影片先以郭有才成名後負債回到菏澤做燒烤為例，談論個人能力與機會的關係，隨後評論梁洪達、袁騰飛等海外自媒體人士是否屬於反共陣營。主體內容集中分析2026年經濟資料、稅收政策和商業用地續期規定，稱上海、廣州等地的相關政策可能要求商業地產到期繳納不低於樓面基準地價70%的續期費用，或因社會公共利益被收回，並進一步討論普通住宅未來可能面臨的續期問題、地方財政壓力及社會反應。
影片連結：
完整文字：
朋友們大家好，今天是2026年9月18日，星期五，歡迎大家來到翟山鷹YouTube頻道。標題不是危言聳聽，大家聽完最近的政策，就會體會一個國家到了末期的時候什麼叫毀滅。金融資料暴跌都不是大話題，一會兒你們就知道什麼叫大話題了。
開篇先散散心，聊聊一分耕耘一分收穫。以前講過一萬小時定律，也是這個原則。一分耕耘一分收穫，是造物主制定的世界規則裡面很重要的一條。人類的整個世界都是按照造物主制定的程式執行的，符合造物主的程式，也叫符合邏輯，你才能活得快樂幸福。不符合，就會有很多傷感，生命最後千萬別竹籃子打水一場空。
大家明白，負義士跟負義士有巨大差別。估計很多朋友還記得，一年多前，山東菏澤有個小孩叫郭有才，原來做燒烤，後來直播唱歌，被資本抓住賣點捧火了，火得不得了。當時網傳他一個月能掙幾百萬元，但我當時就想，這個小孩肯定要完蛋。他完全靠命運起來，靠資本襯托，自己沒有能力駕馭命運，很快就會完蛋。
郭有才唱歌發達以後，南下開自己的公司，請趙雅芝捧場，火爆一時。到了2025年9月11日，不到兩年，他賠光了所有積蓄，帶著一屁股債，又回到山東省菏澤市火車站南站，在舊站臺上繼續做燒烤。這個燒烤跟以前有巨大區別：以前做燒烤是為了多賺一點錢、讓自己富足，現在做燒烤是為了早日還清債務。郭有才這個事情大家一定要記住。
有時候我上不去，很抱歉，但有時候是真的上不去，得躲過一個時間。你們要知道什麼叫低調子攻擊。這幾年大家都聽我講，我經常被攻擊，中共卡著點弄我的影片、查我的事情。因為我這邊是網路固定IP，儘管在英國，所以經常遇到這種情況。
我說過，人生成功有五個要素：知識、技能、經驗、新性，最後才是機會。知識、技能、經驗和新性，都是一分耕耘一分收穫出來的。缺少這些支撐，有機會也抓不住，偶然抓住也守不住。
進入今天的正式話題，先談談最近網路上盛傳的梁洪達和袁騰飛“叛逃”一事。海外很多自媒體稱，反共大V梁洪達逃到了加拿大，袁騰飛逃到了美國，甚至把他們稱為反共人士。梁洪達、袁騰飛都很有才華，也比我有錢、有本事，但我認為這種說法犯了一個原則性錯誤。
梁洪達也好，袁騰飛也好，這兩個人跟反共八竿子打不著，跟打倒習近平也八竿子打不著。從出生到現在，所有公開能夠看到的言論和說法，他們從來沒有反共，更沒有說過打倒習近平。他們做的最多叫針砭時弊。梁洪達評價雷鋒、焦裕祿，袁騰飛評價毛澤東、文革，都是從自己的角度談歷史，最多叫借古喻今或者借古諷今。
這也是為什麼袁騰飛多次公開說自己不是反共，甚至因為文昭、法輪功等人說他反共而生氣，公開表示自己不反共。所以海外很多媒體談論袁騰飛和老梁的時候，要注意一點：這兩個人從來沒有反共，跟反共八竿子打不著。
為什麼這兩個人在中共國內和國外都很火？從我的角度看，是因為他們的言論和格調，正好體現了絕大多數中共國人，或者說小粉紅的心理底線。他們批評共產黨、談論社會，出發點恰到好處，絕不涉及中國共產黨奴役人民的本質，也不涉及習近平的卑劣，正好到小粉紅的底線，讓人解氣就行了。
我當年在中共國內開國家的政府大會，P2P很火的時候我就說，P2P都是騙子，雄安是傻逼工程，國內所有幹金融的都是騙子，上市公司財報百分之百造假。就是這樣的話，梁洪達、袁騰飛到今天都沒有說過。我說話很直，不討人喜歡，很多人不喜歡我很正常，但是我就是這麼看事情。
梁洪達到了加拿大，袁騰飛到了美國，都已經有一段時間了，也沒有在任何公開場合說過一句“打倒習近平”“推翻中國共產黨”。這種情況下，他們會繼續受到大多數中共國人，也就是小粉紅的喜歡，也會得到同情，因為很多人覺得他們是迫不得已、為了避開形勢才出去的。他們內心做的事情，是希望給中共提意見，讓中共自己做有限改革。
這些人骨子裡其實都盼著中共繼續奴役他們，潛意識覺得被中共奴役的生活才是最好的生活，所以跟中共留餘地，甚至希望有一天中共自己重新改革開放，回到江胡時代。因為沒有跟中共翻臉，就有繼續火爆的空間。華人自媒體圈，特別是所謂反共圈子裡，很多人都這麼做，大量博主都是被中共買通的，王志安等人也是這樣。
我不喜歡這種人，是因為他們還保留著跟中共的深厚情感，行為上保留著回到中共統治下生活的可能性，沒有利用自己的名望和聲望讓更多中國人覺醒，沒有承擔一個真正中華民族、華夏民族的人應該承擔的義務，讓大家明白中共的真相。
真正有影響力的人，最起碼要明確說，中國共產黨就是流氓獨裁政黨，剝奪了整個國家和人民的所有財富，本質上就是奴役中共國人民的奴隸主，對中共國人民犯下的罪行罄竹難書，迫害死過數千萬中國人。你站在什麼角度上，屁股決定腦袋，你的位置和態度決定一切。
中國人最可怕的，不是身體被奴役，而是在內心中已經把自己當成奴隸，根本不知道什麼叫正常的人。很多媒體講的邏輯和內容，都是為了迎合海量的、希望奴隸主能夠最佳化、繼續生活在奴隸主統治下的中國人。他們沒有想過換成一個像日本、臺灣那樣由自由民主構建的社會體系，沒有想讓自己像個人，都願意做奴隸。
所以不管這些人的名聲多大、水平多高，我一輩子都瞧不上。一個狠人我喜歡。我覺得這些人身上沒有一絲一毫華夏民族、文人和文化人應該有的風骨，真的就是真的，假的就是假的，為什麼要模糊？我是修自然禪的，眼裡不揉沙子。
老梁、袁騰飛很有才華，但是我很不喜歡。他們跟反共、打倒習近平沒有關係，身上的標籤都是海外那些為了拉熱度、蹭流量的網紅給他們貼上的。我覺得包括一些人，雖然講得怎麼樣不一定相同，但有些人的人品很好，值得敬佩。我的頻道人一直不多，就是因為我說話直白，但是我的三觀很重要。
我從小到大也被中共洗腦，曾經深信中共，也曾經在中國國內罵中共，但是那時候的罵和現在不一樣，那時還沒有看清本質。到海外以後才徹底看清中共的本質，知道中共卑鄙無恥、沒有下限。後來在海外五年多，經歷了無數事情，最終幾乎脫離了所有海外民運組織，因為我不喜歡投機、賺錢和機會主義。
我覺得中共國倒臺現在看起來唯一最大的動因，就是中國共產黨內部。這個內部必然會出現問題。只有中國共產黨四分五裂以後，各個分裂體系發現必須依賴西方文明國家的勢力才能重組，我才有進入新的國家、發揮自己力量的機會。誰三觀正我就喜歡，三觀不正就絕對不喜歡。
很多海外自媒體都用反共作為標籤，賺中國人的錢，講的東西全是套路和吸粉，沒法讓我看得上。以上只是我的直言，不影響大家自行判斷。陽春白雪，和者必寡，這是正常的。
下面講中共政策。9月份陸續釋出了8月份的官方經濟資料，又是一路下行，又是很多突破歷史最差記錄。金融非常差，信貸縮量達到歷史最高水平，城鎮失業率上升，青年人失業率一個月時間環比提高1%。城鎮失業率還不包括廣大農村地區，城市都已經很難看。
固定資產投資繼續快速下降，社會融資資料增長几乎沒有，銀行壞賬突破歷史記錄並且飆升，不良貸款核銷記錄又突破歷史記錄。中共沒有辦法，國有大銀行都沒有資本金，財政部不得不繼續發行3000億元特別國債，補充國有大銀行資本金。去年財政部剛剛發行了5200億元特別國債給大銀行補充資本金，現在又趕快發行3000億元。中國的大銀行已經慘到這種程度，壞賬已經到這種程度，經濟當然沒法看。
事故以前經常講，是因為太多事故，天天著火、出事、死人，現在已經不想講了，因為全是事故。經濟也快不想講了，因為全是歷史最差記錄，已經沒有最差只有更差。這個月中國B站最流行的話題之一是“不要管境外勢力破壞了，先看自己能不能活得下去”。這個話題背後，是越來越多中國人馬上面臨活不下去的處境。
在民不聊生的情況下，中共採取了很多嚴格政策。比如要求核查、嚴查企業各種稅收和補稅，罰款追繳年限從倒退五年延長到二十年；所有吊銷、登出的企業重新核查；企業及居民海外歷史投資記錄也要更加嚴格稽核，核查年限從五年延長到二十年。
