시진핑, 자객 피해 탕산행 거부! 리창이 대타? 중국공산당, 코로나 재확산 선언, 3억의 소와 말(하층 노동자) 집 매각, 미·대만 관계 굳건! 젤렌스키: 목표는 크렘린! (노베이징 차관/제1699화/2026/07/29)

이 영상은 시진핑(習近平)이 탕산 대지진 50주년 기념 행사에 불참한 이유를 논의하며, 안전에 대한 우려와 관련이 있을 가능성을 추측하고 리창(李強) 국무원 총리가 대신 참석했음을 언급합니다. 동시에 영상은 중국 내 코로나19가 다시 확산되고 있으며, 공식 데이터상 양성률 상승과 중증 환자 비율 증가를 지적하고, 공식 통계와 실제 상황 간의 거대한 차이를 분석합니다. 외교 분야에서는 미-대만 관계가 지속적으로 강화되고 있으며, 미국의 대대만 무기 판매에 대한 확고한 입장을 분석하고, 베이징이 무기 판매에 영향을 미치려는 노력이 제도적 장벽에 직면할 것이라고 평가합니다. 또한, 영상은 중국의 인구 고령화와 부동산 시장이 직면한 심각한 도전을 탐구하며, 다수의 노인이 부동산 매물을 내놓는 상황과 출생 인구의 급감으로 인해 부동산 시장이 완전히 붕괴할 수 있으며, 이는 한 시대의 격렬한 전환을 예고한다고 지적합니다.

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7월 28일은 허베이성 탕산시에서 발생한 규모 7.8의 대지진 50주년 기념일입니다. 그러나 이 매우 특별한 '10주년(逢十)' 시점에 중국공산당(CCP) 최고 지도부의 일정 배치가 외부의 광범위한 관심과 추측을 불러일으켰습니다. 중국공산당 관영 매체 신화통신에 따르면, 7월 28일 오전 시바오쯔(習包子, 시진핑)의 위임을 받은 리창 국무원 총리가 허베이성 탕산시를 방문해 조사 및 위로 활동을 벌였고, 탕산 지진 유적 기념공원에서 헌화했습니다. 로이터 통신 등 외신들도 의아해했는데, 과거 관례에 따르면 탕산 대지진과 같은 중대한 기념 일정은 통상 최고 지도자인 중국공산당 국가주석 바오쯔(包子, 시진핑) 본인이 직접 방문했기 때문입니다. 이번에는 왜 불참했을까요?

알고 보니 중국공산당 국가주석 시바오쯔는 베이징에서 방문 중인 페테르 펠레그리니 슬로바키아 대통령을 만났습니다. 두 사람은 이런저런 일상적인 대화를 나누며, 주제가 없어도 억지로 만들어내며 탕산 대지진 기념일에 슬로바키아 대통령과 끝도 없이 대화를 이어갔습니다. 대만 중앙통신사 등 매체들도 앞서 바오쯔가 탕산 지진 50주년 기념 행사에 직접 참석할 것이라고 추측했습니다. 그러나 50주년이라는 중대한 시점에 바오쯔는 이례적으로 불참했고, 졸개인 리창이 대신 나서서 다년간의 관례를 깼는데, 이는 무엇 때문일까요?

이른바 '다년간의 관례'에 대해 잘 모르는 차우(茶友)들을 위해 설명해 드리겠습니다. 사실 수년간 중국공산당은 중대한 명절이나 기념일에 대해 '5주년, 10주년'의 규칙을 따라왔습니다. 과거 탕산 대지진의 '10주년' 기념일마다 중국공산당 최고 지도자는 예외 없이 직접 방문하여 헌화하고 경의를 표했습니다. 최근부터 거슬러 올라가 보면, 2016년 7월 28일 40주년 때 바오쯔는 직접 탕산 지진 유적공원을 찾아 기념벽 앞에서 헌화했습니다. 2006년 7월 28일 30주년 때는 당시 중국공산당 중앙위원회 총서기였던 후진타오가 탕산 항진기념비 광장을 찾아 경의를 표했습니다. 1996년 7월 28일 20주년 때는 당시 중국공산당 중앙위원회 총서기였던 장쩌민(장합마)이 현장에 참석해 기념 활동을 가졌습니다.

