仲量联行

上海写字楼空置率23.5%被曝光，夜间灯火通明实为走廊空置

2026年9月14日，博主在上海多层写字楼实地拍摄夜间现场，发现部分楼层大面积空置，走廊灯光仍亮，办公室内部无人。视频显示外观灯火通明的写字楼内部多为公共走廊，实际办公区空荡。多家房地产咨询机构公布的2026年第二季度数据称，上海甲级写字楼整体空置率在22%至23.5%之间。仲量联行（JLL）报告显示，上海甲级办公楼整体空置率为23.5%，其中中央商务区19.3%，非中央商务区27.1%，即每四平方米约有超过一平方米处于空置状态。此现象揭示上海写字楼市场供大于求的局面。