베이징의 완전 포위, 파리 한 마리도 못 나가게 한다!? 2027년이 가장 결정적인 해, 사실 이번에 그가 물러나지 않는다면, 앞으로 몇 년은 아마도… 치치바바 TALK 제1027회 20261111

이번 영상에서는 최근 중국이 대만을 상대로 빈번하게 실시하고 있는 예고 없는 군사 훈련을 살펴보고, 2027년 정치적 분기점의 잠재적 도전 과제들과 결합하여 분석했습니다. 동시에 영상은 다수의 현장 영상과 네티즌들의 제보를 통해 중국 여러 지역(광둥성 후이저우, 푸젠성 푸저우, 샤먼 등)의 빌라 단지가 대규모로 완공되지 못하고 방치된 현황을 보여주며, 무거운 주택 담보 대출을 짊어진 일반 시민들이 겪는 경제적·생존적 압박을 반영했습니다. 또한 중국 부동산 개발업체와 은행이 대출 메커니즘 속에서 전방위적인 보호를 받고 있는 현실을 분석했습니다.

영상 링크:

전체 텍스트:

Hello, 여러분 안녕하세요. 치치바바(七七八八)에 오신 것을 환영합니다. 저는 치치입니다. 중국이 10월부터 지금까지 대만을 봉쇄하는, 그것도 전면적으로 포위하는 군사 훈련을 진행했다는 영상을 보았습니다. 게다가 이것은 완전히 통보되지 않은 훈련이기도 합니다.

이 영상에서 보여주는 것이 완전히 사실인지는 확실하지 않지만, 이런 훈련이 있었다는 사실은 알고 있습니다. 그리고 중국공산당은 최근 몇 년간 매우 오만하게 행동하고 있습니다. 지난 2년 동안 이런 일을 한 것이 처음도 아닙니다. 첫째, 군사 훈련이 점점 더 빈번해지고 있습니다. 둘째, 통보 없이 진행되는 경우도 점점 더 많아지고 있습니다. 어, 사실 저는 아주 오래전에 이미 말한 적이 있지만, 친구분들이 아마 조금 잊으셨을지도 모르겠네요. 중국공산당이 대만 당국과 대만인들이 함께.

이런 군사 훈련에 대한 경각심을 무디게 만들려는 의도가 있을지도 모른다는 것입니다. 즉, 사람들이 익숙해지도록 만드는 것이죠. '아, 그냥 또 훈련하는구나', '그냥 한번 해보는 거겠지, 별일 아니야'라고 생각하게 만드는 겁니다. 횟수가 너무 많아지면 친구분들도 아마 별일 아니라고 느끼게 될지도 모릅니다. 하지만 가장 중요한 것은 다음번에 바로 실전으로 돌입할지 아무도 모른다는 점입니다. 그래서 저는 그들의 이런 '온수 속의 개구리'식 방식이 정말 눈에 익다고 생각합니다. 왜냐하면 그들이 중국인들에게 내놓는 어떤 정책이나, 그들을 압박하는 행동들을 보면 모두 이런 과정을 거치는 것 같거든요.

특히 지금이 바로 2027년이 다가오고 있다는 점인데, 그리고 저는 올해가 매우 특별한 해라고 생각합니다. 왜냐하면 시진핑이 2027년에 연임을 이어갈 가능성이 있기 때문입니다. 그럼 그가 연임을 이어간 이후에, 저는 이번 임기가 사실 앞선 세 번의 임기와 비교했을 때 비교적 위험한 시기라고 생각합니다. 사실 정말로 항상 경계를 높여야 합니다. 눈앞에서 그가 퇴임할 리가 없다는 것을 볼 수 있으니까요. 기본적으로 우리가 말을 단정 짓지 않더라도, 99.99%는 연임을 할 것입니다. 그렇다면 나타날 0.01%의 확률도 말할 수 없는 것 아니겠습니까, 그렇죠?