바로 이러한 명확한 정치적 관례가 있었기 때문에, 시바오쯔가 50주년이라는 더욱 역사적 무게가 실린 시점에 불참한 것이 유독 별나고 비범해 보이는 것이다. 10년 전 탕산 대지진 40주년 때 시바오쯔는 탕산에 갔었다. 10년 뒤 50주년은 10주년과 5주년이 겹치는 해였음에도 시바오쯔는 줄행랑을 쳤다. 한 네티즌이 쐐기를 박듯 말했다. 그는 가지 않을 것이며, 이른바 '지진(震)'이라는 글자가 들어가면 정권이 불안정해지기(不穩) 때문에 그 글자로부터 멀리 떨어져 있을 것이라고 했다. 10년 전에는 감히 갔지만 10년 뒤에는 멀리하는 것을 보니, 시바오쯔의 자신의 목숨에 대한 걱정 정도도 가속화된 셈이다. 아니면 자신이 지휘한 감히 투쟁하고 투쟁을 잘한다는 방침 때문에 투쟁 형세가 너무 치열하고 백열화되어 종잡을 수 없게 되자, 미리 소식을 접해 돌아오지 못할 가능성이 있다고 판단한 모양이다.

탕산 전역이 3일 동안 전면 공관에 들어가고 드론 등 모든 '저속·소형·소형 비행체'의 비행이 금지된 모습을 살펴보면, 이는 오직 시바오쯔라는 란웨이디(미완성 황제), 칭링쭝(제로 코로나 종주)만이 누릴 수 있는 대접이다. 애초에 리창이 가기로 되어 있었다면 노시(시진핑)는 리창이 이런 대접을 받도록 허락하지 않았을 것이다. 여러분이 잘 생각해 보시라. 리창이 공식 해외 순방을 갈 때도 시바오쯔는 전용기를 타지 못하게 하고 매번 치욕스럽게 전세기(개인 임차)를 타고 가게 했다. 돈을 아끼려 함이 아니라 오직 모욕을 주어 샤오창즈(리창)가 자신의 주제를 알게 하려는 것이다. 그래서 이번에 시바오쯔가 이토록 엄청난 기념일에 불참하고, 심지어 베이징과 이렇게 가까운 거리임에도 불구하고, 내부 소식통의 매우 확신에 찬 폭로에 따르면 시바오쯔가 소식을 접하고 자객이 이미 배치되었다는 사실을 알게 되어 긴급히 일정을 수정했으며, '화병(꽃병)' 2인자 리창을 꼭두각시 대타로 내세워 출발시켰다고 한다. 차이치가 이 배치를 가장 마음에 들어 하며 속으로 외쳤을 것이다. 자객은 어디 있는가? 목표가 왔으니 활을 품은 자—바로 리창이다.

네티즌들은 뭐라고 말할까? 시바오쯔가 목숨을 아주 무서워한다는 것이다. 외부인들은 모두 그가 갈 것이라고 추측했고 자객도 그가 갈 것이라고 추측했기에, 결국 그는 가지 않은 것이다. 리창이 총서기를 위해 방패막이 역할을 하러 나섰다. 오줌을 지릴 정도로 겁을 먹은 시바오쯔 이야기는 이쯤 해두고, 탕산 대지진에 대해 이야기해 보자. 사실 중국인들이 탕산 대지진을 떠올릴 때면 누구나 마음속에서 은은한 아픔과 숙연함이 밀려온다. 50년 전 오늘인 1976년 7월 28일 새벽, 중국의 공업 중진인 허베이성 탕산시에서 규모 7.8의 대지진이 발생해 대지가 23초 동안 격렬하게 흔들리며 지표면 90% 이상의 인공 건축물을 순식간에 폐허로 만들었다.

이 대참사의 사망자 수에 대해 당국과 민간 사이에는 줄곧 엄청난 정보 격차가 존재했다. 당국이 발표한 데이터에 따르면 탕산 대지진으로 인한 사망자는 약 24만 2000명, 중상자는 16만여 명, 온 가족이 사망한 가구는 7200곳에 달한다. 하지만 24만 2000이라는 이 숫자는 지진 발생 후 3년이 지난 1979년 11월에야 국가地震局을 통해 공식적으로 대외에 발표되었다. 민간과 전문가의 통계 데이터는 어떠했을까? 민간에서 장기간 떠돌던 사망 숫자는 적어도 60만 명이었다. 전 허난 의과대학 의사이자 미국 예일대학의 은퇴 연구원인 장위밍은 탕산 대지진의 실제 진도가 사실은 9급(규모 9.0)이었으며, 실제 사망자 수는 무려 75만 명으로 당국 데이터의 3배에 달한다고 밝힌 바 있다. 한 네티즌은 사상자 데이터가 수년간 은폐되었고 인민의 운명이 개미 목숨과 같으니, 중공이 저지른 죄악은 참으로 이루 다 기록할 수 없을 지경이라고 한탄했다. 또다시 말하지만, 공산당을 믿으면 지옥으로 직행하니(화장터로 뛰어가니) 천멸중공(하늘이 중공을 멸한다), 공산당 탈퇴만이 평화를 지키는 길이다.

