仲量聯行

上海寫字樓空置率23.5%被曝光，夜間燈火通明實為走廊空置

2026年9月14日，博主在上海多層寫字樓實地拍攝夜間現場，發現部分樓層大面積空置，走廊燈光仍亮，辦公室內部無人。影片顯示外觀燈火通明的寫字樓內部多為公共走廊，實際辦公區空蕩。多家房地產諮詢機構公佈的2026年第二季度資料稱，上海甲級寫字樓整體空置率在22%至23.5%之間。仲量聯行（JLL）報告顯示，上海甲級辦公樓整體空置率為23.5%，其中中央商務區19.3%，非中央商務區27.1%，即每四平方米約有超過一平方米處於空置狀態。此現象揭示上海寫字樓市場供大於求的局面。