그에게 있어 다음 임기는 아주 큰 도전이 될 것입니다. 그리고 온 세계에 있어서도 그의 이번 임기는 비교적 불안정하고 비교적 안전하지 않은 임기가 될 것입니다. 따라서 전 세계에 사실상 거대한 폭탄을 하나 묻어둔 셈입니다. 자세한 이유는 여러분께서 저희 이번 영상, 즉 제 가장 처음 영상을 시청해 주시기 바랍니다.

저는 여기서 발견했습니다. 와, 정말 커다란 공사 중단 건물이 있네요! 수십 채나 되니 빨리 와서 살아요, 빨리 와서 살아요!

저는 평소에 여기서 괜찮다면, 어, 요가도 좀 하고, 그리고 점심에는 명상도 합니다. 여러분들 한번 보실 수 있습니다. 사방이 산으로 둘러싸여 있고, 햇빛과 공기는 끝내주게 좋으니 빨리 오세요, 다들 오세요, 오세요! 무슨 출근입니까? 필요 없습니다.

둔황(敦煌)은 전기와 물 없이도 잘 됩니다, 믿을 만합니다. 황핑(黄平)도 믿을 만하고, 커다란 단지가 아주 많습니다!

저는 청두(成都) 이쪽에서 공사가 중단된 커다란 고급 별장을 주웠습니다! 월세도 필요 없고, 전기세나 수도세도 필요 없으며, 매일 생활하는 데 스트레스가 전혀 없습니다. 직접 밥 지어 먹으면 하루에 5위안도 안 씁니다. 그리고 이 아래쪽에 황무지를 좀 일구고 채소를 심으면, 삶이 그야말로 너무나도 좋습니다! 집도 없고요.

자동차 대출도 없습니다.

월세도 없고, 이야, 이런 삶도 괜찮네요. 스트레스가 전혀 없습니다.

이 침대랑 이 소파는 처음에 수만 위안을 주고 샀던 건데, 앉으면 그저 누리는 겁니다! 이것이 바로 제가 꿈에 그리던 삶입니다!

여러분 보십시오, 시선이 닿는 곳마다 또 커다란 별장들이 이렇게 텅 빈 채로 방치되어 있고, 마당 안에는 대다수가 잡초로 무성합니다. 이 프로젝트는 입주한 지 이미 십여 년의 시간이 지났습니다. 십여 년의 시간이 흘렀는데도 입주율은 여전히 듬성듬성하고, 가끔 한두 채 사람이 사는 모습이 보이는데, 그것도 정상적인 가정이 아니라 민박이나 호텔로 개조된 것들입니다. 당시 우리는 아주 멋진 상상을 품고 있었고, 앞으로 이곳이 중산층의 표준 세트가 될 것이라고 생각했습니다. 아, 중산층이 서구권 사람들처럼 시내에서 사무를 보고, 퇴근해서는 교외에서 거주하는 그런 삶을 살 것이라고 말입니다. 하지만 이렇게 오랜 시간이 지난 후에도 보십시오. 전국에 널리고 널린 이런 별장 단지들 중에 과연 몇 군데나 아주 번성하고 있습니까?

저는 전국의 크고 작은 십여 곳의 별장 프로젝트를 가보았는데, 아주 일찍 지어져서 매우 유리한 입지를 선점한 극히 일부 프로젝트를 제외하고는, 대부분의 별장이 아주 황량하고 아주 불황입니다. 어떤 사람이 공사가 중단된 별장을 주웠습니다.

이렇게 개조한 모습을 보십시오, 얼마나 좋습니까? 이전에는 어땠습니까? 이전에는 이랬습니다. 지금도 방이 몇 개나 더 있는데, 아무도 안 가져갑니다. 보여드릴게요, 아주 많습니다. 이건 누군가 불법 점유한 것입니다. 그가 두 세대를 점유했고, 저쪽에도 빈 집 두 채가 더 있는데 아무도 안 가져갑니다. 음, 이쪽을 보십시오, 여기도 아무도 안 가져간 집 두 채가 더 있고, 뒤쪽에는 훨씬 더 많습니다.