財政部、稅務總局聯合釋出了2026年第28號文，規定從11月1日起全國強制執行“境內單位代扣代繳自然人增值稅管理辦法”。不管任何單位，包括個體戶在內，只要與非簽約職工進行費用結算，產生增值稅，付款單位就是法定增值稅代扣義務人，付款單位要直接代繳增值稅，而不是隻涉及所得稅。
比如飯館老闆張三找親侄子李四設計飯館的VI、品牌標識、視覺效果和選單方案，按照約定給李四5萬元勞務費。過去李四拿到5萬元，繳稅與飯館沒有關係，由李四自己以勞務所得等名義繳稅。政策出臺以後，飯館在向李四支付勞務費之前，要強制扣除增值稅、城建稅、教育附加費、地方教育附加稅和個人所得稅，如果簽了合同還要交印花稅。飯館不扣這些稅，就要承擔共同偷稅責任並接受處罰。5萬元扣完以後，李四到手最多3萬多元。
這些年稅收、社保等小錢不斷割韭菜，大家已經習慣了。但今天的重點不是割韭菜，而是全民把韭菜根都挖出來。今天的主題是，如果你在中華人民共和國有房子，無論住不住，只要房子在自己名下，你的生活已經可能發生重大改變。
目前中華人民共和國已經在上海、廣州、江西三個地方明確公告實施，超過十個省份已經制定完成、準備公告實施的地方性法規，名稱是“商業用地使用權續期管理辦法”或者“工作指導意見”。這些都是地方性法規，執行時不是可執行可不執行，而是法律法規，拒不執行就是違法行為。
目前已經出臺相關法規的地方，都是經濟較好的地方，而且有一個共同點：針對商業用地使用權續期。中國商業地產大部分是40年、少部分是50年產權。根據民法典，住宅地產到期自動續期，商業地產到期不自動續期，所以地方政府出臺相關法規。相關收入歸地方政府取得，因此各地自己制定規則。
按照這些法規，商業地產有兩種情況：一種是允許續期，另一種是不能續期。允許續期的商業地產不是免費續期，酒店、飯店、辦公樓、商住兩用住宅都要按照標準繳納續期費用。續期費用最低不低於到期日當時樓面基準地價的70%，上限沒有明確限制，可能達到200%。
不能續期的原因，是當地政府根據社會公共利益認定不適合續期，直接收回土地。什麼叫社會公共利益、什麼叫違反社會公共利益，地方性法規沒有司法解釋或細緻描述。比如上海市公告檔案寫明，社會公共利益由各區管委會根據專案實際情況綜合研究判定，也就是由管委會人為判定。
因此，手裡買的是商品房，無論做什麼用途，包括商住兩用房，只要房本是40年、50年產權，可能面臨這樣的局面：房子到期以後，因為社會公共利益需要不再續期，房子就沒了，政府無償收回，一分錢補償不會給。
允許續期、不被強制收回的前提，是按照規定期限足額繳納相應續期費用，金額不低於當年政府制定的樓面基準地價70%。上海2026年不同地區商業用地樓面基準地價，第一檔每平方米36,670元，第二檔29,790元，第三檔21,030元，第四檔16,780元。
如果在上海有一套100平方米的房子，無論是酒店、住宅、餐館還是其他用途，40年到期以後，按照最低第四檔計算，16,780元乘以100平方米，再乘以70%，就是117.46萬元左右。如果按照第一檔、百分之百繳納，就是366.7萬元。不能按期繳納，就會被收回，強制搬走，政府還可能把房子拍賣。
更重要的是，繳納費用以後，續期時間由各區政府自行制定，要求大於等於5年，也可能是10年，但小於40年。也就是說，繳納117萬元或366.7萬元，可能只給你續5年或10年，之後還要按照當時上漲後的樓面價再次繳費。如果不繳，仍然會被強制收回。
這些續期費用根據《國有土地使用權出讓收支管理辦法》屬於地方政府財政收入，不需要上繳中央財政。地方政府普遍缺錢，所以會想辦法從土地財政中獲得收入。上海、廣州等財政收入相對充足的地方，已經規定不低於70%，財政缺口更大的地方，可能出現更高的標準。
有人說這只是商業地產，與普通百姓沒有關係。但改革開放初期先有商業地產製度，1980年以後才有普通住宅。中國合法住宅主要有普通住宅和商業性質的商住兩用住宅，普通住宅產權70年並自動續期，商業住宅產權40年，需要審批續期。商業住宅續期規則一旦制定，就可能成為普通住宅將來制定續期規則的參考。
目前普通住宅沒有地方政府出臺相關法規，因為1980年開始的住宅用地要到2050年以後才會陸續出現續期問題。根據中國土地使用權出讓收支規則，商業地產和住宅續期出讓金都歸地方政府，法律上也不允許兩者在續費上有重大區別。因此，普通住宅將來續期費用不低於樓面基準價70%，基本是可能出現的標準，經濟較差的地方甚至可能達到80%或90%。
上海2026年住宅樓面基準地價，第一檔每平方米52,600元，第二檔44,800元，第三檔37,200元，第四檔29,140元。第四檔也接近3萬元。如果一套100萬元的房子到期時按照標準續期，可能需要數百萬元。很多人還揹著幾十年房貸，辛辛苦苦還完貸款，房子可能就快到續期時間，卻沒有能力再繳納續期費用。
房屋使用年限是跟土地使用年限走的，不是從購房者拿到房產證時重新計算。土地使用年限從開發商與地方政府簽訂土地出讓合同、取得土地開始計算。土地所有權屬於國家，開發商只是租用土地，租用後蓋房賣給居民，居民實際上也是租用土地，所以才會有到期續期的問題。
如果開發商1990年取得商業土地出讓權，商業地產到2030年就可能到期。北京東四環金茂府就有住宅和商住兩種性質，商住部分屬於商業地產，購房者可以到朝陽區相關土地或不動產交易機構查詢房屋還剩多少年到期。北京一線城市的商住房，如果沒有幾百萬元續期，房子就可能與個人無關。
住宅相對好一些，1990年取得土地，可能到2050年、2060年才到期，但商住兩用房大量存在。杭州修建的房子中，約25%是商住性質，購買二手房尤其是商住老房，必須檢視土地使用年限。如果房子已經使用35年，五年後就要續期，購房者未必有能力繳納費用。房屋位置越好，樓面地價越高，續期費用可能越高。
土地、房子和地方財政的邏輯，就是土地屬於國家，地方政府把土地以不同年限租給開發商和居民，到期以後是否允許繼續租、租多少年、收多少費用，由相關法規確定。地方政府財政收入不足，就會重新依靠土地財政。2026年全國各省市自治區財政支出都可能高於財政收入，地方政府需要自己尋找收入來源。
受這個政策影響的人目前還不多，因為1990年以前商業地產專案較少，2030年開始需要續期的商業專案數量還不大，不會立刻形成明顯的社會影響。1980年以前沒有普通住宅，2030年也不會有大規模住宅續期，但再過二十年，體感就會非常明顯。
有人問這麼大的政策會不會引發民變。我認為不會。中共過去透過文革、計劃生育、疫情清零、增加社保繳納年限和繳費資金等政策，多次考驗中國民眾，沒有一件事形成反對浪潮。吳英非法集資案中，受害人的債權至今沒有得到相應賠償；東航飛機失事造成上百人死亡，至今沒有一個完整說法；河南、福建村鎮銀行事件造成數十萬人受害，也沒有形成大規模抗議。
2026年針對兩億多靈活就業人員的社保和稅收政策變化、養老政策、禁止信貸轉貸和續貸政策、嚴控出境政策，以及9月15日實施的出境限制，都沒有形成大規模抗議。強制電動腳踏車執行新國標，許多人被迫換車，也沒有出現大規模抗議。中共眼裡的老百姓就是奴隸，想怎麼折騰就怎麼折騰。
現在很多人揹負債務，收入超過最低生活需要的部分很快就被轉走，甚至有人走到跳河、跳樓、自殺的地步，也沒有形成集體行動。所以我給大家的辦法是，有條件的一定要逃出來。你在國內只是個體，不能形成真正的民眾力量。
2026年出臺的各種法律法規，讓人看到什麼叫科捐雜稅：所有地方能刮的錢都刮，所有能收的錢都收。房地產領域還有危舊住房原拆原建、四層以上加裝電梯、房票制度、二手房按當地房產評估值納稅等政策，名稱雖然不同，背後都是要錢。
過去叫拆遷，政府拆房子就要給拆遷補償；現在改成原拆原建，就可以讓居民自己承擔費用，又不必按照過去的拆遷回遷方式擴大住房面積。危舊住房改造、加裝電梯和房票制度，都可能讓居民承擔更多費用。政策叫什麼並不重要，重要的是看背後的邏輯。
有人在評論區說，民法典規定住宅到期自動續期，續期費用很低。我認為這是帶節奏。民法典規定的是住宅期滿自動續期，並沒有規定所有住宅續期費用很低。法律中存在減免情況，不等於續期費用普遍很低。上海釋出的是工商業專案土地使用權續期工作指導意見，商住住宅、商住公寓的40年、50年產權，都屬於商業用地或工商業專案範圍。
