Hong Kong's fiscal reserves only enough for nine months! 900 hectares of developed land must be built even if it can't be sold, all backed by the Hong Kong government; borrowing money to create a surplus while tapping 150 billion from the Exchange Fund; changing statistical standards like the CCP if targets aren't met; the poorest 10% of households earn only 1,600 HKD a month! Officials take the credit, the public pays the bill.
视频围绕香港2026年公布的首个五年规划展开，重点分析北部都会区在2026年至2030年产出900公顷熟地的约束性指标，认为土地供给、基建风险和债务压力最终可能由财政储备及纳税人承担。视频还梳理香港财政储备、发债、外汇基金、地价收入、写字楼空置、贫富差距、诈骗案件和政府统计口径变化，比较官方经济数据与民众收入、贫困及投资环境的差异。
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关我如实，拒绝随便认知。26年的9月16号上午11点，李家超这个傻逼在立法会上公布了香港历史上第一个五年规划，一共是7篇28章整整6万多字，然后还提了22项的主要指标，其中5项是约束性指标。
公布完这个规划之后，紧接着就是那个特别梦幻的那个时政报告，就站在我的角度来看，我是怎么看的呢？我真的是觉得太他妈梦幻了。现在我们就来看一个靠政府不做什么起家的自由港，是怎么一步一步的把错了谁买单这件事，从市场搬进自己的财政账本的，以及那个纯牛逼的范式，我妈一看就是中共的一个体力。
我先说结论啊，这六万字里边最好玩的一行是什么呢？是北部都会区五年产出900公里熟地这一条约束性指标。为什么是这一条呢？因为约束性这三个字的意思就是必须完成，这东西它是个什么东西呢？或者它的政治意义是什么呢？就是一旦把一个供给数字赋予了政治意义，那政府就在制度上相当于放弃了什么呢？放弃了卖不出去就不平整的一个选择，这就等于给北都所有的对手方呢，白送了一个保底承诺，相当于就是在说，香港政府不论是这地方以后适不适合当情规划，能不能做起来政府他都接着，这张承诺的承保方呢，就是香港的财政储备，而财政储备今天还有多少呢我们一会儿来算啊。
大家看到没有里边这个逻辑依赖关系没有？市场的经济是什么？就是这个土地它放到市场上，哎你看好了就买，不看好了你就不买，资源呢反正就在那放着，如果市场认可他就值钱，如果市场不认可他就不值钱，也就是说资源以什么方式利用，以什么代价利用，完全由市场决定。而五年规划的实质就是什么？就是有个傻逼呢拍了个脑袋，哎这块地好啊，咱们给他设一个目标，并且呢这个目标也得达成，哎不达成也得达成，不管这块地的规划有没有需求，也不管这个资源运用的它是否合理，反正那个拍脑那个数字呢必须得给我弄那个。如果不符合市场需求咋办？答全场消费，由香港政府买单，买的是什么单呢说白了，就是一个傻逼且抽象的行政数字，以及行政数字背后那个政治意志然后呢就用一块地，以及一个抽象数字来证明什么呢？来证明这个政府的能力，这就是为什么中共的统治成本，为什么居高不下一方面呢这个土地资源呢它浪费了，再一个就是土地资源浪费呢还不是全部的损失还有得为那个没有实际意义的行政数字花钱的一个损失，因为到这一步就变成什么呢？只要达成这个数字就是一个有能力政府的一个判断，而不是各方市场参与者效益的最大化，这就是为什么搞计划经济的都没有好下场的原因，因为这种拍脑的定的目标其实都是浪费堆出来的数字，它没有任何的实际意义咱们现在继续说。