이쪽 풍경이 얼마나 좋은지 보십시오. 안타깝게도 이렇게 좋은 풍경에 바다까지 접해 있는데도, 많은 단독 소형 별장들에 사람이 살지 않으니 안타깝지 않습니까? 정말 안타깝습니다. 무슨 출근입니까? 공짜 집 찾아가서 살고 채소나 좀 키우지요. 매달 고기를 좀 덜 먹고, 가끔 나가서 알바나 뛰고, 이렇게 사는 것도 꽤 괜찮지 않습니까? 무슨 출근입니까? 출근 안 해도 됩니다.

여기는 공사가 중단된 건물이 참 많네요, 공짜로 살 수 있고, 아무 데나 살 수 있습니다. 저는 여기서 1년 넘게 살았습니다. 제가 사는 그 집은 잠시 후에 구경시켜 드리겠습니다. 땔감으로 밥을 짓고 있습니다.

여기는 땔감이 다 타지도 않습니다. 보십시오, 이 땔감들은 전부 제가 직접 도끼로 쪼갠 것입니다. 저기에도 있고, 보십시오. 전부 쪼개놓은 것들입니다. 여기 와서 사십시오! 보십시오, 매일 우리가 짓는 땔감 밥을요. 어, 땔감 밥 짓는 이 아궁이를 보십시오.

음.

쓸만합니다! 수십 채가 앞뒤로 사방에 다 있습니다. 아, 이 풍경도 좋습니다. 당신네 무슨 그 아파트 단지 녹지가, 그 녹지가 대체 뭐랍니까? 내 이게 바로 녹지입니다. 사방이 다 녹지인 것을 보십시오. 이 아래쪽에도 풀이 나 있는 것을 보십시오. 녹지가 얼마나 좋은지 보십시오! 여기 또 2층에서 자고 있는 미녀가 한 명 있네요. 이 미녀는 어제 왔습니다.

저는 이 방에서 잡니다. 아, 3층은 다른 장시(江西) 사촌 동생이 자는 방입니다.

하하하하하! 아, 끝이 없네, 끝이 없어. 하루에 하나씩 해도 끝이 나질 않네요. 너무 큽니다.

이전에 여러분께 집을 사지 말라고 말씀드렸습니다. 지금 집이 너무 남아돌기 때문입니다. 너무 과잉 공급이에요. 저는 지금 광둥성 후이저우에 있는데, 제가 사는 단지 옆은 온통 폐허이고 사람이 살지 않는 집들로 가득합니다. 이제 옆에 있는 이 미완공 건물들을 더 가까이서 살펴보겠습니다. 앞에 보이는 건물은 비어 있고, 저 흰색 선은 사실 맞은편 하늘입니다. 건물이 뚫려 있는 거죠. 여기도 그렇고, 저 나무에 가려진 곳도 거의 사람이 살지 않습니다. 이 구역 하나만 해도.

수백, 수천 가구는 살 수 있을 겁니다. 즉, 이 구역 하나만으로도 수백, 수천 가구를 수용할 수 있다는 뜻이죠. 그래서 어떤 사람들은 광둥성 후이저우라는 곳이 광둥성 사람 전체를 수용할 수 있다고 말하는데, 저는 그게 가능하다고 봅니다. 다만 그들이 와서 살지 않을 뿐이죠.

여러분께 보여드리겠습니다. 후이저우의 빌라 단지는 빽빽하게 들어서 있지만, 공실률이 정말 매우 높습니다. 90% 이상이 그냥 비어 있습니다.

부동산.

주절주절.