商業地產並不是不能續期，而是分為不能續期和允許續期兩種。允許續期和住宅自動續期並不等同，續期費用和期限仍然由地方規則確定。所謂“老破小”只是俗語，法律上沒有明確的“老破小”定義，不能用這個模糊概念攪渾水。
在中共國出生的人，和周邊國家相比，獲得的補貼很少，很多地方還拖延發放；收入待遇與勞動付出不成正比；工資和物價的相對水平很低，汙染嚴重，抗生素、化肥、農藥、垃圾焚燒、廢舊鋰電池處理等問題很多，收入和稅收之間的差距也很大。教育不教邏輯學，只講辯證唯物主義，很多人因此無法看清政策背後的邏輯。
最近有人說，一個叫倫敦KJ的人在倫敦皮卡迪利廣場半夜12點左右被打，還稱有人要搶他的手錶但沒有搶走，相關內容上了國際新聞。這個賬號過去在2024年和2025年分別在義大利、巴黎直播期間被打，都說有人挑釁、搶手錶，沒有搶走，受傷後報警但警察不管，最後還稱只有中國警察最可靠。我認為這些說法不可信，皮卡迪利廣場是倫敦繁華地區，也是警察重點巡邏區域，不可能每次都發生類似情形並得到同樣的結果。
關於南京大屠殺，我認為應當查歷史資料。1937年11月30日，南京安全區國際委員會統計，當時南京市區留下的人口不到20萬，原來南京有約100萬人，因為戰爭和逃難離開了大部分人口。美國、德國、英國使領館都有人員撤離記錄，能夠與南京安全區國際委員會的資料對應。
1937年12月，日軍進入南京城，南京保衛戰中，國民黨軍隊參戰人數的公開資料約為7萬至10萬人。1937年12月16日至31日以及1938年1月初，國際使領館和國際救濟機構有相關統計。國際救濟委員會1938年1月統計，安全區收容難民約25萬人。戰前留下人口不到20萬，戰後安全區收容人數達到25萬人，關於30萬人死亡的說法需要與人口、參戰人數、國際機構記錄和屍體證據相互核對。
我認為一些敘述只引用個別人證和單方面數字，卻排除了國際組織的資料。歷史資料應該把戰前人口、戰爭期間人口、戰後收容人數、參戰軍隊和死亡人數一一對應，不能只憑一句話確定數字。關於南京大屠殺的具體數字，應當查閱南京安全區國際委員會、國際救濟委員會、美國和英國使領館以及國民黨相關資料。
長春圍城造成大量人員因飢餓死亡，則有圍城前後的人口和歷史資料，中共方面也承認長春發生過餓死人的事情，只是在二十六萬還是三十多萬等數字上存在爭議。歷史問題都應該查資料、講事實、講道理。
今天再談一下習近平的身體情況。根據我掌握的資訊，習近平確實到305醫院檢查，但沒有中風，也沒有出現已經被確認的重大身體問題。不過，他的身體客觀上存在可能發生大問題的因素，小問題現在醫學可以處理，如果出現中風等情況，就會是大問題。
習近平現在的狀態是膽戰心驚、夜不能寐，總擔心有人要害他，擔心有人衝進寢宮把他殺掉。他長期抓人，也長期處在恐懼之中。中共內部必然會分裂，習近平如果出現問題，中共內部的派系鬥爭會更加激烈。
中共內部鬥爭十分複雜，黨內有黨、黨外有派，無黨無派、千奇百怪，派系之間鬥爭激烈。習近平如果去世，未必有人能夠順利接班。袁世凱去世以後，軍閥割據，各個總統像走馬燈一樣更換，問題就在於誰也無法長期穩定掌權。習近平死後，誰都可能上臺，但誰也可能因為內部鬥爭而下臺。
北京305醫院曾經是周恩來住院的地方，距離中南海較近，301醫院主要服務部級以上領導，305醫院的核心醫療水平也很高。商住性質房產通常是40年，住宅是70年，續期費用和土地使用權問題將來還會影響很多人。
商業用地使用權續期工作指導意見，大家可以自行查閱。最優質、允許續期的A類專案，也要繳納不低於樓面地價70%的費用。中共現在的情況很不好，今年尤其不好。下一期再講，如果習近平出現重大變故，會出現什麼局面。今天就講到這裡。
逐字稿 · 帶時間點
朋友們大家好,週末了,一週一週過得老快了,一轉眼年紀就好大了,朋友們大家好,今天是2026年的9月18號,星期五,歡迎大家來到傑山英YouTube頻道聊天,散心,國內的朋友住眠,海外的朋友清醒,希望真的能住眠,能讓大家清醒,好吧,標題不是危言聳聽,你們聽就行了,最近的政策。體會一下
一個國家真的到了末期的時候
什麼叫做毀滅
體會一下
金融資料暴跌都不是大話題
一會兒你們就知道什麼叫大話題
老習慣開篇的時候咱們散散心好吧
第一個閒聊
每次叫什麼也好成功學也好叫什麼也好清理雞湯
就是一分耕耘一分收穫
十分重要
以前講過的一萬小時定律
也是這個原則
一分耕耘一分收穫
是若干涉造物主的世界規則裡面很重要的一個
人類的整個世界
都是按照造物主制定的程式執行的
符合造物主的程式
也叫符合邏輯
你才能活得快樂幸福
那不符合呢
那就會很多的傷感
生命最後千萬別竹籃子打水
一場空
對一分耕耘一分收穫
大家明白負義士跟負義士
有巨大差別
估計很多朋友都應該記得
一年多前
山東中共國的山東合澤
有個小孩叫郭有才
原來做燒烤的
後來直播唱歌
被資本抓住賣點了捧火了
火得不得了
那時候我就講過這個小孩
當時網傳盛傳
一個月能掙幾百萬
但是我當時就想了
這個小孩肯定要完蛋
完全靠命運起來的資本襯托的
自己沒有能力去駕馭命運
很快就會完蛋
估計老朋友記得
歷史規律再說一下沒有例外
國有才經歷
唱歌發達了
南下開自己公司
請趙雅芝捧場
火爆一時再接著呢
這個月
2025年9月11號
不到兩年
國有才賠光了自己所有的積蓄
帶著一屁股債
又回到當年山東省
河澤市火車站南站
在舊站臺上繼續做燒烤
又回去做燒烤了
不過這個燒烤跟以前有個巨大的區別
就是以前壓力小
以前小郭同學做燒烤
為了能讓自己多賺點錢富足
現在小郭同學做燒烤
是為了早日還清債務
所以國有才這個事
大家一定要記得
跟大家親身講過這個事好嗎講過這個事
老遲到抱歉
有時候我上不去
很抱歉
但是有時候我真的上不去
我得躲過一個時間
你們要知道什麼叫低造子攻擊
就知道了
你們要是這幾年都聽我講就知道
我是經常被攻擊
中共那麼的卡著點
弄我的影片查我的事
因為我這邊是
網路固定IP
儘管在英國
所以跟大家講過這真實案例
大家一定要記住
我說過人生的成功五個要素
知識技能經驗新性
最後才是機會
知識技能經驗新性
都是一分耕耘一分收穫出來的
缺少這些知識
技能經驗新性的支撐
有機會也抓不住
偶然抓住也藏不了好吧
閒聊完了
進入今天正式話題
先談一談
我對最近網路盛傳一個事情的看法
因為不少朋友都問我
比較火爆的事
你們大家應該聽說過
海外很多自媒體都報
叫反共的大V
梁洪達
我們俗稱老梁袁騰飛
兩位老師叛逃了
一個梁洪達逃了加拿大
袁騰飛逃到了美國成功叛逃
老梁和袁騰飛都是大財
比我都有財
黃真博引
都比我有本事
但是我覺得這個事
你們很多人問我
說法犯了一個很原則性的錯誤
大家知道我眼裡是不揉沙子的
就是梁洪達也好袁燈墨也好
這兩個人跟反共八根子打不著
跟打倒習近平八根子打不著
就這兩個人從出生到現在
所有公開能看到的
所有的言論和說法
從來都沒有過反共的
更沒有打倒習近平的
這兩個老師做的事
最多叫真貶實弊
梁洪達評價雷鋒也好焦裕露也好
袁登威評價毛澤東也好文革也好
都是用自己的角度談歷史
最多叫借骨玉金或借骨諷金
這也是為什麼袁登威多次公開
都不說擠得了
辱罵文昭啊法輪功
因為文昭說他反共
袁登威急了
罵袁文昭他說他不反共
所以我跟大家先說一下
海外這麼多媒體在談論袁能飛
談論老梁的時候你們要注意一點
這兩個人從來沒有過反共
他跟反共八根的打不著
謝謝謝謝
感謝別衝會員了
我會員在那裡我就這麼多內容
你們大家都已經學會了
不衝了
謝謝大家
那是為什麼你們有沒有想過
這兩個人在中共國內和國外都超級火
從我的角度看什麼
就是因為他們的言論和格調
正好能體現絕大多數
中共國人的心理底線
或者說小粉紅們的心理下線
就這些人批評共產黨也好
談論社會也好
他們說話的出發點恰到好處
這絕不涉及到中國共產黨奴役人民的本質
也不涉及到傻逼習近平的卑劣
就正好到這個小粉紅底線就解氣就行了
我當年在中共國內
我這還算是很爛的一個人
我在國內開國家的政府大會P2P很火