차 친구들, 긴급 여론조사를 하나 해보자. 시바오쯔는 왜 탕산에 가지 않았을까? 1. 베이징에서 외빈을 만나느라 짬을 내지 못했다. 2. 암살당할까 봐 무서워서 가지 못했다. 3. 탕산 대지진이 인과(인재)라는 것을 알기에 낯이 두꺼워 가지 못했다. 4. 모든 것이 가능하다. 얼른 댓글창에 번호를 남겨주시기 바란다. 자, 새로운 차 친구들은 얼른 [구독]과 종 모양 알림을 누르시고, 찻집의 즐거운 여행에 동참해 형제들과 함께 다른 각도로 세상을 바라보며 기분을 좋게 만드시기 바란다. 구독은 무료이니 구독 버튼을 누르면 웃음이 끊이지 않고 쏟아질 것이다.

방송을 자주 보는 차 친구들은 알겠지만, 노베이징찻집(老北京茶馆)이 추천하는 제품은 평판을 중요하게 여긴다. 데이터 하나를 공유하겠다. GinEx(진엑스) 산삼배양근 흑고즈(블랙 젤리)의 평균 재구매율이 얼마인지 아는가? 43%이다. 다시 말해, 먹어본 친구들 중 거의 절반에 가까운 이들이 재구매를 선택한다는 것이다. 이렇게 높은 재구매율을 기록할 수 있는 비결은 바로 효과와 실제 사용자 경험이다. 샌프란시스코 베이의 자오(赵) 선생은 오랫동안 혈당이 높은 편이었고 병원에서 [혈당 강하] 약물 치료를 받았음에도 혈당이 여전히 오르락내리락했다. 그러다 그는 의사의 치료와 병행해 흑고즈를 복용하기 시작했는데, 열흘쯤 지나자 혈당이 점점 더 안정되고 있다는 피드백을 보내왔다. 검사를 받았을 때 의사도 일찍이 이런 좋은 수치를 본 적이 없다고 말했다. 그래서 자오 선생은 일상 건강 관리에 점점 더 자신감을 가지게 되었는데, 바로 캐나다산 GinEx 산삼배양근 흑고즈 덕분이었다. 일상적인 생리기능 조절 외에도, 많은 사용자가 흑고즈를 꾸준히 섭취한 후 수면, 정신, 체력 모두 개선되었다고 피드백을 주었다. 물론 사람마다 체질이 다르므로 실제 체감은 개인에 따라 다를 수 있다. 우리 제품인 이 흑고즈는 건강보조식품이며 약물이 아니므로, 치료를 받고 있는 친구들은 반드시 의사의 지시에 따르기 바란다. 관심 있는 차 친구들은 동영상 아래 설명란의 링크를 클릭할 수 있으며, 주문할 때 전용 할인코드 [chaguan] 입력을 잊지 마시고 즉시 15% 할인(85할) 혜택을 누리시기 바란다.

시바오쯔(시진핑)의 정국 동향을 둘러싼 논란이 일고 있는 가운데, 중국 국내의 공중보건 상황에 다시 한번 경보가 울렸다. 불과 일주일 전인 7월 23일, 중국공산당 질병통제예방센터는 느닷없이 자발적으로 꼬리를 밟히듯 감시초소 모니터링 결과 검사 양성률이 급등했다고 밝혔다. 2026년 제29주인 7월 13일부터 19일까지 코로나19 검사 양성률이 전주 대비 독감을 이미 추월하며 여러 주 연속 호흡기 병원체 중 1위를 차지했다. 무슨 일인가? 예전에 수년 동안 코로나19가 여전히 물러가지 않았을 때, 시바오쯔가 병원 진단서에 '코로나19'라는 세 글자를 쓰지 못하고 폐렴이라고 불러야 하도록 명령했었다. 어째서 이번에는 갑자기 규제가 풀렸는가? 칠판을 미친듯이 탁탁 치며 주의하라고 경고하는데, 코로나19라는 녀석이 다시 기어 돌아왔다.

