视频先以郭有才成名后负债回到菏泽做烧烤为例，谈论个人能力与机会的关系，随后评论梁洪达、袁腾飞等海外自媒体人士是否属于反共阵营。主体内容集中分析2026年经济数据、税收政策和商业用地续期规定，称上海、广州等地的相关政策可能要求商业地产到期缴纳不低于楼面基准地价70%的续期费用，或因社会公共利益被收回，并进一步讨论普通住宅未来可能面临的续期问题、地方财政压力及社会反应。
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朋友们大家好，周末了，一周一周过得老快了，一转眼年纪就好大了，今天是2026年的9月18号，星期五，欢迎大家来到杰山英YouTube频道聊天、散心，国内的朋友入眠，海外的朋友清醒，希望真的能入眠，能让大家清醒。标题不是危言耸听，你们听就行了，最近的政策，体会一下，一个国家真的到了末期的时候，什么叫做毁灭，体会一下，金融数据暴跌都不是大话题，一会儿你们就知道什么叫大话题。
老习惯，开篇的时候咱们散散心。第一个闲聊，每次叫什么也好、成功学也好、叫什么也好，清理鸡汤，就是一分耕耘一分收获，十分重要。以前讲过的一万小时定律，也是这个原则，一分耕耘一分收获，是若干涉造物主的世界规则里面很重要的一个，人类的整个世界，都是按照造物主制定的程序运行的，符合造物主的程序，也叫符合逻辑，你才能活得快乐幸福，那不符合呢，那就会有很多的伤感，生命最后千万别竹篮子打水一场空。一分耕耘一分收获，大家明白，付出与付出有巨大差别，估计很多朋友都应该记得，一年多前，中国山东菏泽，有个小孩叫郭有才，原来做烧烤的，后来直播唱歌，被资本抓住卖点了，捧火了，火得不得了。那时候我就讲过这个小孩，当时网传盛传一个月能挣几百万，但是我当时就想了，这个小孩肯定要完蛋，完全靠命运起来的、资本衬托的，自己没有能力去驾驭命运，很快就会完蛋。估计老朋友记得，历史规律再说一下没有例外，郭有才经历唱歌发达了，南下开自己公司，请赵雅芝捧场，火爆一时，再接着呢，这个月，2025年9月11号，不到两年，郭有才赔光了自己所有的积蓄，带着一屁股债，又回到当年山东省菏泽市火车站南站，在旧站台上继续做烧烤，又回去做烧烤了。不过这个烧烤跟以前有个巨大的区别，就是以前压力小，以前小郭同学做烧烤，为了能让自己多赚点钱富足，现在小郭同学做烧烤，是为了早日还清债务。所以郭有才这个事，大家一定要记得，跟大家亲身讲过这个事好吗，讲过这个事。
老迟到抱歉，有时候我上不去，很抱歉，但是有时候我真的上不去，我得躲过一个时间，你们要知道什么叫低智力攻击，就知道了。你们要是这几年都听我讲就知道，我是经常被攻击，中共那么地卡着点，弄我的视频查我的事，因为我这边是网络固定IP，尽管在英国，所以跟大家讲过这真实案例，大家一定要记住。我说过人生的成功五个要素，知识、技能、经验、心性，最后才是机会，知识、技能、经验、心性，都是一分耕耘一分收获出来的，缺少这些知识、技能、经验、心性的支撑，有机会也抓不住，偶然抓住也长不了。闲聊完了，进入今天正式话题。
先谈一谈我对最近网络盛传一个事情的看法，因为不少朋友都问我比较火爆的事，你们大家应该听说过，海外很多自媒体都报，叫反共的大V梁宏达，我们俗称老梁，袁腾飞，两位老师叛逃了，一个梁宏达逃了加拿大，袁腾飞逃到了美国，成功叛逃。老梁和袁腾飞都是大才，比我都有财，博古通今，都比我有本事，但是我觉得这个事，你们很多人问我，说法犯了一个很原则性的错误，大家知道我眼里是不揉沙子的，就是梁宏达也好、袁腾飞也好，这两个人跟反共八竿子打不着，跟打倒习近平八竿子打不着，就这两个人从出生到现在，所有公开能看到的所有的言论和说法，从来都没有过反共的，更没有打倒习近平的。这两个老师做的事，最多叫针砭时弊，梁宏达评价雷锋也好、焦裕禄也好，袁腾飞评价毛泽东也好、文革也好，都是用自己的角度谈历史，最多叫借古喻今或借古讽今，这也是为什么袁腾飞多次公开都不说急了，辱骂文昭、法轮功，因为文昭说他反共，袁腾飞急了，骂文昭，他说他不反共。所以我跟大家先说一下，海外这么多媒体在谈论袁腾飞、谈论老梁的时候，你们要注意一点，这两个人从来没有过反共，他跟反共八竿子打不着。
那是为什么？你们有没有想过，这两个人在中共国内和国外都超级火，从我的角度看什么，就是因为他们的言论和格调，正好能体现绝大多数中国人的心理底线，或者说小粉红们的心理下线，就这些人批评共产党也好，谈论社会也好，他们说话的出发点恰到好处，这绝不涉及到中国共产党奴役人民的本质，也不涉及到傻逼习近平的卑劣，就正好到这个小粉红底线，解气就行了。我当年在中共国内，我这还算是很烂的一个人，我在国内开国家的政府大会，P2P很火，我说P2P骗子完蛋，雄安傻逼工程，国内所有干金融都是骗子无一例外，上市公司财报百分百造假，就是我这种话，梁宏达、袁腾飞到今天都没有说过。我说我这人很直，说话不讨好、不讨人喜欢，很多人不喜欢我正常，但是我就是这么看事，所以到今天，梁宏达老师老梁到了加拿大，袁腾飞到了美国都有一段时间了，也没有在任何公开场合说过一句打倒傻逼习近平、推翻中国共产党这种话，一句都没说过。
这种情况呀，他们会继续受到大多数的中国人，也就是小粉红们的喜欢，他们会能得到同情的，因为觉得是迫不得已、避免现在形势出去的。这些人内心呢，做的也是希望给中共提意见，让中共自己做有限的改革，所有这些人骨子里其实都盼着中共能继续奴役他们，而且潜意识觉得被中共奴役的生活才是最好的生活，所以现在都跟中共留余地，甚至很多人都跟中共暗通款曲，希望有一天中共自己又改革开放了，胡温时代自己又回去了，因为跟中共没翻脸啊，有继续火爆的空间。而且我跟大家坦诚的说，就这么做的在华人自媒体圈子，特别是所谓反贼圈子里，很多人都这么干，大量的博主都是被中共买通的，王志安等人，很多人。所以我跟大家说就是这些人呢，我不喜欢，就是我觉得这种还保留跟中共深厚的情感，行为上保留自己继续回到中共统治下生活的可能性，没有利用自己的名望跟声望让更多中国人觉醒，不承担作为一个真正的中华民族、华夏民族的人应该有的义务，让大家都明白中共真相的，我都不喜欢，留充分回旋余地。就我觉得这种真正有影响力的人，最起码要明确说，中共就是流氓独裁政党，中国共产党就是剥夺了整个国家和人民的所有财富，本质就是一个奴役中国人民的奴隶主，对中国人民犯下的罪行罄竹难书，迫害死过数千万中国人，全都抄家灭九族都不过分，就这个话我是觉得必须得说的，这是你的态度，你站在什么角度上，屁股决定脑袋，你的位置、你的态度决定的。就是中国人最可怕的不是身体被奴役，而是在内心中就已经把自己当做一个奴隶看了，根本不知道什么叫正常的人。
好吧，这是我觉得不管是中国国内的和国外的人，很多人都这样，为什么很多自媒体我讲了，这些人的逻辑讲述的内容，都是为了迎合海量的从来没有想过真正要打倒中共的，就想奴隶主能够优化、继续在奴隶主生活的海量的这中国人群体的胃口，这些人骨子里根本不需要换成一个新的和日本、台湾类似这样，由自由民主构建社会体系国家生活的，就他们没想让自己像个人，都愿意变成奴隶的。所以这么干的人，不管这些人名声有多大、水平有多高，坦诚说都是我一辈子瞧不上的群体，都是我一辈子瞧不上的群体。一个狠人我喜欢，一个狠人我喜欢，我觉得这些人身上没有一丝一毫过去，可能很多人不喜欢，但是叫做华夏、叫文人、文化人身上的风骨，很多真的就是真的、假的就假的，你模糊啥呀？我是修自然禅的，所以眼里不揉沙子好吧。我觉得就是老话，老梁、袁腾飞很大才，但是我很不喜欢，这些人更跟什么反共、打倒习近平屁关系都没有，身上的标签都是海外的那些给自己拉热度、蹭流量的网红们标记上去、谈论上去好吧，就是这些网红都软了。然后呢，我觉得很多人，包括刚才是个狠人，还包括什么王剑等等，你不管讲的怎么样，但是我都觉得骨子里都是特别好的人，值得我敬佩的，你们可以不喜欢，但是我觉得人品很好，人品很好。
我自己频道人一直不多，就是因为我说话很直白，但是我三观很重要，我三观很重要。我自己从出生多少年长大，也是被中共洗脑的，也曾经一度深信中共，一直当傻逼，虽然在中国国内也骂中共，但是那个时候的骂跟现在骂不一样，那时候还是没看清本质，到海外以后才彻底看清中共的本质。所以我就很清楚中共卑鄙无耻到了毫无下限的地步，当然这也是我后来到海外这五年多的时间经历过无数事，最终几乎脱离了所有海外民运组织的原因，大家都能想，投机也好、赚钱也好、各种东西也好、机会主义也好，我都不喜欢，我是很想做事，就跟开篇说的一分耕耘一分收获，踏踏实实做事，认认真真做人。所以我跟大家讲，说句丧气话，我觉得中共国的倒台产生的，现在看起来唯一的最大的动因就是中国共产党内部，当然这个内部是必然出现的，那我呢，只有中国共产党四分五裂以后，各分裂体系发现必须依赖西方文明国家的势力才能进行重组的时候，这个时候我才有新的能够进入到新的这个国家发挥自己力量的机会，好吧。所以谁三观正，我讲了我就喜欢，三观不正的，那就绝对不喜欢。大部分海外的很多自媒体都用反共作为标签，赚中国人兜里一点钱，讲的东西里全是套路吸粉，没法让我看得上。以上都是一家直言，不影响大家自行的判定，我可以不做西墙拜不胡说八道，但是大家根据自己生活自己看得来，在我的神秘中，对的就是对的、错的就是错的，有的就是有、没有就是没有，不含糊其辞的。而且呢，从小到大我也知道，阳春白雪，和者必寡，正常好吧。
下面讲一下中共政策，刚才也有人说了经济，大家知道这两年九月份陆续发布了八月份中共的官方经济数据，又是全部一路下行，又是很多突破历史最差记录，像刚才有说的金融超级差，信贷缩量历史最高水平，城镇的失业率上升到什么情况，青年人失业率一个月时间跟上月环比提高1%，一个月提高1%。以前说城镇失业率是不包括广大农村地区的，就是城市都没法看，固定资产投资继续快速下降，社零数据增长几乎没有，那银行的坏账又突破历史记录而且飙升，不良贷款核销记录又突破历史记录，中共没办法了，国有大银行都没有资本金，财政部不得不继续赶快发3000亿特别国债补充国有大银行资本金。大家还记得去年财政部刚刚发行了5200亿特别国债给大银行补充资本金，这又赶快发3000亿补充资本金，你们就想想中国这些中农工建等大银行都惨到这种程度，坏账都到这种程度，你们想想这国家怎么样。经济上没法看，很多没法看，就越来越差，因为老聊差，就跟现在不聊事故一样，现在大家想没想过，2026年我开始不聊事故，以前聊，因为太多事故了，天天都是事故、着火、出事死人，所以没得聊了，全塌了，我聊啥呀？就事故我已经不聊了，跟前两年相比，以前出个什么事烧个房子，现在不聊了，因为全是事。经济我觉得我也快不聊了，因为全是破历史记录，你说还聊啥呀，老是破，就没有最差只有更差。
所以这个月呢，你们看海外都有媒体，这个月中国B站哔哩哔哩最流行的话题叫什么，叫不要管境外势力破坏了，先看自己能不能活得下去，就你想想这个话题的内部是什么原因，所以越来越多的中国人马上就面临是活不下去的地步好吧。在聊这个，那聊什么呢？聊中共在这么一个民不聊生的情况下，中共采取的政策都有什么，那就很多了。这段时间严格的政策有很多，比如说要求核查、严查企业各种税收补税，罚款的年限从倒退五年延长到二十年，所有吊销注销的企业重新核查，可怕吧，这账翻了，法律是新定的，账是能往前翻的；要更加严格审核企业及居民海外历史投资记录，核查年限也从倒退五年到二十年，我疯了。