都是P2P騙子完蛋
熊安傻逼工程
國內所有幹金融都是騙子無一例外
上市公司財報百分百造假
就是我這種話
梁洪達 袁冬飛
到今天都沒有說過
我說我這人很直
說話不討好
不討人喜歡
很多人不喜歡我正常
但是我就是這麼看事
所以到今天
梁洪達老師老梁到了加拿大
袁能威到了美國都有一段時間了
也沒有在任何公開場合
說過一句打倒傻逼習近平
推翻中國共產黨
這種話一句都沒說過
這種情況呀
他們會繼續受到大多數的中共國人
也就是小粉紅們的喜歡
他們會能得到同情的
因為覺得是迫不得已
避免現在形勢出去的
這些人內心呢
做的也是希望給中共提意見
讓中共自己做有限的改革
所有這些人骨子裡
其實都盼著中共能繼續奴役他們
而且潛意識覺得被中共奴役的生活
才是最好的生活
所以現在都跟中共留餘地
甚至很多人都跟中共按通緩取
希望有一天中共自己又改革開放了
江湖時代自己又回去了
因為跟中共沒翻臉啊
有繼續火爆的空間
而且我跟大家坦誠的說
就這麼做的在華人自媒體圈子
特別是所謂反則圈子裡
很多人都這麼幹
大量的博主都是被中共買通的
王志安等人很多人
所以我跟大家說就是這些人呢
我不喜歡
就是我覺得這種
還保留跟中共深厚的情感
行為上保留繼續
自己繼續回到中共統治下
生活的可能性
沒有利用自己的名望跟聲望
讓更多中國人覺醒
不承擔作為一個真正
中華民族
華夏民族的人
應該有的義務的
讓大家都明白中共真相的
我都不喜歡
留充分迴旋餘地
就我覺得這種真正有影響力的人
最起碼要明確說
中共就是流氓獨裁政黨
中國共產黨就是剝奪了
整個國家和人民的所有財富
本質就是一個奴役
中共國人民的奴隸主
對中共國人民犯下的罪行
慶竹難書
迫害死過數千萬中國人
全都抄家滅酒族都不過分
就這個話我是覺得必須得說的
這是你的態度
你站在什麼角度上
屁股決定腦袋
對啊你的位置
你的態度決定的
就是中國國人最可怕的
不是身體被奴役
而是在內心中就已經把自己當做一個奴隸看了
根本不知道什麼叫正常的人
好吧
這是我覺得
不管是中國國內的和國外的人
很多人都這樣
為什麼很多次媒體我講了
這些人的邏輯講述的內容
都是為了迎合海量的
從來沒有想過真正要打倒中共的
就想奴隸主能夠最佳化
繼續在奴隸主生活的
海量的這些中國國人群體的胃口
這些人骨子裡根本不需要換成一個新的
和日本臺灣類似這樣
由自由民主構建社會體系國家生活的
就他們沒想讓自己像個人
都願意變成奴隸的
所以這麼幹的人
不管這些人名聲有多大水平有多高
坦誠說都是我一輩子瞧不上的群體
好吧
都是我一輩子瞧不上的群體
一個狠人我喜歡
一個狠人我喜歡
我覺得這些人身上
沒有一絲一毫過去
可能很多人不喜歡
但是我叫做華夏
叫文人文化人身上的風骨
很多真的就是真的假的就假的你模糊啥呀
我是修自然禪的
所以眼裡不如沙子好吧
我覺得就是老話
老梁袁敦威很大才
但是我很不喜歡
這些人更跟什麼反共
打倒習近平屁關係都沒有
身上的標籤
都是海外的那些
給自己拉熱度
蹭流量的網紅們標記上去
談論上去好吧
就是這些網紅都軟了
然後呢我覺得很多人
包括剛才是一個很人
還包括什麼王健等等
你不管講的怎麼樣
但是我都覺得骨子裡都是特別好的人
值得我敬佩的
你們可以不喜歡
但是我覺得人品很好
人品很好
我自己頻道人一直不多
就是因為我說話很直白
但是我三觀很重要
我三觀很重要
我自己從出生多少年長大
也是被中共洗腦的
也曾經一度深信中共一直當傻逼
雖然在中國國內也罵中共
但是那個時候的罵跟現在罵不一樣
那時候還是沒看清本質
到海外以後才徹底看清中共的本質
所以我就很清楚中共卑鄙無恥
到了奪無下限的地步
當然這也是我後來到海外這五年多的時間
經歷過無數事
最終幾乎脫離了所有海外民運組織的原因
大家都能想
投機也好賺錢也好各種東西也好機會主義也好
我都不喜歡
我是很想做事
就跟開篇說的一分工一分收穫
踏踏實實做事認真是做人
所以我跟大家講說句喪氣話
我覺得中共國的倒臺產生的
現在看起來
唯一的最大的動因就是中國共產黨內部
當然這個內部是必然出現的
那我呢
只有中國共產黨四分五裂以後
各分裂的體系
發現必須依賴西方文明國家的勢力
才能進行重組的時候
這個時候我才有新的
能夠進入到新的這個國家
發揮自己力量的機會
好吧
所以誰三觀正
我講了我就喜歡
三觀不正的
那就絕對不喜歡
大部分海外的很多自媒體
都用反共作為標籤
賺中國人兜了一點錢
講的東西里全是套路吸粉
沒法讓我看得上
以上都是一家直言
不影響大家自行的判定
我可以不做西牆拜不胡說八道
但是大家根據自己生活
自己看得來
在我的神秘中對的就是對的錯的就是錯的
有的就是有沒有就沒有
不甘其搭的
而且呢
從小到大我也知道
陽春白雪
何者必寡
正常好吧
下面講一下中共政策
剛才也有人說了經濟
大家知道這兩天九月份
陸續釋出了八月份
中共的官方經濟資料
又是全部一路下情
又是很多突破歷史最差記錄
像剛才有說的金融超級差
信貸縮量歷史最高水平
城鎮的失業率上升
到什麼情況
青年人失業率一個月時間
跟上月環比提高1%
一個月提高1%
以前說城鎮失業率是不包括廣大農村地區的
就是城市都都沒法看固定資產投資
繼續快速下降
社靈資料增長几乎沒有
那銀行的壞賬又突破歷史記錄而且飆升
不良貸款合銷記錄又突破歷史記錄
中共沒辦法了
國有大銀行都沒有資本金
財政部不得不繼續趕快發3000億特別國債
補充國有大銀行資本金
大家還記得去年財政部剛剛發行了5200億
特別國債給大銀行補充資本金
這又趕快發3000億補充資本金
你們就想想中國這些中東公建等
大銀行都慘到這種程度
壞賬都到這種程度
你們想想這國家怎麼樣
經濟上沒法看很多沒法看
就越來越差因為老聊差
就跟現在不聊事故一樣
現在大家想沒想過
2026年我沒不聊事故以前聊
因為太多事故了
天天都是事故著火
出事死人
所以沒得了
瞧他了我聊啥呀
就事故我已經不聊了
跟前兩年相比
以前出個什麼事燒個房子
現在不聊了因為全是事
經濟我覺得我也快不聊了
因為全是破歷史記錄你說還聊啥呀老是破
就沒有最差只有更差
所以這個月呢
你們看海外都有媒體
這個月中國B站嗶哩嗶哩
最流行的話題叫什麼
叫不要管境外勢力破壞了
先看自己能不能活得下去
就你想想這個話題的內部是什麼原因
所以越來越的中國人馬上就面臨是活不下去的地步好吧在聊這個
那聊什麼呢
聊中共在這麼一個民不聊生的情況下
中共採取的政策都有什麼
那就很多了
這段時間嚴格的政策有很多
比如說要求核查嚴查企業各種稅收補稅
罰款的年限從倒退五年延長到二十年
所有吊銷登出的企業重新核查
可怕吧
這就賬翻了
法律是新定的
賬是能往前翻的
要更加嚴格稽核企業及居民海外歷史投資記錄
核查年限也從倒退五年到二十年
我瘋了
然後中共的財政部稅務總局聯合釋出
2026年28號文
11月1號沒幾天了
要全國強制執行
叫境內單位代扣代表自然人增值稅管理辦法
也就是不管任何單位
包括個體戶在內
與非簽約的職工進行費用結算
產生增值稅的付款單位
就是法定增值稅代扣義務人
那麼付款的單位直接代繳增值稅不是所得稅
增值稅
你們想多有意思吧
啥叫增值稅
你給人畫幅畫
人拿這個畫用了
人一個機構藝術品
人用了
你這時候給你的錢
不管是所得稅還有增值稅
舉個例一個飯館
老闆張三
找了自己親侄子李四
設計了飯館的VI
品牌標識
視覺效果
選單方案等等
按照說好的
給了侄子五萬塊錢勞務費
那過去大家都知道
侄子拿了五萬塊錢勞務費
繳稅不繳稅
跟飯館沒關係
而用什麼名義繳稅呢
彩票一所得等等那是李四自己的事
現在不一樣了政策出了以後
飯館的責任
給李四支付這個勞動費之前
要強制由飯館扣除增值稅承建稅教育附加費
地方教育附加稅個人所得稅
如果還籤合同
還要交印花稅
都是代扣的
也就是這個稅的事
過去跟單位跟飯館沒關係
現在飯館不扣這些稅
就要承擔共同的偷稅責任接受處罰
明白了嗎
五萬塊錢強制扣完
李四到手最多三萬多
跟大家講一下啊
自己具體能扣多少
問一下人工智慧吧
不給你們算了
這當然這個
如果你要從今年1月1號開始
聽咱們直播到現在九個多月
哎呀條老師太多了太多了
這種稅收啊什麼什麼社保
這種小錢啊太多了割韭菜
