2026年11月11日
あるネットユーザーが小紅書（RedNote）で不動産権利証を公開し、2019年に四川省眉山市で160万元で購入した住宅が、現在同じ間取りの物件の売り出し価格が30万元余りにまで下落しており、銀行ローンがまだ100万元残っていると明かした。
2026年11月10日
11月10日、深セン宝安区の坪洲駅付近で、長期間工事が中断されている未完成ビルが青いフェンスで全面を覆われている様子が複数のネットユーザーによって撮影された。ネットユーザーからは「水立方（ウォーターキューブ）のようだ」と揶揄する声や、「会議が終われば元の姿に戻るだろう」といった声が上がっている。地元のネットユーザーによると、この未完成ビルは2005年から存在していたという。
2026年11月6日
11月6日、河北省秦皇島市のネットユーザーが東付店新村の未完成物件の動画を投稿した。このプロジェクトは当時、適齢期を過ぎた若者のための結婚用住宅として宣伝されていたが、16年経った今も未完成のままであり、多くの建物がレンガが剥き出しで、ドアや窓も設置されていない荒廃した状態であると指摘した。
2026年10月30日
華発股份が第3四半期決算を発表。第1～3四半期の親会社株主に帰属する純損失は64億3700万元。9月30日時点で上場会社の株主に帰属する所有者持分はわずか30億9300万元となり、1年間で190億元から大幅に減少した。
2026年10月23日
10月23日、財政部が今年前三季度の財政収支データを発表した。9月の全国の土地譲渡収入は2334億元で、前年同期比23.2%減。個人所得税収入は1384億元で、前年同期比10.5%増。前三季度の土地譲渡収入は前年同期比で6215億元の減少となった。
2026年10月21日
10月21日付フィナンシャル・タイムズの詳細報道は、中国の人口減少、デフレ、消費の弱さ、不動産市場と株式市場の低迷が当時の日本と似ていると指摘した。不動産バブルが2021年に崩壊して以降、新規住宅着工はピーク比78％減となっている。経済学者リチャード・クーは財政支出による需要刺激を主張し、アダム・スレーターは今後10年で成長率が2％から2.5％に低下する可能性を排除していない。
2026年10月19日
10月19日に発表された経済データによれば、2026年1〜9月の中国の不動産開発投資は前年同期比20.6％減となり、1〜8月から下げ幅が拡大した。全国の固定資産投資は前年同期比7.2％減。9月の社会消費品小売総額は前年同期比1.1％増で、伸び率は8月から回復した。
2026年10月17日
10月17日、ネットユーザーが投稿し、成都の複数の不動産会社が突然全社員集会を開き、作業停止と待機（停工待岗）を発表、翌日から出社しなくてもよいと伝えた。成都エリアの複数のプロジェクト会社が対象で、従業員はすでに待機通知書を受け取っている。
2026年10月
10月末のJPモルガンの統計によると、華発の複数の海外債券が平均54ポイント急落し、華発股份の株価もストップ安となり、同社の債務危機に対する市場の懸念が広がっている。
2026年1月至5月
動画で引用されたデータによると、2026年の最初の5か月で中国の土地譲渡収入は前年比約30％減少し、その減少幅は2025年通年を上回った。
2026年上半年
2026年上半期、中国の60歳以上の住宅所有者による売却物件の割合は22.7%に急増し、2022年の11.3%から大幅に増加した。
2026年9月17日
9月17日、恒大汽車が発表した2026年中期決算によると、同社の従業員はわずか7名となり、総資産は約1億8200万元、負債は327億2200万元に達した。同社は自動車製造事業から撤退済みであり、再開の意図もないことを明言した。上半期の純利益は主に借入金の換算差益によるものである。
2026年9月15日
2026年9月、杭州のある借主は、自身が入居するオフィスビルの空室率が高いと訴えた。同フロアのテナントはほぼ全員が退去し、残るのは1社のみで、複数のオフィスが空室のまま誰も更新していないという。
2026年9月15日
2026年9月、あるブロガーが夜間に上海・陸家嘴の複数のビルを実地撮影し、午後8時以降はビル内の各階の照明がすべて点灯しているが実際は多くが空室で、その内透照明は繁栄の印象を演出するために人為的に作られたものだと主張した。
2026年9月14日
2026年9月14日、ブロガーが上海の多層オフィスビルで夜間の現場を実地撮影し、いくつかの階で大規模な空室があり、廊下の照明は点灯したままでオフィス内部には誰もいないことを発見した。映像は外観が灯りで明るいビル内部が主に公共廊下であり、実際のオフィスエリアは空っぽであることを示している。複数の不動産コンサルティング機関が公表した2026年第二四半期のデータによると、上海の甲級オフィスビル全体の空室率は22％から23.5％の間である。仲量聯行（JLL）の報告は、上海の甲級オフィスビル全体の空室率が23.5％で、中心業務地区が19.3％、中心業務地区外が27.1％であり、4平方メートルあたり1平方メートル以上が空室であることを示す。この現象は上海のオフィスビル市場に供給過剰の状況があることを明らかにしている。