然后中共的财政部税务总局联合发布2026年28号文，11月1号没几天了，要全国强制执行，叫境内单位代扣代缴自然人增值税管理办法，也就是不管任何单位，包括个体户在内，与非签约的职工进行费用结算，产生增值税的付款单位就是法定增值税代扣义务人，那么付款的单位直接代缴增值税，不是所得税，增值税。你们想多有意思吧，啥叫增值税？你给人画幅画，人拿这个画用了，人一个机构艺术品人用了，你这时候给你的钱，不管是所得税还是增值税，举个例，一个饭馆老板张三找了自己亲侄子李四设计了饭馆的VI、品牌标识、视觉效果、菜单方案等等，按照说好了，给了侄子五万块钱劳务费，那过去大家都知道，侄子拿了五万块钱劳务费，缴税不缴税跟饭馆没关系，而用什么名义缴税呢，劳务报酬所得等等，那是李四自己的事。现在不一样了，政策出了以后，饭馆的责任，给李四支付这个劳动费之前，要强制由饭馆扣除增值税、城建税、教育附加费、地方教育附加税、个人所得税，如果还签合同，还要交印花税，都是代扣的。也就是这个税的事，过去跟单位跟饭馆没关系，现在饭馆不扣这些税，就要承担共同的偷税责任接受处罚，明白了吗？五万块钱强制扣完，李四到手最多三万多。跟大家讲一下啊，自己具体能扣多少，问一下人工智能吧，不给你们算了。
当然这个如果你要从今年1月1号开始听咱们直播到现在九个多月，哎呀，条令太多了，这种税收啊、什么社保这种小钱啊太多了，割韭菜，玩命割割割割，都听习惯了。所以大家如果对于割韭菜已经很习惯了，今天的重点就不是割韭菜了，今天叫全民把韭菜根拔了。今天这个主题是不是忽悠？不忽悠啊，全民把韭菜根拔了。跟大家讲，如果你是在中华人民共和国有房子的人，买了房子，自己房子不管你住不住，只要自己名下，都不是房产税，房产税虽然不少了那都不是事，跟你讲，自己有房子的人，一定要好好听下边内容，你们的生活已经必须将有重大改变了。
目前中华人民共和国已经在上海、广州、江西三个地明确公告实施，超过十个省份制定完成准备公告实施，叫什么地方性法规？名称叫什么？都叫商业用地使用权续期管理办法或工作指导意见，明确叫地方性法规，执行的不执行法律法规，这是违法行为。为什么这个东西跟今天名字有关？这个法规的规定将彻底改写整个中华人民共和国所有有自己房子的人的未来人生，如果中国共产党不倒台，你们就全倒台、全死。
95%吧包括那个这个公务员国企央企事业编制全一样好吧。那目前已经出台这个法规的各地方的样板意见出台的都是有钱的地，出台的都有一个一致性，针对的听名字就是商业用地使用权续期管理办法或者工作指导意见，这是针对商业地产的。我们知道在中国商业地产40年50年大部分40年产权这个政策上有，那么这个呢根据民法典住宅地产到期是自动续期的，商业地产到期不自动续期，所以中国共产党说很合理该出这么一个法规了。那么这个法规所产生的相关收入是地方政府获取，所以这个法规都是地方政府自己定的，但是跟法律一样他带法子头都得执行。那按照这个法规呢商业地产会有两种情况，一种跟住宅地产一样允许续期的，第二种叫不能续期的。但是商业地产能续期的记住了，不是白给你续，你还要住这吗？甭管你是什么酒店是什么饭店是办公楼是商住两用的住宅，商住两用的不管你什么，按照标准交纳续期费用。交多少钱？最低交纳续期不低于到期日当时地价的70%，也就是允许续期的交钱交多少不低于当时续期地价70%，大家看看原文全一样都是一样。不能续期的原因很简单，当地政府根据社会公共利益你不合适要直接收回该宗土地，这都是明文写的，自己看，自己回看原件，收回。至于什么叫社会公共利益？什么叫违反社会公共利益？所有政府的地方法规中没有任何司法解释或细致描述。比如上海市公告的文件中这么写，社会公共利益是各区管委会根据项目实际情况综合研究判定的，也就是人为判定的，管委会说你行你就行不行也行，说你不行你就不行，行也不行。所以这个时候你手里买的是商品房，甭管你是干嘛用的，包括商住两用的房子，房本40年50年的中共国人记住了，你面临局面就是你房子到期那天由于社会公共利益的需求不再续期了，也就是房子没了，跟小产权房子一样政府无偿收回，一分钱补偿不会给你，全收回。看看我在讲里面法规去看原文，看原文听明白了吗？也就是没了这房子。第二个我讲了，都是一致到现在出台的允许你续期不强制收回的前提，你要按规定期限足额交纳相应的续期费用，多少？不低于当年政府制定的楼面基准地价的70%，不低于也就是70%往上，往上多少没有底，200%你也得交，但是不低于70%。那这个楼面基准地价是中共国所有地方政府都会出的，每年都有。比如说2026年上海市不同地区的原来的规委现在叫什么规划什么什么委出台的法律明确规定不同地区的楼层商业用地楼面基价，比如一到四层一层每平方米36670元，第二级每平方米29790元，第三级每平方米21030元，第四级每平方米16780元。这是商业用地记住了吗，商业用地。所以你要在上海普通有个一百平米的房子我说了甭管你是酒店是住宅是什么餐馆什么管你是啥呢，一百平米你有一个房子40年到期了，那这个时候不能低于基准地价70%，所以即使按照第四级我刚才说的最低的第四级16780地价，你要想继续使用这100平米房子你要交纳16780乘以100，这是建筑面积，中国是建筑面积你听好了，再乘70%，也就是117.74万。那如果你这普通房子地方也不好，位置在第一级，而且百分之百交纳，它不是百分之二百，百分之百你要交纳366.7万元。你不按期交纳，从这117到366这么多钱万元，对不起，这房子收回了，强制让你搬走，政府然后把你的房子拍卖了，听明白了吗？我写字楼我有个办公室，我有一个商务住宅，你他妈有什么都不好使。而且下面更狠的是缴纳了，按照比如说百分之百你缴纳了，续期时间是什么？是各区政府自行指力，要求大于等于五年，也就是他妈你缴的这117.74或者366.7万元，可能只给你续五年，大于五年就行，等于大于也可能十年，但小于四十年，听懂了吗？为什么大家看原文认真看，所以为什么要摆事实讲道理，我操真的中共我跟你讲啊你们真体会什么叫苛捐杂税，玩死你们，真的玩死你们。也就是允许允许啊我没说不允许啊，但是他妈如果你不缴这几百万那就不赖我了，是他妈你不交钱呢，这房子是国家的，那你交的这几百万我他妈可以只给你续五年，反正不会续四十年，小于等于最多四十年，大于等于五年，我可以给你续十年，十年后我他妈让你再交366万，看文件就好了，看文件就好了好吧。牛逼吧哎呀这个牛逼呀卧槽太牛了。当然你之后再去可能原来交366就不是366了，因为楼面价又涨了，楼面价又涨了，不去就强制收回，听懂了啊地方法规出台自己看，不是我拍脑袋梦想预想。那为什么这么干？大家都讲过了，因为中国目前出台的相关法律，这些费用你们缴纳的这些相关的费用根据国有土地使用权出让收支管理办法，这是法律，这些钱是给地方政府，属于地方财政收入，不需要地方政府上缴中央财政的。那你明白为什么这么疯狂了吗？大家知道地方政府都缺钱吗？但是可怕的是现在出台法规的广州上海都是有钱的地，就是财政收入支出差距很小，很富裕的地方，地方财政号称很充足的地方出台的不低于70%，那你们想一想，那地方财政资金缺口大的会多少？穷的那些地方会多少？那咱就不知道了。这件事情为什么我叫做剥夺所有房产？这里面有两个地方是特别值得大家关注的，第一个是钱，第二个是时间。
先说钱，别觉得跟老百姓没关系，杰老师这是商业地产，你要看中国法律文件出台就知道了。你们要知道改革开放初期最开始出台没有1978年就出台商业地产方面的一些制度规则，然后1980年才出台的住宅，商业住宅是从1980年才有的，不是商业住宅，就是我们现在的普通的住宅，就是中共国的法律法规延续性制定和所有的逻辑。中国只有两种住宅是合法的，没有小产权啊，合法的，第一普通的住宅，第二商业的商用住宅商住两用，区别咱们也知道，一个产权70年，一个自动续期，这是这个法律约束的；一个产权40年需要经过审批续期，两个区别。所以你明白商业住宅续期的条款标准被批准制定后，它呈现的状态就是住宅普通住宅续期相关的规则的底层样板。因为根据现在普通住宅大家知道1980年要70年得2050年才可能出现续期的问题，所以目前中国普通住宅是没有任何地方政府出台相关法规的，只出台了商业地产40年嘛，80年到现在很多的就开始有了，但是标准一定是参考商业住宅的。而且中共也很清楚，这个东西出那事前要看看对于民众军管的力量、统治的力量到什么程度什么时候出，因为根据国有土地使用权出让收支管理办法，不管商业地产这个补的续期出让金还是住宅续期出让金，都是给地方政府的，都是给地方政府的，法律上也不允许他们两个在续费上有重大区别，不允许。所以按照我讲了中共国政府行为的规则和历史规律，那住宅续期不低于楼面基准价70%，我可以负责任的告诉大家，基本是板上钉钉，如果对经济不好的地方，这还是有可能80%、90%，也就是允许你续期，但是一样得交钱。所以不要觉得中共国人现在你们很多人说我有个房子，你是个傻子，我交了全款，你可别逗了，你是个大债主。还有人跟我讲哎呀中共国也100年不倒闭，你们全倒闭了，对啊你们全倒闭了，你们好好想想到期你们有多少人能偿还这个房子，就好好想一想就完了。这个时候出的价格可跟你们现在价格不一样，你们要知道商业用地我刚才跟你讲的是商业用地上海今年的楼面基础地价，第一级36670，第二级29790，第三级21030，第四级才16780。你看你们知不知道住宅的楼面基准地价？今年上海第一级是52600，第二级是44800，第三级37200，第四级29140，四级都快3万了，跟商业地的一集差不多。上海市规划和自然资源局公告的价格，你们有没有想过你们续期的会是个什么成品？同样一百万一套的房子，如果最后给你出了你是住宅，到你该续期的时候按照这个标准，你兜里怎么也得五百万，你这五百万是交的，你不交这五百万房子他妈怎么可能给你呢？房子怎么可能给你呢？一样要花钱买新房补上七十六七，你知不知道讲这个话叫站着说话不腰疼，何不食肉糜呀？你知不知道中国有多少人这个房贷几十年房贷还完都遥遥无期呢？几亿人呢，还房贷都遥遥无期呢，还完房贷房子就过期了，你让他们拿什么续期呢？就是拿什么去续期？因为有评论区说哎呀一样花钱买新房哇塞别生气啊，你这真的叫何不食肉糜，真的是何不食肉糜，否则你说我能说你点啥？才哪有钱呢？每个人有房子的人都背着一个大债务好吧，都背着一个大债务。你一百多万房子不够还款，等你辛辛苦苦还到了，你那房子可能就距离要续期的时候不远了。