香港现在这个傻逼政府的规划，首先就说这个土地供给这个问题，这他们规划一看，就是基本是拍脑的拍出来的，我们来看熟地是什么，熟地是平整好水电楼都通了，可以直接批出去的建楼地，北部都会区从21年到26年这五个年度，总共才整出了120公顷的熟地，而港府那个傻逼的五年规划在要求什么呢？要求从26年到30年，这五个年度产出900公顷，累计增长7倍半我他妈说梦话，我都说不出这套壳了。然后这个五年规划同时呢，说未来两年产出呢，不少于200公顷，那我就问一句，难道说李家绍这个傻逼会他妈生土地吗？你剩下的那700公顷在哪啊？然后我这么一看，全压在28年到30年这三个年度上了小学算数啊700除以3，每年233公顷，也就是说从28年到30年，每一个年度都要以接近过去五年总量的两倍的速度增低，我就看看李家超这个货到底他们会不会生土地啊，并且呢这还是一个纯供给的指标，这个规划里边没有任何一个数字告诉你，这900公顷呢要卖给谁要怎么用，也就是说需求端这边的测算呢，一个指标他都没有给也没有算。
那为什么说一个供给指标就等于兜底呢？我把这个机制呢给大家一步一步拆开看啊，香港政府呢把这900公顷土地写上一个硬任务，而硬任务的经济前提是什么？是北都的地能以合理的价格批出去对吧，于是正常的政府呢，就不能容忍北都的土地跌到平整土地不合算这个水平，因为土地一跌硬任务的前提呢它就塌了，这个时候开发商呢，就知道政府它不能停，一旦定价含有这个信息之后，那么开发商出价的时候呢，就会把政府不能停这件事呢也算进去，就这个月洪水桥第一片区的开发项目招标，中国海外签团那个财团的中类标了地价是多少呢？是10.3亿港币规定是什么呢？规定中标财团要承担土地平整，跟基建投资的168亿港币，你就品一下这个比例，168亿的活对他妈十亿的地价，那这福地在扣掉基建义务之后的净地价，是他妈接近于零的，所以香港政府拿到的根本就不是真金白银而是什么，而是一张由这帮央企背景的cover商电子施工的承诺而已，拿他妈电子施工真的换土地了，真他妈梦幻这是香港吗？
然后更搞的是什么呢？这个方案虽然9月初的，但是福比其实在今年2月已经买完了怎么埋子呢香港政府呢，又搞了个奇葩的规定这个规定是什么呢这个预算案呢，还配了以地底价，跟分期付款这个方案也就是说，中共这帮党企，可以拿将来建成的楼面，去抵这个地价，就是拿施工费呢，去抵这个楼面地价你把这几件事合起来看就是什么，就是这个项目的下建风险，就从开发商的账上搬到哪了呢，搬到特区政府的账上了经济学上，这就叫软预算约束，意思就是这帮央企，心里边明镜的知道，即使亏了都不怕因为有人都底，这个时候成本纪律就会荡然无存所以你看到了，一个破计划经济，每个环节都产生巨大浪费，最后你放心，会一分不差的全转嫁到纳税人头上，所以五年规划的实质就是什么，就是用纳税人的钱，在毫无成本约束的情况下，为行政数字无脑买单，这就是中共官僚有钱的原因，就是用形状去吸市场的血，就是这玩意的本质。
那兜底这个香港政府有没有本钱呢我们去看数据，香港的财政储备在19年3月，还有11700多亿港币，相当于当时28个月的政府开支，然后在之后的6个财政年度，其中5个财政年度是赤字的，从20年到21年，一年的赤字也是破了纪录了，直接干到2300多亿的赤字，6年累计赤字5500多亿，到今年3月财政储备只剩下了6500多亿了，也就是说6年时间折腾为了差不多50%的港府的财政储备，然后26年到27年，港府励志的总开支多少呢，是8400亿，用总开支这个8400多亿除以12，每个月大概就是700多亿，然后用那个6500亿除以700亿，那就是还能花9个多月呗。前财政司司长梁锦松，当年定过一条不成文的规矩，这个规矩是什么呢，是储备至少要够政府，在零收入的情况下撑12个月，这条底线在今年呢，已经彻底他妈跌穿了。
但是这就完了吗还没有，就算现在这个香港委政府用6年时间，获获了整整50%的财政储备，看着账面的还有6500亿，但就算这6500亿里边，有相当大的一部分呢，还他妈是借回来的，25到26年度，香港一共发了1550亿港币的债券预算案呢，他妈也是牛了逼了，直接把发债继承了收入了，再扣掉了517到期款款之后，于是原先估计的670亿吃字，变成了29亿的盈余，你他妈这是什么意思吗，就是说借钱还借出个盈余了，我们再往后看啊，预算案写的非常明白未来5年，每年要发债1600亿到2200亿，5年合计要发9700亿的债，政府债务占本地生产总值的比例，会从26年年初的12%左右，直接飙升到20