류줘는 중국 만리방화벽 내부의 찻집 친구들에게 무슨 일이 일어나면 반드시 괴이한 조짐이 있기 마련이라고 경고해야 한다. 시바오쯔가 당국으로 하여금 '코로나19' 데이터를 다시 고조(高調)시켜 발표하도록 허용했다면 반드시 특별한 이유가 있는 것이다. 상황이 완전히 통제 불능이 되어 더는 숨길 수 없거나, 혹은 중국공산당 민간의 저항 정세가 너무 심각해서 시바오쯔가 아주 악랄한 꿍꿍이를 품으려고 하는 것일지도 모른다. 필요에 따라 거점별로 봉쇄를 감행하여, 바이러스는 봉쇄하지 못할지언정 너희들의 두 다리는 틀림없이 봉쇄하여 서로 연락하고 반역을 도모하지 못하게 하고 전부 제자리에서 꼼짝 못하게 만드는 것이다. 물론 이 두 가지 요인이 모두 존재할 가능성도 배제할 수 없다. 그러므로 시바오쯔는 이를 틈타 강력한 웨이원을 단행하고 있는 것이다. 사실 내부 소식통에 따르면 이번 코로나19 습격으로 중증 비율이 실제로 크게 늘어났다. 입원한 중증 환자 중 코로나19 양성률은 5.9%에 달해 1위를 기록했다. 게다가 메이투안의 '진료 및 약 구입' 플랫폼 데이터도 이를 뒷받침하고 있다. 7월 중순 이후 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 8대 대도시에서 코로나19 관련 진료 및 약 구입 수요가 급증하여 관련된 사람이 650만 명을 넘어섰다. 적지 않은 네티즌들이 가족이 감염된 후 보편적으로 고열, 목이 칼칼해지는 증상, 심한 기침, 심지어 폐 통증 등의 증상이 나타났고, 음전(陰轉)된 후에도 기침이 반달 동안 지속되며 낫지 않는다고 토로했다.

또한 네티즌들은 전문가들의 발언이 앞뒤가 맞지 않는다고 힐난했다. 전문가들은 한편으로는 코로나19가 그저 '가벼운 감기'일 뿐이므로 두려워할 필요가 없다고 공언하면서도, 다른 한편으로는 대중에게 방역 의약을 반드시 준비하라고 요구했다. 그러나 병원에 약이 부족하여 어쩔 수 없이 자비로 인터넷 플랫폼에서 비싼 약을 사재기해야 했으며, 가격이 300~400위안에 달해 평범한 가정에서는 감당할 수 없었다. 중국공산당 당국이 수년간 발표한 데이터에 대해 외부 매체와 해외 세력의 전문가들은 심층적인 비교 분석을 진행했다. <디 이코노미스트> 잡지는 중국의 코로나19 사망자 수 편차가 무려 1만 7000%에 달한다고 추산한 적이 있다. 즉, 중국공산당이 공표한 사망자 숫자는 실제 사망자 숫자의 367분의 1에 불과할 수 있다는 것이다. 한 네티즌은 중국공산당 당국이 발표한 사망률이 "서구 국가보다 10만 배 이상 낮고", 한국보다 34배 낮다며 경악을 금치 못했다. 이러한 거대한 격차는 어떠한 진정한 역학적 규칙도 완전히 위배하는 것이다. 네티즌들은 진실은 바이러스의 변이를 두려워한 적이 단 한 번도 없고, 오직 백성들의 위챗 단체방을 두려워할 뿐이라고 탄식하지 않을 수 없었다. 진정한 역병은 진실을 금구(禁區)로 지정하는 제도이다. 만능 찻집 친구 여러분, 어떻게 생각하시는가?