为啥讲第二个时间方面的？大家都以为我买个商业用地房子商住两用住40年，我买个住宅住70年，别逗了，这是大家产生的一个严重的错觉。按照中国的法律，房子的使用年限是跟土地使用年限走的，土地使用年限是开发商跟地方政府签订了土地出让合同盖房子开始土地使用年限就计数了，政府把土地租给开发商，土地所有权都是国家的，中华人民共和国法律规定所有的土地每一分都是国家的，开发商是租走的，租走那一分钟起这地就算使用权了。你说这地我捂着，我二十年不开发，二十年以后开发，抱歉，就算住宅只剩五十年使用权了。就是很多人会有错觉，要买个住宅七十年，你可别逗了，好好去查查你们那个房子开发商什么时候买的地。再说一遍，中华人民共和国的土地全是国家的，开发商租了，租了以后盖了房子卖给你们老百姓，老百姓也是租的，不然怎么会有到期续期不续期的问题？所以不要觉得我不交council，我每个年不交地租，我这么着不交，不交中国共产党能让你不交钱吗？中华人民共和国能有为老百姓想的事吗？你可想的太美了。所以你不明白，就是你这房子如果开发商1990年取得一个土地的出让权，商业土地出让权，商业地产，2030年还有四年这地就到期了。所以您手里现在如果你在北京，比如说金茂府，东四环你住的金茂府，你去看看你那个商业地产金茂府这么大，对金茂府，因为我在那当年买房一半是住宅一半是商住，所有金茂府的商务你去朝阳区土地，朝阳区不动产交易中心你去问一下，你看看你那个金茂府房子还有多少年到期？没多少年了，你那是商业地产。那金茂府的房价那不用讲，在北京一线，你兜里没有大几百万那房子跟你有屁关系，所以就想想吧，就想想吧。我知道明年后年还不知道咋回事呢我想多了，我知道中共要倒台，但是我得把中共怎么迫害人的招给你们讲明白啊，就是大家都知道实现不了国家倒闭了，但是我也知道，可是我得把中共干的事，你们很多人我以后说没见过苛捐杂税吧，什么叫苛捐杂税？就是削尖了脑袋所有能从老百姓身上挣的钱挣，这土地它们中共是能吃一辈子的，一遍一遍的卖，一次一次的要钱，中国共产党的流氓是你们大家绝对想不到的。听得明白了吗？住宅还好点，你说1990年取得的土地，2050、2060年才到期，你可能还好点还有几十年，但是商住，那你想吧你回去好好看看吧商住大把的。杭州修建的房子有25%左右都是商住，你在杭州买的房子你好好看看吧，就是商业住宅影响的人有多少，大家记住了，一定要记住了，商业住宅有多少。所以不要觉得我这房子什么时候买的，现在知道买二手房的人的问题面临的是什么吗？二手房很多人还买老破小，商住两用还买老破小，大哥你就想想你那个老破小啥概念？他有一个破字啊，你买那房子如果他已经用了35年，他就是再老破小，你就是再便宜，花了五年后让你续这个地租，你续得起续不起？老破小如果地理位置还很好，那你更惨了，因为楼层地面价是按地理位置决定的，所以这个时候你就想想，这个价格和时间就是跟真是全世界都没人玩过的，全世界哪个国家这么干？太牛逼了，真的太牛逼了。您现在在上海有一套100平米的房子好地方，反正你就是认为中共不倒台，你就先想想你怎么留给你儿子，因为你可能留给你儿子同时还有一个500万的债务，因为这房子将来你儿子交不起这个债务续的地，中国共产党如果继续领导，你儿子交不起这500万续地，这房子就被强制收走了，所以都去想想吧好吧。
这个问题大家不用再去纠缠讲的，自己去看一看广州啊上海啊公告的相关文件的细节，去琢磨琢磨里面整体的逻辑，就明白逻辑。就跟上回我说的这个军队什么战争后备法叫什么我忘了那名字了，就是你打仗需不需要这么看？原来干这事那是真的就要打仗哪怕是大仗，后备就这么多，这个什么后备兵役吧就足够了，胡锦涛说做的，国家足够了，那是为了打仗干的。习近平这个傻逼现在把这个法律改成这么一个样子，所有的财产都要收，所以你琢磨他还能为了打仗吗？就是你想想他那个逻辑，打什么仗能到这个程度啊？中国还是那么有核武器的，这就已经不是为了打仗了，以打仗为名军备为名剥削所有人的财产了。那那个时候呢讲了啊，你必要的日用品和必须住的房子留给你，军备法还能留给你，现在再加上这个，留给你可以，你拿着你得交钱，你没这几百万房子也不是你的，国防动员法。所以为什么叫逻辑？就是原来的国防动员法后备你想一下，他是真的为了国防就够了，胡锦涛那时候出的，现在改的这个走他妈不是为了国防，还国防吗？所有的钱都没了，这就是逻辑。你现在想想这个法律房子还是让你去吗？那正常我们想，土地是我们的，房子因为我们又得交老房子，又得交房屋保险，又得交房屋维修资金，负担就更重了。如果我还是贷款买的房子，到时候我都不知道怎么样，现在还贷款40年，我都没贷款40年如果买这一房子，他可能只有40年使用期，然后到期那房子老了我还得交他们的维修基金、房产保险，我哪有钱续租？所以你把那房子维持到那个程度，你那房子就可以交出去，所以什么事不用纠缠细节。
你想想逻辑就行。很神奇的事，全世界没有，你去查一下，全世界没有这种流氓手段。因为很多人讲过，国外的土地都是私有的，人家怎么会出这种政策呢？对呀，没错呀，都是私有的，怎么出这种政策呢？
为什么现在地方政府出法规？地方政府可不得发力吗？越来越穷。中国已经2026年，全中国所有的省市自治区，100%无法达成财政自给，也就是100%财政支出比财政收入多了，都活不下来。地方政府穷得不得了，那中央政府呢？现在欠的债越来越多，还得维系社保，那怎么办呢？口袋空空，所以就得让地方政府自己想办法去剥削。
大家想想，地方政府最大能玩活的就是土地财政。你看出来了吗？那么土地，你们在中国活着，就是你们不死啊。资产负债表缩减，损失大，谁管你啊？什么《求是》杂志登的，什么这那的，老百姓什么权益、为人民服务。如果到今天2026年，别看前面，就这一年中共出台的所有政策、法律法规，你看一下，就今年一年，他们还觉得中共在维护权益、为人民服务？你不死都活该活在这个世界上，你都是个废物，是个垃圾。这话你还能信？不听别人说什么，看别人做什么，2026年这一年都干了啥？他们还干了啥？好好想想。
土地啊，地方财政啊，房子是你的？那是他妈租的地给你的，土地是我的。甭管他妈什么属性，商业、工业、住宅，租给你都有年限。年限到期，法律允许你继续租，但是你的租金多少、租给你多少年的年限，那可是我说的。所以中华人民共和国有房子的人，以前如果说有房子，结婚买个房子，两口子踏实。理性点，你将来如果打算生孩子，你打算让孩子付多少债？理性点，你要不要买房？
你这房子将来你老了，这房子怎么弄？你要不要买房？房子这么跌价，卖出去的可能性很小，要不然财产自动损失。租房、买房，买房你打算让儿子将来付多少债，自己想好吧。
然后我讲了，出台这个法律的，都是经济不错的地方，还是财政自给率最高、排名最前的一些地方。那你想想，经济差的这些地方政府怎么办？出台的法规有人说为什么都没出来，那应该是很变态。看看这70%影响怎么样，如果影响不大，那更变态的就出来。
现在受这个政策影响的还少，毕竟1990年以前，中国的商业地产项目就很少。所以2030年，虽然有一些商业地产项目开始到期续期了，但总数比较少，不会形成社会影响。而1960年以前根本就没有住宅，1980年才有，所以2030年需要续期的住宅项目是没有的，感觉体感不明显。但是你也知道，等你体感明显，再过个20年，那你怎么活？80岁的时候怎么办？
所以大家就知道了，等中共国如果继续统治下去，那有多少人活得下去、活不下去。小粉红好好待着吧。很多人说，你为什么不回国？操，我他妈为什么回国呀？就问你，你为什么不来监狱里待着？我为什么去监狱呀？你为什么不在死地？我为什么去死地呀？好吧。
当然有人说，这么大的一个政策会不会引起民变？大家都活不下去了，房子都交回去，会不会民变啊？民变不了。至少在中国共产党的心态里面，中国社会大众，那是怂得要多怂有多怂的一批逼样，不可能明辨。
不管你们经历过什么，比如说近几十年的文革也好，计划生育也好，疫情的动态清零、静态清零，政府随便就可以增加社保的缴纳年限和缴纳资金等等，就是中共用实际行为，无数次地考验了中国的民众，没有任何事让民众形成反对浪潮。大事小事都一样，小事也是一样的。
比如说咱们吴英，当年应该记住，把非法集资弄成那个案件。那你知不知道，吴英当年非法集资十几亿的资产，看看现在都有公开资料，几百亿了、上百亿了，所有的债权人、非法集资受害人一分钱都没拿到。东航飞机失事，上百人死了，现在一个说法都没有。河南村镇银行、福建村镇银行，几十万人受害，一个说法都没有。你看有人闹吗？闹得起来吗？
所以中共、中国共产党的心里面，民众就是100%的奴隶。奴隶已经被奴役过无数次、试验过无数次，想怎么折腾就怎么折腾，想怎么死就怎么死。对呀，上半年出台针对两亿多灵活就业人的社保和税收政策改变，没人闹；出台互助养老，没人闹；出台信贷不许转贷、不许续贷政策，没人闹；出台严控出境的政策，9月15日实施，没人闹；强制电动自行车国标，那么多人被迫换车，没人闹，等等。明白吧？
所以在中国共产党眼里，老百姓就是傻子，根本就没人闹。都吃饱了，凭什么造反？你可全扯淡。谁吃饱了？去网上看看，多少人吃不饱、要饿着的。人家自己跳河、跳楼、自杀，也不闹，因为都是从小被中国共产党洗脑的，骨子里自愿当奴隶。吃饱了当然没人闹，关键你吃得饱吗？
你看看中国多少债主，你就看看自媒体上有多少债主，背负着所有负债，收入除了最低生活标准，剩下那点钱马上就转走。你看有人闹吗？没人闹，没人闹。所以大家记住了，我给大家的办法是什么，大家有没有想过？逃出来。2026年，我给你们最理性的办法是什么？有条件的一定要逃出来。没办法，你在国内都是个体，形成不了民众，知道吗？
中国老百姓活活活不下去，负债涨死了，他就死。你看看最近死多少人，你们自己看看最近死多少人。对啊，活不下去，死呗。死了他也不闹，他可以死，他也不闹。听得明白吗？这就是中共国人。
当然，中共国肯定内部会分裂，咱们下面有时间，咱们下期找时间我给你们讲，那是100%的事，没法不分裂。但是我给你们讲这个干嘛？就是你们看看，2026年中共做的所有事，先不管它能执行到什么地步，你就看看出台的所有法律法规。
大家是不是以前只听说？我小时候只听说，封建社会末代王朝，苛捐杂税，听说过这个词，但是我是没有见识过。就是什么叫苛捐杂税，什么叫做所有地方能刮的都刮，所有收的钱能收的都收。所以现在上天给我个机会，让我感受一下什么叫苛捐杂税，所有能收的钱，什么消费税、这税、那税。
给你们现在就对于房产，什么叫危旧住房原拆原建，什么四层以上加装电梯，什么房票制度，什么二手房买卖按当地房产评估值纳税等等。你好好琢磨琢磨，全一个逻辑，就是他妈要钱，全是套路，叫的名称不一样。
再跟大家说一遍，什么房地产的，什么保险呀，什么新的维修基金呢，物业管理新制度啊，危房原拆原建呀，我跟大家讲讲房票。你们仔细想，全是两个字：要钱、坑钱，没有任何主题。原来我讲过，那叫拆迁，哪他妈有原拆原建？拆迁按拆迁补偿，为什么给你换词？他不换词，他就要拆迁，你们就不干了。
而且什么叫2000年的房子必须要评危、要拆迁？原拆原建，是因为逼着你们在2000年盖的、都还是新的时候，土地可没给你续期，原拆原建，土地证可没给你续期，先说明白。但是逼着你把这套比较新的房子再拆了，政府在里面再挣钱。他不给你们定这些房子的危机，我得怎么拆？哪是坑钱？
按过去的制度，政府是说房子拆迁，那不他妈得给你拆迁补偿？又拆又有钱，让你们原建就在老地方。你原来叫拆迁回迁一样的，你问问所有当年卖房的人，是不是叫拆迁回迁？也就是政府拆这个地，就给你们出个政策，就是你们可以要回迁房，拆60给你200，还在这个地方都有啊。
那为什么原拆原建？对呀，不光花了钱让你出了土地，自己掏了、给了费用，还不给你扩大房面积，将来让你又改善住房需求，全是算计。加装电梯，老房子，全是算计。跟你们讲讲，什么政策你自己都要仔细想，鼓励你想想背后。就是你按我这想，全是算计。听懂了吗？全是算计，听明白了吗？