%，这是发债上限第三次上涨到9000亿了政府会上有人问，现在香港政府是不是在靠这个接待度日，陈茂波自己的回答是怎么回答的呢，他说以前借的债到期要还，未来发贷债大约一半是用来还旧债以及还本息的，新债的一半是在干什么，是在滚旧债，而另一半在干嘛在填基建，基建对应的资产是北都的地，而北都的地对应的收入还是没发生的地价，这个地价还是由中共党企的工程电子进行抵扣的并且这个电资呢，是没有成本约束的，大家看到这个支付链条了吧还有一笔在我看来，简直他妈就是断子绝孙的钱，26年预算案宣布什么呢，宣布两年内，要从外汇基金，调拨1500亿注入到基建储备，这是1984年以来，第一次都用外汇基金的钱，去付他妈工程的这个款项，香港的外汇基金是干什么的，外汇基金是称港元联系汇率的，把外汇基金的钱都拿来电北都，这在事实上等于在干嘛，等于削了一大块的港币联系规律的缓冲链，所以到底是谁在乱港，我们别看口号看数字，这数字还是香港政府这么自己发的。
那一个富裕充足的香港政府，是怎么走到要借钱，甚至要挪动外汇基金这一步了呢，因为香港的公务财政的老模型，已经彻底死透了老模型是什么呢，这个模型说白了，就是土地收入付基建，税收付日常开支，而财政储备是要平滑经济周期用的，地价收入在21-22年度，是1430亿港币，占总收入的24%，光是中环海滨这一幅商业地呢，就卖了508亿，到了26年到27年年度预算，地价收入呢就只剩180亿了哎你没听错，就只剩下180亿了，从1430亿一直跌到了180亿，整整跌了827%，比他妈中共那个土育财政跌的还要狠，在总收入的占比里边，也只从24%一口气就跌到了2.4%，跌幅超过90%，香港政府呢中间也做过努力，但是呢努力的不是非常成功，中间呢有这么几个事啊，在赤柱环角道上呢，有个估值超过200亿的豪宅地直接流标了，东冲冯前湾的住宅地呢也是流标，香港这轮委政府，在努力了一轮之后直接躺平了，一整个季度都不推这个住宅地了，土地收入一枚，现在顶上来是什么呢是印花税，26年到27年年度预算印刷税收入呢是1010亿，印花税靠什么呢，靠港股的成交，港股的成交现在靠什么呢，靠内的资金南下，以及新股的一个集资，连模式都切换到跟中共对齐了，把这个土地财政换成了证券财政好继续啊，我就算这个傻逼李大钢，真他妈有特异功能，真搞出这个900公斤土地了那卖给谁呢，这个问题香港自己也已经回答过一次了，答案呢叫九龙东11年的时候香港政府呢，亲自规划启动了九龙东这个案子定位是什么呢，定位是第二核心商业区域整个过程呢就是政府花的地政府修的基建政府写的名，到了今年4月份，重粮联航的数据啊，九龙东的甲基写字楼的空置率，升到了20.7%，这是全港空置率最高的地方25年1年，九龙东的租金就跌了7.9%，港岛东跌了10.5%，我们再来看市邦卫理市的数据25年年底，全港甲级写字楼的空置面积，是1590万平方尺，折合成平方米是148万平方米，整体空置率达到了17.3%，还是历史新高，26年的第二季度，才回落到了16.1%，一个空着148万平方米的市场，规划要再造100万平方米，然后写字楼的楼价，香港写的楼价，已经从高位跌了差不多60%了，现在知道什么叫做市场给傻逼拍的脑袋买单了吧。
最搞的还是什么呢，不是香港自己一眼了一套22个指标那个东西吗，再看这22个指标本身是怎么造出来的，这段其实最好玩，这个规划要求什么呢，要求本地创新活动的总开支，占本地生存总值的比重，在2036年要提升到3%万，这个之前我们也说过我们今天继续来说你注意，创新活动总开支这个词，这个口径是今年6月份刚刚定义的，以前的口径叫做本地研发总开支，这是一个国际通用口径，香港在老口径上，长期保持1.1%上下一个增长，上届政府定的那个1.5%的目标呢也没达成，创科区局长孙宗，在22年上任的时候还说什么呢说要实事求是，在任内的争取达到1.5%这个比例，新口径在研发制上，把企业的产品设计软件开发工艺验证产品检测，甚至连申请知识产权的都算进来了24年这么一算，517亿占比1.63%，同样的手法在制造业上也已经用过一次了，25年4月9号创科局联统统计处，把产品设计数据服务软件开发，甚至连他妈检测人证跟专业技术服务，都并进了一个新口径叫什么呢，叫制造机新型工业产业，然后在23年并完了口径之后，增加值变成了768亿，