玩米割割割割
都聽習慣了
所以大家如果對於割韭菜已經很習慣了
今天的重點就
不是割韭菜了
今天叫全民把韭菜根
比如說今天這個主題
是不是忽悠
不忽悠啊
全民把韭菜根
跟大家講
如果你是在中華人民共和國有房子的人
買了房子自己房子不管你住不住只要自己名下
都不是房產稅
房產稅雖然不少了那都不是事
跟你講
自己有房子的人
一定要好好聽廈門內容
你們的生活
已經必須將有重大改變了
目前中華人民共和國
已經在上海廣州江西三個地
明確公告實施
超過十個省份
制定完成準備公告實施
叫什麼地方性法規
名稱叫什麼
都叫商業用地使用權
續期管理辦法或工作指導意見
明確叫地方性法規
執行的不執行法律法規
這是違法行為
為什麼這個東西跟今天名字有關
這個法規的規定將徹底改顯
整個中華人民共和國
所有有自己房子的人的未來人生
如果中國共產黨不倒臺
你們就全倒臺全死
95%吧
包括什麼什麼
那個這個公務員
國企央企事業邊全一樣
好吧
那目前已經出臺
這個法規的各地方的樣板意見
出臺的都是有錢的地
出臺的都有一個一致性
針對的聽名字就是商業用地使用權續期
管理辦法
或者工作指導意見就是
這是針對商業地產的
我們知道在中國商業地產40年50年大部分40年產權這個政策上有
那麼這個呢根據民法典住宅地產到期是自動續期的
商業地產到期不自動續期
所以中國共產黨說很合理該出這麼一個法規了
那麼這個法規所產生的相關收入是地方政府獲取
所以這個法規都是地方政府自己定的
但是跟法律一樣
他帶法子頭都得執行
那按照這個法規呢
商業地產會有兩種情況
一種跟住宅地產一樣
允許續期的
第二種叫不能續期的
但是商業地產能續期的記住了
不是白給你續
你還要住這嗎
甭管你是什麼酒店是什麼飯店
是辦公樓
是商住兩用的住宅
商住兩用的不管你什麼
按照標準交納續期費用
交多少錢
最低交納續期不低於
到期日當時低價的70%
也就是允許續期的交錢
交多少不低於當時
續期低價70%大家看看原文
全一樣都是一樣
不能續期的原因很簡單
當地政府根據社會公共利益
你不合適
要直接收回該府土地
這都是名文寫的自己看
自己回看原件
收回
至於什麼叫社會公共利益
什麼叫違反社會公共利益
所有政府的地方法規中
沒有任何司法解釋或細緻描述
比如上海市公告的檔案中這麼寫
社會公共利益是各區管委會
根據專案實際情況
綜合研究判定的
也就是人為判定的管委會
說你行你就行不行也行
說你不行你就不行
行也不行
所以這個時候
你手裡買的是商品房
甭管你是幹嘛用的
包括商住兩用的房子
房本40年50年的中共國人記住了
你面臨局面就是
你房子到期那天
由於社會公共利益的需求
不再續期了
也就是房子沒了
跟小產權房子一樣
政府無償收回
一分錢補償不會給你
全收回
看看我在講裡面法規去看原文
看原文聽明白了嗎
也就是沒了這房子
第二個我講了
都是一致到現在出臺的
允許你續期不強制收回的前提
你要按規定期限足額交納相應的續期費用
多少不低於當年政府制定的樓面基準地價的70%
不低於也就是70%往上
往上多少沒有底
200%你也得交
200%你也得交
但是不低於70%
那這個樓面基準地價是中共國所有地方政府都會
出的每年都有
比如說2026年
上海市不同地區
原來的規委
現在叫什麼規劃什麼什麼委
出臺的法律明確規定
不同地區的樓層
商業用地樓面機架
比如一到四層一層
每平方米36,670元
第二級每平方米29,790元
第三級每平方米21,030元
第四級每平方米
一萬六千七百八十元
這是商業用地記住了嗎商業用地
所以你要在上海普通
有個一百平米的房子我說了甭管你是酒店是住宅
是什麼餐館
什麼管你是啥呢
一百平米你有一個房子
四十年到期了
那這個時候
不能低於基準低價70%
所以即使按照第四級
我剛才說的
最低的第四級
16780地價
你要想繼續住在
使用這100平米房子你要較大
16780乘以100
這是建築面積
中國是建築面積你聽好了
再乘70%
也就是117.74萬
那如果你這普通房子地方也不好
位置在第一級
而且百分之百交納
它不是百分之二百百分之百你要交納
366.7萬元
你不按期交納
從這117到366
這麼多錢
萬元對不起這房子收回了
強制讓你搬走
政府然後把你的房子拍賣了
聽明白了嗎
我寫字樓我有個辦公室
我有一個商務住宅
你他媽有什麼都不好使
而且下面更狠的是
繳納了
按照比如說百分之百
你繳納了
續期時間
是什麼是各區政府自行之力
要求大於等於五年
也就是他媽你繳的這117.74
或者366.7萬元
可能只給你續五年
大於五年就行
等於大於也可能十年
但小於四十年
聽懂了嗎
為什麼大家看原文認真看
所以為什麼要擺事實講道理
我操真的中共我跟你講啊你們真體會我會揍著什麼叫科捐雜稅
玩死你們
真的玩死你們
也就是允許允許啊
我沒說不允許啊但是他媽
如果你不繳這幾百萬
那就不賴我了
是他媽你不交錢呢
這房子是國家的
那你交的這幾百萬
我他媽可以只給你續五年
反正不會續四十年
小於等於最多四十年
大於等於五年
我可以給你續十年十年後
我他媽讓你再交三百六六萬
看檔案就好了
看檔案就好了好吧
牛逼吧哎呀
這個牛逼呀
臥槽太牛了
當然你之後再去
可能原來交三百六六就不是三百六六了
因為樓面價又漲了
樓面價又漲了
不去就強制收回
聽懂了啊
地方法規出臺自己看
不是這麼我拍腦袋夢想預想
那為什麼這麼幹
大家都講過了
因為中國目前出臺的相關法律
這些費用
你們繳納的這些相關的費用
根據國有土地使用權
出讓收支
管理辦法這是法律
這些錢是給地方政府
屬於地方財政收入
不需要地方政府上繳中央財政的
那你明白為什麼這麼瘋狂了
大家知道地方政府都缺錢嗎
但是可怕的是
現在出臺法規的廣州上海
都是有錢的地
就是財政收入支出差距很小
很富裕的地方
地方財政號稱很充足的地方
出臺的不低70%
那你們想一想
那地方財政資金缺口大的會多少
窮的那些地方會多少
那咱就不知道了
這件事情為什麼我叫做剝奪所有房產
這裡面有兩個地方是特別值得大家關注的
第一個是錢第二個時間
先說錢
別覺得跟老百姓沒關係
傑老師這是商業地產
你要看中國法律檔案出臺就知道了
你們要知道改革開放支出最開始出臺
沒有1978年就出臺商業地產方面的一些制度規則
然後1980年才出臺的住宅
商業住宅是從1980年才有的不是商業住宅
就是我們現在的普通的住宅
就是中共國的法律法規延續性制定和所有的邏輯
中國只有兩種住宅是合法的沒有小產權啊合法的
第一普通的住宅
第二商業的商用住宅商住兩用
區別咱們也知道
一個產權70年
一個自動續期
這是這個這個法律約束的
一個產權40年需要經過審批續期
兩個區別
所以你明白商業住宅續期的條款標準
被批准制定後
它呈現的狀態就是住宅
普通住宅續期相關的規則的底層樣板
因為根據現在普通住宅
大家知道1980年
要70年得2050年才可能出現續期的問題
所以目前中國普通住宅
是沒有任何地方政府出臺相關法規的
只出臺了商業地產40年嘛
80年到現在很多的就開始有了
但是標準一定是參考商業住宅的
而且中共也很清楚
這個東西出那事前要看看
對於民眾軍管的力量
統治的力量到什麼程度什麼時候出
因為根據國有土地使用權出讓收支管理辦法
不管商業地產這個補的續期出讓金
還是住宅續期出讓金
都是給地方政府的
都是給地方政府的
法律上也不允許他們兩個在續費上有重大區別
不允許
所以按照我講了中共國政府行為的規則和歷史規律
那住宅續期不低於樓面
基準價70%
我可以負責任的告訴大家
基本是板上釘釘
如果對經濟不好的地方
這還是不可能可能80 90
也就是允許你續期
但是一樣得交錢
所以不要覺得中共國人
現在你們很多人說
我有個房子
你是個傻子
我交了全款
你可別逗了
你是個大債主
還有人跟我講
哎呀中共國也100年不倒閉
你們全倒閉了
對啊你們全倒閉了
你們好好想想到期
你們有多少人能償還這個房子
就好好想一想就完了
這個時候出的價格
可跟你們現在價格不一樣
你們要知道商業用地
我剛才跟你講的是商業用地上海
今年的樓面基礎地價
第一集36,670
第二集29790
第三集21030
