21세기경제보도, 상하이 일부 은행이 40년 만기 주택담보대출 신청 연령을 35세로 제한
2026년 9월 3일, 언론은 상하이의 여러 상업은행이 주택담보대출 신규 규정을 시행하고 있다고 보도했다. 연령과 대출 기간의 합이 75세를 넘지 못한다는 제한을 적용하기 때문에, 차입자는 35세 이전에만 새로 도입된 40년 주택담보대출을 최대로 받을 수 있다.
2026년 9월 3일, 언론은 상하이의 여러 상업은행이 주택담보대출 신규 규정을 시행하고 있다고 보도했다. 연령과 대출 기간의 합이 75세를 넘지 못한다는 제한을 적용하기 때문에, 차입자는 35세 이전에만 새로 도입된 40년 주택담보대출을 최대로 받을 수 있다.
2026년 2분기 상업은행의 순이자마진이 1.25%로 떨어졌고, 공상은행·농업은행·중국은행·건설은행 4대 은행의 마진은 1.23%에서 1.29% 사이에 머물렀으며, 1년물 예금 공시 금리는 이미 0.95%까지 낮아졌다.
관련 데이터에 따르면 중국 은행업의 순이자마진이 1.2%까지 떨어져 상업은행의 수익 공간이 압박을 받고 있다.
국무원이 6대 대형 상업은행의 자본을 보충하기 위해 3,000억 위안의 특별 국채를 발행한다고 발표하며, 은행 자본이 심각하게 소모되었음을 드러냈다.
2025년 중국 상업은행의 순이자마진이 1.4%로 하락했고, 중국은행의 순이자마진은 1.26이며, 순이자수익은 2년 연속 마이너스 성장을 기록했다.
중국인민은행이 공식적으로 마스터 콘솔을 공개하며 화폐 발행, 지갑 관리, 리스크 관리, 스마트 계약 등 8대 권한을 모두 중앙은행 산하로 귀속시켰다. 또한 30개 시중은행을 직접 연결하여 개인의 지갑까지 들여다볼 수 있는 슈퍼 콘솔을 구축했다.
중앙은행은 상업은행이 대출자금으로 지급하는 개인 주택대출의 최장 기한을 20년에서 30년으로 연장한다고 명확히 밝혔다.
재정부가 2700억 위안 규모의 특별 국채를 발행해 4대 은행에 자본금을 보충하고, 4대 자산관리회사를 설립해 1조 4000억 위안 규모의 부실 자산을 분리했다.
1995년 중국인민은행법과 상업은행법이 통과되어 중국 현대 금융 체계의 초기 구축을 알렸다.