완전히 끝났습니다! 제 집은 140만 위안에서 지금 55만 위안까지 떨어졌는데, 지금 당장 팔겠다고 해도 돈을 낼 사람이 없습니다. 중개인은 그게 그냥 시세일 뿐이라고 하더군요.

이제 이 집은 정말 가치가 없네요.

인테리어가 잘 된 집도 십몇만 위안이면 살 수 있습니다. 제 집은 2019년에 90만 위안을 주고 샀는데, 지금 55만 위안에 내놓아도 두 달 동안 문의하는 사람이 없어요. 며칠 전 어떤 사람이 집을 보러 와서 40만 위안에 팔 거냐고 묻더군요. 그 가격을 듣고 어이가 없어서 웃음이 났습니다. 팔자니 손해가 너무 커서 밤에 잠이 안 오고, 안 팔자니 씨발 잠도 안 오고 밥도 안 넘어가요. 이 집값은 아마 다시 오르지 않을 겁니다.

저는 처음에 집을 살 때 이런 상황이 올까 봐 걱정돼서 일부러 대형 개발업체 것을 샀는데, 결국 이렇게 됐습니다. 단지 주변은 온통 황무지예요. 지금 이 상황에서 집을 팔고 다른 집으로 옮기려 해도, 평범한 서민 중 누가 감당할 수 있겠습니까? 부동산에 따져봐도, 이미 다 지어진 집은 넘겨줬고 나머지 안 지어진 건 안 팔린 거라며, 어디 가서 하소연할 곳도 없습니다.

와, 이해가 안 가네요.

대출받아 사기.

집 사기!

어떻게 샀든 간에, 집이 없으면 독신으로 살 확률이 최소 30%는 올라갑니다.

주택담보대출을 갚지 못하면 아내가 고속열차보다 더 빨리 도망갈지도 모릅니다!

이 결혼 준비와 독신 사이에서, 아버지는 네가 대를 이어주길 바라시죠. 하지만.

지금 주택담보대출 때문에 밤새 잠도 못 자고 애가 탑니다!

그런 일이 있구나. 아들아, 너는 아빠의 하나뿐인 아들이니 아빠가 네가 속 타는 걸 그냥 보고만 있을 수 없지. 이렇게 하자, 아빠가 야간 근무 자리를 하나 더 알아봐 줄게. 어차피 잠도 안 오는데 놀면 뭐 하니.

아빠, 저 더는 못 버티겠어요.

아들아, 마음을 편히 먹어라. 일할 때는 일하고, 쉴 때도 일해라. 주택담보대출을 쫓아야지, 환상을 쫓지 마라, 아빠.

그럼 두 달만 지원해 주세요.

아들은 전화를 끊었지만, 아버지는 이미 노인 친구들과 광장무를 추기로 약속했네요.

이 외곽 빌라들을 보세요. 여러분, 아직도 사시겠습니까? 완전히 손해만 보게 생겼습니다.

빌라 단지 전체에 노숙자 외에는 많아야 한두 가구 살고, 나머지는 떠돌이 개들뿐입니다. 여기 매물 있네요. 빌라 안 파나요? 여기도 파네요. 예상대로 집집마다 다 팝니다. 누가 사겠어요? 공짜로 줘도 안 가져요! 사가(私家) 매매.

이건 사가 매매입니다.

며칠 전 제가 영상을 하나 올렸는데, 푸젠성 푸저우의 작은 농촌에 와 있다고 했습니다. 여기는 무료로 살 수 있는 집이 많다고 했더니, 댓글에 어디냐고 묻는 분들이 많더군요. 말씀드리자면, 저는 지금 랑치진 구웨이촌에 있습니다. 작은 마을이죠. 음, 여기는 정말 빈집이 많습니다. 집주인들이 집을 좀 봐달라고 사람을 구하기도 하죠. 여기 사람들은 대부분 해외로 나가서 집이 다 비었고, 노인조차 몇 분 안 계십니다. 음, 이런 집을 찾으시는 분들이 있다면, 사실 중국에는 이런 곳이 많습니다. 고대 마을도 많고, 푸젠성 쪽에도 꽤 많습니다.