第四集才16780
你看你們知不知道住宅的樓面基準地價
今年上海第一集是52600
第二集是44800
第三集37200
第四集29140
四集都快3萬了
跟山英地的一集差不多
上海是規劃和自然資源局公告的價格
你們有沒有想過
你們續期的會是個什麼成品
同樣一百萬一套的房子
如果最後給你出了你是住宅
到你該續期的時候
按照這個標準
你兜裡怎麼也得五百萬
你這五百萬是交的
你不交這五百萬
房子他媽怎麼可能給你呢
房子怎麼可能給你呢
一樣要花錢買新房補鄉七十六七
你知不知道講這個話
叫站著說話不要疼
何不是肉迷啊
你知不知道中國有多少人這個房貸
幾十年房貸還完都遙遙無期呢
幾億人呢
還房貸都遙遙無期呢
還完房貸房子就過期了
你讓他們拿什麼續期呢
就是拿什麼去續期
因為有評論區說哎呀
一樣花錢買新房哇塞別生氣啊
你這真的叫何不是肉迷
真的是何不是肉迷
否則你說我能說你點啥
我才哪有錢呢
每個人有房子的人都揹著一個大債務
好吧
都揹著一個大債務
你一百多萬房子不夠還款
等你辛辛苦苦還到了
你那房子可能就距離要續期的時候不遠了
為啥講第二個時間方面的
大家都以為我買個商業用地
房子上住兩個用住40年
我買個住宅住70年
別逗了
這是大家產生的一個嚴重的錯覺
按照中國的法律
房子的使用年限是跟土地使用年限走的
土地使用年限是開發商
跟地方政府簽訂了土地出場合同蓋房子開始
土地使用年限就計數了
政府把土地租給開發商
土地所有權都是國家的
中華人民共和國法律規定
所有的土地每一分都是國家的
開發商是租走的
租走那一分鐘起
這地就算使用權了
你說這地我捂著
我二十年不開發二年以後開發抱歉
就算住宅只剩五十年使用權了
就是很多人會有錯覺
要買個住宅七十年
你可別逗了
好好去查查你們那個房子
開發商什麼時候買的地
再說一遍
中華人民共和國的土地
全是國家的
開發商租了
租了以後蓋了房子賣給你們老百姓
老百姓也是租的
不然怎麼會有到期
續期不續期的問題
所以不要覺得
我不交council
我每個年不交地租
我這麼著不交
不交中國共產黨
能讓你不交錢嗎
中華人民共和國
能有為老百姓想的事嗎
你可想的太美了
所以你不明白
就是你這房子
如果開發商1990年取得一個土地的出讓權
商業土地出讓權
商業地產
2030年還有四年
這地就到期了
所以您手裡現在如果你在北京
比如說金茂府
東四環你住的金茂府
你去看看你那個商業地產金茂府這麼大
對金茂府
因為我在那當年買房
一半是住宅
一半是商住
所有金茂府的商務
你去朝陽區土地
朝陽區不動產交易中心你去問一下
你看看你那個金茂府房子
還有多少年到期
沒多少年了
你那是商業地產
那金茂府的房價那不用講
在北京一線
你兜裡沒有大幾百萬
那那房子跟你有屁關係
所以就想想吧
就想想吧
我知道明年後年還不知道咋回事呢我想多了
我知道中共要倒臺
但是我得把中共怎麼迫害人的招
給你們講明白啊
就是大家都知道實現不了國家倒閉了
但是我也知道
可是我得把中共乾的事
你們很多人我以後說
沒見過科捐雜稅吧
什麼叫科捐雜稅
就是削尖了腦袋
所有能從老百姓身上掙的錢掙
這土地
他們中共是能吃一輩子的
一遍一遍的賣
一次一次的要錢
中國共產黨的流氓
是你們大家絕對想不到的
聽得明白了嗎
住宅還好點
你說1990年取得的土地
2050 2060年才到期
你可能還好點還有幾十年
但是商住
那你就想吧你回去好好看看吧商住大把的
杭州修建的房子
有25%左右都是商住
你在杭州買的房子你好好看看吧
就是商業住宅影響的人有多少
大家記住了
一定要記住了
商業住宅有多少
所以不要覺得我這房子什麼時候買的
現在知道買二手房的人的問題
面臨的是什麼嗎
二手房很多人還買老破小
商住兩用還買老破小
大哥你就想想你那個老破小啥概念
他有一個破字啊
你買那房子
如果他已經用了35年
他就是再老破曉
你就是再便宜花了5年後
讓你續這個地租
你續得起續不起
老破曉如果地理位置還很好
那你更慘了
因為樓層地面價是按地理位置決定的
所以這個時候你就想想
這個價格和時間
就是跟真是全世界都沒人玩過的
全世界哪個國家這麼幹
太牛逼了
真的太牛逼了
您現在在上海有一套100平米的房子好地方
反正你就是認為中共不淘汰
你就先想想你怎麼留給你兒子
因為你可能留給你兒子
同時還有一個500萬的債務
因為這房子將來你兒子交不起這個債務續的地
中國共產黨如果繼續領導
你兒子交不起這500萬續地
這房子就被強制收走了
所以都去想想吧好吧
這個問題大家不用再去糾纏講的
自己去看一看
廣州啊上海啊公告的相關檔案的細節
去琢磨琢磨裡面整體的邏輯就明白邏輯
就跟上回我說的這個軍隊什麼戰爭後備法叫什麼我忘了那名字了
就是你打仗需不需要這麼看
原來幹這事
那是真的就要打仗哪怕是大仗
後備就這麼多
這個什麼
後備兵役吧就這麼多
足夠了
胡錦濤說做的
國家足夠了
那是為了打仗乾的
習近平這個傻逼
現在把這個法律改成這麼一個樣子
所有的財產都要收
所以你琢磨他還能為了打仗嗎
就是你想想他那個邏輯
打什麼仗能到這個程度啊
中國還是那麼有核武器的
這就已經不是為了打仗了
以打仗為名
軍備為名
剝削所有人的財產了
那那個時候呢講了啊
你必要的日用品和必須住的房子留給你
軍備法還能留給你
現在再加上這個
留給你可以
你拿著你得交錢
你沒這幾百萬房子也不是你的國防動員法
所以為什麼叫邏輯
就是原來的國防動員法後備你想一下
他是真的為了國防就夠了
胡錦濤那時候出的
現在改的這個走
他媽不是為了國防
還國防嗎
所有的錢都沒了
這就是邏輯
你現在想想這個法律房子
還是讓你去嗎
那正常我們想
土地是我們的房子
因為我們又得交老房子
我們又得交房屋保險
又得交房屋維修資金
負擔就更重了
如果我還是貸款買的房子
到時候我都不知道怎麼樣
現在還貸款40年
我都沒貸款40年如果買這一房子
他可能只有40年使用期
然後到期那房子老了
我還得交他們的維修基金
房產保險
我哪有錢續租
所以你把那房子維持到那個程度
你那房子就可以交出去
所以什麼事不用糾纏細節
你想想邏輯就行
就想想邏輯就行
很神奇的事
就全世界沒有
這全世界沒有你去查一下
就這種流氓手段
因為很多人講過了
國外的土地都是私有的
人家怎麼會出這種政策呢
對呀沒錯呀都是私有的
怎麼出這種政策呢
為什麼現在地方政府出法規
地方政府可不得發力嗎
越來越窮
中國已經2026年
全中國所有的省市自治區
百分之百無法達成財政自己了
也就是百分之百財政支出比財政收入多了
都活不下來
地方政府窮的都不得了
那中央政府呢
現在欠的越來越多的債
還得維繫社保
那怎麼辦呢
口袋空空
所以就得讓地方政府自己想辦法去剝削
那大家想想地方政府最大能玩活的就是土地財政
你看出來了嗎
那麼土地你們在中國活著
就是你們不死啊
資產擴大表啊
資產負債表這個這個這個縮減啊
這個損失大損失
誰管你啊
什麼求是雜誌登裡
什麼這那的老百姓
什麼權益權益為人民服務
如果到今天2026年別看前面
就這一年中共出臺的所有政策
法律法規
你看一下就今年一年
你他們還覺得中共在權益權益為人民服務
你不死都活該活在這個世界上
你都是個廢物是個垃圾
這話你還能信
不聽別人說什麼看別人做什麼
2026年這一年都幹了啥了
都幹了殺了你們好好想想
對吧
土地啊地方財政啊房子是你的
那是他媽租的地給你的土地是我的
甭管他媽什麼屬性
什麼商業工業住宅
租給你都有年限
年期到年限到期
法律允許你繼續租
但是你的租金多少
租給你多少年的年限那可是我說的犯
所以中華人民共和國有房子的人
以前如果說有房子
結婚買個房子
兩口子踏實
理性點
你將來如果打著生孩子不生孩子就算了你打著生孩子
你打算讓孩子付多少債
理性點你要不要買房
對呀
你這房子將來你老了這房子怎麼弄
你要不要買房
房子這麼跌價賣出去可能性很小
要不然財產自動損失啊租房買房
買房你打算讓兒子將來付多少債
自己想好吧
然後我講了
出臺這個法律的
都是經濟不錯的地方
還是財政自己率最高的
排名最前的一些地方
那你想想經濟差的
這些地方政府怎麼辦
出臺的法規
有人說為什麼都沒出來
那應該是很變態
