理
[57:54] 我这句话你们听我直播
[57:56] 听我三年多的直播
[57:58] 什么都没学会
[58:00] 记住这个话就行了
[58:03] 百事实
[58:04] 讲道理
[58:05] 听懂了吗
[58:07] 你什么问题都能看得明白
[58:08] 就现在做直播的
[58:10] 大家没有知道一个叫什么KJ的
[58:12] 叫什么伦敦KJ的
[58:13] 说被打了
[58:14] 还说上了很多国际的新闻
[58:17] 在伦敦的
[58:18] 在这个皮卡提里广场
[58:21] 被打了半夜12点左右
[58:23] 我不知道有没有人知道这个事
[58:25] 说要被抢手表没抢走
[58:27] 还有人信
[58:30] 还有人转载
[58:31] 就是中国共产党的这些人
[58:33] 叫KG
[58:34] 抖音上有个人号
[58:36] 一脸猥琐
[58:39] 摆事实讲到了一茬
[58:41] 这个傻逼
[58:43] 2025年
[58:44] 2024年分别在意大利巴黎
[58:47] 都被打过
[58:48] 都是在他直播期间有人挑衅
[58:52] 都是繁华的地区
[58:54] 都他们抢手表
[58:55] 跟伦敦一样都是报警警察不管
[58:59] 都是自动发表受伤意见
[59:02] 然后当地大使馆发表言论跟踪
[59:05] 卧槽很牛逼了
[59:08] 皮卡蒂里我在英国
[59:10] 那很繁荣的地区
[59:11] 伦敦警察重点看护点
[59:12] 24小时警察巡视
[59:14] 12点左右那么繁荣
[59:16] 你他妈跟人纠缠被打了
[59:17] 你报警警察不管
[59:19] 然后你那么身上有毛病吧Buff吧
[59:22] 巴黎也他妈被打
[59:23] 意大利也被打
[59:25] 都是抢你东西
[59:27] 都没抢走
[59:28] 都受伤都警察不管
[59:30] 你给的评价最后都是
[59:32] 只有中国警察最靠谱
[59:35] 全世界哪的警察都不靠谱
[59:36] 就是你这种新闻都能信
[59:39] 就KG这个玩意没法讲了
[59:43] 包括中共编的什么南京大屠杀
[59:46] 对吧
[59:47] 你们看看什么时候才有这题的
[59:49] 1937年11月30号12月
[59:54] 南京开始战
[59:55] 12月16号31号
[59:56] 日军进了南京城
[59:58] 11月30号南京安全区国际委员会官方统计
[60:03] 我说的所有名词记住了
[60:05] 都可以去查
[60:07] 南京安全区国际委员会官方书记统计
[60:11] 当时南京市余留的人口不到20万
[60:14] 原来南京有一百万人
[60:17] 因为要开战都逃难了
[60:18] 美国大使馆
[60:20] 德国英国大使馆
[60:21] 当时住在南京的使令馆
[60:23] 都有记录逃走了五分之四人
[60:26] 跟南京安全区国际委员会数据对上
[60:29] 南京一共剩余人不到20万再说一遍
[60:32] 国际权威机构
[60:34] 当时国民党资料参加南京宝贝战的军队
[60:37] 一共7到10万人公开历史记录
[60:39] 分本人工智能
[60:40] 12月16号31号开始大屠杀
[60:43] 1937年12月16号到31号
[60:47] 1938年1月10号
[60:49] 南京大屠杀之后
[60:51] 大量的国际使领馆开始有统计数据
[60:54] 包括我说的美国大使馆英国大使馆都有
[60:56] 最核心的国际救济委员会
[61:00] 国际救济委员会
[61:02] 1938年1月统计数据
[61:04] 安全区里面容纳收纳有多少难民
[61:09] 25万人
[61:10] 他们战前20万人
[61:13] 11月30号20万人
[61:16] 12月打仗死了30万人
[61:20] 1月初收容就25万人
[61:24] 国民党相关资料
[61:25] 南京保卫战死亡两到三万军人
[61:28] 这死亡三十万人是怎么出来的
[61:31] 为什么叫百事实讲到的全是人证
[61:34] 重擅堂一张嘴死了十一万埋了
[61:37] 红十字会一张嘴死了四二三万埋了
[61:39] 下官人证死了二零一万二零一万埋了
[61:42] 尸骨呢三十万
[61:43] 改革开放到今天了
[61:45] 这么挖南京挖地三尺
[61:47] 不能尸骨都蒸发了哪来呢
[61:49] 哪有啊
[61:51] 听得明白了吗
[61:53] 就是大家一定要记住了
[61:55] 百事实讲道理
[61:58] 听明白了吗
