상업용지 사용권 갱신 관리방법 · 전체 연대기와 역사의 흐름

자이산잉은 생방송에서 과학적 논리와 상하이 신세계그룹 K11 빌딩 임대차 갱신 사례를 결합해 중국 상업용 부동산이 직면한 거액의 갱신 비용과 경제 위기를 분석했다.

2026년 상하이·광저우·장시 3개 지역이 상업용지 사용권 갱신 관리 조치 또는 업무 지도 의견의 시행을 공고했으며, 상업용 부동산 만기 갱신 시 만기일 기준 바닥면적 표준지가의 70% 이상에 해당하는 비용을 납부해야 하거나, 사회 공익을 이유로 토지를 회수할 수 있다고 규정했다. 10개 이상의 성이 이미 제정을 완료해 시행 준비 중이다.