看看這70%影響怎麼樣
如果影響不大
那更變態的就出來
現在呢
受這個政策影響的還少
畢竟1990年以前
中國的商業地產專案就很少
所以2030年
雖然有一些商業電展專案開始出於續費了
但總數比較少不會形成社會影響
而1960年以前根本就沒有住宅
1980年才有
所以2030年需要續費的住宅專案是沒有的
感覺體感不明顯
但是你也知道
等你體感明顯
說再過個20年
那你怎麼活80年的時候
所以大家就知道了
等中共國如果繼續統治下去
那有多少人活得下去活不下去
小粉紅好好待著吧
很多人說你為什麼不回國
操我他媽為什麼回國呀
就問你你為什麼不來監獄裡待著
我為什麼去監獄呀
你為什麼不在死地
我為什麼去死地呀
好吧
當然有人說這麼大的一個政策
會不會引起民變
大家都活不下去了
房子都交會不會民變啊民變不了
至少在中國共產黨的心態裡面
中國社會大眾
那是慫的要多慫有多慫的一批逼樣
不可能明辯
不管你們經歷啊
比如說就看近幾十年文革也好
計劃生育也好
疫情的動態清零靜態清零
政府隨便就可以增加社保的
繳納年限和繳詐資金等等
就是中共用實際行為
無數次的考驗了中國的民眾
沒有任何事讓民眾形成
反對浪潮
大事小事都一樣
小事也是一樣的
比如說咱們吳英當年應該記住
把非法集資弄那個案件
那你知不知道吳英當年
非法集資十幾億的資產
看看現在都有公開資料
幾百億了上百億了
所有的債權人
非法集資受害人一分錢都沒拿到
東航飛機失事上百人死了
現在一個說法都沒有
河南村鎮銀行福建村鎮銀行幾十萬人受害
一個說法都沒有
你看有人鬧嗎
鬧得起來嗎
所以中共中國共產黨的心裡面
民眾就是百分之百的奴隸
奴隸已經被奴役過無數次
試驗過無數次
想怎麼折騰怎麼折騰
想怎麼死就怎麼死
對呀
上半年出臺針對兩億多靈活就業人的
社保和稅收的政策改變沒人鬧
出臺護住養老沒人鬧
出臺的信貸不許轉貸
不許續帶政策沒人鬧
出臺的嚴控出境的政策
9月15號實施沒人鬧
強制電動腳踏車國標
那麼多人被迫換車
沒人鬧等等
明白吧
所以在中國共產黨眼裡
老百姓就是傻子
根本就沒人鬧
都吃飽了憑什麼造反你可全扯淡
誰吃飽了去網上看看
多少吃不飽要餓著的
人家自己跳河跳樓四殺
也不鬧
因為都是從小
被中國共產黨洗腦的
骨子裡資願當奴隸
吃飽了當然沒人鬧
關鍵你吃得飽嗎
你看看中國多少債主
你就看看自媒體上有多少債主
揹負著所有負債
收入除了最低生活標準剩下勁子錢馬上就轉走
你看有人鬧嗎
沒人鬧
沒人鬧
所以大家記住了
我給大家的辦法是什麼大家有沒有想過
逃出來
有沒有2026年
所有我給你們最理性的辦法幹什麼
有條件的一定要逃出來
沒辦法
你在國內都是個體行不成民眾
知道嗎
中國老百姓活活活不下去
負債杖死了他就死
你看看最近死多少人
你們自己看看最近死多少人
對啊活不下去死唄
死了他也不鬧
他可以死
他也不鬧
聽得明白嗎
這就是中共國人
當然中共國肯定內部會分裂
咱們下面有時間
咱們下期找時間我給你們會講那是百分之百的事
沒法不分裂
但是我給你們講這個幹嘛
就是你們看看
2026年中共做的所有事
先不管它能執行到什麼地步
你就看看出臺的所有法律法規
大家是不是以前只聽說我是隻聽說
我在小的時候只聽說
封建社會末代王朝
科捐雜稅
聽說過這個詞
但是我是沒有見識過
就是什麼叫科捐雜稅什麼叫做
所有地方能刮地址都刮
所有收的錢能都收
所以現在上天給我個機會
讓我感受一下
什麼叫做
科捐雜稅
所有能收的錢
什麼消費稅這稅
給你們現在就對於房產
什麼叫微舊住房原拆原件
什麼四層以上加張電梯
什麼房票制度
什麼二手房買賣
按當地房產評估值納稅等等
你好好琢磨琢磨
全一個合金就是他媽要錢
全是套路
叫的名稱不一樣
再跟大家說一遍
什麼房地產的
什麼保險呀什麼新的
什麼維修基金呢
物列管理新制度啊
微房原材原件呀
我跟大家講講你房票
你們仔細想
全是倆字要錢
坑錢
沒有任何主題
原來我講過那叫拆遷
哪他媽有原材原件
拆遷的案拆遷補償
為什麼給你換詞
他不換詞他就要拆遷
你們就不幹了
而且什麼叫2000年的房子
必須要平微秀要拆遷
原拆原件
是因為逼著你們
在2000年蓋的
都還是新的時候
土地可沒給你續期
原拆原件
土地證可沒給你續期
先說明白
但是逼著你
把這頭比較新的房子
再拆了政府在裡面再掙錢
他不給你們定這些房子的危機
我得得拆哪是坑錢
按過去的制度
政府是說房子拆遷
那不他媽得給你拆遷補償
又拆有錢
讓你們原件就在老地方
你原來叫拆遷回遷一樣的
你問問所有當年賣房的人
是不是叫拆遷回遷
也就是政府拆這個地
就給你們出個政策
就是你們可以要回遷房
拆60給你200
還在這個地方都有啊
那為什麼原差還原件
對呀
不光花了錢讓你出了土地
自己掏了給了費用
還不給你擴大房面積
將來讓你又改善住房需求
全是算計
家裝電梯老房子全是算計
跟你們講講
什麼政策你自己
鼓勵想想背後
就是你按我這想
全是算計
聽懂了嗎
全是算計
聽明白了嗎
所以其他不說什麼了
其他不說什麼了
上海商業工商業專案
土地使用權續期工作
老破小住宅用地
行期滿自動區
你他媽講的是商業地產嗎
商業地產老破小
老破小怎麼定義的呀
所以我就不知道
你他媽這個寫這個標準的人
你那腦子怎麼啥的呀
還根據中國民法典
民法典所有住宅
記住了中華人民共和國民法典
所有住宅期滿自動續期
續期費用很低
你給我找找哪個檔案敢說續期費用很低
大家記住了
這就是中共典型的評論區有一個人
這就是中共典型的帶節奏
滿嘴活拔道聽都明白了嗎記住了
我這個人很講究
記住了民法典就怎麼帶節奏
民法典規定中華人民共和國所有住宅
叫期滿自動續期
聽明白了嗎
第二個全中國所有住宅類的續期費用很低的檔案
從沒有存在
你們自己查人工智慧
存在減免情況
這是標準的胡說八道
第三個他引用的上海市工商業
工商業專案
記住了所有工商業專案看看檔案
什麼他媽的
這商住住宅商住公寓
你去看看所有的商業
四十年五十年
是不是全在工商業專案土地使用權
這個指導意見裡面
聽明白了嗎
這就是中國共產黨乾的
就跟他媽這次菲律賓收到
那個中國大使提的違法
你看看菲律賓全是合法的
中國加入海洋公寓按照法律
你他媽就必須服供判決
參加都不參加
因為他怕判決他輸了他沒法幹
中國共產黨
這都是共產黨的走狗聽明白了嗎
就這什麼user
名字都是user
中國共產黨的走狗
大家自己去查人工智慧吧
大家自己查人工智慧吧
自動續期
聽懂了
但是續期的費用
沒有任何地方告知
自己想明白了
好
商業地產已經告訴你了
現在不是不能續期的問題
商業地產兩種
一種叫不能續期
一種叫允許續期
允許續期跟自動續期
沒有任何區別
聽明白了嗎
大家聽明白了啊
就是中國共產黨幹這事
中國共產黨願意在這裡面
做這些文章啊
就是給你幹哪
這種走狗啊
我這個大家知道評論區有多少都是
他們中共的這種五毛走狗
很多都是這樣子的
所以其他不說
老破曉沒法定義
他給你胡說八道
我再說一下老破曉是沒法定義
這是咱們的俗語叫老破曉
他為什麼叫老破曉
他給了你一個很模糊的概念
明白嗎
讓你們覺得什麼
推倒我講的不對
懂了嗎
他給你講的是讓你質疑我
他講這個東西就攪渾水
什麼叫帶節奏
是為了質疑我講的沒問
我為什麼讓你問人工智慧
有沒有老破小這一說
問問人工智慧
不要聽這些胡說八道
你問問豆包都可以在國內
中國關於房地爭政策有沒有老破小這
法律上有沒有老破小的定義
和老破小的法律法規
大家懂就行了
其實你們都是老住戶不說了
我看著中共這幫人就特別煩
其他都不說
老百姓交錢科捐雜稅
大家記住了嗎
在中共國出生
跟周邊所有國家相比
補貼他們最少幾乎都沒有
很多地方還拖延不給
收入待遇付出勞動完全不成正比
全世界工資和物價比較程度
是最低的汙染最嚴重
大量的這種抗生素
大量的化肥和農藥
燃燒垃圾發電主導
廢舊鋰電池處理等等
收入跟稅收之間的比例差距全世界最高
事業力超高
教育的本質
為什麼剛才出現這個東西
就是教育的本質
不教大家邏輯學
講什麼辯證唯物主義
講什麼辯證唯物主義
所以你們就想想吧
哪他們有辯證唯物主義
這世界就是造主規則制定的
哪有什麼辯證唯物主義純扯淡
時間不說了不跟大家講了記住了