[62:00] 百事实讲道理
[62:02] 就是你你的30万的前提
[62:04] 是把所有国际组织的东西都排除了
[62:07] 因为南京原来有多少人口
[62:10] 这是有国际机构战前多少人口
[62:13] 有明确记录的
[62:14] 战后1月份有多少人口
[62:16] 有明确记录的就12月份打仗
[62:18] 不能说1月份全回来了吧
[62:20] 那战后就结束全回来了吧
[62:23] 那30万人死在哪了
[62:25] 大家不信我
[62:27] 问问人工智能
[62:28] 我刚才讲这些机构
[62:29] 国际救援委员会1938年
[62:31] 是否总结
[62:33] 一月份安全区中的25万人
[62:35] 南京安全区国际委员会
[62:37] 官方是否统计
[62:39] 11月30号开战前
[62:41] 南京市区人口不到20万
[62:43] 就是这些数
[62:45] 你们去官方资料去查
[62:47] 然后中国国民党打仗参战人数
[62:49] 死亡军兵人数都能查到
[62:51] 好吧
[62:52] 不多说了
[62:54] 因为刚才有点激愤
[62:56] 共产党的人就在这里面
[62:58] 这帮傻逼们小五毛小粉红
[63:00] 胡说八道
[63:01] 百事实
[63:03] 讲道理再说一遍
[63:05] 听懂了吗
[63:07] 百事实讲道理好吧
[63:10] 中国共产党全是撒谎
[63:12] 天天他妈撒谎天天撒谎
[63:15] 所以其他不说什么了
[63:19] 天天撒谎
[63:20] 就是谎言没有用
[63:22] 历史只要盖棺查相关资料
[63:25] 很多是能够揭露的
[63:26] 再聊两句大家有什么问题再聊两句
[63:29] 聊两句下了
[63:31] 对啊
[63:35] 天天挨打
[63:37] 不同的地方挨打
[63:38] 结论都是只有中华人民共和好
[63:41] 那他们你为什么不回国呀
[63:42] 你为什么老在国外
[63:44] 你的名字抖音都叫伦敦KG
[63:47] 你不是傻逼吗
[63:49] 就这人在伦敦没见着
[63:51] 见着肯定找机会弄他
[63:53] 什么AI人工智能啊商业主任
[64:04] 你刚才我给你讲了这个名字叫什么
[64:07] 你去讲我出台的那个名字的文件
[64:10] 什么叫商业住宅商业地产
[64:12] 我是实在不想跟你们去费什么劲了
[64:15] 就是你们是智商低还是中共的人
[64:18] 我说我平白骂你们骂
[64:20] 怕他妈给你们骂委屈了
[64:22] 但是你说我是真的不知道该说你们是什么
[64:26] 我真是商业用地使用权
[64:30] 续期工作指导意见
[64:32] 上海市商业用地使用权
[64:36] 续期工作指导医院去查吧
[64:38] 什么叫商业用地
[64:40] 去查吧
[64:42] 别他妈胡说八道
[64:46] 基础知识不知道
[64:47] 就别在这胡说八道好吗
[64:49] 查查什么叫住宅用地什么叫商业用地
[64:52] 商住40年的
[64:54] 是商业用地还是住宅用地去查一查
[64:57] 所以不知道是什么
[65:07] 9月8月9月对
[65:09] 我现在没时间
[65:17] 我现在自己有公司
[65:18] 我现在在做AI
[65:20] 做人工智能的东西
[65:21] 所以你妈的真是没时间
[65:23] 大赛道
[65:25] 大赛道
[65:26] 就为什么很多问题
[65:32] 是能说明白的像南京这个问题你查一下历史资料
[65:35] 你能很清楚说明白的
[65:36] 事前事后
[65:38] 一比一脚就能说明白的
[65:39] 没有人跟你们说明白
[65:40] 那人这三十万人
[65:42] 从哪天上掉下来他得出
[65:43] 他得有个出处啊
[65:45] 就是这都是比较大的问题就不说明白
[65:48] 任正非没跑跑啥呀
[65:51] 任正非咋跑
[65:52] 对长春恶死三十万那是有历史证明的
[65:56] 长春人狗那是有之前之后历史证明的没办法
[65:59] 中共自己也承认呢
[66:01] 中共自己也承认恶死这个事
[66:04] 只是二十六万还是三十多万
[66:08] 中共只会在树上给你纠缠
[66:11] 但是大数中共认长春这个事
[66:14] 所以去看看嘛
[66:24] 看看这山域用地知道意见就行了
[66:26] 看看就明白了
[66:29] 你要续签ABCD四党
[66:32] 最优质的允许你续签最好的一档
[66:35] ABCD
[66:36] 最好的A类