占2.6%，而22年12月那份创科蓝图，承诺的是制造业占比，从20年的1%提升到25年的1.5%，再提升到30年的5%，老口径的1.5%在25年都还没兑现呢，于是口径就换成了2.6%起步了，这也是中共的传统异能了，数据没办法达表怎么办，哎有办法改口径，势率太高怎么办，哎还是改口径不行就停发了停发的数呢，妈香港政府也有一会再说啊，而且香港政府现在这帮傻物，妈小学算数都没学明白，规划自己写的年纪增长率的是10%哎那我们算一下啊，我就算捏着鼻子认了香港春牛逼这个1.63%，并把这个数当成基数，并按年纪增长10%算，香港的民意经济，也按香港政府自己吹牛逼那个4.5算按照这个算法，到30年这个比重呢，大概只有2.2，离3%这个差距还差的远呢制造业呢，从2.6%出发同样算法啊，到了30年只有大概3.7%的一个增幅，离5.5%差了将近两个点，你看这个目标志跟曾老师都写的同样然后两个数呢，在算数上互相打架，除非这帮傻逼假设的是，香港的民意经济呢，六年他妈一动不动，如果一动不动呢就能达到这个效果了，难道说这是暴露了香港这帮人的真实的一个想法然后这次呢，我还看到了港版的中共八国文了，中共那个傻逼五年规划里边有个玩意儿叫什么呢，叫做统筹发展跟安全专片，香港的七篇里边呢，同样有统筹安全跟发展这一篇，对还提了那个脑残那个心智商力这个闭玩意儿，苏东连这个概念都是云阳照搬，其实先行政府呢早就这么干了，像那个低空经济啊，这也是24年中共提出来的，不是那个飞机撞了胜上下腰吗给低空经济撞没了还有大学城，北都都一口气规划了三个产业片区还有就是什么呢，就是那个无脑的爱党主义教育，而且这个逼玩儿呢，堂而皇之的出现在哪呢，出现在施政报告里边，这个施政的配套报告要求什么呢，要求把延安革命纪念馆，列为香港的中国的第二个青少年爱党主义教育基地，你就把这几个垃圾玩意儿，不论是什么低空经济，还是什么那个垃圾的爱党主义教育，你把这些东西拉出来看什么呢，按照它的活动次数，以及媒体的曝光次数，你拿这玩意算，没有一个玩意团的自负盈亏的，香港真正的比较优势是什么是普通法，是什么资本自由流动是信息自由，但是在这个无能政府提出的22项指标里边，全部都以强化全球领先地位这种定性的措辞出现，一项他都没有听量量化的东西呢也别说一项都没有，量化的全是地楼面学生人数还有就是游客，然后数字还他妈前后打架呢。
那可能有小伙伴就会问，由政府亲自下场投资行不行，我们看两家公司就知道，这个之前我没聊过先看第一家，第一家就是香港投资国6000公司，管着620亿的资金，今年6月底累积投了200多个项目，他们自己报的境内部回报率是14%，最近我也是齐了外了，为什么到哪现在都是14%了呢，新加坡淡满西那个平均回报率是14%，然后汇均也是14%，到了香港这儿还是14%，都是金融企业，然后一个公布台报之后两个跟着上是吧，现在受伤怎么不爱五了爱一加四了，这他们齐了外了，他们自己报的数是什么呢，他们自己报的是每一元的撬动8月的市场资本，但是这个部门呢就有意思了他们以什么呢，以商业敏感为理由，不向立法会披露，也不向公众披露，当个项目的名字金额持股甚至退出时间，今天二月份陈茂波呢，已经预告620亿，大致已经分配完毕了，政府呢会适时注资，也就是说第一批620亿的回报呢，没有任何的外部审计的确认，然后第二批钱呢就已经在路上了。
另一家呢就是洪水桥产业员公司，当时的注资呢是100亿资金，公司主席林建峰在这个月自己说什么呢，说这100亿目前主要存在银行受利息呢，这事呢也挺好玩的，一个成立目的是替代市场配置资本的机构成立以后呢，所有的事就是把钱放进银行，不过我说句实话啊起码我觉得吧，这个机构还他妈算有点良心，真的不投项目还算是真的有点底线了，要不然真的投他妈中共那个推荐项目，绝必他妈一投一个不智商。
并且再看一个事，就是香港的历史上，那个官员的前后的水平差了多大啊，郭伯伟当年在财政司的时候是怎么干的啊，他拒绝给香港编某些统计数字或者订某些指标，因为他说过一句非常经典的话，他说官员手里边一有数字，就忍不住要做点什么而官员呢，并没有做那件事所需要的知识，而五年规划干的事是什么呢，是把价高者得换成双轨制，人话就是招标呢，不再看谁出钱多了，而是看官员判断你的产业绑不绑定，你看香港政府做这些逼事，把九个月的法定改官方程序压缩到两个月把政府呢从卖进这个角色，变成了园区公司的股东了，价格信号就是什么一项一项被拆掉的，那么拆掉之后是什么，就是信号灾难因为拆掉之后，政府自己也不知道是对是错了，只能靠这个改口径了。