所以其他不说什么了。上海商业、工商业项目土地使用权续期工作，老破小住宅用地，期限满自动续期。你他妈讲的是商业地产吗？商业地产老破小，老破小怎么定义的呀？所以我就不知道，你他妈这个写这个标准的人，你那脑子怎么这么傻呀？
还根据中国《民法典》。《民法典》所有住宅，记住了，中华人民共和国《民法典》，所有住宅期满自动续期，续期费用很低。你给我找找哪个文件敢说续期费用很低。大家记住了，这就是中共典型的评论区有一个人，这就是中共典型的带节奏，满嘴胡说八道，听都明白了吗？
记住了，我这个人很讲究。记住了，《民法典》就怎么带节奏。《民法典》规定，中华人民共和国所有住宅叫期满自动续期，听明白了吗？第二个，全中国所有住宅类的续期费用很低的文件，从没有存在。你们自己查人工智能，存在减免情况，这是标准的胡说八道。
第三个，他引用的上海市工商业项目，记住了，所有工商业项目看看文件。什么他妈的，这商住住宅、商住公寓，你去看看所有的商业，四十年、五十年，是不是全在工商业项目土地使用权这个指导意见里面？听明白了吗？
这就是中国共产党干的。就跟他妈这次菲律宾收到那个中国大使提的违法，你看看菲律宾全是合法的。中国加入《海洋公约》，按照法律，你他妈就必须服从判决，参加都不参加，因为他怕判决他输了，他没法干。中国共产党，这都是共产党的走狗，听明白了吗？就这什么user，名字都是user，中国共产党的走狗。大家自己去查人工智能吧，自动续期，听懂了。但是续期的费用，没有任何地方告知，自己想明白了。
好，商业地产已经告诉你了，现在不是不能续期的问题。商业地产两种，一种叫不能续期，一种叫允许续期。允许续期跟自动续期没有任何区别，听明白了吗？大家听明白了啊，就是中国共产党干这事，中国共产党愿意在这里面做这些文章啊，就是给你干这种走狗啊。
大家知道评论区有多少都是他们中共的这种五毛走狗，很多都是这样子的。所以其他不说，老破小没法定义，他给你胡说八道。我再说一下，老破小是没法定义的，这是咱们的俗语，叫老破小。他为什么叫老破小？他给了你一个很模糊的概念，明白吗？让你们觉得什么，推倒我讲的不对，懂了吗？他给你讲这个东西就搅浑水。
什么叫带节奏，是为了质疑我讲的没问题。我为什么让你问人工智能，有没有老破小这一说？问问人工智能，不要听这些胡说八道。你问问豆包都可以在国内，中国关于房地产业政策有没有老破小这，法律上有没有老破小的定义和老破小的法律法规，大家懂就行了。其实你们都是老住户不说了，我看着中共这帮人就特别烦，其他都不说。老百姓交钱科捐杂税，大家记住了吗？在中共国出生，跟周边所有国家相比，补贴他们最少，几乎都没有，很多地方还拖延不给，收入待遇付出劳动完全不成正比。全世界工资和物价比较程度是最低的，污染最严重，大量的这种抗生素，大量的化肥和农药，燃烧垃圾发电主导，废旧锂电池处理等等，收入跟税收之间的比例差距全世界最高，失业率超高。教育的本质，为什么刚才出现这个东西？就是教育的本质不教大家逻辑学，讲什么辩证唯物主义，所以你们就想想吧，哪儿有什么辩证唯物主义？这世界就是造物规则制定的，哪有什么辩证唯物主义，纯扯淡。时间不说了，不跟大家讲了，记住了，摆事实，讲道理。我这句话你们听我直播听我三年多的直播，什么都没学会，记住这个话就行了，摆事实，讲道理，听懂了吗？你什么问题都能看得明白。
就现在做直播的，大家没有知道一个叫什么KJ的，叫什么伦敦KJ的，说被打了，还说上了很多国际的新闻，在伦敦的在这个皮卡迪利广场被打的，半夜12点左右。我不知道有没有人知道这个事，说要被抢手表没抢走，还有人信，还有人转载，就是中国共产党的这些人。叫KG，抖音上有个账号，一脸猥琐。摆事实讲道理这一茬，这个傻逼2024年分别在意大利、巴黎都被打过，都是在他直播期间有人挑衅，都是繁华的地区，都是抢手表，跟伦敦一样，都是报警警察不管，都是自动发表受伤意见，然后当地大使馆发表言论跟踪。卧槽，很牛逼了。皮卡迪利我在英国，那很繁荣的地区，伦敦警察重点看护点，24小时警察巡视，12点左右那么繁荣，你他妈跟人纠缠被打了，你报警警察不管，然后你身上有毛病吧，Buff吧？巴黎也他妈被打，意大利也被打，都是抢你东西，都没抢走，都受伤，都警察不管，你给的评价最后都是只有中国警察最靠谱，全世界哪的警察都不靠谱。就是你这种新闻都能信，就KG这个玩意儿没法讲了。
包括中共编的什么南京大屠杀，对吧？你们看看什么时候才有这题的？1937年11月30号到12月，南京开始战，12月16号到31号，日军进了南京城。11月30号，南京安全区国际委员会官方统计，我说的所有名词记住了，都可以去查，南京安全区国际委员会官方书记统计，当时南京市余留的人口不到20万，原来南京有一百万人，因为要开战都逃难了。美国大使馆、德国、英国大使馆当时住在南京的使领馆都有记录逃走了五分之四人，跟南京安全区国际委员会数据对上，南京一共剩余人不到20万。再说一遍，国际权威机构当时国民党资料参加南京保卫战的军队一共7到10万人，公开历史记录，分本人工智能。12月16号到31号开始大屠杀，1937年12月16号到31号，1938年1月10号，南京大屠杀之后，大量的国际使领馆开始有统计数据，包括我说的美国大使馆、英国大使馆都有。最核心的国际救济委员会，国际救济委员会1938年1月统计数据，安全区里面容纳收纳有多少难民？25万人。他们战前20万人，11月30号20万人，12月打仗死了30万人，1月初收容就25万人。国民党相关资料南京保卫战死亡两到三万军人，这死亡30万人是怎么出来的？为什么叫摆事实讲道理？全是人证。重善堂一张嘴，死了11万埋了；红十字会一张嘴，死了4万至3万埋了；下关人证死了20万，20万埋了。尸骨呢？30万。改革开放到今天了，这么挖南京挖地三尺，不能尸骨都蒸发了吧？哪来呢？哪有啊？听得明白了吗？就是大家一定要记住了，摆事实，讲道理，听明白了吗？摆事实，讲道理，就是你30万的前提是把所有国际组织的东西都排除了，因为南京原来有多少人口？这是有国际机构战前多少人口有明确记录的，战后1月份有多少人口有明确记录的？就12月份打仗，不能说1月份全回来了吧？那战后就结束全回来了吧？那30万人死在哪了？大家不信我，问问人工智能，我刚才讲这些机构，国际救援委员会1938年是否总结1月份安全区中的25万人？南京安全区国际委员会官方是否统计11月30号开战前南京市区人口不到20万？就是这些数，你们去官方资料去查，然后中国国民党打仗参战人数、死亡军兵人数都能查到好吧？不多说了，因为刚才有点激愤，共产党的人就在这里面，这帮傻逼们小五毛小粉红胡说八道。摆事实，讲道理，再说一遍，听懂了吗？摆事实，讲道理好吧？中国共产党全是撒谎，天天他妈撒谎，天天撒谎。所以其他不说什么了，天天撒谎，就是谎言没有用，历史只要盖棺，查相关资料，很多是能够揭露的。
再聊两句，大家有什么问题再聊两句，聊两句下了。对啊，天天挨打，不同的地方挨打，结论都是只有中华人民共和国好。那他们你为什么不回国呀？你为什么老在国外？你的名字抖音都叫伦敦KG，你不是傻逼吗？就这人在伦敦没见着，见着肯定找机会弄他。什么AI人工智能啊、商业住宅啊，你刚才我给你讲了这个名字叫什么？你去讲我出台的那个名字的文件，什么叫商业住宅商业地产？我是实在不想跟你们去费什么劲了，就是你们是智商低还是中共的人？我说我平白骂你们，怕他妈给你们骂委屈了，但是你说我是真的不知道该说你们是什么，我真是商业用地使用权续期工作指导意见，上海市商业用地使用权续期工作指导意见，去查吧。什么叫商业用地？去查吧，别他妈胡说八道。基础知识不知道，就别在这胡说八道好吗？查查什么叫住宅用地，什么叫商业用地。商住40年的，是商业用地还是住宅用地？去查一查。所以不知道是什么，8月9月对，我现在没时间，我现在自己有公司，我现在在做AI，做人工智能的东西，所以你妈的真是没时间。大赛道，大赛道。就为什么很多问题是能说明白的？像南京这个问题，你查一下历史资料，你能很清楚说明白的，事前事后一比一较就能说明白的，没有人跟你们说明白，那人这30万人从哪儿天上掉下来他得出，他得有个出处啊。就是这都是比较大的问题就不说明白。任正非没跑，跑啥呀？任正非咋跑？对，长春饿死30万那是有历史证明的，长春饿死人那是有之前之后历史证明的，没办法，中共自己也承认呢，中共自己也承认饿死这个事，只是26万还是30多万，中共只会在数上给你纠缠，但是大数中共认长春这个事。所以去看看嘛，看看这商业用地指导意见就行了，看看就明白了。你要续签ABCD四档，最优质的允许你续签，最好的一档ABCD，最好的A类交不低于楼层地面价70%的钱，听明白了？中共是不妙，中共很不妙，今年很不妙。下期跟大家讲一下，如果习近平嗝屁了会出现什么场景。习近平回国是去305检查了，是确实去305检查，但是他没有中风，没有出毛病，305做了个体检，现在我的信息，他没有中风，没有出身体的大问题，但是据305体检了，习近平是一定会出大问题的，这我跟大家说的一定出，而且出就是大问题，因为小问题现在医学能解决都给他解决了，习近平有些身体的客观的大问题确实跑不了一出就是大问题，比如中风一出肯定是大问题，一出就得死。下期跟大家说一下，如果为什么叫中共肯定要垮？就是你知道一个人，如果我讲了，这两年我都说了，习近平活的叫什么？叫胆战心惊，对不对呀？夜不能寐，大家记得我用的词吧？夜不能寐，胆战心惊，总有刁民要害朕，这是习近平现在生存的状态，天天抓人，天天怕有人冲进他的寝宫直接给他干死，因为罗马尼亚那个现状不是他自己现在可以考虑的，天天害怕这些场景发生，你想他怎么活？人的心神就在这，所以他的状态就是这么一个状态，长不会很长，他的寿命长不了，所以中共也是一样的，中共也是一样的。
六分之一是商住性质，其他人住宅，那就商住要续签，因为商住的房地产证是40年，知道明白了吗？住宅是70年，住宅是70年。所以呢，这个到时候都跟大家说。305大家应该听说过吧？当年周恩来住院住的也是305，因为他离中南海比较近。301是部级以上领导，但是305的核心医疗的水平很牛逼，周恩来住的就是305。农民土地，你们都是租的地，当年土地转，都是挣钱，你放心，收走了很多地方都是挣钱。还能连任两届？你对他身体太有信心了。我对他身体一点信心都没有，你觉得他还能连任两届？你对他身体太有信心了，他拿什么去连任两届？拿啥去连任两届？还有人说他死了又替人上，怎么可能呢？中共内部的东西你们没经历过，我为什么在国务院参事那么多年？我以后下给你们讲讲中共内部斗争到什么程度，为什么这么多人出事。刺刀见红呢，毛泽东很清楚，党内有党，党外有派，无党无派，千奇百怪，斗争党内党外派系之间斗争，都叫刺刀见红这四字，你想想什么叫刺刀见红？所以大家知道谁上都一样，但是习近平死了谁都上不来，这才是最狠的。习近平死了谁都上不来，你好好看看当年他们袁世凯死了军阀割据的时候，哪个总统待时间长了？谁都上不来，听得明白了吗？谁上谁死，谁上谁死，这是关键。大家好好看看民国历史吧，为什么袁世凯死了以后，对吧？全是袁世凯那系军阀出去的，但是所有当总统走马灯一样换，你看看就知道原因是什么，谁也上不来，这是最可怕的。大家还有什么问题没有？大家还有什么问题？那没问题，今天就这么着，祝国内的好朋友睡得香，我这个睡眠估计已经有人睡了，祝海外的朋友心想事成好吧，今天咱们就讲那么多，谢谢大家，谢谢，谢谢，谢谢大家。