[66:38] 交不低于楼层地面价70%的钱
[66:41] 听明白了
[66:43] 中共是不妙中共很不妙
[66:48] 今年很不妙
[66:49] 下期跟大家讲一下
[66:51] 如果习近平嗝屁了会出现什么场景
[66:53] 习近平回国是去305检查了
[66:55] 是确实去305检查
[66:57] 但是他没有中风没有出毛病
[66:59] 305做了个体检现在我的信息
[67:01] 他没有中风
[67:02] 没有出身体的大问题
[67:04] 但是据305体检了
[67:05] 习近平是一定会出大问题的
[67:07] 这我跟大家说的一定出而且出就是大问题
[67:09] 因为小问题
[67:10] 现在医学能解决都给他解决了
[67:12] 习近平有些身体的客观的大问题确实跑不了一出就是大问题
[67:17] 比如中风一出肯定是大问题
[67:19] 一出就得死
[67:20] 下去跟大家说一下
[67:22] 如果为什么叫中共肯定要垮
[67:24] 就是你知道一个人
[67:26] 如果我讲了
[67:27] 这两年我都说了
[67:29] 习近平活的叫什么
[67:30] 叫胆战心惊
[67:32] 对不对啊夜不能媚
[67:34] 大家记得我用的词吧
[67:35] 夜不能媚胆战心惊
[67:37] 总有刁民要害症
[67:38] 这是习近平现在生存的状态天天抓人
[67:41] 天天怕有对人冲进他的寝宫
[67:44] 直接给他干死
[67:45] 因为罗马尼亚那个现状
[67:47] 不是他自己现在可以考虑的
[67:49] 天天害怕这些场景发现你想他怎么活
[67:52] 人的心神就在这
[67:54] 所以他的状态就是这么一个状态
[67:57] 长不会很长他的寿命长不了
[67:59] 所以中共也是一样的
[68:02] 中共也是一样的
[68:03] 六分之一是商住性质其他人住宅
[68:10] 那就商住要续钱
[68:12] 因为商住的房地产证是40年
[68:15] 知道明白了吗
[68:16] 住宅是70年
[68:18] 住宅是70年
[68:20] 所以呢
[68:22] 这个到时候都跟大家说
[68:24] 305大家应该听说过吧
[68:25] 当年周恩来住院住的也是305
[68:27] 因为他离中南海比较近
[68:29] 301是部地以上领导
[68:31] 但是305的核心医疗的水平很牛逼
[68:35] 周恩来住的就是305
[68:40] 农民土地
[68:46] 你们都是租的地
[68:47] 当年土地转
[68:48] 都是挣钱你放心
[68:51] 收走了很多地方都是挣钱
[68:53] 还能连任两件
[68:56] 你对他身体太有信心了
[68:59] 我对他身体一点信心都没有
[69:02] 你觉得他还能连任两件
[69:03] 你对他身体太有信心了
[69:05] 他拿什么去连任两件
[69:07] 拿啥去连任两件
[69:10] 还有人说他死了又替人上怎么可能呢
[69:12] 中共内部的东西你们没经历过
[69:15] 我什么在国务院参使那么多年
[69:18] 我以后下给你们讲讲
[69:19] 中共内部斗争到什么程度
[69:20] 为什么这么多人出事
[69:22] 刺刀剑红呢毛泽东很清楚
[69:25] 党内有党党党外有派
[69:26] 无党无派千奇百怪
[69:27] 斗争党内党外派系之间斗争
[69:31] 都叫刺刀剑红这四字
[69:33] 你想想什么叫刺刀剑红
[69:35] 所以大家知道谁上都一样
[69:40] 但是习近平死了谁都尚不来
[69:42] 这才是最狠的习近平死了
[69:46] 谁都尚不来
[69:48] 你好好看看
[69:49] 当年他们袁世凯死了军阀割剧的时候
[69:51] 哪个总统待时间长了
[69:53] 谁都尚不来
[69:55] 听得明白了吗
[69:58] 谁尚谁死谁尚谁死
[70:01] 这是关键
[70:03] 大家好好看看民国历史吧
[70:09] 为什么袁世凯死了以后对吧
[70:11] 全是袁世凯那系军阀出去的
[70:15] 但是所有当总统走马灯一样换
[70:19] 你看看就知道原因是什么
[70:22] 谁也上不来
[70:23] 这是最可怕的
[70:25] 大家还有什么问题没有
[70:31] 大家还有什么问题
[70:34] 那没问题
[70:36] 今天就这么着
[70:37] 祝国内的好朋友睡得香
[70:41] 我这个睡眠
[70:42] 估计已经有人睡了
[70:44] 祝海外的朋友心想事成好吧
[70:47] 今天咱们就讲那么多谢谢大家谢谢谢谢谢谢大家