秦皇島市の東付店新村、16年間未完成のまま放置されネットで暴露される
11月6日、河北省秦皇島市のネットユーザーが東付店新村の未完成物件の動画を投稿した。このプロジェクトは当時、適齢期を過ぎた若者のための結婚用住宅として宣伝されていたが、16年経った今も未完成のままであり、多くの建物がレンガが剥き出しで、ドアや窓も設置されていない荒廃した状態であると指摘した。
オフィスビル、商業店舗、住宅ビル、工場が建設された後に大規模に使用されていない現象：空室率、灯りがともる廊下と空っぽのオフィス、全階が荒れたままの高層ビル。
11月6日、河北省秦皇島市のネットユーザーが東付店新村の未完成物件の動画を投稿した。このプロジェクトは当時、適齢期を過ぎた若者のための結婚用住宅として宣伝されていたが、16年経った今も未完成のままであり、多くの建物がレンガが剥き出しで、ドアや窓も設置されていない荒廃した状態であると指摘した。
華発股份が第3四半期決算を発表。第1～3四半期の親会社株主に帰属する純損失は64億3700万元。9月30日時点で上場会社の株主に帰属する所有者持分はわずか30億9300万元となり、1年間で190億元から大幅に減少した。
10月23日、財政部が今年前三季度の財政収支データを発表した。9月の全国の土地譲渡収入は2334億元で、前年同期比23.2%減。個人所得税収入は1384億元で、前年同期比10.5%増。前三季度の土地譲渡収入は前年同期比で6215億元の減少となった。
10月21日付フィナンシャル・タイムズの詳細報道は、中国の人口減少、デフレ、消費の弱さ、不動産市場と株式市場の低迷が当時の日本と似ていると指摘した。不動産バブルが2021年に崩壊して以降、新規住宅着工はピーク比78％減となっている。経済学者リチャード・クーは財政支出による需要刺激を主張し、アダム・スレーターは今後10年で成長率が2％から2.5％に低下する可能性を排除していない。
10月19日に発表された経済データによれば、2026年1〜9月の中国の不動産開発投資は前年同期比20.6％減となり、1〜8月から下げ幅が拡大した。全国の固定資産投資は前年同期比7.2％減。9月の社会消費品小売総額は前年同期比1.1％増で、伸び率は8月から回復した。
10月17日、ネットユーザーが投稿し、成都の複数の不動産会社が突然全社員集会を開き、作業停止と待機（停工待岗）を発表、翌日から出社しなくてもよいと伝えた。成都エリアの複数のプロジェクト会社が対象で、従業員はすでに待機通知書を受け取っている。
10月末のJPモルガンの統計によると、華発の複数の海外債券が平均54ポイント急落し、華発股份の株価もストップ安となり、同社の債務危機に対する市場の懸念が広がっている。
動画で引用されたデータによると、2026年の最初の5か月で中国の土地譲渡収入は前年比約30％減少し、その減少幅は2025年通年を上回った。
2026年上半期、中国の60歳以上の住宅所有者による売却物件の割合は22.7%に急増し、2022年の11.3%から大幅に増加した。
9月17日、恒大汽車が発表した2026年中期決算によると、同社の従業員はわずか7名となり、総資産は約1億8200万元、負債は327億2200万元に達した。同社は自動車製造事業から撤退済みであり、再開の意図もないことを明言した。上半期の純利益は主に借入金の換算差益によるものである。
2026年9月、杭州のある借主は、自身が入居するオフィスビルの空室率が高いと訴えた。同フロアのテナントはほぼ全員が退去し、残るのは1社のみで、複数のオフィスが空室のまま誰も更新していないという。
2026年9月、あるブロガーが夜間に上海・陸家嘴の複数のビルを実地撮影し、午後8時以降はビル内の各階の照明がすべて点灯しているが実際は多くが空室で、その内透照明は繁栄の印象を演出するために人為的に作られたものだと主張した。
2026年9月14日、ブロガーが上海の多層オフィスビルで夜間の現場を実地撮影し、いくつかの階で大規模な空室があり、廊下の照明は点灯したままでオフィス内部には誰もいないことを発見した。映像は外観が灯りで明るいビル内部が主に公共廊下であり、実際のオフィスエリアは空っぽであることを示している。複数の不動産コンサルティング機関が公表した2026年第二四半期のデータによると、上海の甲級オフィスビル全体の空室率は22％から23.5％の間である。仲量聯行（JLL）の報告は、上海の甲級オフィスビル全体の空室率が23.5％で、中心業務地区が19.3％、中心業務地区外が27.1％であり、4平方メートルあたり1平方メートル以上が空室であることを示す。この現象は上海のオフィスビル市場に供給過剰の状況があることを明らかにしている。
ある隣人は、2021年に約135万元で住宅を購入し、改装費用も支払い、住宅ローンを5年返済した後に80万元で売却したと語った。その夫は失業しており、家庭の返済負担は大きいという。
珠海華発は9月以降、少なくとも3つの中国系銀行と交渉を行い、全預金の期間延長と利率引き下げを試みたが、銀行側に拒否された。その後、信託商品の期限内償還ができない問題が発生した。