이 구역 전체가 아무도 안 찾고, 마음대로 드나들 수 있습니다! 경비원조차 없어서 아무도 관리하지 않습니다. 하지만 여기 집들은 아주 좋습니다! 이런 새로운 중국식 스타일을 보세요.

그리고 문과 창문도 다 있어서, 들어가서 인테리어도 할 필요 없어요. 침대 같은 거 하나 옮겨다 놓으면 그냥 잘 수 있는 거죠. 그리고 여기는 전기도 들어와요. 왜냐하면 제가 저 집에서 또 뭘 봤는지 아세요? 냉장고까지 들여놓았더라고요, 맞죠? 여기는 또 누가 와서 양을 키우는지, 지금 양 우는소리가 나네요. 이 한가운데는 큰 단지 같고, 공용 잔디밭인데, 바로 이 두 곳이에요. 지금 양 떼가 있네요. 저 집은 사람이 사는 것 같나요? 확대해서 여러분께 보여드릴게요. 대담하기만 하면 수천만 짜리 호화 주택을 바로 소유할 수 있어요, 샤먼에서 말이죠. 물론 다른 도시에 있더라도 갖고 싶으면, 여러분이 원하면 올 수도 있어요. 하지만 이건 제가 선물하는 거라기보다는, 여러분 자신이 자신에게 주는 선물인 거죠.

참.

정말 여기에 사람이 살고 있네요. 샤먼에서 바로 수천만 원짜리 빌라에 살게 되다니, 믿어지시나요? 이렇게 버려두는 것도 낭비예요! 다들 여기 와서 살면, 이 일대에 다시 사람이 북적이지 않겠어요? 그렇지 않나요? 이 부지도 활용하고 말이죠. 아직도 집을 살 여력이 없는 사람들이 그렇게 많은데요. 나중에 이 지역을 철거하거나 누군가 인수할 때가 되면, 그때 이사 나가면 되는 거예요. 그의 집에 인테리어만 안 해 놓으면 됩니다. 십만, 수십만 원을 들여서 인테리어를 해버리면, 얼마 안 있어 이 부지를 다시 거두어가서 써버릴 테니까, 그렇게 되면 엄청난 손해를 보게 되는 거죠.

여기 앞을 보세요. 여기 99%의 곳에는 사람이 살지 않고, 아주 소수의 채에만 사람이 살고 있어요. 차가 여기에 세워져 있는 걸 보니, 아마 이 근처로 낚시를 하러 왔거나 놀러 온 사람들일 거예요. 여기 이 일대도 마찬가지예요. 이쪽에도 채소를 심는 곳이 있고, 빨래가 널려 있는 곳도 있어요. 이 집도 아마 누군가 차지했을 거예요. 먼저 온 사람이 이런 좋은 자리를 먼저 차지할 수 있는 거죠. 그렇게 차지하고 나면 주변의 잡초 같은 것들은 다 직접 치워야 해요. 물론 완전히 공짜로 얻을 수는 없고, 약간의 노동은 해야겠죠. 이렇게 샤먼 같은 비싼 곳에서 전원생활을 누릴 수 있으니, 정말 아주 쾌적해요. 이 일대의 전경을 여러분께 한번 보여드릴게요. 바로 샤먼 위안보위안(园博园) 옆이에요, 바로 이 부지 말이죠. 샤먼에 살 곳이 없는 분들은 여기 오시는 걸 추천해요.

정말 오는 걸 추천해요, 정말 여기 오는 걸 추천합니다! 미리 찜해 뒀다가 나중에 정말 갈 데가 없을 때 이리로 와도 돼요. 적어도 몸을 누이고 살아갈 곳은 생기니까요!