2026年9月4日
ある隣人は、2021年に約135万元で住宅を購入し、改装費用も支払い、住宅ローンを5年返済した後に80万元で売却したと語った。その夫は失業しており、家庭の返済負担は大きいという。
2026年9月
珠海華発は9月以降、少なくとも3つの中国系銀行と交渉を行い、全預金の期間延長と利率引き下げを試みたが、銀行側に拒否された。その後、信託商品の期限内償還ができない問題が発生した。
2026年9月
中国が発表した財政データによれば、2026年の最初の8カ月における国有土地譲渡収入は1兆3,000億元超となり、前年同期比28.6％の減少となった。
2026年9月
2026年9月、独立系メディアが上海陸家嘴の複数のオフィスビルに入り、大量の空きフロアを撮影した。外資企業は撤退し、オフィス面積は大幅に縮小しているのに、ビルは夜間でも明かりが灯り続けており、経済繁栄の偽りの印象を作り出していると指摘されている。管理会社の警備員は未払い費用を理由に撤去され、管理は緩んでいる。
2026年9月
ネット上で、深センの未来資産大廈などのオフィスビルが夜間は外周の照明だけを点灯させ、内部は完全に空き、明るく灯りのともる繁栄の偽りの印象を演出しているとの情報が広まり、実際には多くのフロアが空室だという。
2026年8月21日
中国共産党財政部が公表したデータによると、2026年1月から7月までの中国全土における土地譲渡金は31％減少した。
2026年8月17日
中国の2026年1月から7月までの不動産開発投資は前年同期比19.2%減となり、新規着工関連のデータは24%減となった。
2026年7月22日
2026年7月22日、財政部は今年上半期の国有土地使用権譲渡収入が9778億元、前年同期比31.5%減となり、ここ10年間で上半期の同期として最大の下落幅だと発表した。
2026年7月22日
動画はデータを引用し、中国の2026年上半年の土地譲渡収入は約9700億元余りで、前年同期比31.5%減となったと伝えた。
2026年7月15日
中国は今年上半期の不動産投資が前年比で大幅に18%減少し、不動産市場は下落が続いている。
2026年7月15日
上半期の全国不動産開発投資は前年同期比18%減となり、此前の-15.2%からさらに悪化した。住宅の着工面積は23.4%減、販売額は13.6%減、不動産企業の到位資金は10.2%減となった。
2026年7月
動画は不動産仲介業者の説明を引用し、上海では一部の住宅が半年間掲載されても内見者が現れず、不動産取引は困難で価格は下落し続け、市場は価格はあるのに売れない状態にあると伝えている。
2026年7月
深圳の住宅空室率は60%に達し、多くの外来労働者が劣悪な群租住宅に住んでおり、底層民衆の生存の困難さを映し出しています。
2026年7月
CRICのデータによると、2026年1月から7月までの百強不動産企業の累計販売額は1兆5918億元で、前年同期比14.6%減少した。
2026年7月
北京在住の住民が、北京郊外の別荘の価格が約500万〜600万から200万未満に下落したと語った。
場所: 北京市, 中国 ·
重要度 II ·
検証状況: 報道あり ·
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2026年7月
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドが発表したレポートによると、2025年末時点で上海のAグレードオフィスビルの空室率は23%に達し、深センでは一時30%を超えました。これは雇用の減少と人材の流出という現象を反映しています。
2026年6月16日
2026年6月16日、国家統計局は70の大中都市における商品住宅の販売価格の変動状況を公表した。5月の新建商品住宅は前月比0.20%下落、二手住宅は前月比0.26%下落し、下落幅はさらに拡大した。
場所: 北京, 中国 ·
重要度 III ·
検証状況: 当局発表 ·
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2026年6月16日
2026年6月16日、ブルームバーグは、中国の5月の新築住宅価格が前月比0.2%下落し、中古住宅価格の下落幅は3カ月で最大となったと報じた。不動産調整の圧力がまだ緩和していないことを示している。
2026年5月
中指研究院のデータによると、2026年5月の全国の住宅価格平均は前年比で3.6%下落し、前月比で0.2%下落、住宅市場が継続的に低迷していることを示しています。
2026年4月25日
2026年4月25日、ブロガーは深圳市の中心ビジネス地区にある兆鑫匯オフィスビルを実地で訪れた。そのビルは外観が壮大で61階建てだが、ブロガーは21階から60階がほぼすべて空室であり、多くの階がまだ毛皮状態（未完成）で、底層と第61階だけが装飾されていることを発見した。ブロガーは動画で、高額投資で建設された超高層ビルがなぜ大規模に空き家状態なのかを疑問視し、開発業者に資金繰りやプロジェクト推進に問題がある可能性を示唆した。