내치와 보건 위기가 교차하는 동시에, 중국공산당은 외교와 대만 해협의 수싸움에서도 심각한 제도적 장애물에 직면해 있다. 소문에는 베이징이 현재 하반기에 개최될 가능성이 있는 여러 차례의 미·중 고위급 회담을 이용해 워싱턴에 대만 무기 판매를 계속 연달아 연기해 줄 것을 요구하려 시도하고 있다고 한다. 먼저 당이 시바오쯔를 위해 마련한 하반기 외교 일정을 훑어보고, 시바오쯔의 속셈이 무엇인지 살펴보자. 시바오쯔는 9월 말에 미국을 방문할 가능성이 있고, 11월에는 선전에서 열리는 아시아태평양경제협력체(APEC) 회의에 참석해야 하며, 12월에는 주요 20개국(G20) 정상회의에도 참석해야 한다. <월스트리트 저널>은 베이징이 굴리고 있는 셈법을 낱낱이 까발렸다. 첫째로, 중국공산당과 시바오쯔는 9월 말 미국 방문 시 무기 판매 의제를 트럼프와 시진핑의 상호 작용 협상 리듬에 포함시켜, 미국이 올해 안에 새로운 대만 무기 판매 통보를 추진하지 않도록 만들기를 희망하고 있다. 그러나 베이징의 야심 찬 셈법은 미국의 정책 구조가 가진 엄격한 제한에 부딪히고 있다. 첫째는 미국의 대만 '6대 보증'에 따른 제약이다. 미국 대만 정책의 중요한 기초인 '6대 보증'은 미국 측이 대만 무기 판매를 결정하기 전에 베이징과 협상하지 않으며, 베이징에 무기 판매 결정권에 대한 거부권을 부여하거나 베이징이 무기 판매 결정을 좌우하도록 허용하지 않는다고 명시적으로 규정하고 있다.

워싱턴의 싱크탱크들은 또한 <워싱턴 포스트>가 5월에 백악관이 일부 대만 무기 판매 절차를 연기했다고 보도했음에도 불구하고, 여러 명의 미국의 대만 정책 연구원들은 베이징이 외교 협상을 통해 무기 판매에 영향을 미치려 한다면 미국의 정책이 가진 제도적 벽에 정면으로 부딪힐 것이라고 강조했다고 밝혔다. 까놓고 말해서, 미국의 대만 무기 판매는 못 박힌 사실이며, 일찍 팔든 늦게 팔든 언젠가는 팔게 되어 있다. 여기를 보라. 게다가 미·대만 관계에 관하여, 전 미국대만협회(AIT) 처장 리잉제(酈英杰)는 7월 23일 브루킹스 연구소 웹사이트에서 오늘날의 미·대만 관계는 약화되기는커녕 오히려 1979년 미국과 베이징이 수교한 지 47년이 지난 이래 가장 강력하고 가장 전면적인 시점에 처해 있다고 당당하게 밝혔다. 왜 그렇게 말하는가? 첫째로 무기 이전부터 전방위적 제도적 동반자 관계에 이르기까지, 즉 미·대만 관계는 과거의 단순한 비공식적 왕래와 무기 판매를 핵심으로 하던 것에서 안보, 무역, 과학기술, 글로벌 거버넌스, 교육 및 시민사회 등을 아우르는 전면적인 동반자 관계로 발전했다. 예를 들어 미군과 대만 군대의 훈련 계획 및 협의는 1979년 이래 어느 시기보다도 더욱 광범위하다.

둘째, 미국과 대만의 경제 무역 및 공급망은 고도로 결합되어 있으며, 전 세계적인 AI 칩 열풍을 배경으로 대만은 몇 년 전 미국의 8대 무역 파트너에서 4대 무역 파트너로 급부상했습니다. TSMC는 애리조나주 칩 공장에 2,650억 달러를 투자하기로 약속했으며, 양측은 최근 '호혜 무역 협정'을 체결하기도 했습니다. 셋째, 국제 사회의 정의로운 국가들이 미-대만 관계 구축에 지속적으로 참여하고 있습니다. 예를 들어, 2015년 미국과 대만이 공동 설립한 '글로벌 협력 및 훈련 체계(GCTF)'는 현재 일본, 호주, 캐나다, 영국이 차례로 가입했습니다. 또한 트럼프의 두 차례 임기는 미-대만 관계가 가장 밀도 있게 돌파구를 마련한 시기로 평가받습니다. 대만을 방문하는 미군 당국자의 급이 계속해서 역대 기록을 경신하고 있고, 주대만 미군 인원도 지속적으로 증가하고 있으며, 미군 고문단은 심지어 진먼 최전선에까지 진주했습니다. 대만에 대한 무기 판매의 성격도 방어형에서 공격형으로 확장되고 있습니다. 여기를 보십시오.