逐字稿 · 带时间点
朋友们大家好,周末了,一周一周过得老快了,一转眼年纪就好大了,朋友们大家好,今天是2026年的9月18号,星期五,欢迎大家来到杰山英YouTube频道聊天,散心,国内的朋友住眠,海外的朋友清醒,希望真的能住眠,能让大家清醒,好吧,标题不是危言耸听,你们听就行了,最近的政策。体会一下
一个国家真的到了末期的时候
什么叫做毁灭
体会一下
金融数据暴跌都不是大话题
一会儿你们就知道什么叫大话题
老习惯开篇的时候咱们散散心好吧
第一个闲聊
每次叫什么也好成功学也好叫什么也好清理鸡汤
就是一分耕耘一分收获
十分重要
以前讲过的一万小时定律
也是这个原则
一分耕耘一分收获
是若干涉造物主的世界规则里面很重要的一个
人类的整个世界
都是按照造物主制定的程序运行的
符合造物主的程序
也叫符合逻辑
你才能活得快乐幸福
那不符合呢
那就会很多的伤感
生命最后千万别竹篮子打水
一场空
对一分耕耘一分收获
大家明白负义士跟负义士
有巨大差别
估计很多朋友都应该记得
一年多前
山东中共国的山东合泽
有个小孩叫郭有才
原来做烧烤的
后来直播唱歌
被资本抓住卖点了捧火了
火得不得了
那时候我就讲过这个小孩
当时网传盛传
一个月能挣几百万
但是我当时就想了
这个小孩肯定要完蛋
完全靠命运起来的资本衬托的
自己没有能力去驾驭命运
很快就会完蛋
估计老朋友记得
历史规律再说一下没有例外
国有才经历
唱歌发达了
南下开自己公司
请赵雅芝捧场
火爆一时再接着呢
这个月
2025年9月11号
不到两年
国有才赔光了自己所有的积蓄
带着一屁股债
又回到当年山东省
河泽市火车站南站
在旧站台上继续做烧烤
又回去做烧烤了
不过这个烧烤跟以前有个巨大的区别
就是以前压力小
以前小郭同学做烧烤
为了能让自己多赚点钱富足
现在小郭同学做烧烤
是为了早日还清债务
所以国有才这个事
大家一定要记得
跟大家亲身讲过这个事好吗讲过这个事
老迟到抱歉
有时候我上不去
很抱歉
但是有时候我真的上不去
我得躲过一个时间
你们要知道什么叫低造子攻击
就知道了
你们要是这几年都听我讲就知道
我是经常被攻击
中共那么的卡着点
弄我的视频查我的事
因为我这边是
网络固定IP
尽管在英国
所以跟大家讲过这真实案例
大家一定要记住
我说过人生的成功五个要素
知识技能经验新性
最后才是机会
知识技能经验新性
都是一分耕耘一分收获出来的
缺少这些知识
技能经验新性的支撑
有机会也抓不住
偶然抓住也藏不了好吧
闲聊完了
进入今天正式话题
先谈一谈
我对最近网络盛传一个事情的看法
因为不少朋友都问我
比较火爆的事
你们大家应该听说过
海外很多自媒体都报
叫反共的大V
梁洪达
我们俗称老梁袁腾飞
两位老师叛逃了
一个梁洪达逃了加拿大
袁腾飞逃到了美国成功叛逃
老梁和袁腾飞都是大财
比我都有财
黄真博引
都比我有本事
但是我觉得这个事
你们很多人问我
说法犯了一个很原则性的错误
大家知道我眼里是不揉沙子的
就是梁洪达也好袁灯墨也好
这两个人跟反共八根子打不着
跟打倒习近平八根子打不着
就这两个人从出生到现在
所有公开能看到的
所有的言论和说法
从来都没有过反共的
更没有打倒习近平的
这两个老师做的事
最多叫真贬实弊
梁洪达评价雷锋也好焦裕露也好
袁登威评价毛泽东也好文革也好
都是用自己的角度谈历史
最多叫借骨玉金或借骨讽金
这也是为什么袁登威多次公开
都不说挤得了
辱骂文昭啊法轮功
因为文昭说他反共
袁登威急了
骂袁文昭他说他不反共
所以我跟大家先说一下
海外这么多媒体在谈论袁能飞
谈论老梁的时候你们要注意一点
这两个人从来没有过反共
他跟反共八根的打不着
谢谢谢谢
感谢别冲会员了
我会员在那里我就这么多内容
你们大家都已经学会了
不冲了
谢谢大家
那是为什么你们有没有想过
这两个人在中共国内和国外都超级火
从我的角度看什么
就是因为他们的言论和格调
正好能体现绝大多数
中共国人的心理底线
或者说小粉红们的心理下线
就这些人批评共产党也好
谈论社会也好
他们说话的出发点恰到好处
这绝不涉及到中国共产党奴役人民的本质
也不涉及到傻逼习近平的卑劣
就正好到这个小粉红底线就解气就行了
我当年在中共国内
我这还算是很烂的一个人
我在国内开国家的政府大会P2P很火
都是P2P骗子完蛋
熊安傻逼工程
国内所有干金融都是骗子无一例外
上市公司财报百分百造假
就是我这种话
梁洪达 袁冬飞
到今天都没有说过
我说我这人很直
说话不讨好
不讨人喜欢
很多人不喜欢我正常
但是我就是这么看事
所以到今天
梁洪达老师老梁到了加拿大
袁能威到了美国都有一段时间了
也没有在任何公开场合
说过一句打倒傻逼习近平
推翻中国共产党
这种话一句都没说过
这种情况呀
他们会继续受到大多数的中共国人
也就是小粉红们的喜欢
他们会能得到同情的
因为觉得是迫不得已
避免现在形势出去的
这些人内心呢
做的也是希望给中共提意见
让中共自己做有限的改革
所有这些人骨子里
其实都盼着中共能继续奴役他们
而且潜意识觉得被中共奴役的生活
才是最好的生活
所以现在都跟中共留余地
甚至很多人都跟中共按通缓取
希望有一天中共自己又改革开放了
江湖时代自己又回去了
因为跟中共没翻脸啊
有继续火爆的空间
而且我跟大家坦诚的说
就这么做的在华人自媒体圈子
特别是所谓反则圈子里
很多人都这么干
大量的博主都是被中共买通的
王志安等人很多人
所以我跟大家说就是这些人呢
我不喜欢
就是我觉得这种
还保留跟中共深厚的情感
行为上保留继续
自己继续回到中共统治下
生活的可能性
没有利用自己的名望跟声望
让更多中国人觉醒
不承担作为一个真正
中华民族
华夏民族的人
应该有的义务的
让大家都明白中共真相的
我都不喜欢
留充分回旋余地
就我觉得这种真正有影响力的人
最起码要明确说
中共就是流氓独裁政党
中国共产党就是剥夺了
整个国家和人民的所有财富
本质就是一个奴役
中共国人民的奴隶主
对中共国人民犯下的罪行
庆竹难书
迫害死过数千万中国人
全都抄家灭酒族都不过分
就这个话我是觉得必须得说的
这是你的态度
你站在什么角度上
屁股决定脑袋
对啊你的位置
你的态度决定的
就是中国国人最可怕的
不是身体被奴役
而是在内心中就已经把自己当做一个奴隶看了
根本不知道什么叫正常的人
好吧
这是我觉得
不管是中国国内的和国外的人
很多人都这样
为什么很多次媒体我讲了
这些人的逻辑讲述的内容
都是为了迎合海量的
从来没有想过真正要打倒中共的
就想奴隶主能够优化
继续在奴隶主生活的
海量的这些中国国人群体的胃口
这些人骨子里根本不需要换成一个新的
和日本台湾类似这样
由自由民主构建社会体系国家生活的
就他们没想让自己像个人
都愿意变成奴隶的
所以这么干的人
不管这些人名声有多大水平有多高
坦诚说都是我一辈子瞧不上的群体
好吧
都是我一辈子瞧不上的群体
一个狠人我喜欢
一个狠人我喜欢
我觉得这些人身上
没有一丝一毫过去
可能很多人不喜欢
但是我叫做华夏
叫文人文化人身上的风骨
很多真的就是真的假的就假的你模糊啥呀
我是修自然禅的
所以眼里不如沙子好吧
我觉得就是老话
老梁袁敦威很大才
但是我很不喜欢
这些人更跟什么反共
打倒习近平屁关系都没有
身上的标签
都是海外的那些
给自己拉热度
蹭流量的网红们标记上去
谈论上去好吧
就是这些网红都软了
然后呢我觉得很多人
包括刚才是一个很人
还包括什么王健等等
你不管讲的怎么样
但是我都觉得骨子里都是特别好的人
值得我敬佩的
你们可以不喜欢
但是我觉得人品很好
人品很好
我自己频道人一直不多
就是因为我说话很直白
但是我三观很重要
我三观很重要
我自己从出生多少年长大
也是被中共洗脑的
也曾经一度深信中共一直当傻逼
虽然在中国国内也骂中共
但是那个时候的骂跟现在骂不一样
那时候还是没看清本质
到海外以后才彻底看清中共的本质
所以我就很清楚中共卑鄙无耻
到了夺无下限的地步
当然这也是我后来到海外这五年多的时间
经历过无数事
最终几乎脱离了所有海外民运组织的原因
大家都能想
投机也好赚钱也好各种东西也好机会主义也好
我都不喜欢
我是很想做事
就跟开篇说的一分工一分收获
踏踏实实做事认真是做人
所以我跟大家讲说句丧气话
我觉得中共国的倒台产生的
现在看起来
唯一的最大的动因就是中国共产党内部
当然这个内部是必然出现的
那我呢
只有中国共产党四分五裂以后
各分裂的体系
发现必须依赖西方文明国家的势力
才能进行重组的时候
这个时候我才有新的
能够进入到新的这个国家
发挥自己力量的机会
好吧
所以谁三观正
我讲了我就喜欢
三观不正的
那就绝对不喜欢
大部分海外的很多自媒体
都用反共作为标签
赚中国人兜了一点钱
讲的东西里全是套路吸粉
没法让我看得上
以上都是一家直言
不影响大家自行的判定
我可以不做西墙拜不胡说八道
但是大家根据自己生活
自己看得来
在我的神秘中对的就是对的错的就是错的
有的就是有没有就没有
不甘其搭的
而且呢
从小到大我也知道
阳春白雪
何者必寡
正常好吧
下面讲一下中共政策
刚才也有人说了经济
大家知道这两天九月份
陆续发布了八月份
中共的官方经济数据
又是全部一路下情
又是很多突破历史最差记录
像刚才有说的金融超级差
信贷缩量历史最高水平
城镇的失业率上升
到什么情况
青年人失业率一个月时间
跟上月环比提高1%
一个月提高1%
以前说城镇失业率是不包括广大农村地区的
就是城市都都没法看固定资产投资
继续快速下降
社灵数据增长几乎没有
那银行的坏账又突破历史记录而且飙升
不良贷款合销记录又突破历史记录
中共没办法了
国有大银行都没有资本金
财政部不得不继续赶快发3000亿特别国债
补充国有大银行资本金
大家还记得去年财政部刚刚发行了5200亿
特别国债给大银行补充资本金
这又赶快发3000亿补充资本金
你们就想想中国这些中东公建等
大银行都惨到这种程度
坏账都到这种程度
你们想想这国家怎么样
经济上没法看很多没法看
就越来越差因为老聊差
就跟现在不聊事故一样
现在大家想没想过
2026年我没不聊事故以前聊
因为太多事故了
天天都是事故着火
出事死人
所以没得了
瞧他了我聊啥呀
就事故我已经不聊了
跟前两年相比
以前出个什么事烧个房子
现在不聊了因为全是事
经济我觉得我也快不聊了
因为全是破历史记录你说还聊啥呀老是破
就没有最差只有更差
所以这个月呢
你们看海外都有媒体
这个月中国B站哔哩哔哩
最流行的话题叫什么
叫不要管境外势力破坏了
先看自己能不能活得下去
就你想想这个话题的内部是什么原因
所以越来越的中国人马上就面临是活不下去的地步好吧在聊这个
那聊什么呢
聊中共在这么一个民不聊生的情况下
中共采取的政策都有什么
那就很多了
这段时间严格的政策有很多
比如说要求核查严查企业各种税收补税
罚款的年限从倒退五年延长到二十年
所有吊销注销的企业重新核查
可怕吧
这就账翻了
法律是新定的
账是能往前翻的
要更加严格审核企业及居民海外历史投资记录
核查年限也从倒退五年到二十年
我疯了
然后中共的财政部税务总局联合发布
2026年28号文
11月1号没几天了
要全国强制执行
叫境内单位代扣代表自然人增值税管理办法
也就是不管任何单位
包括个体户在内
与非签约的职工进行费用结算