집 문제에 대해서 말인데요, 사실 중국에서 다들 아시나요? 즉, 음, 모든 중국의 중견 가정들을 머리 아프게 하는 게 바로 이 주택담보대출이에요. 한번 받으면 30년, 40년씩 가고, 반평생이 지나가는 건 둘째치고, 게다가 아주 과장해서 말하면 엄청난 부담이에요. 왜냐하면 중국의 집값 거품이 이전에 아주 심각했으니까요.

어떤 네티즌이 이렇게 말했어요. “그는 우리 국가의 주택담보대출 제도가 아주 절묘하게 설계되어 있다고 했어요. 즉, 당신이 주택 구매자로서 대출 상환을 중단(디폴트)하면, 당신 스스로 신용 점수가 100점 깎이게 되며, 즉 신용불량자가 되는 거죠. 그러고 나면 은행은 조금 덜 벌게 되는 셈이에요. 아직 갚지 못한 남은 돈을 덜 벌게 되고, 당신 뒤를 쫓아가며 빚을 독촉하겠죠. 하지만 개발업자는 아무런 손실이 없어요, 맞죠? 만약 당신이 상환을 멈추지 않는다면, 집값이 하락함에 따라 당신 혼자서 그 모든 돈을 다 잃게 되는 거예요. 반 토막이 나버리죠. 은행은 확실하게 돈을 벌어요. 왜냐하면 이전의 원래 가격을 기준으로 대출을 해줬으니까요. 그리고 개발업자도 아무런 손실이 없어요. 그러니 상환을 하든 안 하든, 결국엔 당신 혼자서……”

이 집값 하락 등등의 문제를 떠안게 되는 거예요. 그러고 나면 은행은 약간의 타격을 입을 수도 있겠죠. 즉 부실채권이 좀 생길 수도 있어요. 상환을 중단할 경우 말이에요. 하지만 개발업자는 처음부터 끝까지 아무런 문제가 없고, 심지어 공사를 중단하고 도망칠(랑웨이) 수도 있어요. 제 생각에 이게 바로 중국이 전체적으로 개발업자를 보호하는 방식의 전방위적인 면모예요. 이런 대출이나 집값 하락을 떠안는 것을 포함해서 말이죠. 집을 살 때 정말로 이 점을 고려해야 해요, 맞죠? 왜냐하면 이 주택이라는 건 사실 투자 상품에도 속하니까요.

하지만 이 개발업자는 심지어 집을 짓다 말아 버려도 아무런 책임도 지지 않고, 쏙 빠져나갈 수 있으며, 아무런 손실도 입지 않아요. 제 생각에 이것이야말로 가장 믿을 수 없는 부분이고, 가장 황당한 부분이에요! 바로 개발업자에 대한 전면적인 보호 말이죠. 정말 아주 과장되어 있어요. 그럼 어째서 이 개발업자들을 대우해주지 않을 수 없을까요? 왜냐하면 개발업자들 뒤에는 다 높으신 나으리들이 있으니까요, 맞죠? 이 돈을 나으리들이 벌게 하지 않을 수 있겠어요?

그럼 그 다음은요? 왜 이 중국공산당(CCP)은 은행의 부실채권을 별로 두려워하지 않을까요? 양털은 양에게서 나오기 때문이죠! 중국의 은행은 스스로 손실을 감당해야 하는 사기업이 아닙니다. 결국 이 은행들의 부실채권은 중국 사회 전체가 떠안아야 하는 것이니, 무엇이 두렵겠습니까? 자, 이상으로 이번 편의 모든 내용을 마칩니다. 저를 후원하고 싶으시다면 멤버십 채널에 가입해 주세요. 그리고 라이브 방송 때 여러분의 날카로운 질문들에 답변해 드리고, 실시간으로 소통할 수 있기를 진심으로 바랍니다. 이번 편은 여기까지입니다. 다음 시간에 뵙겠습니다.