요컨대, 베이징이 '대만 문제는 간섭할 수 없다'고 강조할수록 미국은 실질적인 협정과 무기 판매 목록으로 중국공산당의 뺨을 때리고 있습니다. 그러니 무력 통일을 간절히 바라는 저쪽의 찐빵 황제(시진핑)에게 권하건대, 당신의 중국몽은 그냥 춘이재(纯一斋)로 돌아가서 이불 뒤집어쓰고 편안하게 꾸는 것이 좋겠습니다. 코를 골며 자다 보면 분명히 이룰 수 있을 겁니다. 대만 해협 정세 외에도 멀리 동유럽의 러시아-우크라이나 전쟁 또한 전술 및 전략적 차원에서 심각한 변화를 겪고 있습니다. 우크라이나는 드론을 통한 원거리 타격으로 전쟁의 대가를 러시아 본토로 직접 되돌려 보내고 있습니다. 7월 26일, 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령은 '심층 타격' 회의를 소집했으며, 이번 전쟁을 겨냥한 원거리 제재 계획의 우선순위 목표 목록을 동기화하여 업데이트했다고 밝혔습니다. 젤렌스키 대통령은 또한 우크라이나군의 현재 타격 거리가 이미 3,000km를 넘어섰으며, 더 먼 거리에서의 작전 능력을 향상하기 위한 작업이 계속 진행 중이라고 당당하게 언급했습니다.

내부 관계자들의 분석에 따르면, 러시아는 오랫동안 후방의 전략적 종심에 의존해 왔으나, 공격에 대응하기 위해 모스크바 국가 관저, 크림 대교, 상트페테르부르크 주변에 대부분의 방공 시스템을 집중 배치할 수밖에 없게 되었습니다. 이는 중국공산당이 베이징을 보호하는 방식과 같은 수법입니다. 하지만 푸틴이 모스크바를 보호하려 애썼음에도 불구하고, 2026년 올해에만 우크라이나의 원거리 제재 계획은 1,000건 이상의 화력 임무를 완수했습니다. 우크라이나는 드론이 우랄 지역, 시베리아 및 모스크바에서 멀리 떨어진 다른 목표물까지 도달할 수 있음을 증명했습니다. 한마디로, 실력으로 평화를 구하는 것입니다. 2025년 9월 유엔 총회 기간 중, 젤렌스키 대통령은 미국 언론과의 인터뷰에서 러시아 고위층에게 경고했습니다. "우리는 이미 방공호가 어디 있는지 알고 있으니, 나머지는 당신들이 알아서 판단하십시오." 2026년 6월 18일, 모스크바 정유공장이 공격받은 후 젤렌스키 대통령은 음성 메시지를 통해 직설적으로 말했습니다. "우리는 이 전쟁을 원하지 않지만, 만약 우크라이나가 불타오른다면 당신들의 모스크바도 불타오를 것입니다." 또한 올해 7월 6일, 파이낸셜 타임스와의 인터뷰에서 그는 당당하게 밝혔습니다. "모스크바로 날아가는 것이 100대가 아니라 1,000대의 드론이 될 때, 푸틴은 고문들로부터 우랄산맥 동쪽으로 이주하라는 권고를 받게 될 것입니다. 푸틴이 모스크바에서 멀어질수록 전쟁은 더 빨리 끝날 것입니다." 보십시오, 좋은 말로 할 때 듣지 않더니, 좋습니다. 그렇다면 드론을 띄우겠습니다. 독재 정권의 말로를, 시바오쯔(시진핑) 당신도 보았습니까?

지정학적 충돌이 외부의 거센 파도라면, 내부의 구조적 위기는 중국공산당의 미래 운명을 심각하게 다시 쓰고 있습니다. 3억 명의 중국인이 집단적으로 중국 부동산과 전체 경제의 흐름을 바꾸고 있습니다. 오늘은 3억 2천만 명의 고령 인구와 노인들의 주택 매도 열풍에 대해 이야기해 보겠습니다. 결론부터 말하자면, 중국 부동산이 20년 넘게 유지해 온 '폭탄 돌리기 논리'가 완전히 붕괴하고 있습니다. 몇 가지 측면에서 살펴보겠습니다. 첫째는 중국의 놀라운 고령화 데이터입니다. 중국의 60세 이상 인구는 이미 3억 2천만 명을 넘어섰습니다. 공식적으로 미화된 통계 데이터에 따르면, 2025년 말 기준 중국의 60세 이상 인구는 3억 2,300만 명에 달하며, 그중 절반 정도가 도시에 거주하고 최소 한 채 이상의 상품방(일반 주택)을 소유하고 있습니다. 즉, 도시의 노인 약 1억 5천만 명이 부동산을 보유하고 있다는 뜻입니다.