产生增值税的付款单位
就是法定增值税代扣义务人
那么付款的单位直接代缴增值税不是所得税
增值税
你们想多有意思吧
啥叫增值税
你给人画幅画
人拿这个画用了
人一个机构艺术品
人用了
你这时候给你的钱
不管是所得税还有增值税
举个例一个饭馆
老板张三
找了自己亲侄子李四
设计了饭馆的VI
品牌标识
视觉效果
菜单方案等等
按照说好的
给了侄子五万块钱劳务费
那过去大家都知道
侄子拿了五万块钱劳务费
缴税不缴税
跟饭馆没关系
而用什么名义缴税呢
彩票一所得等等那是李四自己的事
现在不一样了政策出了以后
饭馆的责任
给李四支付这个劳动费之前
要强制由饭馆扣除增值税承建税教育附加费
地方教育附加税个人所得税
如果还签合同
还要交印花税
都是代扣的
也就是这个税的事
过去跟单位跟饭馆没关系
现在饭馆不扣这些税
就要承担共同的偷税责任接受处罚
明白了吗
五万块钱强制扣完
李四到手最多三万多
跟大家讲一下啊
自己具体能扣多少
问一下人工智能吧
不给你们算了
这当然这个
如果你要从今年1月1号开始
听咱们直播到现在九个多月
哎呀条老师太多了太多了
这种税收啊什么什么社保
这种小钱啊太多了割韭菜
玩米割割割割
都听习惯了
所以大家如果对于割韭菜已经很习惯了
今天的重点就
不是割韭菜了
今天叫全民把韭菜根
比如说今天这个主题
是不是忽悠
不忽悠啊
全民把韭菜根
跟大家讲
如果你是在中华人民共和国有房子的人
买了房子自己房子不管你住不住只要自己名下
都不是房产税
房产税虽然不少了那都不是事
跟你讲
自己有房子的人
一定要好好听厦门内容
你们的生活
已经必须将有重大改变了
目前中华人民共和国
已经在上海广州江西三个地
明确公告实施
超过十个省份
制定完成准备公告实施
叫什么地方性法规
名称叫什么
都叫商业用地使用权
续期管理办法或工作指导意见
明确叫地方性法规
执行的不执行法律法规
这是违法行为
为什么这个东西跟今天名字有关
这个法规的规定将彻底改显
整个中华人民共和国
所有有自己房子的人的未来人生
如果中国共产党不倒台
你们就全倒台全死
95%吧
包括什么什么
那个这个公务员
国企央企事业边全一样
好吧
那目前已经出台
这个法规的各地方的样板意见
出台的都是有钱的地
出台的都有一个一致性
针对的听名字就是商业用地使用权续期
管理办法
或者工作指导意见就是
这是针对商业地产的
我们知道在中国商业地产40年50年大部分40年产权这个政策上有
那么这个呢根据民法典住宅地产到期是自动续期的
商业地产到期不自动续期
所以中国共产党说很合理该出这么一个法规了
那么这个法规所产生的相关收入是地方政府获取
所以这个法规都是地方政府自己定的
但是跟法律一样
他带法子头都得执行
那按照这个法规呢
商业地产会有两种情况
一种跟住宅地产一样
允许续期的
第二种叫不能续期的
但是商业地产能续期的记住了
不是白给你续
你还要住这吗
甭管你是什么酒店是什么饭店
是办公楼
是商住两用的住宅
商住两用的不管你什么
按照标准交纳续期费用
交多少钱
最低交纳续期不低于
到期日当时低价的70%
也就是允许续期的交钱
交多少不低于当时
续期低价70%大家看看原文
全一样都是一样
不能续期的原因很简单
当地政府根据社会公共利益
你不合适
要直接收回该府土地
这都是名文写的自己看
自己回看原件
收回
至于什么叫社会公共利益
什么叫违反社会公共利益
所有政府的地方法规中
没有任何司法解释或细致描述
比如上海市公告的文件中这么写
社会公共利益是各区管委会
根据项目实际情况
综合研究判定的
也就是人为判定的管委会
说你行你就行不行也行
说你不行你就不行
行也不行
所以这个时候
你手里买的是商品房
甭管你是干嘛用的
包括商住两用的房子
房本40年50年的中共国人记住了
你面临局面就是
你房子到期那天
由于社会公共利益的需求
不再续期了
也就是房子没了
跟小产权房子一样
政府无偿收回
一分钱补偿不会给你
全收回
看看我在讲里面法规去看原文
看原文听明白了吗
也就是没了这房子
第二个我讲了
都是一致到现在出台的
允许你续期不强制收回的前提
你要按规定期限足额交纳相应的续期费用
多少不低于当年政府制定的楼面基准地价的70%
不低于也就是70%往上
往上多少没有底
200%你也得交
200%你也得交
但是不低于70%
那这个楼面基准地价是中共国所有地方政府都会
出的每年都有
比如说2026年
上海市不同地区
原来的规委
现在叫什么规划什么什么委
出台的法律明确规定
不同地区的楼层
商业用地楼面机架
比如一到四层一层
每平方米36,670元
第二级每平方米29,790元
第三级每平方米21,030元
第四级每平方米
一万六千七百八十元
这是商业用地记住了吗商业用地
所以你要在上海普通
有个一百平米的房子我说了甭管你是酒店是住宅
是什么餐馆
什么管你是啥呢
一百平米你有一个房子
四十年到期了
那这个时候
不能低于基准低价70%
所以即使按照第四级
我刚才说的
最低的第四级
16780地价
你要想继续住在
使用这100平米房子你要较大
16780乘以100
这是建筑面积
中国是建筑面积你听好了
再乘70%
也就是117.74万
那如果你这普通房子地方也不好
位置在第一级
而且百分之百交纳
它不是百分之二百百分之百你要交纳
366.7万元
你不按期交纳
从这117到366
这么多钱
万元对不起这房子收回了
强制让你搬走
政府然后把你的房子拍卖了
听明白了吗
我写字楼我有个办公室
我有一个商务住宅
你他妈有什么都不好使
而且下面更狠的是
缴纳了
按照比如说百分之百
你缴纳了
续期时间
是什么是各区政府自行之力
要求大于等于五年
也就是他妈你缴的这117.74
或者366.7万元
可能只给你续五年
大于五年就行
等于大于也可能十年
但小于四十年
听懂了吗
为什么大家看原文认真看
所以为什么要摆事实讲道理
我操真的中共我跟你讲啊你们真体会我会揍着什么叫科捐杂税
玩死你们
真的玩死你们
也就是允许允许啊
我没说不允许啊但是他妈
如果你不缴这几百万
那就不赖我了
是他妈你不交钱呢
这房子是国家的
那你交的这几百万
我他妈可以只给你续五年
反正不会续四十年
小于等于最多四十年
大于等于五年
我可以给你续十年十年后
我他妈让你再交三百六六万
看文件就好了
看文件就好了好吧
牛逼吧哎呀
这个牛逼呀
卧槽太牛了
当然你之后再去
可能原来交三百六六就不是三百六六了
因为楼面价又涨了
楼面价又涨了
不去就强制收回
听懂了啊
地方法规出台自己看
不是这么我拍脑袋梦想预想
那为什么这么干
大家都讲过了
因为中国目前出台的相关法律
这些费用
你们缴纳的这些相关的费用
根据国有土地使用权
出让收支
管理办法这是法律
这些钱是给地方政府
属于地方财政收入
不需要地方政府上缴中央财政的
那你明白为什么这么疯狂了
大家知道地方政府都缺钱吗
但是可怕的是
现在出台法规的广州上海
都是有钱的地
就是财政收入支出差距很小
很富裕的地方
地方财政号称很充足的地方
出台的不低70%
那你们想一想
那地方财政资金缺口大的会多少
穷的那些地方会多少
那咱就不知道了
这件事情为什么我叫做剥夺所有房产
这里面有两个地方是特别值得大家关注的
第一个是钱第二个时间
先说钱
别觉得跟老百姓没关系
杰老师这是商业地产
你要看中国法律文件出台就知道了
你们要知道改革开放支出最开始出台
没有1978年就出台商业地产方面的一些制度规则
然后1980年才出台的住宅
商业住宅是从1980年才有的不是商业住宅
就是我们现在的普通的住宅
就是中共国的法律法规延续性制定和所有的逻辑
中国只有两种住宅是合法的没有小产权啊合法的
第一普通的住宅
第二商业的商用住宅商住两用
区别咱们也知道
一个产权70年
一个自动续期
这是这个这个法律约束的
一个产权40年需要经过审批续期
两个区别
所以你明白商业住宅续期的条款标准
被批准制定后
它呈现的状态就是住宅
普通住宅续期相关的规则的底层样板
因为根据现在普通住宅
大家知道1980年
要70年得2050年才可能出现续期的问题
所以目前中国普通住宅
是没有任何地方政府出台相关法规的
只出台了商业地产40年嘛
80年到现在很多的就开始有了
但是标准一定是参考商业住宅的
而且中共也很清楚
这个东西出那事前要看看
对于民众军管的力量
统治的力量到什么程度什么时候出
因为根据国有土地使用权出让收支管理办法
不管商业地产这个补的续期出让金
还是住宅续期出让金
都是给地方政府的
都是给地方政府的
法律上也不允许他们两个在续费上有重大区别
不允许
所以按照我讲了中共国政府行为的规则和历史规律
那住宅续期不低于楼面
基准价70%
我可以负责任的告诉大家
基本是板上钉钉
如果对经济不好的地方
这还是不可能可能80 90
也就是允许你续期
但是一样得交钱
所以不要觉得中共国人
现在你们很多人说
我有个房子
你是个傻子
我交了全款
你可别逗了
你是个大债主
还有人跟我讲
哎呀中共国也100年不倒闭
你们全倒闭了
对啊你们全倒闭了
你们好好想想到期
你们有多少人能偿还这个房子
就好好想一想就完了
这个时候出的价格
可跟你们现在价格不一样
你们要知道商业用地
我刚才跟你讲的是商业用地上海
今年的楼面基础地价
第一集36,670
第二集29790
第三集21030
第四集才16780
你看你们知不知道住宅的楼面基准地价
今年上海第一集是52600
第二集是44800
第三集37200
第四集29140
四集都快3万了
跟山英地的一集差不多
上海是规划和自然资源局公告的价格
你们有没有想过
你们续期的会是个什么成品
同样一百万一套的房子
如果最后给你出了你是住宅
到你该续期的时候
按照这个标准
你兜里怎么也得五百万
你这五百万是交的
你不交这五百万
房子他妈怎么可能给你呢
房子怎么可能给你呢
一样要花钱买新房补乡七十六七
你知不知道讲这个话
叫站着说话不要疼
何不是肉迷啊
你知不知道中国有多少人这个房贷
几十年房贷还完都遥遥无期呢
几亿人呢
还房贷都遥遥无期呢
还完房贷房子就过期了
你让他们拿什么续期呢
就是拿什么去续期
因为有评论区说哎呀
一样花钱买新房哇塞别生气啊
你这真的叫何不是肉迷
真的是何不是肉迷
否则你说我能说你点啥
我才哪有钱呢
每个人有房子的人都背着一个大债务
好吧
都背着一个大债务
你一百多万房子不够还款
等你辛辛苦苦还到了
你那房子可能就距离要续期的时候不远了
为啥讲第二个时间方面的
大家都以为我买个商业用地
房子上住两个用住40年
我买个住宅住70年
别逗了
这是大家产生的一个严重的错觉
按照中国的法律
房子的使用年限是跟土地使用年限走的
土地使用年限是开发商
跟地方政府签订了土地出场合同盖房子开始
土地使用年限就计数了
政府把土地租给开发商
土地所有权都是国家的
中华人民共和国法律规定
所有的土地每一分都是国家的
开发商是租走的
租走那一分钟起
这地就算使用权了
你说这地我捂着
我二十年不开发二年以后开发抱歉
就算住宅只剩五十年使用权了
就是很多人会有错觉
要买个住宅七十年
你可别逗了
好好去查查你们那个房子
开发商什么时候买的地
再说一遍
中华人民共和国的土地
全是国家的
开发商租了
租了以后盖了房子卖给你们老百姓