百事實講道理
我這句話你們聽我直播
聽我三年多的直播
什麼都沒學會
記住這個話就行了
百事實
講道理
聽懂了嗎
你什麼問題都能看得明白
就現在做直播的
大家沒有知道一個叫什麼KJ的
叫什麼倫敦KJ的
說被打了
還說上了很多國際的新聞
在倫敦的
在這個皮卡提裡廣場
被打了半夜12點左右
我不知道有沒有人知道這個事
說要被搶手錶沒搶走
還有人信
還有人轉載
就是中國共產黨的這些人
叫KG
抖音上有個人號
一臉猥瑣
擺事實講到了一茬
這個傻逼
2025年
2024年分別在義大利巴黎
都被打過
都是在他直播期間有人挑釁
都是繁華的地區
都他們搶手錶
跟倫敦一樣都是報警警察不管
都是自動發表受傷意見
然後當地大使館發表言論跟蹤
臥槽很牛逼了
皮卡蒂裡我在英國
那很繁榮的地區
倫敦警察重點看護點
24小時警察巡視
12點左右那麼繁榮
你他媽跟人糾纏被打了
你報警警察不管
然後你那麼身上有毛病吧Buff吧
巴黎也他媽被打
義大利也被打
都是搶你東西
都沒搶走
都受傷都警察不管
你給的評價最後都是
只有中國警察最靠譜
全世界哪的警察都不靠譜
就是你這種新聞都能信
就KG這個玩意沒法講了
包括中共編的什麼南京大屠殺
對吧
你們看看什麼時候才有這題的
1937年11月30號12月
南京開始戰
12月16號31號
日軍進了南京城
11月30號南京安全區國際委員會官方統計
我說的所有名詞記住了
都可以去查
南京安全區國際委員會官方書記統計
當時南京市餘留的人口不到20萬
原來南京有一百萬人
因為要開戰都逃難了
美國大使館
德國英國大使館
當時住在南京的使令館
都有記錄逃走了五分之四人
跟南京安全區國際委員會資料對上
南京一共剩餘人不到20萬再說一遍
國際權威機構
當時國民黨資料參加南京寶貝戰的軍隊
一共7到10萬人公開歷史記錄
分本人工智慧
12月16號31號開始大屠殺
1937年12月16號到31號
1938年1月10號
南京大屠殺之後
大量的國際使領館開始有統計資料
包括我說的美國大使館英國大使館都有
最核心的國際救濟委員會
國際救濟委員會
1938年1月統計資料
安全區裡面容納收納有多少難民
25萬人
他們戰前20萬人
11月30號20萬人
12月打仗死了30萬人
1月初收容就25萬人
國民黨相關資料
南京保衛戰死亡兩到三萬軍人
這死亡三十萬人是怎麼出來的
為什麼叫百事實講到的全是人證
重擅堂一張嘴死了十一萬埋了
紅十字會一張嘴死了四二三萬埋了
下官人證死了二零一萬二零一萬埋了
屍骨呢三十萬
改革開放到今天了
這麼挖南京挖地三尺
不能屍骨都蒸發了哪來呢
哪有啊
聽得明白了嗎
就是大家一定要記住了
百事實講道理
聽明白了嗎
百事實講道理
就是你你的30萬的前提
是把所有國際組織的東西都排除了
因為南京原來有多少人口
這是有國際機構戰前多少人口
有明確記錄的
戰後1月份有多少人口
有明確記錄的就12月份打仗
不能說1月份全回來了吧
那戰後就結束全回來了吧
那30萬人死在哪了
大家不信我
問問人工智慧
我剛才講這些機構
國際救援委員會1938年
是否總結
一月份安全區中的25萬人
南京安全區國際委員會
官方是否統計
11月30號開戰前
南京市區人口不到20萬
就是這些數
你們去官方資料去查
然後中國國民黨打仗參戰人數
死亡軍兵人數都能查到
好吧
不多說了
因為剛才有點激憤
共產黨的人就在這裡面
這幫傻逼們小五毛小粉紅
胡說八道
百事實
講道理再說一遍
聽懂了嗎
百事實講道理好吧
中國共產黨全是撒謊
天天他媽撒謊天天撒謊
所以其他不說什麼了
天天撒謊
就是謊言沒有用
歷史只要蓋棺查相關資料
很多是能夠揭露的
再聊兩句大家有什麼問題再聊兩句
聊兩句下了
對啊
天天捱打
不同的地方捱打
結論都是隻有中華人民共和好
那他們你為什麼不回國呀
你為什麼老在國外
你的名字抖音都叫倫敦KG
你不是傻逼嗎
就這人在倫敦沒見著
見著肯定找機會弄他
什麼AI人工智慧啊商業主任
你剛才我給你講了這個名字叫什麼
你去講我出臺的那個名字的檔案
什麼叫商業住宅商業地產
我是實在不想跟你們去費什麼勁了
就是你們是智商低還是中共的人
我說我平白罵你們罵
怕他媽給你們罵委屈了
但是你說我是真的不知道該說你們是什麼
我真是商業用地使用權
續期工作指導意見
上海市商業用地使用權
續期工作指導醫院去查吧
什麼叫商業用地
去查吧
別他媽胡說八道
基礎知識不知道
就別在這胡說八道好嗎
查查什麼叫住宅用地什麼叫商業用地
商住40年的
是商業用地還是住宅用地去查一查
所以不知道是什麼
9月8月9月對
我現在沒時間
我現在自己有公司
我現在在做AI
做人工智慧的東西
所以你媽的真是沒時間
大賽道
大賽道
就為什麼很多問題
是能說明白的像南京這個問題你查一下歷史資料
你能很清楚說明白的
事前事後
一比一腳就能說明白的
沒有人跟你們說明白
那人這三十萬人
從哪天上掉下來他得出
他得有個出處啊
就是這都是比較大的問題就不說明白
任正非沒跑跑啥呀
任正非咋跑
對長春惡死三十萬那是有歷史證明的
長春人狗那是有之前之後歷史證明的沒辦法
中共自己也承認呢
中共自己也承認惡死這個事
只是二十六萬還是三十多萬
中共只會在樹上給你糾纏
但是大數中共認長春這個事
所以去看看嘛
看看這山域用地知道意見就行了
看看就明白了
你要續簽ABCD四黨
最優質的允許你續簽最好的一檔
ABCD
最好的A類
交不低於樓層地面價70%的錢
聽明白了
中共是不妙中共很不妙
今年很不妙
下期跟大家講一下
如果習近平嗝屁了會出現什麼場景
習近平回國是去305檢查了
是確實去305檢查
但是他沒有中風沒有出毛病
305做了個體檢現在我的資訊
他沒有中風
沒有出身體的大問題
但是據305體檢了
習近平是一定會出大問題的
這我跟大家說的一定出而且出就是大問題
因為小問題
現在醫學能解決都給他解決了
習近平有些身體的客觀的大問題確實跑不了一出就是大問題
比如中風一出肯定是大問題
一出就得死
下去跟大家說一下
如果為什麼叫中共肯定要垮
就是你知道一個人
如果我講了
這兩年我都說了
習近平活的叫什麼
叫膽戰心驚
對不對啊夜不能媚
大家記得我用的詞吧
夜不能媚膽戰心驚
總有刁民要害症
這是習近平現在生存的狀態天天抓人
天天怕有對人衝進他的寢宮
直接給他乾死
因為羅馬尼亞那個現狀
不是他自己現在可以考慮的
天天害怕這些場景發現你想他怎麼活
人的心神就在這
所以他的狀態就是這麼一個狀態
長不會很長他的壽命長不了
所以中共也是一樣的
中共也是一樣的
六分之一是商住性質其他人住宅
那就商住要續錢
因為商住的房地產證是40年
知道明白了嗎
住宅是70年
住宅是70年
所以呢
這個到時候都跟大家說
305大家應該聽說過吧
當年周恩來住院住的也是305
因為他離中南海比較近
301是部地以上領導
但是305的核心醫療的水平很牛逼
周恩來住的就是305
農民土地
你們都是租的地
當年土地轉
都是掙錢你放心
收走了很多地方都是掙錢
還能連任兩件
你對他身體太有信心了
我對他身體一點信心都沒有
你覺得他還能連任兩件
你對他身體太有信心了
他拿什麼去連任兩件
拿啥去連任兩件
還有人說他死了又替人上怎麼可能呢
中共內部的東西你們沒經歷過
我什麼在國務院參使那麼多年
我以後下給你們講講
中共內部鬥爭到什麼程度
為什麼這麼多人出事
刺刀劍紅呢毛澤東很清楚
黨內有黨黨黨外有派
無黨無派千奇百怪
鬥爭黨內黨外派系之間鬥爭
都叫刺刀劍紅這四字
你想想什麼叫刺刀劍紅
所以大家知道誰上都一樣
但是習近平死了誰都尚不來
這才是最狠的習近平死了
誰都尚不來
你好好看看
當年他們袁世凱死了軍閥割劇的時候
哪個總統待時間長了
誰都尚不來
聽得明白了嗎
誰尚誰死誰尚誰死
這是關鍵
大家好好看看民國曆史吧
為什麼袁世凱死了以後對吧
全是袁世凱那系軍閥出去的
但是所有當總統走馬燈一樣換
你看看就知道原因是什麼
誰也上不來
這是最可怕的
大家還有什麼問題沒有
大家還有什麼問題
那沒問題
今天就這麼著
祝國內的好朋友睡得香
我這個睡眠
估計已經有人睡了
祝海外的朋友心想事成好吧
今天咱們就講那麼多謝謝大家謝謝謝謝謝謝大家