我们再来看看香港民众的生活，有没有香港政府春牛逼这个数字好看啊，可以说香港政府抱的是一套数，老百姓过的是另外一套数，那香港政府现在春牛逼学中共学的那太像了，什么数字春牛逼吹得可漂亮啊，我们先来看香港政府春牛逼的数字啊，说26年上半年，实质的本地生产总值呢涨了5.1%，这是最近五年的最强，失业率只有3.7，还有像什么本地制作公司161万家，然后这个数据拿创了个新高，但是民生这边是什么样呢我们先看贫富差距，贫富差距眼下能查到的最新口径，还是乐视会24年10月的那份报告，用的还是24年1季度的数据，之后乐视会就再也没出过新报告了，香港政府自己的频率报告停更停的更早，21年发报20的那份直接就停更了，两边都不再算最新数据了但我们可以怎么样呢，拿24年10月份的数据，作为一个最好最好的考量，因为后边肯定孩子继续往下滑嘛当时呢，全港最穷的10%的家庭，家庭月收的中位数呢，只有一千六百港币，比19年的三千五百港币，整整跌了54%，而最负的10%的家庭的月中位数收入呢是10.1万，反而比19年的涨了10%，也就是说最负的跟最穷的差距，从19年的34.3倍，一直拉到了81.9倍，现在估计肯定超过90倍，同一份报告算出来的贫穷率呢，是2.2%，也就是说有139万人活在贫困线以下，其中贫困的长者呢，整整多了43%，那香港政府自己的平均报告呢不耕了停耕了跟中共学，是反是认为有点负面的他就不耕了。
再看香港政府自己春秋冰那个智安，香港这帮傻逼黑警，把抢劫M创新帝放在头条了，但是25年全港总共的犯罪案件，是89,137宗，比19年的59,225宗，整整多出了50%大家猜猜，涨得最快的犯罪是什么对，就是前国的特产诈骗，其中诈骗案是43,212宗直接占了一半，受害者总共被骗走了81亿，而19年全年的诈骗案还不到1万宗，6年他们翻了整整5倍，被骗走的大多数也是老百姓的积蓄还有养老钱还有什么呢还有凶杀案，25年的194宗，其中168宗是洪福院火灾的死者，他们被列为什么呢被列为误杀，香港政府为了给维修监管甩锅，以误杀罪抓了16个人，然后火灾之外的26宗凶杀里边，有16宗是什么呢，是家人亲属之间动的手，24年的同类案件只有10宗。
我们再看明天投资，香港政府怎么穿牛逼呢，说二季度私营机构的投资开支显著上升并且还说什么呢，说境外母公司的驻港公司是11,070家创了个新高，但是这11,070家里边，中国的母公司已经取代了美国成为最大的一个来源了，与此同时26年上半年强制清盘成景的综数，处在21年以来的高位，去年5月份个人的破产成景是949宗，是20年年中以来最多的一个月，也就是说还比疫情的时候更狠，并且统计出三季度的业务展望里边，570家大企业中只有10%，看好下一个季度的经济，写则楼价从高位跌了60%了，空置率148米方米，为什么民间他不肯投资，因为投资看来是规则稳不稳，这他妈这个傻逼港版国安法，那他妈简直就是拍脑的解读，说你他妈违规你就违规，说你犯罪你就犯罪，人家他妈书店都开不下去了你说就这种情况下，谁他妈有病谁投资，并且本来经济这个体系，是一个相当相当复杂的生态，这玩意儿谁那么拍脑子说定数字，那谁脑子就那么纯有病，他是觉得行政能够扭曲经济规律，行政只能扭曲经济数字，他那不会扭曲经济规律本身，并且那还会造成巨大浪费，最后这个体制通过浪费是什么，是贫者更贫富者欲富，尤其是官僚阶层，他们不参与经济过程，但是却能制定经济分配，这些浪费最后都去了谁的口袋，就是什么狗官僚口袋，这就是这一系列现象的原因，我们把这两套数并在一起看，五年规划是个什么东西呢大家就清楚了，22项指标里边，精确到公顷的是熟地，精确到人头的是内地的学生数，以及游客带来的增加值，但是贫穷这个东西，连报告都停发了，五年规划就是什么，去满足一堆不切实际的行政数字，最惨的就是什么，就是这个数字真的达标，因为这个数字达标就意味着什么呢，意味着老百姓为这个计划付出了代价，这就是中共范式下五年规划的全部内涵好了，今天先跟大家BV到这里如果大家喜欢节目，请不吝点赞 订阅 转发 打赏支持明镜与点点栏目