老百姓也是租的
不然怎么会有到期
续期不续期的问题
所以不要觉得
我不交council
我每个年不交地租
我这么着不交
不交中国共产党
能让你不交钱吗
中华人民共和国
能有为老百姓想的事吗
你可想的太美了
所以你不明白
就是你这房子
如果开发商1990年取得一个土地的出让权
商业土地出让权
商业地产
2030年还有四年
这地就到期了
所以您手里现在如果你在北京
比如说金茂府
东四环你住的金茂府
你去看看你那个商业地产金茂府这么大
对金茂府
因为我在那当年买房
一半是住宅
一半是商住
所有金茂府的商务
你去朝阳区土地
朝阳区不动产交易中心你去问一下
你看看你那个金茂府房子
还有多少年到期
没多少年了
你那是商业地产
那金茂府的房价那不用讲
在北京一线
你兜里没有大几百万
那那房子跟你有屁关系
所以就想想吧
就想想吧
我知道明年后年还不知道咋回事呢我想多了
我知道中共要倒台
但是我得把中共怎么迫害人的招
给你们讲明白啊
就是大家都知道实现不了国家倒闭了
但是我也知道
可是我得把中共干的事
你们很多人我以后说
没见过科捐杂税吧
什么叫科捐杂税
就是削尖了脑袋
所有能从老百姓身上挣的钱挣
这土地
他们中共是能吃一辈子的
一遍一遍的卖
一次一次的要钱
中国共产党的流氓
是你们大家绝对想不到的
听得明白了吗
住宅还好点
你说1990年取得的土地
2050 2060年才到期
你可能还好点还有几十年
但是商住
那你就想吧你回去好好看看吧商住大把的
杭州修建的房子
有25%左右都是商住
你在杭州买的房子你好好看看吧
就是商业住宅影响的人有多少
大家记住了
一定要记住了
商业住宅有多少
所以不要觉得我这房子什么时候买的
现在知道买二手房的人的问题
面临的是什么吗
二手房很多人还买老破小
商住两用还买老破小
大哥你就想想你那个老破小啥概念
他有一个破字啊
你买那房子
如果他已经用了35年
他就是再老破晓
你就是再便宜花了5年后
让你续这个地租
你续得起续不起
老破晓如果地理位置还很好
那你更惨了
因为楼层地面价是按地理位置决定的
所以这个时候你就想想
这个价格和时间
就是跟真是全世界都没人玩过的
全世界哪个国家这么干
太牛逼了
真的太牛逼了
您现在在上海有一套100平米的房子好地方
反正你就是认为中共不淘汰
你就先想想你怎么留给你儿子
因为你可能留给你儿子
同时还有一个500万的债务
因为这房子将来你儿子交不起这个债务续的地
中国共产党如果继续领导
你儿子交不起这500万续地
这房子就被强制收走了
所以都去想想吧好吧
这个问题大家不用再去纠缠讲的
自己去看一看
广州啊上海啊公告的相关文件的细节
去琢磨琢磨里面整体的逻辑就明白逻辑
就跟上回我说的这个军队什么战争后备法叫什么我忘了那名字了
就是你打仗需不需要这么看
原来干这事
那是真的就要打仗哪怕是大仗
后备就这么多
这个什么
后备兵役吧就这么多
足够了
胡锦涛说做的
国家足够了
那是为了打仗干的
习近平这个傻逼
现在把这个法律改成这么一个样子
所有的财产都要收
所以你琢磨他还能为了打仗吗
就是你想想他那个逻辑
打什么仗能到这个程度啊
中国还是那么有核武器的
这就已经不是为了打仗了
以打仗为名
军备为名
剥削所有人的财产了
那那个时候呢讲了啊
你必要的日用品和必须住的房子留给你
军备法还能留给你
现在再加上这个
留给你可以
你拿着你得交钱
你没这几百万房子也不是你的国防动员法
所以为什么叫逻辑
就是原来的国防动员法后备你想一下
他是真的为了国防就够了
胡锦涛那时候出的
现在改的这个走
他妈不是为了国防
还国防吗
所有的钱都没了
这就是逻辑
你现在想想这个法律房子
还是让你去吗
那正常我们想
土地是我们的房子
因为我们又得交老房子
我们又得交房屋保险
又得交房屋维修资金
负担就更重了
如果我还是贷款买的房子
到时候我都不知道怎么样
现在还贷款40年
我都没贷款40年如果买这一房子
他可能只有40年使用期
然后到期那房子老了
我还得交他们的维修基金
房产保险
我哪有钱续租
所以你把那房子维持到那个程度
你那房子就可以交出去
所以什么事不用纠缠细节
你想想逻辑就行
就想想逻辑就行
很神奇的事
就全世界没有
这全世界没有你去查一下
就这种流氓手段
因为很多人讲过了
国外的土地都是私有的
人家怎么会出这种政策呢
对呀没错呀都是私有的
怎么出这种政策呢
为什么现在地方政府出法规
地方政府可不得发力吗
越来越穷
中国已经2026年
全中国所有的省市自治区
百分之百无法达成财政自己了
也就是百分之百财政支出比财政收入多了
都活不下来
地方政府穷的都不得了
那中央政府呢
现在欠的越来越多的债
还得维系社保
那怎么办呢
口袋空空
所以就得让地方政府自己想办法去剥削
那大家想想地方政府最大能玩活的就是土地财政
你看出来了吗
那么土地你们在中国活着
就是你们不死啊
资产扩大表啊
资产负债表这个这个这个缩减啊
这个损失大损失
谁管你啊
什么求是杂志登里
什么这那的老百姓
什么权益权益为人民服务
如果到今天2026年别看前面
就这一年中共出台的所有政策
法律法规
你看一下就今年一年
你他们还觉得中共在权益权益为人民服务
你不死都活该活在这个世界上
你都是个废物是个垃圾
这话你还能信
不听别人说什么看别人做什么
2026年这一年都干了啥了
都干了杀了你们好好想想
对吧
土地啊地方财政啊房子是你的
那是他妈租的地给你的土地是我的
甭管他妈什么属性
什么商业工业住宅
租给你都有年限
年期到年限到期
法律允许你继续租
但是你的租金多少
租给你多少年的年限那可是我说的犯
所以中华人民共和国有房子的人
以前如果说有房子
结婚买个房子
两口子踏实
理性点
你将来如果打着生孩子不生孩子就算了你打着生孩子
你打算让孩子付多少债
理性点你要不要买房
对呀
你这房子将来你老了这房子怎么弄
你要不要买房
房子这么跌价卖出去可能性很小
要不然财产自动损失啊租房买房
买房你打算让儿子将来付多少债
自己想好吧
然后我讲了
出台这个法律的
都是经济不错的地方
还是财政自己率最高的
排名最前的一些地方
那你想想经济差的
这些地方政府怎么办
出台的法规
有人说为什么都没出来
那应该是很变态
看看这70%影响怎么样
如果影响不大
那更变态的就出来
现在呢
受这个政策影响的还少
毕竟1990年以前
中国的商业地产项目就很少
所以2030年
虽然有一些商业电展项目开始出于续费了
但总数比较少不会形成社会影响
而1960年以前根本就没有住宅
1980年才有
所以2030年需要续费的住宅项目是没有的
感觉体感不明显
但是你也知道
等你体感明显
说再过个20年
那你怎么活80年的时候
所以大家就知道了
等中共国如果继续统治下去
那有多少人活得下去活不下去
小粉红好好待着吧
很多人说你为什么不回国
操我他妈为什么回国呀
就问你你为什么不来监狱里待着
我为什么去监狱呀
你为什么不在死地
我为什么去死地呀
好吧
当然有人说这么大的一个政策
会不会引起民变
大家都活不下去了
房子都交会不会民变啊民变不了
至少在中国共产党的心态里面
中国社会大众
那是怂的要多怂有多怂的一批逼样
不可能明辩
不管你们经历啊
比如说就看近几十年文革也好
计划生育也好
疫情的动态清零静态清零
政府随便就可以增加社保的
缴纳年限和缴诈资金等等
就是中共用实际行为
无数次的考验了中国的民众
没有任何事让民众形成
反对浪潮
大事小事都一样
小事也是一样的
比如说咱们吴英当年应该记住
把非法集资弄那个案件
那你知不知道吴英当年
非法集资十几亿的资产
看看现在都有公开资料
几百亿了上百亿了
所有的债权人
非法集资受害人一分钱都没拿到
东航飞机失事上百人死了
现在一个说法都没有
河南村镇银行福建村镇银行几十万人受害
一个说法都没有
你看有人闹吗
闹得起来吗
所以中共中国共产党的心里面
民众就是百分之百的奴隶
奴隶已经被奴役过无数次
试验过无数次
想怎么折腾怎么折腾
想怎么死就怎么死
对呀
上半年出台针对两亿多灵活就业人的
社保和税收的政策改变没人闹
出台护住养老没人闹
出台的信贷不许转贷
不许续带政策没人闹
出台的严控出境的政策
9月15号实施没人闹
强制电动自行车国标
那么多人被迫换车
没人闹等等
明白吧
所以在中国共产党眼里
老百姓就是傻子
根本就没人闹
都吃饱了凭什么造反你可全扯淡
谁吃饱了去网上看看
多少吃不饱要饿着的
人家自己跳河跳楼四杀
也不闹
因为都是从小
被中国共产党洗脑的
骨子里资愿当奴隶
吃饱了当然没人闹
关键你吃得饱吗
你看看中国多少债主
你就看看自媒体上有多少债主
背负着所有负债
收入除了最低生活标准剩下劲子钱马上就转走
你看有人闹吗
没人闹
没人闹
所以大家记住了
我给大家的办法是什么大家有没有想过
逃出来
有没有2026年
所有我给你们最理性的办法干什么
有条件的一定要逃出来
没办法
你在国内都是个体行不成民众
知道吗
中国老百姓活活活不下去
负债杖死了他就死
你看看最近死多少人
你们自己看看最近死多少人
对啊活不下去死呗
死了他也不闹
他可以死
他也不闹
听得明白吗
这就是中共国人
当然中共国肯定内部会分裂
咱们下面有时间
咱们下期找时间我给你们会讲那是百分之百的事
没法不分裂
但是我给你们讲这个干嘛
就是你们看看
2026年中共做的所有事
先不管它能执行到什么地步
你就看看出台的所有法律法规
大家是不是以前只听说我是只听说
我在小的时候只听说
封建社会末代王朝
科捐杂税
听说过这个词
但是我是没有见识过
就是什么叫科捐杂税什么叫做
所有地方能刮地址都刮
所有收的钱能都收
所以现在上天给我个机会
让我感受一下
什么叫做
科捐杂税
所有能收的钱
什么消费税这税
给你们现在就对于房产
什么叫微旧住房原拆原件
什么四层以上加张电梯
什么房票制度
什么二手房买卖
按当地房产评估值纳税等等
你好好琢磨琢磨
全一个合金就是他妈要钱
全是套路
叫的名称不一样
再跟大家说一遍
什么房地产的
什么保险呀什么新的
什么维修基金呢
物列管理新制度啊
微房原材原件呀
我跟大家讲讲你房票
你们仔细想
全是俩字要钱
坑钱
没有任何主题
原来我讲过那叫拆迁
哪他妈有原材原件
拆迁的案拆迁补偿
为什么给你换词
他不换词他就要拆迁
你们就不干了
而且什么叫2000年的房子
必须要平微秀要拆迁
原拆原件
是因为逼着你们
在2000年盖的
都还是新的时候
土地可没给你续期
原拆原件
土地证可没给你续期
先说明白
但是逼着你
把这头比较新的房子
再拆了政府在里面再挣钱
他不给你们定这些房子的危机
我得得拆哪是坑钱
按过去的制度
政府是说房子拆迁
那不他妈得给你拆迁补偿
又拆有钱
让你们原件就在老地方
你原来叫拆迁回迁一样的
你问问所有当年卖房的人
是不是叫拆迁回迁
也就是政府拆这个地
就给你们出个政策
就是你们可以要回迁房
拆60给你200
还在这个地方都有啊
那为什么原差还原件
对呀
不光花了钱让你出了土地
自己掏了给了费用
还不给你扩大房面积
将来让你又改善住房需求
全是算计
家装电梯老房子全是算计
跟你们讲讲
什么政策你自己
鼓励想想背后
就是你按我这想
全是算计
听懂了吗
全是算计
听明白了吗
所以其他不说什么了
其他不说什么了
上海商业工商业项目