은퇴 물결이 본격화되면서 점점 더 많은 노인이 주택 매물을 내놓기 시작했습니다. 2022년 중국 전체 60세 이상 주택 소유자의 매도 비율은 11.3%에 불과했으나, 2026년 상반기에는 이 수치가 22.7%로 급증했습니다. 현재 매물로 나온 주택 4채 중 1채는 은퇴한 노인들의 것입니다. 중국의 유명 부동산 연구 기관인 베이커 연구원이 2026년 7월 발표한 데이터에 따르면, 2021년 중고 주택의 평균 거래 주기는 36일이었으나 현재는 72일로 늘어났습니다. 즉, 과거의 '주택 쟁탈전'이 완전히 '가격 인하 경쟁'으로 변했다는 뜻입니다.

계산을 한번 해봅시다. 도시 지역에 부동산을 보유한 노인 1억 5천만 명 중 10분의 1인 1,500만 명만 집을 팔아 노후 자금으로 쓰기로 결정한다고 가정해도, 1,500만 채의 매물이 쏟아져 나오게 됩니다. 그런데 2025년 중국 전체의 연간 중고 주택 거래량은 약 430만 채에 불과합니다. 이는 신규 주택 공급이 전혀 없더라도 노인들이 내놓을 매물만으로도 시장이 3년 이상 소화해야 할 물량이라는 뜻입니다. 더 심각한 것은 1962년부터 1975년 사이에 태어난 약 3억 명의 인구가 속속 은퇴를 맞이하고 있다는 점입니다. 이 세대는 지난 20여 년간 중국 부동산의 가장 중요한 구매층이었습니다. 만약 주택 투매 현상에 공포를 느끼셨다면, 서두르지 마십시오. 더 가슴 아픈 이야기를 하나 더 해드리겠습니다. 무엇일까요? 연구 기관의 데이터에 따르면 2025년 중국 전체 출생아 수는 792만 명에 불과하며, 이 수치는 2016년 2자녀 정책 도입 이후 가장 처참한 기록입니다. 절벽 수준의 하락 뒤에는 미래에 아무도 물량을 받아줄 사람이 없다는 곤경이 도사리고 있습니다. 여기를 보십시오.

인구 급감으로 물량을 받아줄 사람이 없다는 사실에 마음이 반쯤 차가워졌다면, 뒤에 이어질 현실은 여러분의 마음을 완전히 얼어붙게 만들 것입니다. 부동산 한파 외에도 베이징, 상하이 등 1선 도시에서는 기이한 현상이 조용히 벌어지고 있습니다. 상점들은 계속 문을 닫고 있고, 한때는 점포를 구하기 힘들었던 번화가 상권의 공실률은 점점 높아지고 있으며, 수많은 오프라인 매장이 반년을 버티지 못합니다. 청년들은 대도시를 떠나기 시작했습니다. 고압적인 환경과 실업 위험 속에서 점점 더 많은 청년이 베이징과 상하이를 떠나 비용이 더 저렴한 도시로 향하거나 아예 고향으로 돌아가고 있습니다. 대도시의 소비는 전면적으로 하향 평준화되고 있으며, 일반 서민들은 점점 돈을 쓰기 어려워하고 있고, 심리는 과거의 '소비 지향'에서 오늘날의 '필사적인 저축'으로 바뀌었습니다. 따라서 '가게를 열면 손해, 집을 사면 물림, 돈을 아끼는 것이 최고'라는 말들이 개별적인 현상을 넘어 보편적인 사회적 공감대로 자리 잡을 때, 우리는 어쩌면 한 시대의 격렬한 전환을 목격하고 있는 것일지도 모릅니다. 그리고 이 모든 사태의 원흉은 바로 용상에 앉아 있는 '시금평(習禁評)'이자 '총가속사'입니다. 그는 여전히 입으로 중얼거립니다. '후진합니다, 주의하세요.' 새로운 차 친구분들은 구독과 알림 설정을 잊지 마시고, 형제가 추천하는 캐나다 Ginex 서양삼 흑고(黑膏滋)도 확인해 보시기 바랍니다. 제목 아래 텍스트란의 고정 댓글에 링크가 있으니 클릭해 보세요. 매주 다양한 제품이 새롭게 출시됩니다.