2026年4月
戴德梁行（Cushman & Wakefield）のデータによると、2026年4月の九龍東A級オフィス空室率は20.7%に上昇し、全港で最も高い水準となった。2025年には九龍東の賃料が7.9%下落し、港島東は10.5%下落した。
2026年2月
S&Pの2026年2月の報告は、中国の住宅は供給過剰であり、2026年も住宅価格はさらに2%〜4%下落すると予測し、核心都市の下落幅は拡大して悪循環が形成されるとした。
2026年2月
S&Pは2026年2月上旬の報告で予測を下方修正し、2026年の中国の不動産販売は10～14%の減少となると予想した。10月の予測は5～8%の減少だった。
2026年
中国の不動産在庫は、完成済みで未販売の分と建設中の潜在在庫を合わせて約93兆元、約8000万戸との伝聞。この算出根拠は公開された出典が見当たらない。
2026年
2026年の中国の中古住宅の実勢取引価格が2021年のピーク比で約4割下落したとする動画がある。中国指数研究院によれば、2025年10月の100都市の中古住宅平均価格は前年比7.6%下落し、明源地産研究院は郊外などの中古住宅が2021年比で20%から50%下落すると推計しているが、4割という説の出典は確認できない。
2026年
ある動画は、住宅価格の下落と純資産の縮小により、中国では約6000万〜8000万世帯が階層低下に陥っていると推計している。この数字は動画による推計であり、権威ある出典は確認できないが、住宅価格の下落により中間層家庭の資産が大幅に目減りしたとの報道がある。
2026年
桂林の瑶族自治県は養寿文化観光都市の建設に16.5億元の投資を計画したが、実際には5.4億元を投入した時点で資金チェーンが断裂し、県街の11棟の建物の大部分が長期にわたり空き家のままである。
2026年1月至7月
今年の1〜7月で不動産開発投資は前年比19.2%の急落となり、新規着工面積、販売面積、販売金額はいずれも大幅に減少した。
2025年12月
CBRE（世邦魏理仕）のデータによると、2025年末時点で全港のA級オフィスの空室面積は1590万平方フィート（約148万平方メートル）に達し、全体空室率17.3%が過去最高を記録した。2026年第2四半期には16.1%に低下した。
2025年
不動産市場の下落の影響を受け、中国の土地財政収入は4兆1500億元に落ち込み、2021年のピーク時から半分に激減した。
2025年
国家統計局のデータによれば、2025年の全国新建商品住宅の販売額は8兆3937億元で、前年比12.6%減。2021年の商品住宅販売額は18兆1930億元だった。
2025年
2025年、広州市の土地譲渡収入は前年比23.6%減となり、市本級の土地譲渡収入はさらに37.2%減となった。
2024年1月29日
2024年1月29日、香港高等法院の判事陳静芬は、負債が2.4兆元を超える中国恒大に対し清算命令を出し、実行可能な再建案を提示できなかったと述べた。
2021年
2021年に中国の住宅価値がピークに達し、経済学者によればGDPの約6倍とされる。動画で引用された推計では約400兆元～470兆元。
2021年
2021年、中国の住宅価格はピークに達し、土地売却収入は8.71兆元という史上最高額を記録したが、その後は年々大幅に減少している。
2018年
鄭州の不動産購入者が、2018年に購入した物件の購入価格に頭金と利息を合わせると100万円を超える（100万元以上）費用だったと訴えた。現在、同じ団地の売り出し価格は大幅に下落しており、巨額の資産損失に直面している。
場所: 鄭州, 河南省 ·
重要度 III ·
検証状況: 確認中 ·
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2018年至2022年
動画は、2018年から2022年の間に約1億戸の家庭が高値の段階で住宅を購入し、全国家庭の2割以上を占めたと主張している。この推計には公開された出典が見当たらない。
2014年
潘石屹が土地の取得を停止し、上海など複数都市のSOHO資産の大規模売却を開始。累計で約300億元（人民元）を現金化した。
場所: 上海, 中国 ·
重要度 III ·
検証状況: 確認済み ·
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1992年
動画は、日本のバブル崩壊後、1992年に東京の住宅地価が19%下落し、商業地価が13%下落したと伝えているが、この具体的な数字は公開報道では確認できない。
1990年代
1990年代に日本の不動産・株式市場のバブルが崩壊し、野村総合研究所の推計では、1990年から2002年にかけて国民财富は約9.3兆ドルが消滅し、完全失業率は1992年以降徐々に上昇した。