土地使用权续期工作
老破小住宅用地
行期满自动区
你他妈讲的是商业地产吗
商业地产老破小
老破小怎么定义的呀
所以我就不知道
你他妈这个写这个标准的人
你那脑子怎么啥的呀
还根据中国民法典
民法典所有住宅
记住了中华人民共和国民法典
所有住宅期满自动续期
续期费用很低
你给我找找哪个文件敢说续期费用很低
大家记住了
这就是中共典型的评论区有一个人
这就是中共典型的带节奏
满嘴活拔道听都明白了吗记住了
我这个人很讲究
记住了民法典就怎么带节奏
民法典规定中华人民共和国所有住宅
叫期满自动续期
听明白了吗
第二个全中国所有住宅类的续期费用很低的文件
从没有存在
你们自己查人工智能
存在减免情况
这是标准的胡说八道
第三个他引用的上海市工商业
工商业项目
记住了所有工商业项目看看文件
什么他妈的
这商住住宅商住公寓
你去看看所有的商业
四十年五十年
是不是全在工商业项目土地使用权
这个指导意见里面
听明白了吗
这就是中国共产党干的
就跟他妈这次菲律宾收到
那个中国大使提的违法
你看看菲律宾全是合法的
中国加入海洋公寓按照法律
你他妈就必须服供判决
参加都不参加
因为他怕判决他输了他没法干
中国共产党
这都是共产党的走狗听明白了吗
就这什么user
名字都是user
中国共产党的走狗
大家自己去查人工智能吧
大家自己查人工智能吧
自动续期
听懂了
但是续期的费用
没有任何地方告知
自己想明白了
好
商业地产已经告诉你了
现在不是不能续期的问题
商业地产两种
一种叫不能续期
一种叫允许续期
允许续期跟自动续期
没有任何区别
听明白了吗
大家听明白了啊
就是中国共产党干这事
中国共产党愿意在这里面
做这些文章啊
就是给你干哪
这种走狗啊
我这个大家知道评论区有多少都是
他们中共的这种五毛走狗
很多都是这样子的
所以其他不说
老破晓没法定义
他给你胡说八道
我再说一下老破晓是没法定义
这是咱们的俗语叫老破晓
他为什么叫老破晓
他给了你一个很模糊的概念
明白吗
让你们觉得什么
推倒我讲的不对
懂了吗
他给你讲的是让你质疑我
他讲这个东西就搅浑水
什么叫带节奏
是为了质疑我讲的没问
我为什么让你问人工智能
有没有老破小这一说
问问人工智能
不要听这些胡说八道
你问问豆包都可以在国内
中国关于房地争政策有没有老破小这
法律上有没有老破小的定义
和老破小的法律法规
大家懂就行了
其实你们都是老住户不说了
我看着中共这帮人就特别烦
其他都不说
老百姓交钱科捐杂税
大家记住了吗
在中共国出生
跟周边所有国家相比
补贴他们最少几乎都没有
很多地方还拖延不给
收入待遇付出劳动完全不成正比
全世界工资和物价比较程度
是最低的污染最严重
大量的这种抗生素
大量的化肥和农药
燃烧垃圾发电主导
废旧锂电池处理等等
收入跟税收之间的比例差距全世界最高
事业力超高
教育的本质
为什么刚才出现这个东西
就是教育的本质
不教大家逻辑学
讲什么辩证唯物主义
讲什么辩证唯物主义
所以你们就想想吧
哪他们有辩证唯物主义
这世界就是造主规则制定的
哪有什么辩证唯物主义纯扯淡
时间不说了不跟大家讲了记住了
百事实讲道理
我这句话你们听我直播
听我三年多的直播
什么都没学会
记住这个话就行了
百事实
讲道理
听懂了吗
你什么问题都能看得明白
就现在做直播的
大家没有知道一个叫什么KJ的
叫什么伦敦KJ的
说被打了
还说上了很多国际的新闻
在伦敦的
在这个皮卡提里广场
被打了半夜12点左右
我不知道有没有人知道这个事
说要被抢手表没抢走
还有人信
还有人转载
就是中国共产党的这些人
叫KG
抖音上有个人号
一脸猥琐
摆事实讲到了一茬
这个傻逼
2025年
2024年分别在意大利巴黎
都被打过
都是在他直播期间有人挑衅
都是繁华的地区
都他们抢手表
跟伦敦一样都是报警警察不管
都是自动发表受伤意见
然后当地大使馆发表言论跟踪
卧槽很牛逼了
皮卡蒂里我在英国
那很繁荣的地区
伦敦警察重点看护点
24小时警察巡视
12点左右那么繁荣
你他妈跟人纠缠被打了
你报警警察不管
然后你那么身上有毛病吧Buff吧
巴黎也他妈被打
意大利也被打
都是抢你东西
都没抢走
都受伤都警察不管
你给的评价最后都是
只有中国警察最靠谱
全世界哪的警察都不靠谱
就是你这种新闻都能信
就KG这个玩意没法讲了
包括中共编的什么南京大屠杀
对吧
你们看看什么时候才有这题的
1937年11月30号12月
南京开始战
12月16号31号
日军进了南京城
11月30号南京安全区国际委员会官方统计
我说的所有名词记住了
都可以去查
南京安全区国际委员会官方书记统计
当时南京市余留的人口不到20万
原来南京有一百万人
因为要开战都逃难了
美国大使馆
德国英国大使馆
当时住在南京的使令馆
都有记录逃走了五分之四人
跟南京安全区国际委员会数据对上
南京一共剩余人不到20万再说一遍
国际权威机构
当时国民党资料参加南京宝贝战的军队
一共7到10万人公开历史记录
分本人工智能
12月16号31号开始大屠杀
1937年12月16号到31号
1938年1月10号
南京大屠杀之后
大量的国际使领馆开始有统计数据
包括我说的美国大使馆英国大使馆都有
最核心的国际救济委员会
国际救济委员会
1938年1月统计数据
安全区里面容纳收纳有多少难民
25万人
他们战前20万人
11月30号20万人
12月打仗死了30万人
1月初收容就25万人
国民党相关资料
南京保卫战死亡两到三万军人
这死亡三十万人是怎么出来的
为什么叫百事实讲到的全是人证
重擅堂一张嘴死了十一万埋了
红十字会一张嘴死了四二三万埋了
下官人证死了二零一万二零一万埋了
尸骨呢三十万
改革开放到今天了
这么挖南京挖地三尺
不能尸骨都蒸发了哪来呢
哪有啊
听得明白了吗
就是大家一定要记住了
百事实讲道理
听明白了吗
百事实讲道理
就是你你的30万的前提
是把所有国际组织的东西都排除了
因为南京原来有多少人口
这是有国际机构战前多少人口
有明确记录的
战后1月份有多少人口
有明确记录的就12月份打仗
不能说1月份全回来了吧
那战后就结束全回来了吧
那30万人死在哪了
大家不信我
问问人工智能
我刚才讲这些机构
国际救援委员会1938年
是否总结
一月份安全区中的25万人
南京安全区国际委员会
官方是否统计
11月30号开战前
南京市区人口不到20万
就是这些数
你们去官方资料去查
然后中国国民党打仗参战人数
死亡军兵人数都能查到
好吧
不多说了
因为刚才有点激愤
共产党的人就在这里面
这帮傻逼们小五毛小粉红
胡说八道
百事实
讲道理再说一遍
听懂了吗
百事实讲道理好吧
中国共产党全是撒谎
天天他妈撒谎天天撒谎
所以其他不说什么了
天天撒谎
就是谎言没有用
历史只要盖棺查相关资料
很多是能够揭露的
再聊两句大家有什么问题再聊两句
聊两句下了
对啊
天天挨打
不同的地方挨打
结论都是只有中华人民共和好
那他们你为什么不回国呀
你为什么老在国外
你的名字抖音都叫伦敦KG
你不是傻逼吗
就这人在伦敦没见着
见着肯定找机会弄他
什么AI人工智能啊商业主任
你刚才我给你讲了这个名字叫什么
你去讲我出台的那个名字的文件
什么叫商业住宅商业地产
我是实在不想跟你们去费什么劲了
就是你们是智商低还是中共的人
我说我平白骂你们骂
怕他妈给你们骂委屈了
但是你说我是真的不知道该说你们是什么
我真是商业用地使用权
续期工作指导意见
上海市商业用地使用权
续期工作指导医院去查吧
什么叫商业用地
去查吧
别他妈胡说八道
基础知识不知道
就别在这胡说八道好吗
查查什么叫住宅用地什么叫商业用地
商住40年的
是商业用地还是住宅用地去查一查
所以不知道是什么
9月8月9月对
我现在没时间
我现在自己有公司
我现在在做AI
做人工智能的东西
所以你妈的真是没时间
大赛道
大赛道
就为什么很多问题
是能说明白的像南京这个问题你查一下历史资料
你能很清楚说明白的
事前事后
一比一脚就能说明白的
没有人跟你们说明白
那人这三十万人
从哪天上掉下来他得出
他得有个出处啊
就是这都是比较大的问题就不说明白
任正非没跑跑啥呀
任正非咋跑
对长春恶死三十万那是有历史证明的
长春人狗那是有之前之后历史证明的没办法
中共自己也承认呢
中共自己也承认恶死这个事
只是二十六万还是三十多万
中共只会在树上给你纠缠
但是大数中共认长春这个事
所以去看看嘛
看看这山域用地知道意见就行了
看看就明白了
你要续签ABCD四党
最优质的允许你续签最好的一档
ABCD
最好的A类
交不低于楼层地面价70%的钱
听明白了
中共是不妙中共很不妙
今年很不妙
下期跟大家讲一下
如果习近平嗝屁了会出现什么场景
习近平回国是去305检查了
是确实去305检查
但是他没有中风没有出毛病
305做了个体检现在我的信息
他没有中风
没有出身体的大问题
但是据305体检了
习近平是一定会出大问题的
这我跟大家说的一定出而且出就是大问题
因为小问题
现在医学能解决都给他解决了
习近平有些身体的客观的大问题确实跑不了一出就是大问题
比如中风一出肯定是大问题
一出就得死
下去跟大家说一下
如果为什么叫中共肯定要垮
就是你知道一个人
如果我讲了
这两年我都说了
习近平活的叫什么
叫胆战心惊
对不对啊夜不能媚
大家记得我用的词吧
夜不能媚胆战心惊
总有刁民要害症
这是习近平现在生存的状态天天抓人
天天怕有对人冲进他的寝宫
直接给他干死
因为罗马尼亚那个现状
不是他自己现在可以考虑的
天天害怕这些场景发现你想他怎么活
人的心神就在这
所以他的状态就是这么一个状态
长不会很长他的寿命长不了
所以中共也是一样的
中共也是一样的
六分之一是商住性质其他人住宅
那就商住要续钱
因为商住的房地产证是40年
知道明白了吗
住宅是70年
住宅是70年
所以呢
这个到时候都跟大家说
305大家应该听说过吧
当年周恩来住院住的也是305
因为他离中南海比较近
301是部地以上领导
但是305的核心医疗的水平很牛逼
周恩来住的就是305
农民土地
你们都是租的地
当年土地转
都是挣钱你放心
收走了很多地方都是挣钱
还能连任两件
你对他身体太有信心了
我对他身体一点信心都没有
你觉得他还能连任两件
你对他身体太有信心了
他拿什么去连任两件
拿啥去连任两件
还有人说他死了又替人上怎么可能呢
中共内部的东西你们没经历过
我什么在国务院参使那么多年
我以后下给你们讲讲
中共内部斗争到什么程度
为什么这么多人出事
刺刀剑红呢毛泽东很清楚
党内有党党党外有派
无党无派千奇百怪
斗争党内党外派系之间斗争
都叫刺刀剑红这四字
你想想什么叫刺刀剑红
所以大家知道谁上都一样
但是习近平死了谁都尚不来
这才是最狠的习近平死了
谁都尚不来
你好好看看
当年他们袁世凯死了军阀割剧的时候
哪个总统待时间长了
谁都尚不来
听得明白了吗
谁尚谁死谁尚谁死
这是关键
大家好好看看民国历史吧
为什么袁世凯死了以后对吧
全是袁世凯那系军阀出去的
但是所有当总统走马灯一样换
你看看就知道原因是什么
谁也上不来
这是最可怕的
大家还有什么问题没有
大家还有什么问题
那没问题
今天就这么着
祝国内的好朋友睡得香
我这个睡眠
估计已经有人睡了
祝海外的朋友心想事成好吧
今天咱们就讲那么多谢谢大家谢谢谢谢谢谢大家